立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガの中心部に位置するこのヴィラは、確立された都市環境の中にあり、ビーチまで徒歩圏内の戦略的な立地にあります。周辺地域は、利便性とアクセシビリティを確保する幅広いアメニティを提供しています。空港までわずか7.9kmという近さは、国内外への旅行に優れた接続性を提供します。この都会的な立地は、海岸からの近さを保ちながら、住民にダイナミックなライフスタイルを提供します。
このヴィラは、広々とした生活空間と便利な都市型ライフスタイルを求める家族や個人に最適です。6つのベッドルームと6つのバスルームがあり、大家族やゲストを収容するのに十分なスペースがあります。店舗、レストラン、医療施設への近さは、日常生活のニーズを満たします。ビーチやレクリエーションエリアまで徒歩で行けることは、余暇活動の優れた選択肢となります。物件の都市環境は、活気あるライフスタイルを提供します。
この物件は既存の都市環境に位置していますが、改修が必要です。195㎡の土地と527㎡の建築面積を持つこのヴィラは、既存の構造をモダンな住宅に変換する機会を提供し、広大な裏庭を活用する可能性があります。現在の状態は徹底的な改修を必要としており、パーソナライズされた空間を求め、再建に意欲的な購入者にとって理想的です。改修により、個々の好みやニーズに合わせたカスタマイズが可能になります。
この物件は現在改修が必要であり、その都市的な立地は、郊外や田舎の物件のような広大なプライベート屋外スペースを提供しない可能性があることを意味します。プライベートテラスとサンルームはありますが、195㎡の土地面積は、一部の広大な邸宅よりも小さいかもしれません。さらに、店舗やビーチに近いにもかかわらず、都市環境は、田舎の住宅と比較して、より高い騒音レベルを意味する可能性があります。
Ref: VL018717
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
あらゆるものへの容易なアクセスを提供するマラガ中心部の物件をお探しなら、このヴィラが適しているかもしれません。それは、スーパーマーケット（わずか73メートル先）や医療施設（病院642メートル、薬局211メートル）への徒歩でのアクセスを高く評価する個人や家族にとって理想的です。ビーチ愛好家は、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）を含むビーチの近さを高く評価するでしょう。さらに、頻繁に旅行する方にとっては、マラガ空港（7.9km）への便利な接続は重要な要素です。この物件はまた、その構造が複数のユニットの分割を可能にするため、おそらく複数のアパートやホステルに変換する可能性のある投資機会を探している投資家にも適しています。改修の必要性を考慮すると、自分の好みに合わせて家をカスタマイズしたい購入者にとって素晴らしい選択肢です。
この物件は現在改修が必要であるため、現在の仕上げの品質は特定されていません。しかし、527㎡の建築面積と6つのベッドルーム、6つのバスルームは、大きな住居の可能性を示唆しています。複数の向き（北、北東、東、南、南西、西）の多様性は、改修中に自然光と換気を最適化できることを示唆しています。物件にはプライベートテラスとサンルームがあり、屋外のリビングスペースの基盤を提供しています。潜在的な購入者は、好みの素材や仕上げを選択し、それらを高い基準を満たすモダンな住居に変える機会を得るでしょう。物件の優れた立地、すべての設備への近さ、そして広々としたスペースは、近代化と改善のための確固たる基盤を提供します。
6つのベッドルームと6つのバスルーム、527㎡の建築面積、195㎡の土地を持つこの独立型ヴィラは、1,649,000ユーロで販売されています。この価格は、マラガ中心部という中心的な立地と改修の可能性を反映しています。この物件の利用可能性は、大規模な住宅または商業開発の可能性を持つ物件を探している購入者に機会を提供します。その優れた立地、すべての設備への近さ、そして改修の必要性により、個々のニーズや市場のトレンドに合わせてカスタマイズできるユニークな投資機会となります。価格は、既存の建物としての物件の現在の状態を考慮しており、新しい所有者にそのビジョンに従って変革するためのスペースを提供します。
マラガ中心部にあるこの独立型ヴィラは、本格的な都市生活体験を提供します。その立地は、活気あるコミュニティを特徴とし、店舗、レストラン、ビーチは徒歩圏内にあります。195㎡の土地と527㎡の建築面積を持つこのヴィラは、広々とした屋内スペースを提供しており、大家族やホームオフィスまたは趣味の部屋に専用スペースを必要とする個人に最適です。家の複数の向き（北、北東、東、南、南西、西）は、一日を通して豊富な自然光を保証します。改修の要件は、購入者が自分の好みに合わせてスペースを調整し、モダンな住居に変換する機会があることを意味します。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）のようなビーチへの近さは、住民に沿岸のライフスタイルを簡単に楽しむ機会を提供します。公共交通機関（78のバス停、43のバス路線）への容易なアクセスと、わずか7.9km先のマラガ空港への近さも、そのアクセス性と利便性をさらに高めます。
マラガ中心部にあるこの独立型ヴィラでの生活は、活気ある都市環境での生活を意味します。スーパーマーケット（わずか73メートル先）、病院（642メートル）、薬局（211メートル）など、さまざまなアメニティが徒歩圏内にあります。379軒のレストラン、155軒のカフェ、71軒の銀行は、食事や買い物のための豊富な選択肢を提供します。43のバス路線と78のバス停を含む優れた交通網は、市内および市外への容易な移動を保証します。マラガ空港（7.9km）やマラガ・セントロ・アラメダ（0.2km）などの主要鉄道駅への近さは、多様な旅行オプションを提供します。さらに、地域内のスポーツセンター（Centro Municipal de Ajedrez、0.3km）や文化的な観光スポット（Mirador de la Alcazaba、1.1km）は、
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
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