关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加市中心，地理位置优越，步行即可到达海滩，坐落在一个成熟的城市环境中。周边地区提供各种便利设施，确保了便利和可达性。距机场仅7.9公里，为国内和国际旅行提供了极大的便利。这种城市位置为居民提供了充满活力的生活方式，同时又靠近海岸。
这栋别墅非常适合寻求宽敞生活空间和便利城市生活的家庭或个人。拥有六间卧室和六间浴室，有足够的空间容纳大家庭或客人。靠近商店、餐厅和医疗设施，可满足日常需求。可步行至海滩和娱乐区，为休闲活动提供了绝佳机会。该物业的城市环境提供了一种充满活力的生活方式。
尽管该物业处于现有城市环境中，但需要进行翻新。占地195平方米，建筑面积527平方米。该物业提供了一个将现有结构改造成现代住宅的机会，并有可能利用其宽敞的后院。目前的状况要求进行彻底的翻新，使其成为寻求个性化空间并愿意进行改造的买家的理想选择。翻新工作将允许根据个人品味和需求定制。
该物业目前需要翻新，并且其城市环境意味着它可能不像郊区或乡村房产那样拥有广阔的私人户外空间。虽然有私人露台和阳光露台，但地块面积为195平方米，可能不如一些大型庄园。此外，虽然靠近商店和海滩，但城市环境可能意味着比乡村住宅更多的噪音。
Ref: VL018717
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一处位于马拉加市中心、交通便利的房产，那么这栋别墅可能非常适合您。对于那些重视步行即可到达便利设施（如超市，距离仅73米）和医疗保健（医院642米，药房211米）的个人或家庭来说，该房产非常理想。喜爱海滩活动的人会发现，包括 Playa de la Malagueta（1.3 公里）在内的海滩近在咫尺。此外，对于经常旅行的个人来说，距离马拉加机场（7.9公里）的便利交通是一个重要的考虑因素。该物业也适合那些正在寻找投资机会，可能将其改造成多套公寓或旅馆的投资者，因为其结构允许多个单元的划分。鉴于其需要翻新，对于那些希望根据自己喜好定制房屋的买家来说，这是一个绝佳的选择。
该物业目前需要翻新，因此其当前的装修质量尚未确定。然而，其527平方米的建筑面积和6间卧室6间浴室暗示着一个大型住宅的潜力。朝向的多样性（北、东北、东、南、西南、西）表明，在进行翻新时，可以优化自然采光和通风。该物业拥有私人露台和阳光露台，为户外生活空间提供了基础。潜在买家将有机会选择自己喜欢的材料和饰面，将其转变为现代化的住宅，满足他们的高标准。该房产的地理位置优越，靠近所有便利设施，并拥有充足的空间，为升级和增强提供了坚实的基础。
这栋6卧6卫的独立别墅，建筑面积527平方米，地块面积195平方米，售价为1,649,000欧元。该价格反映了其在马拉加市中心的中心位置以及其修复潜力。该物业的可用性为寻求大户型住宅或具有商业开发潜力的房产的买家提供了机会。由于其地理位置优越，靠近所有便利设施，并且需要翻新，因此它代表了一个独特的投资机会，可以根据个人需求和市场趋势进行定制。价格考虑了该房产作为现有建筑的状况，为新主人提供了根据其愿景进行改造的空间。
这栋独立的别墅位于马拉加市中心，提供城市生活的核心体验。其地理位置决定了其充满活力的社区，步行即可到达商店、餐馆和海滩。占地195平方米，建筑面积527平方米，提供宽敞的内部空间，非常适合大家庭或需要专用空间进行家庭办公室或爱好区的个人。房屋朝北、东北、东、南、西南和西，确保全天都有充足的自然光线。翻新要求意味着买家有机会根据自己的喜好定制空间，将其转变为现代化的住宅。步行即可到达海滩，如 Playa de la Malagueta（1.3 公里），为居民提供了轻松享受海岸生活方式的机会。靠近公共交通（78个公交站点，43条公交线路）和仅7.9公里即可到达马拉加机场，进一步增强了其可达性和便利性。
居住在这栋位于马拉加市中心的独立别墅中，意味着生活在一个充满活力的城市环境中。步行即可到达各种便利设施，包括距离仅73米的超市、642米外的医院和211米外的药房。379家餐厅、155家咖啡馆和71家银行提供了充足的餐饮和购物选择。便利的交通网络，包括43条公交线路和78个公交站点，确保了城市内外的便捷出行。马拉加机场（7.9公里）和主要火车站（如 Málaga Centro Alameda，0.2公里）提供了广泛的旅行选择。此外，该地区的体育中心（如 Centro Municipal de Ajedrez，0.3公里）和文化景点（如 Mirador de la Alcazaba，1.1公里）为居民提供了丰富的休闲和文化活动。
该物业的精确位置显示在地图上，位于马拉加市中心。该地图突显了其靠近海滩（如 Playa de la Malagueta）、主要交通枢纽（如 Málaga Centro Alameda 火车站）和各种城市便利设施（如超市、医院和餐馆）的中心位置。它还标示了附近的高尔夫球场和马拉加机场（AGP）的相对位置。
该物业位于安达卢西亚自治区马拉加省的首府马拉加市。作为安达卢西亚第二大城市和西班牙第六大城市，马拉加提供繁华的城市生活和丰富的文化底蕴。它坐落在南部伊比利亚半岛的地中海沿岸，位于瓜达尔塞维利亚河畔，是著名的太阳海岸的一部分。该市拥有超过59万居民，是一个充满活力的中心，融合了历史魅力和现代便利设施。该物业位于城市中心，使其成为探索马拉加及其周边地区的理想基地，同时享受太阳海岸提供的所有优惠。
这栋位于马拉加市中心的独立别墅，其可达性和便利性不容忽视。步行即可到达海滩，最近的海滩是 Playa de la Malagueta，仅1.3公里。该物业距离马拉加机场（AGP）仅7.9公里，方便国际和国内旅行。镇上的主要火车站，如 Málaga Centro Alameda，距离仅0.2公里，方便乘客出行。附近有78个公交站点和43条公交线路，提供广泛的公共交通选择。距离超市仅73米，药房211米，医院642米，确保日常生活需求和医疗保健的便利性。对于高尔夫爱好者来说，几个高尔夫球场，包括 Club de Golf Málaga Parador，距离约8.2公里。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加的气候温和，年平均气温为18.9°C，温度范围在12°C到26°C之间，非常适合户外活动。每年有3,888小时的充足阳光，确保了充足的日照。游泳季节长达5个月，水温保持在20°C以上，非常适合享受海岸生活。该地区的平均降雨量相对较低，使其成为一年四季都受欢迎的目的地。虽然该物业位于城市中心，但靠近海滩提供了享受自然环境的机会。海拔仅8米，加上0.5%的平缓坡度，使其成为一个易于到达的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这栋独立别墅位于马拉加市中心，靠近海滩，可轻松享受海岸生活。最近的海滩是 Playa de la Malagueta（1.3 公里），以其金色的沙滩和海滨长廊而闻名。其他海滩，如 Playa de San Andrés（1.8 公里）和 Playa de la Misericordia（3.2 公里），也近在咫尺，提供各种水上运动和休闲活动。该地区拥有7个蓝旗海滩，彰显了其水质和服务的卓越水平。对于那些喜欢运动的人来说，有586个体育设施可供选择，包括附近的 Centro Municipal de Ajedrez（0.3 公里）和 Centro Wellness（0.6 公里）。高尔夫爱好者可以在8.2公里范围内找到 Club de Golf Málaga Parador 等高尔夫球场。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于安达卢西亚自治区马拉加省的首府马拉加市。作为安达卢西亚第二大城市和西班牙第六大城市，马拉加提供繁华的城市生活和丰富的文化底蕴。它坐落在南部伊比利亚半岛的地中海沿岸，位于瓜达尔塞维利亚河畔，是著名的太阳海岸的一部分。该市拥有超过59万居民，是一个充满活力的中心，融合了历史魅力和现代便利设施。该物业位于城市中心，使其成为探索马拉加及其周边地区的理想基地，同时享受太阳海岸提供的所有优惠。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
与马贝拉的 Be Grand (起价195万欧元) 相比，该马拉加市中心建筑的售价为164.9万欧元，价格更具竞争力，尤其考虑到其修复潜力。然而，Be Grand 可能会提供更现代化的设施和交付标准，因为它是新建的。与埃斯特波纳的 Acqua Gardens (起价418,800欧元) 和 Aby Upper (起价320,000欧元) 相比，价格差异巨大，这些项目是新建公寓，价格相对较低，适合不同的预算和市场。该马拉加建筑提供了一个独特的机会，可以在市中心购买一整栋建筑，并有潜力进行大量改造，这与埃斯特波纳的公寓项目不同，后者通常是独立的住宅单元。其城市中心的位置使其与太阳海岸沿岸其他更侧重于度假村或海滨生活的房产区分开。对于寻求在繁华城市环境中拥有大型房产并愿意进行投资的买家来说，该建筑具有吸引力。
Maiko是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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