Questo edificio completo si trova nel cuore di Málaga, una metropoli vibrante sulla Costa del Sol. Con la sua posizione in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da tutti i servizi, offre molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di appartamenti turistici, un ostello o una spaziosa residenza privata, il potenziale è notevole. La vicinanza alla zona commerciale El Corte Inglés e al centro storico sottolinea il fascino di questa proprietà urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova nel centro di Málaga, con la spiaggia e numerosi negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga è eccellente a 7,9 km. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di strutture e servizi urbani.
Questa proprietà si rivolge a investitori o acquirenti esigenti che cercano un progetto con molteplici possibilità di utilizzo. La possibilità di dividere la proprietà in un massimo di sei unità residenziali, completata dalla possibilità di parcheggi e da una terrazza sul tetto, soddisfa diverse esigenze abitative, lavorative o di affitto turistico.
Si tratta di un edificio esistente che richiede lavori completi di restauro e ristrutturazione. Tuttavia, la struttura offre il potenziale per essere trasformata in diverse unità residenziali o commerciali attraverso la modernizzazione. La terrazza sul tetto offre anche riserve di espansione per ulteriori opportunità di svago.
Si tratta di un edificio che necessita di una ristrutturazione completa. La struttura esistente deve essere completamente modernizzata per soddisfare gli standard abitativi attuali e le potenziali richieste d'uso. La superficie del terreno di 195 m² per una villa è atipica per questa dimensione e suggerisce una costruzione urbana.
Ref: VL018717
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per l'investitore esperto che scopre una perla urbana in una delle città più dinamiche dell'Andalusia. Se cercate un progetto che si distingua per la sua flessibilità – che si tratti della creazione di fino a sei appartamenti di lusso in città, dell'allestimento di un ostello alla moda o della trasformazione in un'impressionante casa di città privata – allora questo edificio merita di essere preso in considerazione. È adatto agli acquirenti che apprezzano i vantaggi di una posizione centrale: accesso diretto a luoghi di interesse culturale, negozi e alla spiaggia, senza rinunciare alle comodità di un'infrastruttura urbana ben sviluppata. È anche attraente per coloro che sono disposti a investire tempo e risorse in una ristrutturazione completa per sfruttare appieno il potenziale di questa proprietà unica e aumentarne considerevolmente il valore. La vicinanza all'aeroporto e alle stazioni ferroviarie facilita anche l'accesso per inquilini o ospiti.
L'edificio richiede un restauro completo, offrendo così un'opportunità unica per determinare individualmente la qualità e il livello di finitura futuri. Attualmente, lo stato è considerato bisognoso di ristrutturazione. Tuttavia, dopo una ristrutturazione completa, materiali di alta qualità e tecniche moderne potranno essere installati per massimizzare il comfort. Le sei camere da letto e i sei bagni offrono spazio per una distribuzione generosa. La possibilità di creare una terrazza sul tetto con solarium amplia il potenziale per caratteristiche esclusive come una piccola piscina o una terrazza esterna. L'orientamento dell'edificio, da nord-est a sud-ovest, promette buone condizioni di luce nelle diverse aree, a seconda dell'uso previsto.
L'intero edificio è offerto al prezzo di € 1.649.000. Questo prezzo riflette la posizione centrale a Málaga e il considerevole potenziale di ristrutturazione e rivalutazione. È un'opzione interessante per gli investitori disposti a investire in una ristrutturazione completa per dividere la proprietà in più unità o utilizzarla come residenza privata unica. La villa qui offerta è un oggetto della categoria 'Detached Villa', che indica una struttura indipendente, sebbene la superficie del terreno di 195 m² si trovi in un contesto urbano. Si noti che questo è il prezzo di offerta; altri costi di ristrutturazione e ammodernamento sono da calcolare.
Vivere in questo edificio nel centro di Málaga significa risiedere nel cuore di una città dinamica e ricca di cultura. L'ambiente circostante offre un'alta qualità della vita grazie alla vicinanza a piedi di spiagge come la Playa de la Malagueta e la Playa de San Andrés. Allo stesso modo, tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, come supermercati (73 m) e farmacie (211 m), nonché una moltitudine di ristoranti e caffè, sono raggiungibili in pochi minuti. L'ambiente urbano garantisce un'animazione costante, rafforzata dalla vicinanza a importanti snodi di trasporto, come le stazioni ferroviarie Málaga Centro Alameda (0,2 km) e Guadalmedina (0,3 km). Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (7,9 km) è ottimale per i viaggiatori. Questo progetto offre la possibilità di godere appieno della vita urbana, con brevi spostamenti per svago, cultura e servizi.
Questo edificio è situato in una posizione centrale nella città di Málaga, un'importante metropoli costiera della Costa del Sol meridionale. Il marcatore indica la vicinanza a importanti servizi urbani, alla spiaggia e al porto, sottolineando la qualità della vita urbana. L'ambiente circostante è caratterizzato da una fitta urbanizzazione e da una buona infrastruttura.
Questo edificio si trova nel centro urbano di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante snodo della Costa del Sol. La città è la seconda più grande dell'Andalusia e la sesta più grande della Spagna. La sua posizione nel sud della Penisola Iberica, sulla costa del Mediterraneo, sulla riva sinistra del Guadalhorce, la posiziona nel cuore di una regione economicamente e culturalmente importante. Málaga funge da porta d'accesso alla Costa del Sol, offrendo al contempo i comfort e le infrastrutture di una grande città. La vicinanza ad altre importanti città costiere e l'eccellente collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga la rendono una località strategicamente importante per residenti e investitori.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa posizione centrale a Málaga. La spiaggia è a pochi passi, con la Playa de la Malagueta a 1,3 km e la Playa de San Andrés a 1,8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km (in linea d'aria), rendendo i viaggi internazionali molto comodi. I supermercati più vicini (73 m) e le farmacie (211 m) sono nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, i primi campi come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 8,2 km di distanza. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico è eccellente con 43 linee e 78 fermate, riducendo la necessità di un veicolo privato. Diverse stazioni ferroviarie, tra cui Málaga Centro Alameda (0,2 km), sono anch'esse raggiungibili a piedi. Numerosi ristoranti (379 nel raggio di 2 km) e centri sportivi (586 strutture) sono disponibili.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno. Con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, la regione è nota per il suo clima soleggiato. La stagione balneare dura generalmente cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La città di Málaga si trova a soli 8 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima mite senza fluttuazioni estreme di temperatura. La leggera pendenza (0,5%) verso la spiaggia più vicina, Playa de San Andrés (1,7 km), garantisce una topografia pianeggiante nell'ambiente circostante immediato. La temperatura media annua è di 18,9°C, il che rende la Costa del Sol una destinazione attraente tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione nel cuore di Málaga offre un accesso diretto a una varietà di spiagge. La Playa de la Malagueta si trova a soli 1,3 km e fa parte delle sette spiagge Bandiera Blu della regione, tra cui la Playa de la Misericordia (3,2 km). Queste spiagge invitano al relax e agli sport acquatici. Inoltre, l'ambiente è ricco di opportunità ricreative: sono disponibili oltre 586 strutture sportive, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) e il Centro Wellness (0,6 km). Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sono facilmente raggiungibili. Marine come l'IGY Málaga Marina (1,1 km) completano l'offerta di attività ricreative acquatiche.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo edificio si trova nel centro urbano di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante snodo della Costa del Sol. La città è la seconda più grande dell'Andalusia e la sesta più grande della Spagna. La sua posizione nel sud della Penisola Iberica, sulla costa del Mediterraneo, sulla riva sinistra del Guadalhorce, la posiziona nel cuore di una regione economicamente e culturalmente importante. Málaga funge da porta d'accesso alla Costa del Sol, offrendo al contempo i comfort e le infrastrutture di una grande città. La vicinanza ad altre importanti città costiere e l'eccellente collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga la rendono una località strategicamente importante per residenti e investitori.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come 'Be Grand in Málaga' (da € 1.950.000), anch'esso situato nell'area urbana di Málaga e con una fascia di prezzo simile, questo edificio si posiziona come un'opzione con un notevole potenziale di sviluppo. Mentre 'Be Grand' potrebbe offrire unità più recenti o completate, questo immobile si distingue per la sua flessibilità d'uso e la possibilità di personalizzazione, ma richiede un investimento significativo nella ristrutturazione. Progetti come 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' a Estepona, con prezzi significativamente inferiori (da € 418.800 e € 320.000 rispettivamente), rappresentano piuttosto complessi tipici di ville o appartamenti fronte mare, rivolti a un pubblico più ampio. Questi contrastano con l'edificio plurifamiliare unico qui proposto nel centro urbano di Málaga, che si distingue per la sua posizione e il suo potenziale di trasformazione. Le cifre di transazione a Málaga, con 7.240 all'anno, indicano un mercato immobiliare attivo in cui sono ricercate proprietà con potenziale di sviluppo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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