נכס ייצוגי זה בסגנון ספרדי ממוקם בלב נרחה, מחוז מאלגה. עם שטח מגורים של 289 מ"ר על מגרש של 357 מ"ר, הרזידנס מציע חלל נרחב. הממוקם בגובה של 26 מטר מעל פני הים, הנכס נמצא במרחק קצר (כ-4 ק"מ בקו אוויר) מהחופים, מה שמספק איזון בין הנוחות העירונית לבין סביבה רגועה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמיכות מיידית למרכז העיר נרחה, שם הסביבה העירונית פוגשת בטבע. מיקום זה מבטיח קרבה לשירותים עירוניים ואתרים כמו בלקון דה אירופה (0.4 ק"מ) והשווקים המקומיים. בו זמנית, האזורים הטבעיים והנופים הפנורמיים נמצאים במרחק נסיעה קצרה. המרחק לשדה התעופה הוא 63 ק"מ, מה שדורש תכנון תחבורה מסודר.
לבית ארבעה חדרי שינה גדולים ושש חדרי אמבטיה, מה שמתאים למשפחה גדולה או לאנשים המעריכים פרטיות. המרתף עם יקב וחדרי אחסון נוספים מציעים פתרון מעשי לאחסון. המעלית המחברת בין המרתף לגג מקלה על הגישה לכל הקומות.
מכיוון שמדובר בנכס קיים, שלב הבנייה הסתיים. מצב הנכס דורג כ„מצוין”, מה שמצביע על מוכנות לשימוש מיידי. ההיבט של „בנייה חדשה” כאן קשור יותר לאפשרות בניית בריכה ושיפוצים פנימיים מאשר לתהליך בנייה.
האפשרות המוזכרת לבנות בריכה פירושה שכרגע הבריכה חסרה ודורשת השקעה נוספת והיתרים. המיקום דורש רכב פרטי, שכן הנכס ממוקם ברחוב צר ושירותים מרוחקים יותר נגישים רק ברכב. המרפסות והגג עלולים לדרוש תחזוקה.
Ref: VL878205
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או משקיעים המחפשים מיקום עירוני מרכזי עם פרטיות. כמו כן, הוא מתאים לאנשים שאינם רוצים להיות תלויים בלוחות הזמנים של קבלני בניין עבור פרויקטים חדשים ומעדיפים דירה מוכנה. לבעלי בתי הארחה או לצלמים, המרפסות הגדולות והכניסות הנפרדות הם יתרון גדול.
הפנים של הבית מדגיש חומרים מסורתיים בשילוב עם נוחות מודרנית. רצפות השיש אופייניות לאזור ומספקות קירור בימי הקיץ החמים. המטבח מצויד במכשירי מטבח מובנים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, מה שמגדיל את שטח האחסון. המעלית היא פרט מודרני שמוסיף ערך.
מחיר השוק המשוער הוא 2,095,000 €, המשקף את שטח המגורים הגדול והמיקום המרכזי. תמורת סכום זה נרכש בית חללי במצב מצוין. חשוב לציין כי המחיר אינו כולל את עלויות בניית הבריכה. זוהי הצעה במחיר גבוה בנרחה, המיועדת לקונים המעריכים מרחב ומיקום.
נרחה היא הרשות המזרחית ביותר במחוז מאלגה, הידועה בטבע ובאדריכלות ישנה. כל יום יכול להתחיל בקפה בפלאזה דה אספניה, שם נשקף האקוודוקט. מיקום הבית מאפשר לשלב בקלות בין חיים עירוניים פעילים לשלוות הבית. האקלים נעים, עם טמפרטורות ממוצעות של 13, 28 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר שימוש בטרסות ברוב חודשי השנה. הרחובות צרים אך מתוחזקים היטב.
נרחה מציעה מגוון עשיר של פעילויות יומיות וערב. בלקון דה אירופה, במרחק של מאות מטרים ספורים, מציע נוף לים התיכון והוא מקום פופולרי לטיולים. העיר ידועה בתרבותה ובפסטיבלים. האקלים מאפשר פעילות בחוץ כמעט כל השנה. החופים במרחק 4 ק"מ (Playa de las Alberquillas) עם חול מתאימים למשפחות, אך הגישה אליהם אפשרית בעיקר ברכב.
המפה המוצגת ממחישה את מיקום הנכס במרכז נרחה. הצבע הירוק מצביע על הצמחייה הסמוכה והטופוגרפיה הגבוהה יותר, בעוד שהאפור מייצג את רשת הרחובות העירונית. שימו לב לשתי נקודות המציינות את החופים הקרובים ואת בלקון דה אירופה. המרחק לשדה התעופה הוא 63 ק"מ (בכיוון מזרח).
נרחה ממוקמת בחלק המזרחי ביותר של מחוז מאלגה, כ-50 ק"מ מזרחית לעיר הראשית. זהו חלק מה-comarca La Axarquía. האפיון שלה הוא טופוגרפיה הררית וחופית, המבדילה אותה מאתרי הנופש המערביים יותר (מרבלה). האקלים מעט קריר יותר ולח יותר, מה שהופך את האזור לירוק יותר.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, מה שמהווה כ-5, 10 דקות נסיעה. החנויות, בתי המרקחת והמסעדות במרכז נרחה נמצאות במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.5 ק"מ. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 63 ק"מ, או כ-50, 60 דקות נסיעה בתלות בתנועה. מגרשי גולף זמינים, אך הקרובים ביותר (Club de Golf Málaga Parador) נמצאים במרחק של כ-61 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נרחה ממוקמת בגובה של 26 מטר מעל פני הים, אך הנכס נמצא בגובה מעט גבוה יותר (41 מטר). האקלים הוא ים תיכוני עם קיצים חמים ויבשים. ישנם כ-3937 שעות שמש בשנה, מה שמצוין עבור אנרגיה סולארית. טמפרטורת המים מעל 20 מעלות צלזיוס במשך שישה חודשים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי נרחה ידועים באיכותם. הדגל הכחול (Burriana) הוא אחד הפופולריים. החופים הקרובים ביותר לנכס (Playa de las Alberquillas, Cala del Pino) נמצאים במרחק של 4, 4.4 ק"מ בקו אוויר. באזור ישנם 125 מתקני ספורט.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה ממוקמת בחלק המזרחי ביותר של מחוז מאלגה, כ-50 ק"מ מזרחית לעיר הראשית. זהו חלק מה-comarca La Axarquía. האפיון שלה הוא טופוגרפיה הררית וחופית, המבדילה אותה מאתרי הנופש המערביים יותר (מרבלה). האקלים מעט קריר יותר ולח יותר, מה שהופך את האזור לירוק יותר.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 71 mm |
| פברואר | 8.6°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 79 mm |
| אפריל | 12.9°C | 64 mm |
| מאי | 15.1°C | 58 mm |
| יוני | 19.8°C | 20 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.1°C | 55 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 72 mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים במערב כמו Arosa במיחאס (€490k) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (€720k), המחיר הזה (€2.095M) גבוה באופן משמעותי. הסיבה היא המיקום (מרכז נרחה), הגודל והבניין הקיים שאינו דורש תקופת בנייה. בזמן שפואנחירולה ומיחאס מציעים לעיתים קרובות קומפלקסים גדולים ובנייה חדשה, נרחה מציעה אורח חיים עירוני מסורתי יותר. מיקומה של נרחה, 50 ק"מ מזרחית למאלגה, פירושו גם אקלים שונה וסביבה ירוקה יותר, אך גם זמן העברה ארוך יותר לשדה התעופה הבינלאומי בהשוואה לאזורים המערביים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
