Dieses komplette Gebäude befindet sich im Herzen von Málaga, einer pulsierenden Metropole an der Costa del Sol. Mit seiner Lage in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für touristische Apartments, ein Hostel oder als großzügiger privater Wohnsitz, das Potenzial ist beträchtlich. Die Nähe zur Einkaufszone El Corte Inglés und zum historischen Zentrum unterstreicht die Attraktivität dieser urbanen Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude liegt zentral in Málaga, mit dem Strand und zahlreichen Geschäften sowie Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist mit 7,9 km hervorragend. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen gekennzeichnet.
Diese Immobilie richtet sich an Investoren oder anspruchsvolle Käufer, die ein Projekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Option zur Aufteilung in bis zu sechs Wohneinheiten, ergänzt durch die Möglichkeit von Parkplätzen und eine Dachterrasse, erfüllt unterschiedlichste Anforderungen für Wohnen, Arbeiten oder touristische Vermietung.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein bestehendes Gebäude, das umfassende Restaurierungs- und Umbauarbeiten erfordert. Die Struktur bietet jedoch das Potenzial, durch Modernisierung in mehrere Wohneinheiten oder Gewerbeflächen umgewandelt zu werden. Die Dachterrasse bietet zudem Ausbaureserven für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Gebäude, das eine vollständige Renovierung erfordert. Die vorhandene Bausubstanz muss aufwendig modernisiert werden, um den aktuellen Wohnstandards und potenziellen Nutzungsanforderungen gerecht zu werden. Die Grundstücksfläche von 195 m² für eine Villa ist für diese Größe untypisch und deutet auf eine städtische Bebauung hin.
Ref: VL018717
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie ist ideal für den erfahrenen Investor, der eine städtische Perle in einer der lebendigsten Städte Andalusiens entdeckt. Wenn Sie ein Projekt suchen, das sich durch Flexibilität auszeichnet – sei es für die Schaffung von bis zu sechs luxuriösen Stadtwohnungen, die Etablierung eines angesagten Hostels oder die Verwandlung in ein beeindruckendes privates Stadthaus – dann ist dieses Gebäude eine Überlegung wert. Es passt zu Käufern, die die Vorteile einer zentralen Lage schätzen: direkter Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Ebenso ist es für jene attraktiv, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine umfassende Renovierung zu investieren, um das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie auszuschöpfen und ihren Wert erheblich zu steigern. Die Nähe zum Flughafen und zu Bahnhöfen erleichtert zudem die Erreichbarkeit für Mieter oder Gäste.
Das Gebäude erfordert eine vollständige Restaurierung und bietet somit die einmalige Gelegenheit, die zukünftige Qualität und den Ausbaustandard individuell zu bestimmen. Aktuell ist der Zustand als renovierungsbedürftig einzustufen. Nach einer umfassenden Sanierung können jedoch hochwertige Materialien und moderne Techniken verbaut werden, um den Wohnkomfort zu maximieren. Die sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer bieten Raum für eine großzügige Aufteilung. Die Möglichkeit, eine Dachterrasse mit Solarium zu gestalten, erweitert das Potenzial für exklusive Ausstattungsmerkmale wie einen kleinen Pool oder eine Außenterrasse. Die Ausrichtung des Gebäudes, von Nordosten bis Südwesten, verspricht gute Lichtverhältnisse in den verschiedenen Bereichen, je nach geplanter Nutzung.
Das gesamte Gebäude wird zu einem Preis von 1.649.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die zentrale Lage in Málaga und das erhebliche Potenzial für Umbau und Wertsteigerung. Es handelt sich um eine attraktive Option für Investoren, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren, um die Immobilie in mehrere Einheiten zu unterteilen oder als einzigartiges privates Anwesen zu nutzen. Die hier angebotene Villa ist ein Objekt der Kategorie 'Detached Villa', was auf eine freistehende Struktur hindeutet, obwohl die Grundstücksfläche von 195 m² im städtischen Kontext liegt. Es ist zu beachten, dass dies der Angebotspreis ist; weitere Kosten für Renovierung und Umbau sind zu kalkulieren.
Das Leben in diesem Gebäude im Zentrum von Málaga bedeutet, im Herzen einer dynamischen und kulturell reichen Stadt zu wohnen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés. Ebenso sind alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte (73 m) und Apotheken (211 m), sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, in wenigen Minuten erreichbar. Das städtische Umfeld sorgt für eine ständige Belebung, die durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie den Bahnhöfen Málaga Centro Alameda (0,2 km) und Guadalmedina (0,3 km) noch verstärkt wird. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (7,9 km) ist optimal für Reisende. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen, mit kurzen Wegen zu Erholung, Kultur und Versorgung.
Dieses Gebäude befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Stadt Málaga, einer bedeutenden Küstenmetropole an der südlichen Costa del Sol. Die Markierung zeigt die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, dem Strand und dem Hafen, was die urbane Lebensqualität unterstreicht. Die Umgebung ist durch eine dichte Bebauung und gute Infrastruktur gekennzeichnet.
Dieses Gebäude befindet sich im urbanen Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen Knotenpunkt an der Costa del Sol. Die Stadt selbst ist die zweitgrößte Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens. Die Lage im südlichen Iberien am Mittelmeer, am linken Ufer des Guadalhorce, positioniert die Immobilie im Herzen einer wirtschaftlich und kulturell bedeutenden Region. Málaga dient als Tor zur Costa del Sol und bietet gleichzeitig die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur einer Großstadt. Die Nähe zu anderen bedeutenden Küstenstädten und die exzellente Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga machen die Region zu einem strategisch wichtigen Standort für residents und Investoren.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieser zentralen Lage in Málaga. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, mit Playa de la Malagueta in 1,3 km und Playa de San Andrés in 1,8 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 7,9 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Die nächsten Supermärkte (73 m) und Apotheken (211 m) sind in unmittelbarer Nähe. Für Golfer liegen die ersten Plätze wie Club de Golf Málaga Parador etwa 8,2 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 43 Linien und 78 Haltestellen ausgezeichnet, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert. Mehrere Bahnhöfe, darunter Málaga Centro Alameda (0,2 km), sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants (379 im 2km-Radius) und Sportzentren (586 Facilities) sind vorhanden.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C bewegen, was über das gesamte Jahr hinweg angenehme Bedingungen schafft. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region bekannt für ihr sonniges Wetter. Das Schwimmwetter hält in der Regel fünf Monate an, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Stadt Málaga selbst liegt auf einer Höhe von nur 8 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima ohne extreme Temperaturschwankungen beiträgt. Die geringe Neigung (0,5%) in Richtung des nächstgelegenen Strandes Playa de San Andrés (1,7 km) sorgt für eine ebene Topographie im direkten Umfeld. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C, was die Costa del Sol zu einem ganzjährig attraktiven Standort macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage im Herzen von Málaga bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt und gehört zu den insgesamt sieben Blue Flag-Stränden in der Region, darunter auch Playa de la Misericordia (3,2 km). Diese Strände laden zu Erholung und Wassersport ein. Darüber hinaus ist die Umgebung reich an Freizeitmöglichkeiten: Über 586 Sporteinrichtungen sind vorhanden, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) und das Centro Wellness (0,6 km). Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) gut erreichbar. Yachthäfen wie die IGY Málaga Marina (1,1 km) runden das Angebot für Freizeitaktivitäten auf dem Wasser ab.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Gebäude befindet sich im urbanen Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen Knotenpunkt an der Costa del Sol. Die Stadt selbst ist die zweitgrößte Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens. Die Lage im südlichen Iberien am Mittelmeer, am linken Ufer des Guadalhorce, positioniert die Immobilie im Herzen einer wirtschaftlich und kulturell bedeutenden Region. Málaga dient als Tor zur Costa del Sol und bietet gleichzeitig die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur einer Großstadt. Die Nähe zu anderen bedeutenden Küstenstädten und die exzellente Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga machen die Region zu einem strategisch wichtigen Standort für residents und Investoren.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise 'Be Grand in Málaga' (ab €1.950.000), das sich ebenfalls im städtischen Raum Málagas befindet und eine ähnliche Preisklasse aufweist, positioniert sich dieses Gebäude als eine Option mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Während 'Be Grand' möglicherweise neuere oder fertiggestellte Einheiten anbietet, zeichnet sich dieses Objekt durch seine Flexibilität in der Nutzung und die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung aus, erfordert jedoch eine signifikante Investition in die Renovierung. Projekte wie 'Acqua Gardens' und 'Aby Upper' in Estepona, die preislich deutlich darunter liegen (ab €418.800 bzw. €320.000), repräsentieren eher typische Villen- oder Apartmentkomplexe in Strandnähe, die sich an eine breitere Käuferschicht richten. Diese stehen im Kontrast zu dem hier angebotenen, einzigartigen Mehrfamilienhaus im urbanen Zentrum Málagas, das sich durch seine Lage und sein Umwandlungspotenzial abhebt. Die Transaktionszahlen in Málaga, mit 7.240 im Jahr, deuten auf einen aktiven Immobilienmarkt hin, in dem Objekte mit Entwicklungspotenzial gefragt sind.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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