تقع هذه الفيلا المنفصلة التي تبلغ مساحتها 195 مترًا مربعًا في قلب مدينة مالاغا النابض بالحياة، وتضم 6 غرف نوم و 6 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 527 مترًا مربعًا. معروضة للبيع بسعر 1,649,000 يورو، تقع هذه المنشأة في بيئة حضرية تتميز بسهولة الوصول إلى الشواطئ وجميع وسائل الراحة الضرورية. يتمتع العقار بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم وشبكات النقل، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية المفعمة بالحيوية والراحة الساحلية. تتميز المنشأة بمساحة خارجية واسعة وضوء طبيعي وفير، مما يوفر أساسًا قويًا للعيش الفاخر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في موقع متميز بوسط مدينة مالاغا، على مسافة قريبة من الشاطئ، ويقع ضمن بيئة حضرية راسخة. يوفر الحي المحيط مجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يضمن سهولة الوصول والراحة. يضمن القرب من المطار، الذي يبعد 7.9 كم فقط، سهولة الوصول إلى الرحلات المحلية والدولية. يوفر هذا الموقع الحضري للسكان أسلوب حياة ديناميكيًا مع الحفاظ على القرب من الساحل.
تعتبر هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ونمط حياة حضري مريح. مع ست غرف نوم وست حمامات، هناك مساحة كافية لاستيعاب عائلة كبيرة أو الضيوف. يضمن القرب من المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية تلبية الاحتياجات اليومية. تتيح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ ومناطق الترفيه، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للأنشطة الترفيهية. توفر البيئة الحضرية للعقار أسلوب حياة مفعم بالحيوية.
على الرغم من أن العقار يقع في بيئة حضرية موجودة، إلا أنه يتطلب تجديدًا. بمساحة أرض تبلغ 195 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 527 مترًا مربعًا، تقدم الفيلا فرصة لتحويل الهيكل الحالي إلى مسكن حديث، مع إمكانية الاستفادة من ساحته الخلفية الواسعة. يتطلب الوضع الحالي تجديدًا شاملاً، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة مخصصة ومستعدون لإعادة البناء. سيسمح التجديد بالتخصيص ليناسب الأذواق والاحتياجات الفردية.
يتطلب هذا العقار حاليًا تجديدًا، وقد يعني موقعه الحضري أنه قد لا يوفر مساحات خارجية خاصة واسعة مثل العقارات في الضواحي أو المناطق الريفية. في حين توجد شرفة خاصة وشرفة مشمسة، فإن مساحة الأرض البالغة 195 مترًا مربعًا قد تكون أقل من بعض العقارات الكبيرة. علاوة على ذلك، على الرغم من قربه من المتاجر والشواطئ، قد يعني المحيط الحضري مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية.
Ref: VL018717
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن عقار في وسط مدينة مالاغا يوفر سهولة الوصول إلى كل شيء، فقد تكون هذه الفيلا مناسبة لك. إنها مثالية للأفراد أو العائلات الذين يقدرون إمكانية المشي إلى المرافق مثل السوبر ماركت (على بعد 73 مترًا فقط) والرعاية الطبية (مستشفى على بعد 642 مترًا وصيدلية على بعد 211 مترًا). سيجد عشاق الشاطئ أن الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم)، قريبة جدًا. علاوة على ذلك، بالنسبة للمسافرين المتكررين، فإن سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (7.9 كم) تعد عاملاً مهمًا. هذا العقار مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة استثمارية، ربما مع إمكانية تحويلها إلى شقق متعددة أو نزل، حيث يسمح هيكلها بتقسيم وحدات متعددة. نظرًا لحاجتها إلى التجديد، فهي خيار ممتاز للمشترين الذين يرغبون في تخصيص منزلهم وفقًا لتفضيلاتهم.
يتطلب هذا العقار حاليًا تجديدًا، وبالتالي فإن جودة التشطيب الحالية غير محددة. ومع ذلك، فإن مساحته المبنية البالغة 527 مترًا مربعًا و 6 غرف نوم و 6 حمامات تشير إلى إمكانية وجود مسكن كبير. يضمن التنوع في الاتجاهات (الشمال، الشمال الشرقي، الشرق، الجنوب، الجنوب الغربي، الغرب) إمكانية تحسين الإضاءة الطبيعية والتهوية أثناء التجديد. يتميز العقار بشرفة خاصة وشرفة مشمسة، مما يوفر أساسًا لمساحات المعيشة في الهواء الطلق. ستتاح للمشترين المحتملين الفرصة لاختيار مواد وتشطيباتهم المفضلة، وتحويلها إلى سكن حديث يلبي معاييرهم العالية. يوفر الموقع المتميز للعقار، والقرب من جميع وسائل الراحة، والمساحة الواسعة، أساسًا قويًا للترقية والتحسين.
تُعرض هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 6 غرف نوم و 6 حمامات، والتي تبلغ مساحتها المبنية 527 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض مساحتها 195 مترًا مربعًا، للبيع بسعر 1,649,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المركزي في وسط مدينة مالاغا وإمكانية ترميمها. يمثل توفر هذا العقار فرصة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع النطاق أو عقار يتمتع بإمكانيات تطوير تجاري. بفضل موقعها المتميز، وقربها من جميع وسائل الراحة، وحاجتها إلى التجديد، فإنها تمثل فرصة استثمارية فريدة يمكن تخصيصها لتلبية الاحتياجات الفردية واتجاهات السوق. يأخذ السعر في الاعتبار الحالة الحالية للعقار كمبنى قائم، مما يوفر للمالك الجديد مساحة لتحويله وفقًا لرؤيته.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في وسط مدينة مالاغا تجربة معيشية حضرية حقيقية. يحدد موقعها بيئتها الحيوية، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ سيرًا على الأقدام. تبلغ مساحتها 195 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 527 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة داخلية واسعة، وهي مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة مخصصة للمكاتب المنزلية أو مناطق الهوايات. تضمن الواجهات المتعددة للمنزل - الشمال والشمال الشرقي والشرق والجنوب والجنوب الغربي والغرب - ضوءًا طبيعيًا وفيرًا على مدار اليوم. تعني متطلبات التجديد أن لدى المشترين فرصة لتكييف المساحة وفقًا لتفضيلاتهم، وتحويلها إلى سكن حديث. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) للسكان سهولة الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام (78 محطة حافلات، 43 خط حافلات) وقرب مطار مالاغا على بعد 7.9 كم فقط يعزز من سهولة الوصول إليه وراحته.
العيش في هذه الفيلا المنفصلة في وسط مدينة مالاغا يعني العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تقع مجموعة واسعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، ومستشفى على بعد 642 مترًا، وصيدلية على بعد 211 مترًا. توفر 379 مطعمًا و 155 مقهى و 71 بنكًا العديد من الخيارات لتناول الطعام والتسوق. تضمن شبكة النقل الممتازة، التي تشمل 43 خط حافلات و 78 محطة حافلات، سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها. يوفر القرب من مطار مالاغا (7.9 كم) ومحطات القطار الرئيسية مثل Málaga Centro Alameda (0.2 كم) خيارات سفر متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية في المنطقة، مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.3 كم)، والمعالم الثقافية مثل Mirador de la Alcazaba (1.1 كم)، للمقيمين مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والثقافية.
يظهر الموقع الدقيق للعقار على الخريطة، ويقع في وسط مدينة مالاغا. تسلط الخريطة الضوء على موقعه المركزي بالقرب من الشواطئ (مثل بلايا دي لا مالاجويتا) ومحاور النقل الرئيسية (مثل محطة قطار Málaga Centro Alameda) ومختلف وسائل الراحة الحضرية (مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والمطاعم). كما تحدد مواقع ملاعب الغولف القريبة ومطار مالاغا (AGP).
يقع هذا العقار في مدينة مالاغا، عاصمة مقاطعة مالاغا في مجتمع الأندلس المستقل. باعتبارها ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، تقدم مالاغا حياة حضرية نابضة بالحياة وتراثًا ثقافيًا غنيًا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط في جنوب أيبيريا، على طول نهر غوادالورس، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. المدينة، التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 590 ألف نسمة، هي مركز نابض بالحياة يمزج بين السحر التاريخي والراحة الحديثة. موقعها المركزي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف مالاغا والمناطق المحيطة بها، مع الاستمتاع بكل ما تقدمه كوستا ديل سول.
تتمتع هذه الفيلا المنفصلة في وسط مدينة مالاغا بإمكانية وصول وراحة لا مثيل لهما. تقع الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وأقربها هو بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.3 كم فقط. يقع العقار على بعد 7.9 كم فقط من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي والمحلي. تقع محطات القطار الرئيسية في المدينة، مثل Málaga Centro Alameda، على بعد 0.2 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول للركاب. يوجد بالقرب منها 78 محطة حافلات و 43 خط حافلات، مما يوفر خيارات واسعة للنقل العام. يقع السوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 211 مترًا، والمستشفى على بعد 642 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador، على بعد حوالي 8.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مالاغا بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يوفر الوفرة في ضوء الشمس مع 3888 ساعة شمسية سنويًا ما يكفي من ضوء النهار. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع الحفاظ على درجة حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. كمية الأمطار السنوية في المنطقة منخفضة نسبيًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. على الرغم من أن العقار يقع في وسط المدينة، فإن القرب من الشواطئ يوفر فرصًا للاستمتاع بالبيئة الطبيعية. يبلغ ارتفاعه 8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، بالإضافة إلى منحدر لطيف بنسبة 0.5٪، مما يجعله بيئة يسهل الوصول إليها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا الفيلا المنفصلة في وسط مدينة مالاغا، ويوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ للاستمتاع بالحياة الساحلية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا مالاجويتا، على بعد 1.3 كم فقط، ويشتهر برماله الذهبية ومنتزهه الساحلي. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي سان أندريس (1.8 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم) على مقربة أيضًا، وتقدم مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. تضم المنطقة 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات الممتازة. بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك 586 مرفقًا رياضيًا متاحًا، بما في ذلك المراكز القريبة مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.3 كم) و Centro Wellness (0.6 كم). يمكن لعشاق الغولف العثور على ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في مدينة مالاغا، عاصمة مقاطعة مالاغا في مجتمع الأندلس المستقل. باعتبارها ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، تقدم مالاغا حياة حضرية نابضة بالحياة وتراثًا ثقافيًا غنيًا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط في جنوب أيبيريا، على طول نهر غوادالورس، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. المدينة، التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 590 ألف نسمة، هي مركز نابض بالحياة يمزج بين السحر التاريخي والراحة الحديثة. موقعها المركزي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف مالاغا والمناطق المحيطة بها، مع الاستمتاع بكل ما تقدمه كوستا ديل سول.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
مقارنة بـ Be Grand في ماربيا (بدءًا من 1,950,000 يورو)، فإن هذا المبنى في وسط مالاغا بسعر 1,649,000 يورو يتمتع بسعر تنافسي أكثر، خاصة بالنظر إلى إمكانات ترميمه. ومع ذلك، قد يقدم Be Grand وسائل راحة ومعايير تسليم أكثر حداثة نظرًا لكونه بناءً جديدًا. مقارنة بـ Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيبونا، فإن فارق السعر كبير؛ هذه المشاريع عبارة عن شقق جديدة بأسعار معقولة، وتستهدف ميزانيات وأسواق مختلفة. يقدم المبنى في مالاغا فرصة فريدة لشراء مبنى كامل في موقع مركزي مع إمكانية إعادة تطوير كبيرة، وهو ما يختلف عن مشاريع الشقق في إستيبونا، والتي عادة ما تكون وحدات سكنية منفصلة. موقعه المركزي في المدينة يميزه عن العقارات الأخرى على طول كوستا ديل سول التي تركز بشكل أكبر على المنتجعات أو الحياة على الواجهة البحرية. إنه جذاب للمشترين الذين يبحثون عن عقار واسع النطاق في مركز حضري نابض بالحياة ومستعدون للاستثمار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
