Цей житловий об'єкт розташований у центральній частині Малаги, великого міста на узбережжі Коста-дель-Соль. Будівля пропонує унікальну можливість для інвестицій або для тих, хто шукає просторе помешкання в міському середовищі. Розташування забезпечує близькість до всіх міських зручностей та доступу до транспортної мережі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будівля розташована в межах міської забудови Малаги, що забезпечує легкий доступ до різноманітних послуг та розваг. Наявність магазинів, ресторанів та інших закладів у пішій доступності створює зручні умови для повсякденного життя.
Об'єкт придатний для тих, хто шукає міське житло з потенціалом трансформації. Можливість поділу на кілька житлових одиниць, створення комерційного простору або приватної резиденції відповідає різноманітним потребам інвесторів та власників.
Будівля потребує реконструкції, що надає можливість потенційним власникам адаптувати простір відповідно до сучасних стандартів та власних дизайнерських уподобань. Це проєкт з великим потенціалом для оновлення.
Об'єкт розташований у міській забудові, що передбачає певний рівень міського шуму. Інфраструктура потребує повної реконструкції, що може вимагати значних інвестицій та часу для завершення робіт.
Ref: VL018717
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів, які шукають можливість для створення туристичних апартаментів або хостелу в центральному міському районі. Він також може зацікавити великі сім'ї або групи, яким потрібна простора приватна резиденція з можливістю розділення на окремі житлові зони. Особи, які прагнуть до активного міського життя, з легким доступом до культури, розваг та шопінгу, знайдуть це місце привабливим. Крім того, ті, хто розглядає проєкти з можливістю реконструкції та адаптації під власні потреби, оцінять потенціал цієї будівлі. Можливість облаштування солярію з панорамним видом на місто також додає привабливості для покупців, які цінують простір та краєвиди.
Будівля потребує повної реконструкції, що дає можливість майбутнім власникам обрати матеріали та оздоблення на свій смак. Це передбачає повну заміну інженерних мереж, гідроізоляцію, утеплення, а також оздоблення фасадів та внутрішніх приміщень. Відсутність поточної оздоблення дозволяє впровадити сучасні енергоефективні рішення та технології, такі як системи розумного будинку, сучасні системи опалення та охолодження. Вибір матеріалів буде залежати від кінцевого призначення будівлі: для туристичних апартаментів можуть бути використані зносостійкі та легкі в обслуговуванні матеріали, тоді як для приватної резиденції – більш преміальні та індивідуалізовані рішення. Розширений задній двір надає простір для створення приватної тераси або зони відпочинку.
Поточна ціна на цей об'єкт становить 1 649 000 євро. Ця ціна відображає його розташування в центральному районі Малаги та потенціал для розвитку. Можливість поділу на до 6 квартир, а також наявність комерційного простору та великого заднього двору, можуть впливати на кінцеву вартість та прибутковість інвестицій. Оскільки це окрема будівля, вона пропонує ексклюзивність, що може бути відображено у ціновій політиці.
Розташування в центрі Малаги означає життя в динамічному міському середовищі. Всі необхідні послуги, від продуктових магазинів (73 м) до лікарень (642 м) та аптек (211 м), знаходяться в межах легкої досяжності. Близькість до торгових центрів, таких як El Corte Inglés, та історичного центру міста, що в межах 10 хвилин ходьби, робить це місце ідеальним для тих, хто цінує міський ритм життя. Наявність численних ресторанів (379), кафе (155) та банків (71) у радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. Потенціал поділу будівлі на кілька квартир або створення комерційного простору з великим заднім двором (понад 100 м²) надає гнучкість для різних інвестиційних стратегій.
Життя в цій будівлі означає бути в самому серці Малаги. Відстань до супермаркету становить лише 73 метри, а до лікарні – 642 метри, що забезпечує максимальну зручність. Аптека розташована за 211 метрів. Громадський транспорт добре розвинений: 43 автобусні лінії та 78 зупинок знаходяться поблизу. Це дозволяє легко пересуватися містом без автомобіля. Близькість до культурних пам'яток, таких як Mirador de la Alcazaba (1.1 км) та Mirador de Gibralfaro (1.7 км), а також до численних спортивних центрів, сприяє активному способу життя. Міська забудова, хоч і надає доступ до всіх зручностей, може означати певний рівень міського шуму.
Розташування цього об'єкта в центрі Малаги забезпечує доступ до всіх міських зручностей та транспортної інфраструктури. Це зображення ілюструє близькість до ключових пунктів, таких як пляжі, аеропорт та центр міста, що є важливим фактором для розуміння повсякденного життя в цьому районі.
Цей об'єкт розташований у самому центрі Малаги, яка є столицею однойменної провінції та другим за величиною містом в Андалусії. Розташування на Коста-дель-Соль, на березі Середземного моря, забезпечує зв'язок з іншими містами узбережжя, такими як Марбелья та Торремолінос, які знаходяться на зручній відстані для подорожей. Близькість до аеропорту Малаги (7.9 км) полегшує міжнародні подорожі. Місто має добре розвинену транспортну мережу, включаючи залізничні станції Málaga Centro Alameda (0.2 км) та Guadalmedina (0.3 км), що дозволяє легко дістатися до інших регіонів Іспанії.
Розташування будівлі забезпечує відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 8 км. Найближчий пляж, Playa de San Andrés, розташований за 1.7 км, а також інші популярні пляжі, як-от Playa de la Malagueta (1.3 км) та Playa de la Misericordia (3.2 км). Для любителів гольфу доступні поля, такі як Club de Golf Málaga Parador (8.2 км) та Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км). Центральне розташування також означає легкий доступ до численних магазинів, ресторанів та культурних закладів міста.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага розташована на південному узбережжі Іберійського півострова, що гарантує м'який середземноморський клімат. Середня річна температура становить 18.9°C, з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Кількість сонячних годин на рік сягає 3 888, що робить регіон привабливим для проживання цілий рік. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 8 метрів, а ухил до найближчого пляжу – 0.5%, що свідчить про рівнинний рельєф місцевості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Місто Малага має доступ до численних пляжів, 7 з яких відзначені Блакитним прапором, включаючи Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta та Misericordia. Найближчі пляжі, як-от Playa de San Andrés (1.7 км) та Playa de la Malagueta (1.3 км), знаходяться в межах легкої досяжності. Крім пляжного відпочинку, регіон пропонує різноманітні можливості для активного дозвілля: 586 спортивних закладів, включаючи Centro Municipal de Ajedrez (0.3 км), Centro Wellness (0.6 км) та Forus Trinidad (0.7 км). Для любителів гольфу доступні три великі поля в радіусі 11 км. Наявність численних марин, як-от IGY Málaga Marina (1.1 км), також свідчить про розвинену інфраструктуру для водних видів спорту.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Цей об'єкт розташований у самому центрі Малаги, яка є столицею однойменної провінції та другим за величиною містом в Андалусії. Розташування на Коста-дель-Соль, на березі Середземного моря, забезпечує зв'язок з іншими містами узбережжя, такими як Марбелья та Торремолінос, які знаходяться на зручній відстані для подорожей. Близькість до аеропорту Малаги (7.9 км) полегшує міжнародні подорожі. Місто має добре розвинену транспортну мережу, включаючи залізничні станції Málaga Centro Alameda (0.2 км) та Guadalmedina (0.3 км), що дозволяє легко дістатися до інших регіонів Іспанії.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 62 mm |
| Лютий | 12.4°C | 64 mm |
| Березень | 14.4°C | 53 mm |
| Квітень | 16.4°C | 36 mm |
| Травень | 18.6°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 52 mm |
| Листопад | 15.4°C | 77 mm |
| Грудень | 12.8°C | 71 mm |
Рівний
Порівняно з проектами, такими як Be Grand in Málaga (від €1,950,000), цей об'єкт пропонує нижчу початкову ціну, але вимагає значних інвестицій у реконструкцію. На відміну від Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, які розташовані далі від великих міських центрів і часто пропонують новий будівельний фонд, цей об'єкт в Малазі зосереджений на міському житті та потенціалі перепланування існуючої будівлі. Це робить його унікальним для тих, хто шукає можливості у великому місті, а не в традиційних курортних зонах. Таке розташування в центрі Малаги, з його багатою історією, культурним життям та розвиненою інфраструктурою, відрізняє його від інших проєктів на Коста-дель-Соль, які часто фокусуються на пляжному відпочинку або гольфі. Висока щільність населення та бізнес-активність у Малазі також створюють інший інвестиційний клімат порівняно з меншими прибережними містечками.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне помешкання. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
