Πρόκειται για ένα πλήρες κτίριο που βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγας, προσφέροντας πολλαπλές επενδυτικές δυνατότητες, όπως τουριστικά διαμερίσματα ή ξενώνα. Η θέση του, κοντά σε κεντρικές υπηρεσίες και σε απόσταση αναπνοής από την παλιά πόλη, καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους αναζητούν μια ζωντανή αστική ζωή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του κτιρίου στο κέντρο της Μάλαγας παρέχει άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με πολλές υπηρεσίες και καταστήματα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ η εγγύτητα σε παραλίες και ιστορικά σημεία προσθέτει στη μοναδικότητα της τοποθεσίας.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή σε ιδιώτες που επιθυμούν να διαμορφώσουν έναν μεγάλο χώρο διαβίωσης στο κέντρο της πόλης. Η ευελιξία της διαρρύθμισης, με δυνατότητα διαίρεσης σε πολλαπλές μονάδες και την ύπαρξη εξωτερικού χώρου, καλύπτει ανάγκες για διαφορετικές χρήσεις, από τουριστική εκμετάλλευση έως ιδιωτική κατοικία.
Το κτίριο δεν είναι υπό κατασκευή, αλλά υφίσταται ανάγκη ανακαίνισης. Αυτό προσφέρει τη δυνατότητα προσαρμογής της υφιστάμενης δομής στις σύγχρονες προδιαγραφές και αισθητικές απαιτήσεις, επιτρέποντας την υλοποίηση ενός εξατομικευμένου έργου.
Το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Δεν προσφέρει έτοιμες σύγχρονες εγκαταστάσεις ή ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης εντός του κτιρίου, παρά μόνο τη δυνατότητα διαμόρφωσης αυτών στον υφιστάμενο εξωτερικό χώρο. Επίσης, δεν διαθέτει πισίνα ως μέρος της αρχικής κατασκευής.
Ref: VL018717
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα project με υψηλή δυνητική απόδοση, εκμεταλλευόμενοι τη δημοτικότητα της Μάλαγας ως τουριστικός προορισμός. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα boutique hotel ή τουριστικά διαμερίσματα, αξιοποιώντας την κεντρική του θέση και την ευκολία πρόσβασης. Επίσης, ταιριάζει σε ιδιώτες που αναζητούν μια μεγάλη, ευέλικτη κατοικία στο κέντρο της πόλης, με δυνατότητα διαμόρφωσης πολλαπλών χώρων διαβίωσης ή ακόμη και δημιουργίας ανεξάρτητων μονάδων για οικογενειακή χρήση. Η ανάγκη για ανακαίνιση σημαίνει ότι είναι ιδανικό για όσους έχουν όραμα και διάθεση να επενδύσουν στην αναμόρφωση ενός κτιρίου με χαρακτήρα.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το κτίριο χρήζει ανακαίνισης, πράγμα που σημαίνει ότι η παρούσα κατάσταση των υλικών και της τεχνολογίας είναι παρωχημένη. Ωστόσο, η δομή του κτιρίου, με τους πολλούς ορόφους και τον εξωτερικό χώρο, παρέχει μια σταθερή βάση για την εφαρμογή σύγχρονων υλικών και τεχνικών. Η δυνατότητα δημιουργίας 6 διαμερισμάτων, η διαμόρφωση ενός μεγάλου backyard με χώρο στάθμευσης ή βεράντας, καθώς και η προσθήκη solarium με πανοραμική θέα, αφήνουν ανοιχτό το πεδίο για υψηλής ποιότητας φινίρισμα, ανάλογα με τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη. Η ποιότητα της τελικής κατασκευής θα εξαρτηθεί από την επιλογή των υλικών και την ποιότητα της εκτέλεσης της ανακαίνισης.
Η τιμή για αυτό το πλήρες κτίριο στο κέντρο της Μάλαγας ορίζεται στα €1,649,000. Λόγω του μεγάλου μεγέθους και των πολλαπλών δυνατοτήτων χρήσης, η τιμή αντανακλά την επενδυτική του αξία. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα ενιαίο ακίνητο, το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί περαιτέρω ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη, είτε για ενοικίαση είτε για ιδία χρήση. Η τιμή είναι ενδεικτική και δεν περιλαμβάνει το κόστος της ανακαίνισης.
Η τοποθεσία του κτιρίου το τοποθετεί στην καρδιά της αστικής ζωής της Μάλαγας. Καθημερινά, οι κάτοικοι ή οι επισκέπτες θα βρίσκονται σε άμεση επαφή με ένα ζωντανό περιβάλλον, γεμάτο εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η εγγύτητα στην παραλία και το ιστορικό κέντρο, σε συνδυασμό με την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις υπηρεσίες, διαμορφώνουν ένα δυναμικό καθημερινό ρυθμό. Η δυνατότητα διαίρεσης σε διαμερίσματα ενισχύει την αίσθηση μιας κοινότητας εντός του ίδιου κτιρίου, ενώ ο εξωτερικός χώρος προσφέρει μια ανάσα από την αστική πολυκοσμία.
Η ζωή στην περιοχή του κέντρου της Μάλαγας είναι έντονη και πλούσια σε δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε 379 εστιατόρια, 126 φαρμακεία, 71 τράπεζες και 155 καφέ, όπως επίσης σε 26 κέντρα υγείας και 147 δημοτικά σχολεία, υποδηλώνει μια πλήρως εξυπηρετούμενη αστική περιοχή. Η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, με 43 γραμμές και 78 στάσεις, διευκολύνει την καθημερινή μετακίνηση. Η απόσταση 7.9 χλμ από το αεροδρόμιο και οι κοντινοί σταθμοί τρένων (0.2-0.3 χλμ) ενισχύουν τη συνδεσιμότητα. Η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων (586 συνολικά) και πολιτιστικών σημείων, όπως μουσεία και θέατρα, καθιστώντας την ιδανική για όσους αγαπούν την αστική ζωή.
Η θέση αυτού του κτιρίου στο κέντρο της Μάλαγας, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την αστική του φύση. Η εγγύτητα σε κεντρικές αρτηρίες, δημόσιες συγκοινωνίες και το ιστορικό κέντρο, προσφέρει μια ολοκληρωμένη εικόνα της προσβασιμότητας και των δυνατοτήτων που παρέχει η τοποθεσία.
Το κτίριο βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγας, μιας από τις μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας και της Ιβηρικής χερσονήσου. Η Μάλαγα αποτελεί το διοικητικό κέντρο της ομώνυμης επαρχίας και ένα σημαντικό τουριστικό και πολιτιστικό κόμβο στην Costa del Sol. Η θέση του κτιρίου, κοντά σε ιστορικά μνημεία και τον εμπορικό πυρήνα, το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο εντός του αστικού ιστού, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και τις υποδομές της πόλης, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε λογική απόσταση από γειτονικές παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol.
Η εγγύτητα του κτιρίου σε πολλαπλές ανέσεις είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματά του. Με σούπερ μάρκετ μόλις 73 μέτρα μακριά, φαρμακείο 211 μέτρα και νοσοκομείο 642 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η παραλία Playa de la Malagueta απέχει 1.3 χλμ, ενώ η Playa de San Andrés 1.8 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 7.9 χλμ, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρεις επιλογές γηπέδων σε ακτίνα 11 χλμ. Η πρόσβαση σε 43 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 78 στάσεις ενισχύει περαιτέρω τη συνολική προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 18.9°C ετήσια θερμοκρασία. Με 3,888 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, ο καλός καιρός είναι σχεδόν εγγυημένος, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 8 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.5%) καθιστούν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη και ευχάριστη. Το κλίμα είναι γενικά ήπιο, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά μέσο όρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Μάλαγα διαθέτει 7 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta και Misericordia, προσφέροντας ποιοτικές επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Η εγγύτητα του κτιρίου στις παραλίες Playa de la Malagueta (1.3 χλμ) και Playa de San Andrés (1.8 χλμ) είναι σημαντική. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει 586 αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και εξειδικευμένα κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.3 χλμ) και το Centro Wellness (0.6 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, τρία γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με το Club de Golf Málaga Parador στα 8.2 χλμ.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το κτίριο βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγας, μιας από τις μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας και της Ιβηρικής χερσονήσου. Η Μάλαγα αποτελεί το διοικητικό κέντρο της ομώνυμης επαρχίας και ένα σημαντικό τουριστικό και πολιτιστικό κόμβο στην Costa del Sol. Η θέση του κτιρίου, κοντά σε ιστορικά μνημεία και τον εμπορικό πυρήνα, το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο εντός του αστικού ιστού, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και τις υποδομές της πόλης, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε λογική απόσταση από γειτονικές παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το πλήρες κτίριο στο κέντρο της Μάλαγας προσφέρει μια μοναδική αστική επενδυτική ευκαιρία. Ενώ έργα όπως το 'Be Grand' στην ίδια πόλη (vanaf €1.950.000) επικεντρώνονται σε πολυτελείς κατοικίες, ή τα 'Acqua Gardens' και 'Aby Upper' στην Εστεπόνα (vanaf €418.800 και €320.000 αντίστοιχα) εστιάζουν σε διαμερίσματα και συγκροτήματα, αυτό το ακίνητο στην Μάλαγα ξεχωρίζει για τη δυνατότητα πλήρους εξατομίκευσης και την αξιοποίηση ενός ολόκληρου κτιρίου. Σε αντίθεση με τα project στην Εστεπόνα που συχνά προσφέρουν νεόδμητα διαμερίσματα, εδώ πρόκειται για ένα υφιστάμενο κτίριο που απαιτεί ανακαίνιση, απευθυνόμενο σε διαφορετικό προφίλ αγοραστή - αυτόν που αναζητά ένα 'project' με πιθανώς υψηλότερες αποδόσεις και μεγαλύτερη ευελιξία. Η τιμή του, αν και υψηλότερη από τα project στην Εστεπόνα, αντικατοπτρίζει την κεντρική του θέση σε μια μητρόπολη και τις πολλαπλές του χρήσεις, καθιστώντας το μια ξεχωριστή πρόταση στην αγορά.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
