Canlı Málaga şehir merkezinde yer alan bu 195 m²'lik müstakil villa, toplam 527 m² yaşam alanına sahip 6 yatak odası ve 6 banyo sunmaktadır. 1.649.000 €'luk bir fiyatla satışa sunulan tesis, plajlara ve gerekli tüm olanaklara yürüme mesafesinde, kentsel bir ortamda yer almaktadır. Stratejik konumu sayesinde, villa yerel mağazalara, restoranlara ve ulaşım ağlarına kolay erişim sağlar, bu da onu canlı şehir yaşamı ile sahil olanaklarının birleşimini arayanlar için ideal kılar. Tesis, geniş bir dış alana ve bol miktarda doğal ışığa sahiptir, lüks yaşam için sağlam bir temel sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Málaga şehir merkezinin kalbinde yer alan bu villa, gelişmiş bir kentsel ortamda, plaja yürüme mesafesinde stratejik bir konuma sahiptir. Çevreleyen bölge, kolaylık ve erişilebilirlik sağlayan geniş bir olanak yelpazesi sunmaktadır. Havaalanına sadece 7,9 km mesafede olması, hem yurt içi hem de uluslararası seyahatler için mükemmel bir bağlantı sağlar. Bu kentsel konum, sakinlere sahilin yakınlığını korurken dinamik bir yaşam tarzı sunar.
Bu villa, geniş yaşam alanları ve rahat bir şehir yaşam tarzı arayan aileler veya bireyler için idealdir. Altı yatak odası ve altı banyosu ile büyük bir aileyi veya misafirleri ağırlamak için yeterli alan bulunmaktadır. Mağazalara, restoranlara ve tıbbi tesislere yakınlık, günlük ihtiyaçların karşılanmasını sağlar. Plajlara ve eğlence alanlarına yürüme mesafesinde olunması, onu boş zaman etkinlikleri için mükemmel bir seçim haline getirir. Tesisin kentsel ortamı canlı bir yaşam tarzı sunar.
Tesis mevcut bir kentsel ortamda yer alsa da, yenileme gerektirmektedir. 195 m²'lik bir arsa üzerinde 527 m²'lik bir inşaat alanına sahip olan villa, mevcut yapıyı modern bir konuta dönüştürme fırsatı sunmakta ve geniş arka bahçesinden yararlanma potansiyeli bulunmaktadır. Mevcut durum, kapsamlı bir yenileme gerektirmektedir, bu da onu kişiselleştirilmiş bir alan arayan ve yeniden yapılanmaya istekli alıcılar için ideal kılmaktadır. Yenileme, bireysel zevklere ve ihtiyaçlara göre uyarlamaya olanak tanıyacaktır.
Bu mülk şu anda yenileme gerektirmektedir ve kentsel konumu, banliyö veya kırsal mülkler kadar geniş özel dış mekanlara sahip olmayabileceği anlamına gelebilir. Özel bir teras ve solaryum mevcut olsa da, 195 m²'lik arsa alanı, bazı büyük malikanelerden daha az olabilir. Ayrıca, mağazalara ve plajlara yakın olmasına rağmen, kentsel ortam, kırsal bir konuta kıyasla daha yüksek gürültü seviyeleri anlamına gelebilir.
Ref: VL018717
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Eğer her şeye kolay erişim sağlayan Málaga şehir merkezinde bir mülk arıyorsanız, bu villa sizin için uygun olabilir. Süpermarket (sadece 73 metre mesafede) ve tıbbi tesislere (642 metrede hastane ve 211 metrede eczane) yürüme mesafesinde olmanın değerini bilen bireyler veya aileler için idealdir. Plaj severler, Playa de la Malagueta (1,3 km) dahil olmak üzere plajların yakınlığını takdir edeceklerdir. Ayrıca, sık seyahat edenler için Málaga Havalimanı'na (7,9 km) kolay ulaşım önemli bir faktördür. Bu mülk ayrıca, yapısı birden fazla birimin bölünmesine izin verdiği için potansiyel olarak birkaç daireye veya hostele dönüştürme fırsatı ile yatırım fırsatları arayan yatırımcılar için de uygundur. Yenileme gerekliliği göz önüne alındığında, evlerini kendi tercihlerine göre kişiselleştirmek isteyen alıcılar için harika bir seçenektir.
Bu mülk şu anda yenileme gerektirmektedir, bu nedenle mevcut kaplama kalitesi belirlenmemiştir. Ancak, 527 m²'lik inşaat alanı ve 6 yatak odası, 6 banyosu, büyük bir konut potansiyeli olduğunu göstermektedir. Cephelerin çeşitliliği (kuzey, kuzeydoğu, doğu, güney, güneybatı ve batı), yenileme sırasında doğal ışık ve havalandırmanın optimize edilebileceğini göstermektedir. Mülk, açık hava yaşam alanları için bir temel sağlayan özel bir terasa ve solaryuma sahiptir. Potansiyel alıcılar, tercihlerine göre malzemeler ve kaplamalar seçerek, onu yüksek standartlarına uygun modern bir konuta dönüştürme fırsatına sahip olacaklardır. Mülkün mükemmel konumu, tüm olanaklara yakınlığı ve geniş alanı, yükseltme ve iyileştirme için sağlam bir temel sunmaktadır.
6 yatak odalı ve 6 banyolu, 527 m² inşaat alanına ve 195 m² arsa alanına sahip bu müstakil villa, 1.649.000 € fiyatla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, Málaga şehir merkezindeki merkezi konumunu ve yenileme potansiyelini yansıtmaktadır. Bu mülkün mevcudiyeti, geniş ölçekli bir konut veya ticari geliştirme potansiyeline sahip bir mülk arayan alıcılar için bir fırsat sunmaktadır. Tüm olanaklara yakınlığı ve yenileme ihtiyacı ile mükemmel bir konuma sahip olması, bireysel ihtiyaçlara ve piyasa eğilimlerine göre özelleştirilebilecek benzersiz bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Fiyat, mevcut bir bina olarak mülkün mevcut durumunu dikkate alarak, yeni sahibine vizyonlarına göre dönüştürme alanı sağlamaktadır.
Málaga şehir merkezinde yer alan bu müstakil villa, gerçek bir şehir yaşamı deneyimi sunmaktadır. Konumu, mağazalara, restoranlara ve plajlara yürüme mesafesinde, canlı bir topluluğu belirler. 195 m²'lik bir arsa alanı ve 527 m²'lik inşaat alanı ile geniş iç mekanlar sunar, bu da onu büyük aileler veya ev ofisleri veya hobi odaları için özel alanlara ihtiyaç duyan bireyler için ideal kılar. Binanın kuzey, kuzeydoğu, doğu, güney, güneybatı ve batı yönlerine bakan cepheleri, gün boyunca bol miktarda doğal ışık sağlar. Yenileme gerekliliği, alıcıların alanı kendi tercihlerine göre uyarlamaları ve modern bir konuta dönüştürmeleri için bir fırsata sahip oldukları anlamına gelir. Playa de la Malagueta (1,3 km) gibi plajlara yakınlığı, sakinlere sahil yaşam tarzının tadını çıkarma kolaylığı sunar. Ayrıca, toplu taşıma araçlarına (78 otobüs durağı, 43 otobüs hattı) kolay erişim ve sadece 7,9 km uzaklıktaki Málaga Havalimanı'na yakınlık, erişilebilirliğini ve rahatlığını daha da artırır.
Málaga şehir merkezindeki bu müstakil villada yaşamak, canlı bir kentsel ortamda yaşamayı ifade eder. Süpermarket (sadece 73 metre uzaklıkta), hastane (642 metre) ve eczane (211 metre) dahil olmak üzere çok çeşitli olanaklar yürüme mesafesindedir. 379 restoran, 155 kafe ve 71 banka, yemek ve alışveriş için bol seçenek sunmaktadır. 43 otobüs hattı ve 78 otobüs durağını içeren mükemmel ulaşım ağı, şehir içi ve şehir dışı kolay hareketi sağlar. Málaga Havalimanı'na (7,9 km) ve Málaga Centro Alameda (0,2 km) gibi ana tren istasyonlarına yakınlık, seyahat için çeşitli seçenekler sunar. Ayrıca, bölgedeki spor merkezleri (Centro Municipal de Ajedrez, 0,3 km) ve kültürel mekanlar (Mirador de la Alcazaba, 1,1 km) sakinlere çok çeşitli eğlence ve kültürel faaliyetler sunmaktadır.
Mülkün tam konumu, Málaga şehir merkezinde yer alan haritada gösterilmektedir. Harita, plajlara (örn. Playa de la Malagueta), ana ulaşım merkezlerine (örn. Málaga Centro Alameda tren istasyonu) ve çeşitli kentsel olanaklara (örn. süpermarketler, hastaneler ve restoranlar) yakınlığını vurgulamaktadır. Ayrıca yakındaki golf sahalarının ve Málaga Havalimanı'nın (AGP) göreceli konumlarını da göstermektedir.
Bu mülk, özerk topluluk Endülüs'teki Málaga ilinin başkenti olan Málaga şehrinde yer almaktadır. Endülüs'ün ikinci büyük şehri ve İspanya'nın altıncı büyük şehri olan Málaga, canlı bir şehir yaşamı ve zengin bir kültürel miras sunmaktadır. İber Yarımadası'nın güneyinde, Akdeniz kıyısında, Guadalhorce Nehri boyunca yer alır ve ünlü Costa del Sol'un bir parçasıdır. 590.000'den fazla nüfusa sahip şehir, tarihi çekiciliği modern olanaklarla harmanlayan canlı bir merkezdir. Merkezi konumu, Costa del Sol'un sunduğu her şeyin tadını çıkarırken, Málaga ve çevresini keşfetmek için ideal bir üs olmasını sağlar.
Málaga şehir merkezindeki bu müstakil villa, benzersiz bir erişilebilirlik ve rahatlık sunmaktadır. Plajlar yürüme mesafesindedir, en yakını olan Playa de la Malagueta sadece 1,3 km uzaklıktadır. Tesis, uluslararası ve yerel seyahatleri kolaylaştıran Málaga Havalimanı'na (AGP) sadece 7,9 km uzaklıkta elverişli bir konuma sahiptir. Málaga Centro Alameda gibi şehrin ana tren istasyonları sadece 0,2 km uzaklıkta olup, yolcular için kolaylık sağlamaktadır. Yakında 78 otobüs durağı ve 43 otobüs hattı bulunmaktadır, bu da geniş bir toplu taşıma seçeneği sunmaktadır. Bir süpermarket sadece 73 metre, bir eczane 211 metre ve bir hastane 642 metre uzaklıktadır, bu da günlük ihtiyaçlara ve sağlık hizmetlerine kolay erişim sağlar. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador gibi birkaç golf sahası yaklaşık 8,2 km mesafede bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga'nın iklimi ılımandır; yıllık ortalama sıcaklık 18,9°C'dir ve sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir, bu da açık hava etkinlikleri için idealdir. Yılda 3.888 saatlik bol güneş ışığı, yeterli gün ışığı sağlar. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde tutulur, bu da sahil yaşamının tadını çıkarmak için mükemmeldir. Bölgedeki ortalama yağış nispeten düşüktür, bu da onu yıl boyunca popüler bir yer haline getirir. Tesis şehir merkezinde yer alsa da, plajlara yakınlığı doğal çevrenin tadını çıkarma fırsatları sunar. Rakım sadece 8 metre olup, %0,5'lik hafif eğimle birlikte kolayca erişilebilir bir ortam oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Málaga şehir merkezindeki bu müstakil villa, sahil yaşamının tadını çıkarmak için plajlara kolay erişim sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Malagueta (1,3 km) altın kumu ve sahil şeridi ile ünlüdür. Playa de San Andrés (1,8 km) ve Playa de la Misericordia (3,2 km) gibi diğer plajlar da yakındadır ve çeşitli su sporları ve eğlence etkinlikleri sunmaktadır. Bölgede 7 Mavi Bayrak plajı bulunmaktadır, bu da su kalitesi ve hizmetlerinin mükemmelliğini göstermektedir. Spor meraklıları için, yakındaki Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) ve Centro Wellness (0,6 km) dahil olmak üzere 586 spor tesisi bulunmaktadır. Golf tutkunları, Club de Golf Málaga Parador gibi sahaları 8,2 km mesafede bulabilirler.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu mülk, özerk topluluk Endülüs'teki Málaga ilinin başkenti olan Málaga şehrinde yer almaktadır. Endülüs'ün ikinci büyük şehri ve İspanya'nın altıncı büyük şehri olan Málaga, canlı bir şehir yaşamı ve zengin bir kültürel miras sunmaktadır. İber Yarımadası'nın güneyinde, Akdeniz kıyısında, Guadalhorce Nehri boyunca yer alır ve ünlü Costa del Sol'un bir parçasıdır. 590.000'den fazla nüfusa sahip şehir, tarihi çekiciliği modern olanaklarla harmanlayan canlı bir merkezdir. Merkezi konumu, Costa del Sol'un sunduğu her şeyin tadını çıkarırken, Málaga ve çevresini keşfetmek için ideal bir üs olmasını sağlar.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 62 mm |
| Şubat | 12.4°C | 64 mm |
| Mart | 14.4°C | 53 mm |
| Nisan | 16.4°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 9 mm |
| Ekim | 19.3°C | 52 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.8°C | 71 mm |
Düz
Marbella'daki Be Grand (1.950.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, 1.649.000 €'luk fiyatıyla Málaga şehir merkezindeki bu bina, özellikle yenileme potansiyeli göz önüne alındığında daha rekabetçi bir fiyata sahiptir. Ancak Be Grand, yeni inşaat olduğu için daha modern olanaklar ve teslim standartları sunabilir. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, bu projeler daha uygun fiyatlı yeni inşa edilmiş daireler olup farklı bütçelere ve pazarlara hitap etmektedir. Málaga'daki bina, genellikle müstakil konut birimleri olan Estepona'daki apartman projelerinden farklı olarak, büyük yeniden geliştirme potansiyeli ile şehir merkezinde bütün bir bina satın alma konusunda benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Merkezi konumu, onu Costa del Sol boyunca daha çok tatil köyü veya sahil yaşamına odaklanan diğer gayrimenkullerden ayırmaktadır. Canlı bir şehir merkezinde geniş ölçekli bir mülk arayan ve yatırım yapmaya istekli alıcılar için caziptir.
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'daki diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi sahibi olan Maiko, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak mülkleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
