בית טורי עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה ב-Tolox, מאלגה, המציע 226 מ"ר שטח בנוי ו-121 מ"ר שטח מרפסות. הנכס נבנה בשנת 1970 ושופץ לאחרונה, והוא מוכן למגורים. הוא ממוקם בכפר הררי, בקרבת חנויות מקומיות ובתי ספר, עם נוף להרים. הנכס מוצג כהזדמנות השקעה באזור קוסטה דל סול התוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי שוכן בפנים הארץ, בתוך הפארק הלאומי Sierra de las Nieves, בעיירה האנדלוסית המסורתית Tolox. הוא מציע סביבה כפרית ושלווה, הרחק מהחוף הקרוב, אך עם זאת נגיש לשירותים אזוריים. המיקום מספק חוויית כפר הררי ייחודית.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית מרווח במיקום פנימי ושקט יותר. עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות או למי שזקוק למרחב נוסף לאירוח או לתחביבים. השיפוץ האחרון והנוף להרים מתאימים למי שמחפש מגורים נוחים ומוכנים לכניסה מיידית.
למרות ששנת הבנייה היא 1970, הנכס שופץ לאחרונה ומתואר כבמצב 'מעולה'. הוא מוכן למגורים, כלומר לא נדרשות עבודות בנייה נוספות או תקופות המתנה. הדבר מציע זמינות מיידית לבעלים החדשים.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-19 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, מה שעשוי שלא להתאים לרוכשים שמעדיפים גישה מיידית לחוף. קיימת חניה ברחוב, ורכב נחשב להכרחי לנסיעות יומיומיות ולהגעה לשירותים מרוחקים יותר כמו נמל התעופה או ערים גדולות.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות מגורי קבע או בית נופש מרווח בסביבה ספרדית מסורתית, הרחק ממוקדי התיירות הראשיים. רוכשים שמעריכים טבע, נוף להרים וקצב חיים שקט יותר ימצאו את המיקום הזה מושך. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל, לאור גודלו ומצבו המשופץ. הצורך ברכב הופך אותו למתאים למי שמעריך עצמאות ואת היכולת לחקור הן את הסביבה המקומית והן את אזור קוסטה דל סול הרחב. קרבתו לשירותים חיוניים בתוך Tolox, יחד עם המרחק הקצר יחסית לנמל התעופה של מאלגה, מאזן בין נוחות לאורח חיים שליו.
הבית הטורי שופץ לאחרונה ומתואר כבמצב 'מעולה'. התכונות כוללות ארונות קבועים בחדרי השינה, התורמים לחללי מגורים מסודרים. המטבח מאובזר במלואו, מה שמעיד על מוכנות לשימוש מיידי. האקלים מנוהל באמצעות קמין, המספק נקודת מיקוד לערבים קרירים. הנכס נהנה מחלונות בזיגוג כפול לשיפור הבידוד והפחתת רעש. למרות שאין פרטים ספציפיים על חומרים, הסטטוס 'שופץ לאחרונה' מרמז על גימורים מעודכנים ברחבי אזורי המגורים, חדרי הרחצה והמטבח, במטרה לספק רמה נוחה ופונקציונלית.
בית טורי עם ארבעה חדרי שינה זה ב-Tolox מוצע במחיר מבוקש קבוע של €194,950. כנכס קיים ששופץ לאחרונה, הוא מוכן למגורים, כלומר קבלת חזקה מיידית אפשרית ללא תקופת בנייה. מחיר זה ממקם אותו בפלח מסוים של שוק קוסטה דל סול, במיוחד עבור נכסים בפנים הארץ ולא ישירות על החוף. בעוד שפרויקטים דומים בחוף עשויים להתחיל במחירים גבוהים יותר, נכס זה מציע שטח בנוי נרחב ותכונות רבות במחיר המבוקש שלו בעיירה אנדלוסית מסורתית יותר.
Tolox היא רשות מקומית של כ-2,468 תושבים, השוכנת בפנים הארץ בתוך הפארק הלאומי Sierra de las Nieves. גובהה, 323 מטרים מעל פני הים, תורם לאקלים נעים עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.1 מעלות. העיירה מציעה הצצה לחיים האנדלוסיים המסורתיים, עם שירותים כמו מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. האזור מתאפיין ביערות עתיקים ונופי טבע. למרות האווירה השלווה, הסביבה הקרובה כפרית, ונדרש רכב לרוב הסידורים היומיומיים ולגישה למרכזי קניות גדולים יותר או לחוף. המיקום מספק ניגודיות לאתרי הנופש החופיים העמוסים יותר, ומושך את מי שמעריך קרבה לטבע וקצב חיים קהילתי רגוע יותר.
החיים ב-Tolox נסובים סביב קצב אנדלוסי מסורתי יותר. העיירה שוכנת בפנים הארץ, מוקפת ביופיו הטבעי של הפארק הלאומי Sierra de las Nieves. החיים היומיומיים כוללים קרבה לשירותים מקומיים כמו חנויות, בתי ספר ובתי מרקחת, כולם בהישג יד, כאשר חלקם במרחק של פחות מ-200 מטרים. הגובה של 323 מטרים מספק אקלים ייחודי, בדרך כלל מתון לאורך כל השנה. למגוון רחב יותר של שירותים, קניות ופעילויות פנאי, התושבים בדרך כלל נוסעים לעיירות גדולות יותר בסביבה או לחוף. רכב חיוני לניווט באזור ולגישה ליעדים כמו מרבייה או מאלגה.
מפה זו מדגישה את מיקומה של Tolox בתוך פרובינציית מאלגה, תוך שימת דגש על מיקומה הפנימי ביחס לאתרי הנופש החופיים הפופולריים של מרבייה ובירת הפרובינציה. היא ממחישה את הקרבה לפארק הטבעי ואת המרחקים לתשתיות מרכזיות כמו נמלי תעופה וערים גדולות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Tolox ממוקמת בלב פרובינציית מאלגה, בפנים הארץ מרצועת התיירות הראשית של קוסטה דל סול. היא שוכנת בתוך הנוף הטבעי של הפארק הלאומי Sierra de las Nieves, ומציעה ניגודיות לערים החופיות כמו מרבייה (20 ק"מ בקו ישיר) ומאלגה (43 ק"מ בקו ישיר). מיקום זה מספק בסיס לחקירה הן של נופי הטבע של אנדלוסיה והן של שירותי הערים החופיות הגדולות. הוא מייצג בחירה עבור מי שמעדיף חוויית עיירה ספרדית מסורתית יותר עם גישה לטבע, ולא את ההמולה המיידית של החוף.
Tolox שוכנת בפנים הארץ, כאשר החופים הקרובים ביותר כמו Playa de la Bajadilla במרחק של כ-19 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש במרחק של כ-36 ק"מ. ערים גדולות כמו מרבייה נמצאות במרחק של כ-20 ק"מ בקו ישיר, והעיר מאלגה במרחק של כ-43 ק"מ. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק של 5.4 ק"מ מהנכס. אפשרויות תחבורה ציבורית כוללות 2 קווים, אך רכב נחוץ לנסיעות יעילות עבור רוב התושבים בשל המרחקים ליעדים מרכזיים ואופי השטח. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-19 ק"מ מהעיירה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Tolox מתאפיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 13 ל-28 מעלות, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה שנמשכת כארבעה חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20 מעלות ומעלה. הנכס שוכן בגובה של 323 מטרים מעל פני הים, בתוך הפארק הלאומי Sierra de las Nieves, והסביבה טבעית ברובה, עם יערות עתיקים. מיקום פנימי זה מציע פרופיל אקלימי שונה בהשוואה לחוף הקרוב, ולעיתים קרובות חווה קיצים קרירים מעט וחורפים מתונים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומו הפנימי של הנכס משמעו שאין גישה ישירה ומיידית לחוף; החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de la Bajadilla, במרחק של כ-19 ק"מ. עם זאת, הפארק הלאומי Sierra de las Nieves הסובב מציע שפע של הזדמנויות לפנאי מבוסס טבע, כולל טיולי הליכה וחקר יערות. ברדיוס של 19 ק"מ קיימים מגרשי גולף מרובים, כולל מגרשי אימון ואקדמיות. האזור מתגאה גם ב-8 מתקני ספורט, המשרתים תחומי עניין אתלטיים מגוונים. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL009859
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חופיים בקוסטה דל סול כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), או Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), בית טורי זה ב-Tolox מציג הצעת ערך שונה. מחירו הקבוע של €194,950 נמוך באופן ניכר מהמחירים ההתחלתיים של פרויקטים חופיים דומים, אשר לעיתים קרובות כוללים בנייה חדשה עם שירותים מודרניים קרובים יותר לים. עם זאת, Tolox שוכנת בפנים הארץ, ומציעה חוויית כפר הררי מסורתית יותר במקום גישה ישירה לחוף או חיי לילה תוססים כמו ב-Estepona או מרבייה. גודלו של הנכס (226 מ"ר שטח בנוי) והשיפוץ האחרון שלו במחיר זה מציעים מרחב משמעותי עבור ההשקעה באזור פחות מפותח ושליו יותר. רוכשים השוקלים נכס זה מעדיפים אורח חיים שקט יותר וקרבה לטבע על פני שירותים חופיים מיידיים, פלח שוק שבו מיקום פנימי זה מצטיין בהשוואה לאפשרויות חוף יקרות יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
