Cet immeuble complet est situé au cœur de Málaga, une métropole dynamique sur la Costa del Sol. Son emplacement dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et de toutes les commodités, offre de multiples possibilités d'utilisation. Que ce soit pour des appartements touristiques, une auberge de jeunesse ou comme résidence privée spacieuse, le potentiel est considérable. La proximité du centre commercial El Corte Inglés et du centre historique souligne l'attrait de cette propriété urbaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'immeuble est situé au centre de Málaga, avec la plage et de nombreux magasins et restaurants accessibles à pied. La connexion à l'aéroport de Málaga est excellente à 7,9 km. L'environnement immédiat se caractérise par une forte densité d'installations et de services urbains.
Cette propriété s'adresse aux investisseurs ou aux acheteurs exigeants recherchant un projet aux multiples possibilités d'utilisation. La possibilité de diviser la propriété en six unités résidentielles, complétée par la possibilité de parkings et d'une terrasse sur le toit, répond à des besoins variés pour l'habitation, le travail ou la location touristique.
Il s'agit d'un immeuble existant nécessitant des travaux de restauration et de rénovation complets. Cependant, la structure offre le potentiel d'être transformée en plusieurs unités résidentielles ou commerciales grâce à une modernisation. La terrasse sur le toit offre également des réserves d'extension pour des possibilités de loisirs supplémentaires.
Il s'agit d'un bâtiment nécessitant une rénovation complète. La structure existante doit être entièrement modernisée pour répondre aux normes de vie actuelles et aux exigences d'utilisation potentielles. La superficie du terrain de 195 m² pour une villa est atypique pour cette taille et suggère une construction urbaine.
Ref: VL018717
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété est idéale pour l'investisseur expérimenté qui découvre un joyau urbain dans l'une des villes les plus dynamiques d'Andalousie. Si vous recherchez un projet qui se distingue par sa flexibilité – que ce soit pour la création de jusqu'à six appartements de ville de luxe, l'établissement d'une auberge de jeunesse tendance ou la transformation en une impressionnante maison de ville privée – alors cet immeuble mérite d'être considéré. Il convient aux acheteurs qui apprécient les avantages d'un emplacement central : accès direct aux sites culturels, aux commerces et à la plage, sans renoncer aux commodités d'une infrastructure urbaine bien développée. Il est également attrayant pour ceux qui sont prêts à investir du temps et des ressources dans une rénovation complète pour exploiter tout le potentiel de cette propriété unique et augmenter considérablement sa valeur. La proximité de l'aéroport et des gares facilite également l'accès pour les locataires ou les clients.
Le bâtiment nécessite une restauration complète, offrant ainsi une occasion unique de déterminer individuellement la qualité future et le niveau de finition. Actuellement, l'état est considéré comme nécessitant une rénovation. Après une rénovation complète, des matériaux de haute qualité et des techniques modernes pourront être installés pour maximiser le confort. Les six chambres et six salles de bains offrent de l'espace pour une disposition généreuse. La possibilité de créer une terrasse sur le toit avec solarium étend le potentiel pour des caractéristiques exclusives telles qu'une petite piscine ou une terrasse extérieure. L'orientation du bâtiment, du nord-est au sud-ouest, promet de bonnes conditions d'éclairage dans les différentes zones, en fonction de l'utilisation prévue.
L'immeuble entier est proposé au prix de 1.649.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement central à Málaga et le potentiel considérable de rénovation et d'appréciation de la valeur. C'est une option intéressante pour les investisseurs prêts à investir dans une rénovation complète pour diviser la propriété en plusieurs unités ou pour l'utiliser comme une propriété privée unique. La villa proposée ici est un objet de catégorie 'Detached Villa', ce qui indique une structure indépendante, bien que la superficie du terrain de 195 m² soit dans un contexte urbain. Il est à noter qu'il s'agit du prix affiché ; d'autres coûts de rénovation et de transformation sont à prévoir.
Vivre dans cet immeuble au centre de Málaga signifie habiter au cœur d'une ville dynamique et culturellement riche. L'environnement immédiat offre une qualité de vie élevée grâce à l'accessibilité à pied des plages telles que la Playa de la Malagueta et la Playa de San Andrés. De même, tous les services nécessaires à la vie quotidienne, tels que les supermarchés (73 m) et les pharmacies (211 m), ainsi qu'une multitude de restaurants et de cafés, sont accessibles en quelques minutes. L'environnement urbain assure une animation constante, renforcée par la proximité des nœuds de transport importants tels que les gares de Málaga Centro Alameda (0,2 km) et Guadalmedina (0,3 km). La connexion à l'aéroport de Málaga (7,9 km) est optimale pour les voyageurs. Ce projet offre la possibilité de profiter pleinement de la vie urbaine, avec des trajets courts vers les loisirs, la culture et les services.
Cet immeuble est situé dans un emplacement central dans la ville de Málaga, une métropole côtière importante de la Costa del Sol méridionale. Le marqueur indique la proximité d'installations urbaines clés, de la plage et du port, soulignant la qualité de vie urbaine. L'environnement est caractérisé par une densité de construction et une bonne infrastructure.
Cet immeuble est situé dans le centre urbain de Málaga, la capitale de la province du même nom et un important carrefour de la Costa del Sol. La ville elle-même est la deuxième plus grande d'Andalousie et la sixième d'Espagne. Sa situation dans le sud de la péninsule ibérique, au bord de la Méditerranée, sur la rive gauche du Guadalhorce, positionne la propriété au cœur d'une région économiquement et culturellement importante. Málaga sert de porte d'entrée à la Costa del Sol tout en offrant les commodités et l'infrastructure d'une grande ville. La proximité d'autres villes côtières importantes et l'excellente connexion à l'aéroport international de Málaga en font un emplacement stratégiquement important pour les résidents et les investisseurs.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement central à Málaga. La plage n'est qu'à quelques pas, avec la Playa de la Malagueta à 1,3 km et la Playa de San Andrés à 1,8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 7,9 km (à vol d'oiseau), ce qui rend les voyages internationaux très pratiques. Les supermarchés les plus proches (73 m) et les pharmacies (211 m) sont à proximité immédiate. Pour les golfeurs, les premiers parcours comme le Club de Golf Málaga Parador sont à environ 8,2 km. La connexion au réseau de transports en commun est excellente avec 43 lignes et 78 arrêts, ce qui réduit la nécessité d'un véhicule personnel. Plusieurs gares, dont Málaga Centro Alameda (0,2 km), sont également accessibles à pied. De nombreux restaurants (379 dans un rayon de 2 km) et centres sportifs (586 installations) sont disponibles.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, offrant des conditions agréables tout au long de l'année. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région est réputée pour son temps ensoleillé. La saison de baignade dure généralement cinq mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La ville de Málaga elle-même est située à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat doux sans variations de température extrêmes. La faible pente (0,5%) vers la plage la plus proche, Playa de San Andrés (1,7 km), assure une topographie plate dans l'environnement immédiat. La température moyenne annuelle est de 18,9°C, ce qui fait de la Costa del Sol une destination attrayante toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement au cœur de Málaga offre un accès direct à une variété de plages. La Playa de la Malagueta est à seulement 1,3 km et fait partie des sept plagessecutivement récompensées par le Pavillon Bleu de la région, y compris la Playa de la Misericordia (3,2 km). Ces plages invitent à la détente et aux sports nautiques. De plus, l'environnement est riche en possibilités de loisirs : plus de 586 installations sportives sont disponibles, dont le Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) et le Centro Wellness (0,6 km). Pour les passionnés de golf, des parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sont facilement accessibles. Des marinas comme l'IGY Málaga Marina (1,1 km) complètent l'offre d'activités de loisirs sur l'eau.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet immeuble est situé dans le centre urbain de Málaga, la capitale de la province du même nom et un important carrefour de la Costa del Sol. La ville elle-même est la deuxième plus grande d'Andalousie et la sixième d'Espagne. Sa situation dans le sud de la péninsule ibérique, au bord de la Méditerranée, sur la rive gauche du Guadalhorce, positionne la propriété au cœur d'une région économiquement et culturellement importante. Málaga sert de porte d'entrée à la Costa del Sol tout en offrant les commodités et l'infrastructure d'une grande ville. La proximité d'autres villes côtières importantes et l'excellente connexion à l'aéroport international de Málaga en font un emplacement stratégiquement important pour les résidents et les investisseurs.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que 'Be Grand in Málaga' (à partir de 1 950 000 €), qui est également situé dans la zone urbaine de Málaga et présente une gamme de prix similaire, cet immeuble se positionne comme une option avec un potentiel de développement considérable. Alors que 'Be Grand' pourrait offrir des unités plus récentes ou achevées, cet objet se distingue par sa flexibilité d'utilisation et la possibilité de personnalisation, mais nécessite un investissement significatif dans la rénovation. Des projets comme 'Acqua Gardens' et 'Aby Upper' à Estepona, dont les prix sont nettement inférieurs (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), représentent plutôt des complexes typiques de villas ou d'appartements en bord de mer, s'adressant à un public plus large. Ils contrastent avec l'immeuble multifamilial unique proposé ici dans le centre urbain de Málaga, qui se distingue par son emplacement et son potentiel de transformation. Les chiffres de transaction à Málaga, avec 7 240 transactions par an, indiquent un marché immobilier actif où les propriétés à potentiel de développement sont recherchées.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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