V središču Malage se nahaja popolnoma zgrajena stavba, ki ponuja izjemne naložbene možnosti. Zaradi svoje lege v urbanem okolju z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke, vključno z bližino plaže in centra mesta, je objekt primeren za razvoj turističnih apartmajev ali hostla. S potencialom za preureditev v več enot in z možnostjo parkirnih mest ali terase, ta nepremičnina predstavlja priložnost za lastništvo obsežnega objekta na ključni lokaciji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je strateško postavljen v mestnem jedru Malage, kar zagotavlja neposredno bližino živahne mestne infrastrukture. Nahaja se v neposredni bližini ključnih storitev, kot so supermarketi in zdravstvene ustanove, ter je na dosegljivi razdalji od plaže, kar omogoča udobno urbano bivanje z dostopom do rekreacijskih dejavnosti.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo obsežno gradbeno enoto z velikim potencialom preureditve. Ciljna skupina vključuje investitorje, ki želijo razviti turistične apartmaje ali hostel, ali posameznike, ki potrebujejo veliko zasebno posest v mestnem okolju z možnostjo prilagoditve prostora, vključno z zasebnim parkiriščem ali teraso.
Gre za obstoječo, kompletno zgrajeno stavbo, ki je trenutno v fazi prenove ali adaptacije. Projekt ne vključuje novogradnje, temveč se osredotoča na potencial preureditve in optimizacije obstoječe strukture. Datum dokončanja je odvisen od obsega načrtovanih del in pridobivanja ustreznih dovoljenj.
Ta nepremičnina ne ponuja novozgrajenih enot ali vnaprej opredeljenih stanovanj. Obstaja omejitev glede trenutnega stanja, ki zahteva obnovo. Zaradi mestne lege ni zagotovljen mir naravnega okolja ali obsežnih zelenih površin, značilnih za primestne ali ruralne nepremičnine.
Ref: VL018717
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo obsežno mestno nepremičnino z visoko donosnostjo. Če želite razvijati turistične apartmaje ali hostel v dinamičnem mestnem okolju z zagotovljenim stalnim dotokom turistov, je ta objekt idealna izbira. Ustreza tudi tistim, ki želijo imeti več zasebnih bivalnih enot pod eno streho, ali pa posameznikom, ki cenijo možnost ustvarjanja lastnega prostora, vključno z dodatnimi ugodnostmi, kot je terasa ali parkirišče na dvorišču. Če iščete projekt, ki omogoča prilagoditev in preureditev v skladu z različnimi tržnimi potrebami, ponuja ta stavba veliko fleksibilnosti.
Stavba trenutno potrebuje obnovo ('Restoration Required'), kar pomeni, da bodo prihodnji lastniki ali investitorji lahko sami določili nivo in slog končne obdelave. Na voljo je obsežno dvorišče, ki lahko služi kot terasa ali parkirni prostor. Solarij na vrhu ponuja panoramski razgled in možnost ureditve rekreacijskega območja. Obstajajo osnovne instalacije, vendar bo za izpolnitev sodobnih standardov in želja najemnikov ali lastnikov potrebna celovita prenova in posodobitev vseh notranjih prostorov, vključno z novimi kopalnicami, kuhinjami ter morebitnimi električnimi in vodovodnimi sistemi.
Trenutna cena za to celotno stavbo je navedena kot €1,649,000. Gre za enoten nakup celotne nepremičnine, ne posameznih enot. Obseg vključuje 527 m² bivalne površine na 195 m² zemljišča. Zaradi narave projekta kot celotne stavbe, je razpoložljivost omejena na to eno enoto. Možnost delitve na do 6 apartmajev ali druge namene preureditve omogoča prilagoditev cene glede na investicijski načrt.
Ta stavba se nahaja v samem srcu Malage, živahnem urbanem okolju, ki ponuja takojšen dostop do vseh mestnih ugodnosti. Vsakdanje življenje tukaj je zaznamovano z bližino številnih restavracij, trgovin, bank in kavarn, kar omogoča udoben dostop do vseh storitev. Blizu je tudi plaža, kot je Playa de la Malagueta, kar omogoča hitre sprehode ob morju. Poleg tega je območje dobro povezano z javnim prevozom, kar olajša premikanje po mestu in okoliških krajih. Ugodna lega glede na bolnišnice in lekarne ter bližina izobraževalnih ustanov zagotavljajo funkcionalnost za različne potrebe prebivalcev ali najemnikov.
Življenje v tem projektu pomeni popolno potopitev v srce Malage. Z vsemi ključnimi storitvami, kot so supermarketi (73 m), lekarne (211 m) in zdravstveni domovi (642 m), na dosegu hoje, ter s številnimi restavracijami, bankami in kavarnami v neposredni bližini, je vsakodnevno udobje zagotovljeno. Blizu je tudi več športnih centrov, vključno z občinskim šahovskim centrom (0.3 km) in fitnes centri. Mestno okolje ponuja dinamičen utrip, a hkrati omogoča hiter dostop do obale, kot je Playa de San Andrés (1.7 km), za sprostitev ob morju. Dober dostop do javnega prevoza z 43 linijami in 78 postajami olajša raziskovanje mesta in širše regije.
Ta stavba se nahaja v gosto naseljenem urbanem območju Malage, blizu centra mesta, plaže in vseh ključnih storitev. Zemljevid prikazuje njeno osrednjo lego v mestu, kar poudarja bližino trgovin, restavracij, prometnih povezav in obale. To območje je idealno za tiste, ki želijo živeti v središču dogajanja z vsem na dosegu roke.
Ta nepremičnina se nahaja v samem središču Malage, glavnega mesta istoimenske province in pomembnega urbanega centra na Costa del Sol. S svojo strateško lego je ta projekt dobro povezan z drugimi mesti v regiji, kot sta Marbella in Nerja, preko odlične cestne infrastrukture in javnega prevoza. Malaga je znana po svoji bogati zgodovini, živahni kulturni sceni in kot glavno prometno vozlišče, vključno z mednarodnim letališčem, kar omogoča enostaven dostop do preostale Andaluzije in Evrope.
Lokacija ponuja izjemno dostopnost. Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je oddaljena le 1.3 km, kar omogoča hitro pešpot do morja. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 8 km, kar zagotavlja enostavne mednarodne povezave. V neposredni bližini je tudi več kot 379 restavracij, 126 lekarn in 71 bank, kar pomeni, da so vse osnovne potrebe zadovoljene. Za ljubitelje golfa sta golfišči Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) in Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) na razdalji, ki omogoča enostaven dostop. Postaje javnega prevoza in bližina železniških postaj (Málaga Centro Alameda 0.2 km) dodatno izboljšujejo mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18.9°C in kar 3,888 sončnimi urami letno. To omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, s prijetnimi temperaturami med 12°C in 26°C. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura morja nad 20°C, traja približno 5 mesecev. Lokacija v mestnem jedru na nadmorski višini 8 metrov pomeni, da je območje pretežno ravno, z zelo blagim naklonom (0.5%) proti najbližji plaži, kar prispeva k dostopnosti in udobju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Malage ponuja dostop do več plaž z modro zastavo, vključno s Playa de la Malagueta (1.1 km), Playa de San Andrés (1.7 km) in Playa de la Misericordia (3.1 km), kar zagotavlja visoko kakovost morskih kopališč. Za ljubitelje golfa sta v bližini trije golf klubi: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Poleg tega je v mestu več kot 586 športnih objektov, vključno s Centrom za namizni tenis (0.3 km) in različnimi wellness centri, kar zagotavlja širok spekter rekreativnih dejavnosti.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta nepremičnina se nahaja v samem središču Malage, glavnega mesta istoimenske province in pomembnega urbanega centra na Costa del Sol. S svojo strateško lego je ta projekt dobro povezan z drugimi mesti v regiji, kot sta Marbella in Nerja, preko odlične cestne infrastrukture in javnega prevoza. Malaga je znana po svoji bogati zgodovini, živahni kulturni sceni in kot glavno prometno vozlišče, vključno z mednarodnim letališčem, kar omogoča enostaven dostop do preostale Andaluzije in Evrope.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot je 'Be Grand' v Malagi (ki se nahaja v bolj rezidenčnem območju in ponuja luksuzne vile od €1,950,000), ta nepremičnina ponuja bistveno drugačen tip naložbe. Medtem ko 'Be Grand' cilja na kupce, ki iščejo samostojne luksuzne domove, ta stavba v centru Malage omogoča razvoj več enot v urbanem okolju. Projekti kot 'Acqua Gardens' in 'Aby Upper' v Esteponi se nahajajo v bolj obalnih ali mirnejših lokacijah in ponujajo apartmaje v novejših kompleksih z nižjimi vstopnimi cenami (od €320,000 do €418,800), kar je primerno za manjše investicije ali počitniške domove. Ta stavba v Malagi izstopa zaradi svoje velikosti, mestne lege in potenciala za poslovni razvoj, kar jo umesti v segment naložb v mestne nepremičnine z visokim potencialom preureditve.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem obale Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in življenjske kakovosti te ponuja pošten, podatkovno podprt nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
