立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園内陸部に位置するこのタウンハウスは、伝統的なアンダルシアの町トロックスにあります。海岸から離れた静かな田園環境でありながら、地域の利便施設へのアクセスも確保されています。この地ならではの山あいのプエブロ体験が得られるロケーションです。
この物件は、より静かな内陸部で広々とした住まいを求める購入者に適しています。4寝室・2バスルームを備え、ファミリーや来客・趣味のための追加スペースが必要な方にも対応します。最近リフォームされた状態と山の眺めは、快適で即入居可能な住居を望む方に最適です。
建築年は1970年ですが、この物件は最近リフォームされ、「極めて良好」な状態と説明されています。即入居可のため、追加の工事や待ち期間は不要です。新規オーナーはすぐに入居できます。
この物件は内陸部に位置し、最寄りのビーチまで約19 kmあるため、海岸への即時アクセスを優先する購入者には向かない場合があります。路上駐車は可能ですが、空港や大都市などの遠方の利便施設への移動には車が必要です。
この物件は、主要な観光地から離れた伝統的なスペインの環境で、定住用または本格的なセカンドハウスを探している個人やファミリーに適しています。自然や山の眺め、静かな生活リズムを大切にする購入者には、このロケーションが魅力的です。また、その広さとリフォーム済みの状態から、可能性のある物件を探す投資家にも適しています。車が必要であるため、地元周辺だけでなくコスタ・デル・ソル地域全体を探索できる独立性を重視する方に向いています。トロックス内の必須利便施設への近さと、マラガ空港までの比較的短い距離により、利便性と静かなライフスタイルのバランスが取れています。
このタウンハウスは最近リフォームされ、「極めて良好」な状態と説明されています。寝室には造り付けクローゼットがあり、整理された生活空間を実現しています。キッチンは設備が完全に整っており、すぐに使用可能です。暖房は暖炉で対応され、涼しい夜の中心的な存在となります。複層ガラスの窓により、断熱性と防音性が向上しています。具体的な素材の詳細は示されていませんが、「最近リフォーム済み」という状態から、リビング、浴室、キッチン全体に最新の仕上げが施され、快適で機能的な水準が期待できます。
トロックスのこの4寝室タウンハウスは、売出価格194,950ユーロ（固定）で提供されています。既存で最近リフォームされた物件であるため即入居可であり、工事期間なしで即時引き渡しが可能です。この価格帯は、コスタ・デル・ソル市場、特に海岸ではなく内陸部に位置する物件の特定セグメントに属します。海岸の類似プロジェクトはより高い価格から始まることが多い一方、この物件はより伝統的なアンダルシアの町で、売出価格に見合う広々とした居住空間と設備を提供します。
トロックスは人口約2,468人の自治体で、シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園の内陸部に位置しています。海抜323メートルの高地にあり、年平均気温は約18.1°Cと過ごしやすい気候です。この町では、レストラン、学校、薬局などの利便施設が半径2 km圏内にあり、伝統的なアンダルシアの生活を垣間見ることができます。この地域は原生林や自然景観に恵まれています。静かな雰囲気がありますが、周辺は田園地帯であるため、日常の買物や大きな商業施設・海岸へのアクセスには車が必要です。このロケーションは賑やかな海岸リゾートとは対照的で、自然への近さと落ち着いたコミュニティのリズムを重視する方に魅力です。
トロックスでの生活は、より伝統的なアンダルシアのリズムを中心に展開します。この町は内陸部に位置し、シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園の自然美に囲まれています。日常では、商店、学校、薬局などの地元の利便施設が近く、中には200メートル未満の場所にあるものもあります。海抜323メートルの高地ならではの気候で、年間を通じておだやかです。より幅広いサービス、ショッピング、レジャーのためには、住民は通常、近隣の大きな町や海岸へ移動します。地域の移動やマルベーリャ、マラガなどへのアクセスには車が不可欠です。
この地図は、マラガ県内におけるトロックスの位置を示し、人気の海岸リゾートであるマルベーリャや県都に対する内陸部の立地を強調しています。国立公園への近さ、および空港や主要都市などの主要インフラまでの距離を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トロックスはマラガ県の中心部、コスタ・デル・ソルの主要観光地帯から内陸に位置しています。シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園の自然環境の中にあり、マルベーリャ（直線距離20 km）やマラガ（直線距離43 km）などの海岸都市とは対照的です。このロケーションは、アンダルシアの自然景観と大規模海岸都市の利便施設の両方を探索する拠点となります。海岸の賑わいよりも、自然にアクセスできる伝統的なスペインの町の体験を好む方にとっての選択肢です。
トロックスは内陸部に位置し、Playa de la Bajadillaなどの最寄りビーチまでは約19 kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは約36 kmでアクセスできます。マルベーリャなどの大都市までは直線距離で約20 km、マラガ市までは約43 kmです。日常の必需品については、スーパーマーケットが物件から5.4 kmの場所にあります。公共交通機関は2路線ありますが、主要目的地までの距離と地形の性質から、ほとんどの住民にとって効率的な移動には車が必要です。複数のゴルフ場が町から約19 km圏内にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トロックスの気候は、月平均気温が13°Cから28°C、年平均気温は18.1°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が継続的に20°C以上になる海水浴シーズンは約4か月間続きます。海抜323メートルの高地に位置し、シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園内にあることから、原生林が広がる自然豊かな環境です。この内陸のロケーションは海岸とは異なる気候プロファイルを持ち、夏はやや涼しく、冬はおだやかなことが多いです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部に位置するため、ビーチへの直接アクセスはすぐにはできず、最寄りのビーチ（Playa de la Bajadillaなど）までは約19 kmです。しかし、周辺のシエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園では、ハイキングや森の散策など、自然を活かしたレクリエーションの機会が豊富にあります。半径19 km圏内には、ドライビングレンジやアカデミーを含む複数のゴルフ施設があります。また、この地域には8つのスポーツ施設があり、さまざまな運動ニーズに対応しています。海水浴シーズンは通常4か月間です。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL009859
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、MijasのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、EsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などのコスタ・デル・ソルの沿岸開発と比較すると、トロックスのこのタウンハウスは異なる価値提案を示します。194,950ユーロの固定価格は、これらの類似する沿岸プロジェクトの最低販売価格より明らかに低く、沿岸プロジェクトは海に近く現代的な設備を備えた新築であることが多いです。ただし、トロックスは内陸部に位置し、直接的なビーチアクセスやEstepona、マルベーリャに伴う賑やかなナイトライフではなく、より伝統的な山あいのプエブロ体験を提供します。この物件の広さ（居住面積226 m²）とこの価格帯での最近のリフォームは、より開発の進んでいない静かな地域における投資に対して大きな空間を提供します。この物件を検討する購入者は、海岸の利便施設よりも静かなライフスタイルと自然への近さを優先しており、この内陸ロケーションは、より高価なビーチフロントの選択肢と比較して堅調な市場セグメントです。
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