Разположена в оживения център на Малага, тази самостоятелна вила с площ 195 м² предлага 6 спални и 6 бани, с обща жилищна площ от 527 м². Предлагана за продажба на цена от 1 649 000 €, имота се намира в градска среда с лесен достъп до плажовете и всички необходими удобства. Благодарение на стратегическото си местоположение, вилата осигурява лесен достъп до местни магазини, ресторанти и транспортни мрежи, което я прави идеална за тези, които търсят комбинация от оживен градски живот и крайбрежни удобства. Имотът се гордее с просторно външно пространство и изобилие от естествена светлина, предлагайки солидна основа за луксозен живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в сърцето на Малага, тази вила е стратегически добре позиционирана на пешеходно разстояние от плажа, в установен градски район. Околният район предлага широк набор от удобства, осигуряващи удобство и достъпност. Близостта до летището, само на 7,9 км, осигурява отлична връзка за вътрешни и международни пътувания. Тази градска локация предлага динамичен начин на живот на жителите, като същевременно запазва близостта до крайбрежието.
Тази вила е идеална за семейства или отделни лица, търсещи просторни жилищни помещения и удобно градско място за живеене. Със шест спални и шест бани има достатъчно място за настаняване на голямо семейство или гости. Близостта до магазини, ресторанти и медицински заведения задоволява ежедневните нужди. Възможността да се стигне пеша до плажовете и зоните за отдих я прави отличен избор за свободно време. Градската среда на имота предлага оживен начин на живот.
Въпреки че имотът се намира в съществуваща градска среда, той изисква ремонт. С парцел от 195 м² и застроена площ от 527 м², вилата предлага възможност за превръщане на съществуващата структура в модерно жилище, с потенциал да се възползва от просторния заден двор. Текущото състояние изисква цялостен ремонт, което го прави идеален за купувачи, търсещи персонализирано пространство и готови за реконструкция. Ремонтът ще позволи персонализация според индивидуалните вкусове и нужди.
Този имот в момента изисква ремонт и неговата градска локация означава, че той може да не предлага обширни частни външни пространства като крайградски или селски имоти. Въпреки че има частна тераса и солариум, площта на парцела от 195 м² може да бъде по-малка от тази на някои големи имения. Освен това, въпреки близостта до магазини и плажове, градската среда може да означава по-високи нива на шум в сравнение със селските резиденции.
Ref: VL018717
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ако търсите имот в центъра на Малага с лесен достъп до всичко, тази вила може да бъде подходяща за вас. Тя е идеална за хора или семейства, които ценят възможността да стигнат пеша до удобства като супермаркет (само на 73 метра) и здравни заведения (болница на 642 метра и аптека на 211 метра). Любителите на плажа ще оценят близостта на плажовете, включително Playa de la Malagueta (1,3 км). Освен това, за често пътуващи, удобната връзка с летище Малага (7,9 км) е важен фактор. Този имот е подходящ и за инвеститори, търсещи инвестиционни възможности, евентуално с потенциал да го превърнат в няколко апартамента или хостел, тъй като структурата му позволява разделяне на няколко единици. Като се има предвид необходимостта от ремонт, това е чудесен избор за купувачи, които искат да персонализират дома си според своите предпочитания.
Този имот в момента изисква ремонт, така че текущото качество на покритието му не е определено. Въпреки това, неговата застроена площ от 527 м² и 6 спални с 6 бани предполагат потенциал за голямо жилище. Разнообразието от ориентации (север, североизток, изток, юг, югозапад и запад) предполага, че по време на ремонта могат да бъдат оптимизирани естествената светлина и вентилацията. Имотът разполага с частна тераса и солариум, които осигуряват основа за външни жилищни пространства. Потенциалните купувачи ще имат възможност да избират предпочитаните материали и покрития, превръщайки го в модерно жилище, отговарящо на техните високи стандарти. Отличното местоположение на имота, близостта до всички удобства и просторното пространство предлагат солидна основа за модернизация и подобрение.
Тази самостоятелна вила с 6 спални и 6 бани, със застроена площ от 527 м² върху парцел от 195 м², се предлага за продажба на цена от 1 649 000 €. Тази цена отразява централното й местоположение в центъра на Малага и нейния потенциал за ремонт. Наличието на този имот представлява възможност за купувачи, търсещи широкомащабно жилище или имот с потенциал за търговско развитие. Благодарение на отличното си местоположение, близостта до всички удобства и необходимостта от ремонт, той представлява уникална инвестиционна възможност, която може да бъде персонализирана според индивидуалните нужди и пазарни тенденции. Цената отчита сегашното състояние на имота като съществуваща сграда, предоставяйки на новия собственик пространство да го трансформира според своята визия.
Тази самостоятелна вила в центъра на Малага предлага автентично градско жилищно изживяване. Неговото местоположение определя неговата оживена общност, с магазини, ресторанти и плажове на пешеходно разстояние. С парцел от 195 м² и застроена площ от 527 м², той предлага просторни вътрешни пространства, идеални за големи семейства или хора, които се нуждаят от специално пространство за домашен офис или хоби стая. Множеството ориентации на къщата - север, североизток, изток, юг, югозапад и запад - осигуряват изобилие от естествена светлина през целия ден. Изискванията за ремонт означават, че купувачите имат възможност да адаптират пространството според своите предпочитания, превръщайки го в модерно жилище. Близостта до плажовете като Playa de la Malagueta (1,3 км) предлага на жителите лекотата да се наслаждават на крайбрежния начин на живот. Лесният достъп до обществен транспорт (78 автобусни спирки, 43 автобусни линии) и близостта до летище Малага само на 7,9 км допълнително подобряват неговата достъпност и удобство.
Животът в тази самостоятелна вила в центъра на Малага означава живот в оживена градска среда. Широк набор от удобства е на пешеходно разстояние, включително супермаркет само на 73 метра, болница на 642 метра и аптека на 211 метра. 379 ресторанта, 155 кафенета и 71 банка предлагат изобилие от опции за хранене и пазаруване. Отличната транспортна мрежа, включваща 43 автобусни линии и 78 автобусни спирки, осигурява лесна мобилност в града и извън него. Близостта до летище Малага (7,9 км) и основните железопътни гари, като Málaga Centro Alameda (0,2 км), предлагат разнообразни възможности за пътуване. Освен това, спортните центрове в района, като Centro Municipal de Ajedrez (0,3 км), и културните атракции, като Mirador de la Alcazaba (1,1 км), предоставят на жителите множество възможности за отдих и култура.
Точното местоположение на имота е показано на картата, разположена в центъра на Малага. Картата подчертава централното му положение близо до плажове (напр. Playa de la Malagueta), основни транспортни възли (напр. жп гара Málaga Centro Alameda) и различни градски удобства (напр. супермаркети, болници и ресторанти). Тя също така показва относителните местоположения на близките голф игрища и летище Малага (AGP).
Този имот се намира в град Малага, столицата на провинция Малага в автономната област Андалусия. Като втори най-голям град в Андалусия и шести най-голям град в Испания, Малага предлага оживен градски живот и богато културно наследство. Той се намира на средиземноморското крайбрежие на Южна Иберия, по поречието на река Гуадалхорсе, и е част от известния Коста дел Сол. Градът, с население над 590 000 души, е оживен център, съчетаващ исторически чар с модерни удобства. Неговото централно местоположение го прави идеална база за изследване на Малага и околностите, докато се наслаждавате на всичко, което Коста дел Сол предлага.
Тази самостоятелна вила в центъра на Малага предлага несравнима достъпност и удобство. Плажовете са на пешеходно разстояние, като най-близкият, Playa de la Malagueta, е само на 1,3 км. Имотът е удобно разположен само на 7,9 км от летище Малага (AGP), което улеснява международните и вътрешните пътувания. Основните железопътни гари в града, като Málaga Centro Alameda, са само на 0,2 км, което осигурява лесен достъп за пътниците. Наблизо има 78 автобусни спирки и 43 автобусни линии, предлагащи широк избор от опции за обществен транспорт. Супермаркетът е само на 73 метра, аптеката на 211 метра, а болницата на 642 метра, осигурявайки лесен достъп до ежедневните нужди и здравеопазване. За голф ентусиасти, няколко голф игрища, включително Club de Golf Málaga Parador, се намират на около 8,2 км.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Малага е мек, със средна годишна температура от 18,9°C и температури вариращи между 12°C и 26°C, което го прави идеален за дейности на открито. Изобилието от слънчева светлина с 3888 слънчеви часа годишно осигурява достатъчно дневна светлина. Сезонът за плуване продължава 5 месеца, като температурата на водата се поддържа над 20°C, идеална за наслаждаване на крайбрежния начин на живот. Средните валежи в района са сравнително ниски, което го прави привлекателна дестинация през цялата година. Въпреки че имотът се намира в центъра на града, близостта до плажовете предлага възможности за наслаждаване на природната среда. Височина от само 8 метра над морското равнище, заедно с лек наклон от 0,5%, я правят лесно достъпна среда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Тази самостоятелна вила в центъра на Малага предлага лесен достъп до плажовете за наслаждаване на крайбрежния начин на живот. Най-близкият плаж, Playa de la Malagueta (1,3 км), е известен със своя златист пясък и крайбрежна алея. Други плажове, като Playa de San Andrés (1,8 км) и Playa de la Misericordia (3,2 км), също са наблизо, предлагайки различни водни спортове и развлекателни дейности. Регионът може да се похвали със 7 плажа със Син флаг, което показва отлично качество на водата и услуги. За спортните ентусиасти има 586 спортни съоръжения, включително близките Centro Municipal de Ajedrez (0,3 км) и Centro Wellness (0,6 км). Голф ентусиастите могат да намерят голф игрища, като Club de Golf Málaga Parador, на разстояние от 8,2 км.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Този имот се намира в град Малага, столицата на провинция Малага в автономната област Андалусия. Като втори най-голям град в Андалусия и шести най-голям град в Испания, Малага предлага оживен градски живот и богато културно наследство. Той се намира на средиземноморското крайбрежие на Южна Иберия, по поречието на река Гуадалхорсе, и е част от известния Коста дел Сол. Градът, с население над 590 000 души, е оживен център, съчетаващ исторически чар с модерни удобства. Неговото централно местоположение го прави идеална база за изследване на Малага и околностите, докато се наслаждавате на всичко, което Коста дел Сол предлага.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
В сравнение с Be Grand в Марбея (от 1 950 000 €), тази сграда в центъра на Малага на цена от 1 649 000 € е по-конкурентоспособна по цена, особено като се има предвид нейният потенциал за ремонт. Въпреки това, Be Grand може да предложи по-модерни удобства и стандарти за доставка, тъй като е нова конструкция. В сравнение с Acqua Gardens (от 418 800 €) и Aby Upper (от 320 000 €) в Естепона, ценовата разлика е значителна; тези проекти са новопостроени апартаменти с по-достъпни цени, подходящи за различни бюджети и пазари. Сградата в Малага предлага уникална възможност за закупуване на цяла сграда на централно място със значителен потенциал за преустройство, което се различава от апартаментните проекти в Естепона, които обикновено са отделни жилищни единици. Централното й местоположение я отличава от други имоти по Коста дел Сол, които са по-фокусирани върху курорти или крайбрежен живот. Тя е привлекателна за купувачи, търсещи широкомащабен имот в оживен градски център и готови да инвестират.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
