וילה נפרדת זו בשטח 195 מ"ר, הממוקמת בלב התוסס של מלגה, מציעה 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 527 מ"ר. הנכס, המוצע למכירה במחיר של 1,649,000 €, ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לחופים ולכל השירותים הנחוצים. מיקומו האסטרטגי מספק גישה קלה לחנויות מקומיות, מסעדות ורשתות תחבורה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים שילוב של חיי עיר תוססים ונוחות חופית. הנכס מתהדר בשטח חיצוני נרחב ובשפע של אור טבעי, ומציע בסיס איתן לחיים יוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו, הממוקמת בלב מלגה, נהנית ממיקום אסטרטגי, במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית מבוססת. האזור הסובב מציע מגוון רחב של שירותים, המבטיחים נוחות ונגישות. הקרבה לשדה התעופה, במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, מספקת חיבור מצוין לנסיעות פנים ובינלאומיות. מיקום עירוני זה מציע לדיירים אורח חיים דינמי, תוך שמירה על קרבה לחוף.
וילה זו אידיאלית למשפחות או יחידים המחפשים שטחי מגורים מרווחים וסגנון חיים עירוני נוח. עם שש חדרי שינה ושש חדרי רחצה, יש מספיק מקום לאכלוס משפחה גדולה או אורחים. הקרבה לחנויות, מסעדות ומתקנים רפואיים מספקת את הצרכים היומיומיים. האפשרות ללכת ברגל לחוף הים ולאזורי פנאי הופכת אותו לבחירה מצוינת לפעילויות פנאי. הסביבה העירונית של הנכס מציעה אורח חיים תוסס.
למרות שהנכס ממוקם בסביבה עירונית קיימת, הוא דורש שיפוץ. עם שטח קרקע של 195 מ"ר ושטח בנוי של 527 מ"ר, הווילה מציעה הזדמנות להפוך את המבנה הקיים למגורים מודרניים, עם פוטנציאל לנצל את החצר האחורית הנרחבת שלו. המצב הנוכחי דורש שיפוץ מקיף, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המחפשים שטח מותאם אישית ומוכנים לשיפוץ. השיפוץ יאפשר התאמה אישית לפי טעמים וצרכים אישיים.
נכס זה דורש כעת שיפוץ, ומיקומו העירוני אומר שהוא עשוי שלא להציע שטחי חוץ פרטיים נרחבים כמו נכסים בפרברים או באזורים כפריים. אמנם יש מרפסת פרטית ומרפסת שמש, אך שטח הקרקע של 195 מ"ר עשוי להיות קטן יותר מכמה אחוזות גדולות. יתר על כן, למרות הקרבה לחנויות ולחופים, הסביבה העירונית עשויה להצביע על רמות רעש גבוהות יותר בהשוואה למגורים כפריים.
Ref: VL018717
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים נכס במרכז מלגה עם גישה נוחה לכל דבר, וילה זו עשויה להתאים לכם. היא אידיאלית עבור יחידים או משפחות שמעריכים את היכולת ללכת ברגל לשירותים כמו סופרמרקט (רק 73 מטר) ומתקנים רפואיים (בית חולים 642 מטר ובית מרקחת 211 מטר). חובבי חופים יעריכו את קרבת החופים, כולל פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ). יתר על כן, עבור אלה שנוסעים לעתים קרובות, החיבור הנוח לשדה התעופה של מלגה (7.9 ק"מ) הוא גורם חשוב. נכס זה מתאים גם למשקיעים המחפשים הזדמנויות השקעה, אולי עם פוטנציאל להפוך אותו למספר דירות או אכסניה, מכיוון שהמבנה שלו מאפשר חלוקה ליחידות מרובות. בהתחשב בצורך בשיפוץ, זוהי בחירה מצוינת עבור קונים המעוניינים להתאים אישית את ביתם בהתאם להעדפותיהם.
נכס זה דורש כעת שיפוץ, ולכן איכות הגימור הנוכחית שלו אינה מוגדרת. עם זאת, שטח הבנייה שלו של 527 מ"ר ו-6 חדרי השינה עם 6 חדרי רחצה מרמזים על פוטנציאל למגורים גדולים. מגוון הכיוונים (צפון, צפון-מזרח, מזרח, דרום, דרום-מערב ומערב) מרמז כי במהלך השיפוץ ניתן לייעל את האור הטבעי והאוורור. הנכס כולל מרפסת פרטית ומרפסת שמש, המספקות בסיס לאזורי מגורים חיצוניים. לקונים פוטנציאליים תהיה הזדמנות לבחור את החומרים והגימורים המועדפים עליהם, ולהפוך אותו למגורים מודרניים העונים על הסטנדרטים הגבוהים שלהם. מיקומו המעולה של הנכס, הקרבה לכל השירותים והחלל הנרחב מציעים בסיס חזק למודרניזציה ושיפור.
וילה נפרדת זו, עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, שטח בנוי של 527 מ"ר על שטח של 195 מ"ר, מוצעת למכירה במחיר של 1,649,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי במרכז מלגה ואת פוטנציאל השיפוץ שלה. זמינות הנכס הזה מציעה הזדמנות לרוכשים המחפשים מגורים רחבי היקף או נכס עם פוטנציאל לפיתוח מסחרי. בזכות מיקומו המעולה, קרבתו לכל השירותים והצורך בשיפוץ, הוא מייצג הזדמנות השקעה ייחודית שניתן להתאים לצרכים אישיים ומגמות שוק. המחיר לוקח בחשבון את המצב הנוכחי של הנכס כמבנה קיים, ומספק לבעלים החדש מרחב להפוך אותו בהתאם לחזונו.
וילה נפרדת זו במרכז מלגה מציעה חווית מגורים עירונית אותנטית. מיקומה קובע את קהילתה התוססת, עם חנויות, מסעדות וחופים במרחק הליכה. עם שטח קרקע של 195 מ"ר ושטח בנוי של 527 מ"ר, היא מציעה שטחים פנימיים מרווחים, אידיאליים למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים לשטח ייעודי למשרד ביתי או לחדר תחביבים. כיווני הבית המרובים – צפון, צפון-מזרח, מזרח, דרום, דרום-מערב ומערב – מבטיחים שפע של אור טבעי לאורך כל היום. דרישות השיפוץ פירושן שלקונים יש הזדמנות להתאים את החלל לפי העדפותיהם, ולהפוך אותו למגורים מודרניים. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) מאפשרת לדיירים ליהנות בקלות מאורח חיים על חוף הים. גישה נוחה לתחבורה ציבורית (78 תחנות אוטובוס, 43 קווי אוטובוס) וקרבה לשדה התעופה של מלגה במרחק של 7.9 ק"מ בלבד מגבירות עוד יותר את הנגישות והנוחות שלה.
מגורים בוילה נפרדת זו במרכז מלגה משמעו לחיות בסביבה עירונית תוססת. מגוון רחב של שירותים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 73 מטרים בלבד, בית חולים במרחק 642 מטרים ובית מרקחת במרחק 211 מטרים. 379 מסעדות, 155 בתי קפה ו-71 בנקים מציעים שפע של אפשרויות לאכילה וקניות. רשת התחבורה המצוינת, הכוללת 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות אוטובוס, מבטיחה ניידות קלה בתוך העיר ומחוצה לה. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (7.9 ק"מ) ולתחנות רכבת מרכזיות כמו Málaga Centro Alameda (0.2 ק"מ) מציעה אפשרויות נסיעה מגוונות. בנוסף, מרכזי הספורט באזור, כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.3 ק"מ), ואטרקציות תרבותיות, כגון Mirador de la Alcazaba (1.1 ק"מ), מספקים לדיירים שפע של פעילויות פנאי ותרבות.
המיקום המדויק של הנכס מוצג על המפה, הממוקמת במרכז מלגה. המפה מדגישה את מיקומה המרכזי ליד חופים (למשל, פלאיה דה לה מלגואטה), צמתי תחבורה ראשיים (למשל, תחנת הרכבת Málaga Centro Alameda) ושירותים עירוניים שונים (למשל, סופרמרקטים, בתי חולים ומסעדות). היא גם מציגה את המיקומים היחסיים של מגרשי גולף סמוכים ושדה התעופה של מלגה (AGP).
נכס זה ממוקם בעיר מלגה, בירת מחוז מלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. כעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד, מלגה מציעה חיי עיר תוססים ומורשת תרבותית עשירה. היא שוכנת בחוף הים התיכון של דרום איבריה, לאורך נהר גוודלחרה, והיא חלק מהקוסטה דל סול המפורסמת. העיר, עם אוכלוסייה של למעלה מ-590,000 תושבים, היא מרכז תוסס המשלב קסם היסטורי עם נוחות מודרנית. מיקומה המרכזי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר מלגה והסביבה, תוך כדי הנאה מכל מה שהקוסטה דל סול מציעה.
וילה נפרדת זו במרכז מלגה מציעה נגישות ונוחות ללא תחרות. החופים נמצאים במרחק הליכה, החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ), נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. הנכס ממוקם בנוחות במרחק של 7.9 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות ומקומיות. תחנות הרכבת המרכזיות בעיר, כמו Málaga Centro Alameda, נמצאות במרחק של 0.2 ק"מ בלבד, ומספקות גישה נוחה לנוסעים. ישנם 78 תחנות אוטובוס ו-43 קווי אוטובוס בקרבת מקום, המציעים מבחר רחב של אפשרויות תחבורה ציבורית. סופרמרקט נמצא במרחק של 73 מטרים בלבד, בית מרקחת 211 מטרים, ובית חולים 642 מטרים, מה שמבטיח גישה קלה לצרכים יומיומיים ולשירותי בריאות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף מלגה פרדור, נמצאים במרחק של כ-8.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים של מלגה מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. שפע אור השמש עם 3,888 שעות שמש בשנה מבטיח מספיק אור יום. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשמרת מעל 20°C, מושלם ליהנות מאורח חיים על חוף הים. כמות המשקעים הממוצעת באזור נמוכה יחסית, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי לאורך כל השנה. למרות שהנכס ממוקם במרכז העיר, הקרבה לחופים מציעה הזדמנויות ליהנות מהסביבה הטבעית. גובה של 8 מטרים בלבד מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 0.5%, הופכים אותו לסביבה נגישה בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה נפרדת זו במרכז מלגה מציעה גישה קלה לחופים כדי ליהנות מאורח חיים על חוף הים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ), מפורסם בחולו הזהוב ובטיילת שלאורכו. חופים נוספים, כמו פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים מגוון פעילויות ספורט מים ופנאי. האזור מתגאה ב-7 חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים יוצאי דופן. עבור חובבי ספורט, קיימים 586 מתקני ספורט, כולל מרכזים סמוכים כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.3 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.6 ק"מ). חובבי גולף יכולים למצוא מגרשי גולף, כמו קלאב דה גולף מלגה פרדור, במרחק של 8.2 ק"מ.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נכס זה ממוקם בעיר מלגה, בירת מחוז מלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. כעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד, מלגה מציעה חיי עיר תוססים ומורשת תרבותית עשירה. היא שוכנת בחוף הים התיכון של דרום איבריה, לאורך נהר גוודלחרה, והיא חלק מהקוסטה דל סול המפורסמת. העיר, עם אוכלוסייה של למעלה מ-590,000 תושבים, היא מרכז תוסס המשלב קסם היסטורי עם נוחות מודרנית. מיקומה המרכזי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר מלגה והסביבה, תוך כדי הנאה מכל מה שהקוסטה דל סול מציעה.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Be Grand במרבייה (החל מ-1,950,000 €), בניין זה במרכז מלגה במחיר של 1,649,000 € תחרותי יותר מבחינת מחיר, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל השיפוץ שלו. עם זאת, Be Grand עשוי להציע שירותים וסטנדרטים אספקה מודרניים יותר, בהיותו בנייה חדשה. בהשוואה ל-Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €) באסטפונה, הפרש המחיר משמעותי; פרויקטים אלו הם דירות חדשות במחירים נגישים יותר, המתאימים לתקציבים ושוקים שונים. הבניין במלגה מציע הזדמנות ייחודית לרכוש בניין שלם במיקום מרכזי עם פוטנציאל פיתוח גדול, בניגוד לפרויקטי דירות באסטפונה, שהם בדרך כלל יחידות מגורים נפרדות. מיקומו המרכזי מבדיל אותו מנכסים אחרים לאורך הקוסטה דל סול, המתמקדים יותר באתר נופש או מגורי חוף. הוא מושך קונים המחפשים נכס רחב היקף במרכז עירוני תוסס ומוכנים להשקיע.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
