A nyüzsgő malagai városközpontban található, 195 m²-es, önálló villa 6 hálószobával és 6 fürdőszobával rendelkezik, összesen 527 m² lakóterülettel. Az 1 649 000 €-s áron eladó ingatlan egy városi környezetben fekszik, könnyű hozzáféréssel a strandokhoz és minden szükséges kényelemhez. Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően a villa könnyű hozzáférést biztosít a helyi üzletekhez, éttermekhez és közlekedési hálózatokhoz, így ideális azok számára, akik az élénk városi élet és a tengerparti kényelem ötvözetét keresik. Az ingatlan nagyvonalú kültéri területtel és bőséges természetes fénnyel büszkélkedik, szilárd alapot kínálva a luxus életmódhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Málaga szívében található, ez a villa stratégiai helyen fekszik, sétatávolságra a strandtól, egy kialakult városi környezetben. A környező terület széles körű kényelmi szolgáltatásokat kínál, biztosítva a kényelmet és a hozzáférhetőséget. A mindössze 7,9 km-re lévő repülőtér közelsége kiváló összeköttetést biztosít belföldi és nemzetközi utazásokhoz. Ez a városi elhelyezkedés dinamikus életmódot kínál a lakosoknak, miközben közel marad a parthoz.
Ez a villa ideális azoknak a családoknak vagy egyéneknek, akik tágas életteret és kényelmes városi életmódot keresnek. Hat hálószobával és hat fürdőszobával elegendő hely áll rendelkezésre egy nagy család vagy vendégek elszállásolására. Az üzletek, éttermek és egészségügyi létesítmények közelsége kielégíti a mindennapi szükségleteket. A strandok és a szabadidős területek gyalogos megközelíthetősége kiváló választássá teszi a szabadidős tevékenységekhez. Az ingatlan városi környezete élénk életmódot kínál.
Bár az ingatlan egy meglévő városi környezetben található, felújítást igényel. Egy 195 m²-es telken, 527 m²-es beépített területtel, a villa lehetőséget kínál a meglévő struktúra modern lakóhellyé alakítására, kihasználva annak tágas hátsó udvarát. A jelenlegi állapot kiterjedt felújítást igényel, így ideális azoknak a vásárlóknak, akik személyre szabott teret keresnek, és hajlandóak újjáépíteni. A felújítás lehetővé teszi az egyéni ízlésnek és igényeknek megfelelő testreszabást.
Ez az ingatlan jelenleg felújítást igényel, és városi elhelyezkedése azt jelentheti, hogy nem kínál olyan tágas, privát kültéri területeket, mint a külvárosi vagy vidéki ingatlanok. Bár rendelkezésre áll egy privát terasz és egy szolárium, a 195 m²-es telekterület kisebb lehet, mint néhány nagy kúriánál. Továbbá, annak ellenére, hogy közel van az üzletekhez és strandokhoz, a városi környezet magasabb zajszintet jelenthet a vidéki lakóhelyekhez képest.
Ref: VL018717
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ha egy olyan ingatlant keres, amely Málaga központjában található, és könnyen megközelíthető minden, akkor ez a villa alkalmas lehet az Ön számára. Ideális azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik értékelik a lehetőséget, hogy gyalog elérjék a kényelmi szolgáltatásokat, mint például egy szupermarket (mindössze 73 méterre) és az egészségügyi létesítményeket (kórház 642 méterre és gyógyszertár 211 méterre). A strandok szerelmesei értékelni fogják a strandok közelségét, beleértve a Playa de la Malagueta-t (1,3 km). Továbbá, a gyakran utazók számára a Málaga repülőtér (7,9 km) kényelmes összeköttetése fontos szempont. Ez az ingatlan befektetők számára is alkalmas, akik befektetési lehetőségeket keresnek, esetleg több lakásra vagy hostelre való átalakítás potenciáljával, mivel szerkezete több egység felosztását teszi lehetővé. A felújítás szükségességére való tekintettel, ez egy nagyszerű választás azoknak a vásárlóknak, akik személyre szeretnék szabni otthonukat preferenciáik szerint.
Ez az ingatlan jelenleg felújítást igényel, így a jelenlegi burkolat minősége nincs meghatározva. Azonban 527 m²-es lakóterülete és 6 hálószobája 6 fürdőszobával, nagy lakóhely potenciálját sugallja. A tájolások sokfélesége (észak, északkelet, kelet, dél, délnyugat és nyugat) azt sugallja, hogy a felújítás során optimalizálható a természetes megvilágítás és a szellőzés. Az ingatlan rendelkezik egy privát terasszal és egy szoláriummal, amelyek alapot biztosítanak a kültéri életterekhez. A potenciális vásárlók lehetőséget kapnak arra, hogy kiválasszák preferált anyagaikat és burkolataikat, modern lakóhellyé alakítva azt, amely megfelel magas színvonaluknak. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése, minden kényelmi szolgáltatás közelsége és a tágas tér masszív alapot kínál a modernizáláshoz és fejlesztéshez.
Ez a 6 hálószobás, 6 fürdőszobás, 527 m²-es lakóterületű és 195 m²-es telken elhelyezkedő önálló villa 1 649 000 € áron eladó. Ez az ár tükrözi a malagai városközpontban elfoglalt központi helyét és felújítási potenciálját. Az ingatlan elérhetősége lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik nagy méretű lakóingatlant vagy kereskedelmi fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant keresnek. Kiváló elhelyezkedésének, minden kényelmi szolgáltatás közelségének és felújítási szükségességének köszönhetően egyedülálló befektetési lehetőséget kínál, amely személyre szabható az egyéni igényekhez és a piaci trendekhez. Az ár figyelembe veszi az ingatlan jelenlegi állapotát, mint meglévő épület, teret adva az új tulajdonosnak a víziójuk szerinti átalakításra.
Ez a malagai városközpontban található önálló villa autentikus városi életérzést kínál. Elhelyezkedése határozza meg élénk közösségét, üzletekkel, éttermekkel és strandokkal sétatávolságon belül. 195 m²-es telken és 527 m²-es beépített területtel tágas belső tereket kínál, ideális nagy családok vagy otthoni iroda vagy hobbi szoba számára külön helyet igénylő egyének számára. A ház több irányba néző ablakai – észak, északkelet, kelet, dél, délnyugat és nyugat – biztosítják a bőséges természetes fényt egész nap. A felújítási követelmények azt jelentik, hogy a vásárlóknak lehetőségük van az teret preferenciáik szerint alakítani, modern lakóhellyé alakítva azt. A Playa de la Malagueta (1,3 km) strandokhoz való közelség lehetővé teszi a lakosok számára, hogy könnyedén élvezzék a tengerparti életmódot. A tömegközlekedéshez való könnyű hozzáférés (78 buszmegálló, 43 buszjárat) és a mindössze 7,9 km-re lévő Málaga repülőtér közelsége tovább növeli annak elérhetőségét és kényelmét.
A malagai városközpontban található önálló villában élni élénk városi környezetben való életet jelent. Az üzletek, éttermek és strandok sétatávolságra találhatóak, beleértve egy szupermarkettől (mindössze 73 méterre), egy kórháztól (642 méterre) és egy gyógyszertártól (211 méterre). A 379 étterem, 155 kávézó és 71 bank bőséges étkezési és vásárlási lehetőséget kínál. A kiváló közlekedési hálózat, amely 43 buszjáratot és 78 buszmegállót foglal magában, megkönnyíti a mobilitást a városban és azon kívül is. A Málaga repülőtér (7,9 km) és a főbb vasútállomások, mint például a Málaga Centro Alameda (0,2 km) közelsége számos utazási lehetőséget kínál. Ezenkívül a környék sportközpontjai, mint a Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) és a kulturális látnivalók, mint a Mirador de la Alcazaba (1,1 km), számos szabadidős és kulturális tevékenységet kínálnak a lakosoknak.
Az ingatlan pontos helye a térképen látható, Málaga városközpontjában található. A térkép kiemeli a strandokhoz (pl. Playa de la Malagueta), a fő közlekedési vágányokhoz (pl. Málaga Centro Alameda vasútállomás) és a különféle városi kényelmi szolgáltatásokhoz (pl. szupermarketek, kórházak és éttermek) való közelségét. Emellett feltünteti a közeli golfpályák és a Málaga repülőtér (AGP) relatív helyét is.
Ez az ingatlan Málaga városában található, amely Andalusia autonóm közösség Málaga tartományának fővárosa. Andalusia második legnagyobb és Spanyolország hatodik legnagyobb városa, Málaga élénk városi életet és gazdag kulturális örökséget kínál. A Földközi-tenger partján, Ibériai-félsziget déli részén, a Guadalhorce folyó mentén fekszik, és a híres Costa del Sol része. A több mint 590 000 lakosú város egy élénk központ, amely ötvözi a történelmi báját a modern kényelemmel. Központi elhelyezkedése ideális bázissá teszi Málaga és környéke felfedezéséhez, miközben élvezi mindazt, amit a Costa del Sol kínál.
Ez a malagai városközpontban található önálló villa páratlan megközelíthetőséget és kényelmet kínál. A strandok sétatávolságon belül vannak, a legközelebbi, a Playa de la Malagueta, mindössze 1,3 km-re található. Az ingatlan kényelmesen, mindössze 7,9 km-re fekszik a Málaga repülőtértől (AGP), megkönnyítve a nemzetközi és belföldi utazásokat. A város fő vasútállomásai, mint például a Málaga Centro Alameda, mindössze 0,2 km-re vannak, ami kényelmes hozzáférést biztosít az utasok számára. A közelben 78 buszmegálló és 43 buszjárat található, amelyek széles körű tömegközlekedési lehetőséget kínálnak. Egy szupermarket mindössze 73 méterre, egy gyógyszertár 211 méterre és egy kórház 642 méterre található, biztosítva a napi szükségletekhez és az egészségügyi ellátáshoz való könnyű hozzáférést. A golf szerelmesei számára több golfpálya, köztük a Club de Golf Málaga Parador, körülbelül 8,2 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mérsékelt, az éves átlaghőmérséklet 18,9°C, a hőmérséklet 12°C és 26°C között ingadozik, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. Az évi 3888 napsütéses órával bőséges napfény áll rendelkezésre. Az úszószezon 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete 20°C felett marad, ami tökéletes a tengerparti élet élvezetéhez. A terület átlagos csapadékmennyisége viszonylag alacsony, így egész évben vonzó úti cél. Bár az ingatlan a városközpontban található, a strandok közelsége lehetőséget kínál a természeti környezet élvezetére. A mindössze 8 méteres tengerszint feletti magasság, valamint a 0,5%-os enyhe lejtés, könnyen megközelíthető környezetet teremt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A malagai városközpontban található önálló villa könnyű hozzáférést biztosít a strandokhoz a tengerparti élet élvezetéhez. A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta (1,3 km), arany homokjáról és tengerparti sétányáról híres. Más strandok, mint a Playa de San Andrés (1,8 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km), szintén a közelben találhatók, és különféle vízi sportokat és szabadidős tevékenységeket kínálnak. A régió 7 Kék Zászló stranddal büszkélkedhet, ami kiváló vízminőséget és szolgáltatásokat jelez. A sport szerelmesei számára 586 sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve a közeli Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) és Centro Wellness (0,6 km) létesítményeket. A golf szerelmesei a Club de Golf Málaga Parador-hoz hasonló pályákat találhatnak 8,2 km-es körzetben.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez az ingatlan Málaga városában található, amely Andalusia autonóm közösség Málaga tartományának fővárosa. Andalusia második legnagyobb és Spanyolország hatodik legnagyobb városa, Málaga élénk városi életet és gazdag kulturális örökséget kínál. A Földközi-tenger partján, Ibériai-félsziget déli részén, a Guadalhorce folyó mentén fekszik, és a híres Costa del Sol része. A több mint 590 000 lakosú város egy élénk központ, amely ötvözi a történelmi báját a modern kényelemmel. Központi elhelyezkedése ideális bázissá teszi Málaga és környéke felfedezéséhez, miközben élvezi mindazt, amit a Costa del Sol kínál.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 53 mm |
| Április | 16.4°C | 36 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Lapos
Összehasonlítva a Marbella-i Be Grand (1 950 000 €-tól kezdődően) kínálatával, a malagai belvárosi épület 1 649 000 €-s ára versenyképesebb, különösen a felújítási potenciált figyelembe véve. A Be Grand azonban modernebb kényelmi szolgáltatásokat és szállítási szabványokat kínálhat, mivel új építésű. Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 €-tól kezdődően) és Aby Upper (320 000 €-tól kezdődően) projektekkel összehasonlítva a árkülönbség jelentős; ezek új építésű apartmanok, kedvezőbb árakkal, különböző költségvetésekhez és piacokhoz illeszkedve. A malagai épület egyedülálló lehetőséget kínál egy egész épület megvásárlására egy központi helyen, jelentős átépítési potenciállal, ami eltér az esteponai apartman projektektől, amelyek általában különálló lakóegységek. Központi elhelyezkedése megkülönbözteti a Costa del Sol többi, inkább üdülőhelyekre vagy tengerparti életre összpontosító ingatlanaitól. Vonzó azoknak a vásárlóknak, akik nagyszabású ingatlant keresnek egy élénk városi központban, és hajlandóak befektetni.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régióiről, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ingatlanokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
