Este edifício completo está localizado no coração de Málaga, uma metrópole vibrante na Costa del Sol. Com a sua localização num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia e de todas as comodidades, oferece múltiplas possibilidades de utilização. Quer seja para apartamentos turísticos, um albergue ou como uma residência privada espaçosa, o potencial é considerável. A proximidade à zona comercial El Corte Inglés e ao centro histórico sublinha o apelo desta propriedade urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício está situado no centro de Málaga, com a praia e inúmeras lojas e restaurantes a uma curta distância a pé. A ligação ao aeroporto de Málaga é excelente a 7,9 km. O ambiente imediato caracteriza-se por uma elevada densidade de instalações e serviços urbanos.
Esta propriedade destina-se a investidores ou compradores exigentes que procuram um projeto com múltiplas possibilidades de utilização. A opção de dividir a propriedade em até seis unidades residenciais, complementada pela possibilidade de estacionamentos e um terraço na cobertura, atende a diversas necessidades para habitação, trabalho ou aluguel turístico.
Trata-se de um edifício existente que requer trabalhos completos de restauro e renovação. No entanto, a estrutura oferece o potencial de ser transformada em várias unidades residenciais ou comerciais através da modernização. O terraço na cobertura também oferece reservas de expansão para oportunidades de lazer adicionais.
Este é um edifício que requer uma reforma abrangente. A estrutura existente deve ser completamente modernizada para atender aos padrões de vida atuais e às possíveis exigências de uso. A área do terreno de 195 m² para uma villa é atípica para este tamanho e sugere uma construção urbana.
Ref: VL018717
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é ideal para o investidor experiente que descobre uma joia urbana numa das cidades mais dinâmicas da Andaluzia. Se procura um projeto que se distinga pela sua flexibilidade – seja para a criação de até seis apartamentos de luxo na cidade, o estabelecimento de um albergue da moda ou a transformação numa impressionante casa de cidade privada – então este edifício merece ser considerado. É adequado para compradores que apreciam as vantagens de uma localização central: acesso direto a locais de interesse cultural, lojas e à praia, sem abdicar das comodidades de uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. É também atraente para aqueles que estão dispostos a investir tempo e recursos numa renovação completa para aproveitar todo o potencial desta propriedade única e aumentar consideravelmente o seu valor. A proximidade ao aeroporto e às estações de comboio também facilita o acesso para inquilinos ou hóspedes.
O edifício requer uma restauração completa, oferecendo assim uma oportunidade única para determinar individualmente a qualidade e o nível de acabamento futuros. Atualmente, o estado é considerado necessitado de renovação. No entanto, após uma renovação completa, materiais de alta qualidade e técnicas modernas poderão ser instalados para maximizar o conforto. Os seis quartos e seis casas de banho oferecem espaço para uma distribuição generosa. A possibilidade de criar um terraço na cobertura com solário amplia o potencial para características exclusivas, como uma pequena piscina ou um terraço exterior. A orientação do edifício, de nordeste a sudoeste, promete boas condições de iluminação nas diferentes áreas, dependendo do uso planeado.
O edifício completo é oferecido pelo preço de € 1.649.000. Esta precificação reflete a localização central em Málaga e o considerável potencial de renovação e valorização. É uma opção atraente para investidores dispostos a investir numa renovação completa para dividir a propriedade em várias unidades ou utilizá-la como uma propriedade privada única. A villa aqui oferecida é um objeto da categoria 'Detached Villa', indicando uma estrutura independente, embora a área do terreno de 195 m² esteja num contexto urbano. Note-se que este é o preço de oferta; outros custos de renovação e remodelação devem ser calculados.
Viver neste edifício no centro de Málaga significa residir no coração de uma cidade dinâmica e culturalmente rica. O ambiente imediato oferece uma alta qualidade de vida através da acessibilidade a pé a praias como a Playa de la Malagueta e a Playa de San Andrés. Da mesma forma, todos os serviços necessários para o dia a dia, como supermercados (73 m) e farmácias (211 m), bem como uma multitude de restaurantes e cafés, são acessíveis em poucos minutos. O ambiente urbano garante uma animação constante, reforçada pela proximidade a importantes nós de transporte, como as estações de comboio Málaga Centro Alameda (0,2 km) e Guadalmedina (0,3 km). A ligação ao aeroporto de Málaga (7,9 km) é ótima para viajantes. Este projeto oferece a possibilidade de desfrutar plenamente da vida urbana, com curtas distâncias para lazer, cultura e serviços.
Este edifício está situado numa localização central na cidade de Málaga, uma importante metrópole costeira da Costa del Sol meridional. O marcador indica a proximidade a importantes instalações urbanas, à praia e ao porto, sublinhando a qualidade de vida urbana. A área circundante é caracterizada por uma densa urbanização e uma boa infraestrutura.
Este edifício está localizado no centro urbano de Málaga, capital da província homónima e um importante centro de comunicações na Costa del Sol. A cidade é a segunda maior da Andaluzia e a sexta maior de Espanha. A sua localização no sul da Península Ibérica, na costa do Mediterrâneo, na margem esquerda do Guadalhorce, posiciona a propriedade no coração de uma região economicamente e culturalmente importante. Málaga serve de porta de entrada para a Costa del Sol e, ao mesmo tempo, oferece as comodidades e a infraestrutura de uma grande cidade. A proximidade de outras importantes cidades costeiras e a excelente ligação ao aeroporto internacional de Málaga fazem desta região um local estrategicamente importante para residentes e investidores.
A acessibilidade é uma característica de destaque desta localização central em Málaga. A praia fica a poucos passos de distância, com a Playa de la Malagueta a 1,3 km e a Playa de San Andrés a 1,8 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 7,9 km (em linha reta), o que torna as viagens internacionais muito convenientes. Os supermercados mais próximos (73 m) e as farmácias (211 m) estão nas imediações. Para os golfistas, os primeiros campos como o Club de Golf Málaga Parador ficam a cerca de 8,2 km de distância. A ligação à rede de transportes públicos é excelente, com 43 linhas e 78 paragens, o que reduz a necessidade de um veículo próprio. Várias estações de comboio, incluindo Málaga Centro Alameda (0,2 km), também são acessíveis a pé. Inúmeros restaurantes (379 num raio de 2 km) e centros desportivos (586 instalações) estão disponíveis.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano. Com historicamente 3.888 horas de sol por ano, a região é conhecida pelo seu tempo soalheiro. A época balnear dura geralmente cinco meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima dos 20°C. A cidade de Málaga situa-se a apenas 8 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno sem flutuações extremas de temperatura. A inclinação reduzida (0,5%) em direção à praia mais próxima, Playa de San Andrés (1,7 km), garante uma topografia plana na área circundante imediata. A temperatura média anual é de 18,9°C, o que faz da Costa del Sol um destino atraente durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização no coração de Málaga oferece acesso direto a uma variedade de praias. A Playa de la Malagueta fica a apenas 1,3 km e faz parte das sete praias com Bandeira Azul da região, incluindo a Playa de la Misericordia (3,2 km). Estas praias convidam ao descanso e a desportos aquáticos. Além disso, a área circundante é rica em oportunidades de lazer: existem mais de 586 instalações desportivas disponíveis, incluindo o Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) e o Centro Wellness (0,6 km). Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) são facilmente acessíveis. Marinas como a IGY Málaga Marina (1,1 km) completam a oferta de atividades de lazer aquático.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este edifício está localizado no centro urbano de Málaga, capital da província homónima e um importante centro de comunicações na Costa del Sol. A cidade é a segunda maior da Andaluzia e a sexta maior de Espanha. A sua localização no sul da Península Ibérica, na costa do Mediterrâneo, na margem esquerda do Guadalhorce, posiciona a propriedade no coração de uma região economicamente e culturalmente importante. Málaga serve de porta de entrada para a Costa del Sol e, ao mesmo tempo, oferece as comodidades e a infraestrutura de uma grande cidade. A proximidade de outras importantes cidades costeiras e a excelente ligação ao aeroporto internacional de Málaga fazem desta região um local estrategicamente importante para residentes e investidores.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como o 'Be Grand in Málaga' (a partir de € 1.950.000), que também se situa na área urbana de Málaga e apresenta uma gama de preços semelhante, este edifício posiciona-se como uma opção com considerável potencial de desenvolvimento. Enquanto o 'Be Grand' pode oferecer unidades mais recentes ou concluídas, este imóvel distingue-se pela sua flexibilidade de utilização e pela possibilidade de personalização, mas requer um investimento significativo em renovação. Projetos como 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' em Estepona, com preços significativamente mais baixos (a partir de € 418.800 e € 320.000 respetivamente), representam mais tipicamente complexos de vilas ou apartamentos à beira-mar, dirigidos a um público mais amplo. Estes contrastam com o edifício multifamiliar único aqui proposto no centro urbano de Málaga, que se distingue pela sua localização e potencial de transformação. Os números de transações em Málaga, com 7.240 por ano, indicam um mercado imobiliário ativo onde propriedades com potencial de desenvolvimento são procuradas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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