Эта отдельно стоящая вилла площадью 195 м² расположена в оживленном центре Малаги и предлагает 6 спален и 6 ванных комнат общей жилой площадью 527 м². Недвижимость выставлена на продажу по цене 1,649,000 евро и находится в городской среде с легким доступом к пляжам и всем необходимым удобствам. Благодаря своему стратегическому расположению, вилла обеспечивает удобный доступ к местным магазинам, ресторанам и транспортным сетям, что делает ее идеальной для тех, кто ищет сочетание оживленной городской жизни и прибрежного удобства. Недвижимость может похвастаться обширным открытым пространством и обильным естественным освещением, предлагая прочную основу для роскошной жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в самом сердце Малаги, эта вилла имеет стратегическое расположение в нескольких минутах ходьбы от пляжа, находясь в устоявшемся городском окружении. Окружающий район предлагает широкий спектр удобств, обеспечивая удобство и доступность. Близость аэропорта, всего в 7,9 км, обеспечивает отличную связь для внутренних и международных поездок. Такое городское расположение предлагает жителям динамичный образ жизни, одновременно находясь рядом с побережьем.
Эта вилла идеально подходит для семей или отдельных лиц, ищущих просторное жилое пространство и удобный городской образ жизни. Имея шесть спален и шесть ванных комнат, есть достаточно места для размещения большой семьи или гостей. Близость к магазинам, ресторанам и медицинским учреждениям удовлетворяет повседневные потребности. Возможность дойти пешком до пляжей и зон отдыха делает ее отличным выбором для проведения досуга. Городское окружение недвижимости предлагает оживленный образ жизни.
Несмотря на то, что недвижимость находится в существующей городской среде, она требует ремонта. Расположенная на участке площадью 195 м² с жилой площадью 527 м², вилла представляет собой возможность преобразовать существующую структуру в современное жилище, с возможностью использования ее обширного заднего двора. Текущее состояние требует капитального ремонта, что делает его идеальным для покупателей, ищущих персонализированное пространство и готовых к реконструкции. Ремонт позволит адаптировать его в соответствии с индивидуальными вкусами и потребностями.
Данный объект недвижимости в настоящее время нуждается в ремонте, а его городское расположение означает, что он может не обладать обширными частными открытыми пространствами, как пригородные или сельские объекты. Хотя имеются частная терраса и солярий, площадь участка составляет 195 м², что может быть меньше, чем у некоторых крупных усадеб. Кроме того, несмотря на близость к магазинам и пляжам, городское окружение может означать более высокий уровень шума по сравнению с сельской местностью.
Ref: VL018717
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Если вы ищете недвижимость в центре Малаги с легким доступом ко всему, эта вилла может вам подойти. Она идеально подходит для людей или семей, которые ценят возможность дойти пешком до объектов инфраструктуры, таких как супермаркет (всего в 73 метрах), а также медицинских учреждений (больница в 642 метрах и аптека в 211 метрах). Любители пляжного отдыха найдут близкое расположение пляжей, включая Playa de la Malagueta (1,3 км). Кроме того, для часто путешествующих людей удобное сообщение с аэропортом Малаги (7,9 км) является важным фактором. Эта недвижимость также подойдет инвесторам, ищущим инвестиционные возможности, возможно, с потенциалом преобразования ее в несколько квартир или хостел, поскольку ее структура допускает разделение на несколько юнитов. Учитывая, что она требует ремонта, это отличный вариант для покупателей, которые хотят настроить дом в соответствии со своими предпочтениями.
В настоящее время данный объект недвижимости нуждается в ремонте, поэтому его текущее качество отделки не определено. Однако его жилая площадь 527 м² и 6 спален с 6 ванными комнатами предполагают потенциал для крупного жилья. Разнообразие ориентаций (север, северо-восток, восток, юг, юго-запад и запад) предполагает, что при проведении ремонта можно оптимизировать естественное освещение и вентиляцию. В доме есть частная терраса и солярий, обеспечивающие основу для жизни на свежем воздухе. Потенциальные покупатели будут иметь возможность выбирать свои предпочтительные материалы и отделку, превращая его в современное жилище, отвечающее их высоким стандартам. Превосходное расположение объекта, близость ко всем удобствам и наличие просторного пространства делают его прочной основой для модернизации и улучшения.
Эта отдельно стоящая вилла с 6 спальнями и 6 ванными комнатами, жилой площадью 527 м² и участком 195 м² выставлена на продажу по цене 1 649 000 евро. Эта цена отражает ее центральное расположение в центре Малаги и потенциал для восстановления. Наличие этой недвижимости представляет собой возможность для покупателей, ищущих крупномасштабное жилье или недвижимость с потенциалом для коммерческого развития. Благодаря своему превосходному расположению, близости ко всем удобствам и необходимости ремонта, она представляет собой уникальную инвестиционную возможность, которую можно адаптировать к индивидуальным потребностям и рыночным тенденциям. Цена учитывает текущее состояние недвижимости как существующего здания, предлагая новому владельцу возможность преобразить ее в соответствии с их видением.
Эта отдельно стоящая вилла в центре Малаги предлагает погружение в городскую жизнь. Ее расположение определяет оживленное сообщество, до магазинов, ресторанов и пляжей можно добраться пешком. Площадью 195 м² и жилой площадью 527 м², она предлагает просторные внутренние помещения, идеально подходящие для больших семей или тех, кому нужно выделенное пространство для домашнего офиса или хобби. Ориентация дома на север, северо-восток, восток, юг, юго-запад и запад обеспечивает обильное естественное освещение в течение всего дня. Требования к ремонту означают, что у покупателей есть возможность адаптировать пространство в соответствии с их предпочтениями, превратив его в современное жилище. Близость к пляжам, таким как Playa de la Malagueta (1,3 км), позволяет жителям легко наслаждаться прибрежным образом жизни. Легкий доступ к общественному транспорту (78 автобусных остановок, 43 автобусных маршрута) и близость аэропорта Малаги всего в 7,9 км еще больше повышают его доступность и удобство.
Проживание в этой отдельно стоящей вилле в центре Малаги означает жизнь в оживленной городской среде. Широкий спектр удобств находится в пределах пешей досягаемости, включая супермаркет всего в 73 метрах, больницу в 642 метрах и аптеку в 211 метрах. 379 ресторанов, 155 кафе и 71 банк предлагают множество вариантов для питания и покупок. Отличная транспортная сеть, включающая 43 автобусных маршрута и 78 автобусных остановок, обеспечивает легкое передвижение по городу и за его пределами. Близость аэропорта Малаги (7,9 км) и основных железнодорожных станций, таких как Málaga Centro Alameda (0,2 км), предлагает множество вариантов для путешествий. Кроме того, спортивные центры в этом районе, такие как Centro Municipal de Ajedrez (0,3 км) и культурные достопримечательности, такие как Mirador de la Alcazaba (1,1 км), предоставляют жителям множество возможностей для отдыха и культурных мероприятий.
Точное расположение недвижимости показано на карте, находящейся в центре Малаги. На карте подчеркивается ее центральное расположение недалеко от пляжей (например, Playa de la Malagueta), основных транспортных узлов (например, железнодорожной станции Málaga Centro Alameda) и различных городских удобств (например, супермаркетов, больниц и ресторанов). На карте также отмечено относительное расположение близлежащих полей для гольфа и аэропорта Малаги (AGP).
Недвижимость расположена в городе Малага, столице провинции Малага в автономном сообществе Андалусия. Являясь вторым по величине городом Андалусии и шестым по величине городом Испании, Малага предлагает оживленную городскую жизнь и богатое культурное наследие. Он расположен на побережье Средиземного моря на юге Пиренейского полуострова, на реке Гвадалсес, и является частью знаменитого Коста-дель-Соль. Город с населением более 590 000 человек является оживленным центром, сочетающим в себе историческое очарование и современные удобства. Расположение в центре города делает его идеальной базой для изучения Малаги и ее окрестностей, наслаждаясь всем, что может предложить Коста-дель-Соль.
Отдельно стоящая вилла в центре Малаги предлагает непревзойденную доступность и удобство. Пляжи находятся в пределах пешей досягаемости, ближайший, Playa de la Malagueta, всего в 1,3 км. Недвижимость удобно расположена всего в 7,9 км от аэропорта Малаги (AGP), что облегчает международные и внутренние поездки. Основные железнодорожные станции города, такие как Málaga Centro Alameda, находятся всего в 0,2 км, что обеспечивает удобство для пассажиров. Рядом находится 78 автобусных остановок и 43 автобусных маршрута, предлагающих широкий выбор общественного транспорта. Супермаркет находится всего в 73 метрах, аптека - в 211 метрах, а больница - в 642 метрах, обеспечивая легкий доступ к повседневным потребностям и медицинскому обслуживанию. Для любителей гольфа несколько полей для гольфа, включая Club de Golf Málaga Parador, находятся в радиусе примерно 8,2 км.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Малаги мягкий, со средней годовой температурой 18,9°C и колебаниями от 12°C до 26°C, что идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Обилие солнечного света с 3888 солнечными часами в год обеспечивает достаточное количество дневного света. Сезон купания длится 5 месяцев при температуре воды выше 20°C, что идеально подходит для наслаждения прибрежным образом жизни. Среднее количество осадков в этом районе относительно невелико, что делает его привлекательным местом круглый год. Несмотря на то, что недвижимость находится в центре города, близость к пляжам предлагает возможности для наслаждения природной средой. Высота всего 8 метров над уровнем моря, в сочетании с пологим уклоном 0,5%, делает его легкодоступной средой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположенная в центре Малаги, эта отдельно стоящая вилла обеспечивает легкий доступ к пляжам для наслаждения прибрежным образом жизни. Ближайший пляж, Playa de la Malagueta (1,3 км), известен своим золотым песком и набережной. Другие пляжи, такие как Playa de San Andrés (1,8 км) и Playa de la Misericordia (3,2 км), также находятся неподалеку, предлагая разнообразные водные виды спорта и возможности для отдыха. Регион может похвастаться 7 пляжами с Голубым флагом, что свидетельствует о превосходном качестве воды и услугах. Для любителей спорта имеется 586 спортивных сооружений, в том числе близлежащие Centro Municipal de Ajedrez (0,3 км) и Centro Wellness (0,6 км). Любители гольфа могут найти поля для гольфа, такие как Club de Golf Málaga Parador, в радиусе 8,2 км.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Недвижимость расположена в городе Малага, столице провинции Малага в автономном сообществе Андалусия. Являясь вторым по величине городом Андалусии и шестым по величине городом Испании, Малага предлагает оживленную городскую жизнь и богатое культурное наследие. Он расположен на побережье Средиземного моря на юге Пиренейского полуострова, на реке Гвадалсес, и является частью знаменитого Коста-дель-Соль. Город с населением более 590 000 человек является оживленным центром, сочетающим в себе историческое очарование и современные удобства. Расположение в центре города делает его идеальной базой для изучения Малаги и ее окрестностей, наслаждаясь всем, что может предложить Коста-дель-Соль.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 62 mm |
| Февраль | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Апрель | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 71 mm |
Ровный
По сравнению с Be Grand в Марбелье (от 1 950 000 евро), это здание в центре Малаги с ценой 1 649 000 евро является более конкурентоспособным по цене, особенно учитывая его потенциал для восстановления. Однако Be Grand может предлагать более современные удобства и стандарты отделки, так как это новое строительство. По сравнению с Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) в Эстепоне, ценовой разрыв значителен; эти объекты представляют собой новые апартаменты с более доступными ценами, подходящие для различных бюджетов и рынков. Здание в Малаге предлагает уникальную возможность приобрести целое здание в центре города с потенциалом для значительной реконструкции, что отличается от проектов апартаментов в Эстепоне, которые обычно являются отдельными жилыми единицами. Его расположение в центре города отличает его от других объектов недвижимости вдоль побережья Коста-дель-Соль, ориентированных на курорты или жизнь на берегу моря. Оно привлекательно для покупателей, ищущих крупномасштабную недвижимость в оживленном городском центре и готовых инвестировать.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
