يقدم هذا التاون هاوس بأربع غرف نوم وحمّامين في Tolox بمقاطعة Málaga مساحة معيشة تبلغ 226 م² ومساحة تراس تبلغ 121 م². تم بناؤه في عام 1970 وجُدّد مؤخرًا، وهو عقار جاهز للسكن. يقع في بيئة قرية جبلية، بالقرب من المتاجر والمدارس المحلية، مع إطلالات على الجبال. ويُعرض العقار كفرصة استثمارية ضمن منطقة Costa del Sol النابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في الداخل ضمن منتزه Sierra de las Nieves الوطني، في بلدة Tolox الأندلسية التقليدية. يوفر بيئة ريفية هادئة بعيدة عن الساحل المباشر، لكنه يظل قريبًا من الخدمات الإقليمية. يمنح الموقع تجربة قرية جبلية مميزة.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن منزل واسع في موقع داخلي أكثر هدوءًا. وبفضل غرف النوم الأربع والحمّامين، يستوعب العائلات أو من يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو الهوايات. وتلبي حالته المُجدّدة مؤخرًا وإطلالاته الجبلية احتياجات من يبحثون عن إقامة مريحة وجاهزة للانتقال إليها فورًا.
على الرغم من أن تاريخ البناء هو عام 1970، فقد جُدّد هذا العقار مؤخرًا ويوصف بأنه بحالة 'ممتازة'. إنه جاهز للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار. وهذا يوفر توافرًا فوريًا للمالكين الجدد.
يقع هذا العقار في الداخل، على بعد حوالي 19 كم من أقرب الشواطئ، مما قد لا يناسب المشترين الذين يعطون الأولوية للوصول السريع إلى الساحل. يتوفر موقف سيارات في الشارع، وتُعد السيارة ضرورية للتنقلات اليومية والوصول إلى خدمات أبعد مثل المطار أو المدن الكبرى.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع للعطلات في بيئة إسبانية تقليدية، بعيدًا عن مراكز السياحة الرئيسية. سيجد المشترون الذين يقدّرون الطبيعة والإطلالات الجبلية وإيقاع حياة أهدأ هذا الموقع جذابًا. وهو مناسب أيضًا للمستثمرين الباحثين عن عقار ذي إمكانات، نظرًا لحجمه وحالته المُجدّدة. وتجعل الحاجة إلى سيارة منه خيارًا مناسبًا لمن يقدّرون الاستقلالية والقدرة على استكشاف المحيط المحلي ومنطقة Costa del Sol الأوسع. ويوازي قربه من الخدمات الأساسية داخل Tolox، مع مسافته القصيرة نسبيًا إلى مطار Málaga، بين الراحة ونمط الحياة الهادئ.
خضع التاون هاوس لتجديد حديث، ويوصف بأنه بحالة 'ممتازة'. تشمل الميزات خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يساهم في مساحات معيشة منظمة. المطبخ مجهز بالكامل، مما يدل على جاهزيته للاستخدام الفوري. وتتم إدارة التدفئة عبر مدفأة، توفر نقطة ارتكاز في الأمسيات الباردة. ويستفيد العقار من الزجاج المزدوج لتحسين العزل وتقليل الضوضاء. وبينما لا تتوفر تفاصيل محددة عن المواد، فإن حالة 'التجديد الحديث' تشير إلى تشطيبات محدّثة في جميع أنحاء مساحات المعيشة والحمّامات والمطبخ، بهدف تحقيق مستوى مريح وعملي.
يُعرض هذا التاون هاوس بأربع غرف نوم في Tolox بسعر مطلوب ثابت قدره 194,950 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا ومُجدّدًا مؤخرًا، فهو جاهز للسكن، مما يعني إمكانية الاستلام الفوري دون فترة بناء. يضع هذا السعر العقار ضمن شريحة محددة من سوق Costa del Sol، لا سيما للعقارات الواقعة في الداخل وليس على الساحل مباشرة. وبينما قد تبدأ مشاريع مماثلة على الساحل بأسعار أعلى، يوفر هذا العقار مساحة معيشة كبيرة وميزات عديدة مقابل سعره المطلوب في بلدة أندلسية أكثر تقليدية.
Tolox بلدية يبلغ عدد سكانها حوالي 2,468 نسمة، تقع في الداخل ضمن منتزه Sierra de las Nieves الوطني. ويساهم ارتفاعها البالغ 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ لطيف بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ حوالي 18.1 درجة مئوية. تقدم البلدة لمحة عن الحياة الأندلسية التقليدية، مع خدمات مثل المطاعم والمدارس والصيدليات ضمن نطاق 2 كم. وتتميز المنطقة بالغابات العريقة والمناظر الطبيعية. وبينما توفر جوًا هادئًا، فإن البيئة المباشرة ريفية وتتطلب سيارة لمعظم المهام اليومية والوصول إلى مراكز التسوق الكبرى أو الساحل. يقدم الموقع تباينًا مع المنتجعات الساحلية الأكثر ازدحامًا، ويناسب من يقدّرون القرب من الطبيعة وإيقاع مجتمع أكثر استقرارًا.
تدور الحياة في Tolox حول إيقاع أندلسي تقليدي. تقع البلدة في الداخل، محاطة بالجمال الطبيعي لمنتزه Sierra de las Nieves الوطني. تتضمن الحياة اليومية القرب من الخدمات المحلية مثل المتاجر والمدارس والصيدليات، وكلها في متناول اليد، وبعضها على بعد أقل من 200 متر. ويوفر الارتفاع البالغ 323 مترًا مناخًا مميزًا، معتدلًا عمومًا على مدار العام. وللحصول على نطاق أوسع من الخدمات والتسوق وأنشطة الترفيه، يضطر السكان عادةً للتنقل إلى مدن أكبر مجاورة أو إلى الساحل. والسيارة ضرورية للتنقل في المنطقة والوصول إلى وجهات مثل Marbella أو Málaga.
تبرز هذه الخريطة موقع Tolox ضمن مقاطعة Málaga، مع التأكيد على موقعها الداخلي بالنسبة لمنتجعات Marbella الساحلية الشهيرة والعاصمة الإقليمية. وتوضح القرب من المنتزه الطبيعي والمسافات إلى البنية التحتية الرئيسية مثل المطارات والمدن الكبرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Tolox في قلب مقاطعة Málaga، في الداخل بعيدًا عن الشريط السياحي الرئيسي لـ Costa del Sol. وتقع ضمن البيئة الطبيعية لمنتزه Sierra de las Nieves الوطني، مما يوفر تباينًا مع المدن الساحلية مثل Marbella (20 كم بخط مستقيم) وMálaga (43 كم بخط مستقيم). يوفر هذا الموقع قاعدة لاستكشاف المناظر الطبيعية في الأندلس وخدمات المدن الساحلية الكبرى على حد سواء. وهو يمثل خيارًا لمن يفضلون تجربة بلدة إسبانية أكثر تقليدية مع الوصول إلى الطبيعة، بدلًا من صخب الساحل المباشر.
تقع Tolox في الداخل، وأقرب الشواطئ مثل Playa de la Bajadilla على بعد حوالي 19 كم. ويمكن الوصول إلى مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) ضمن حوالي 36 كم. وتقع المدن الكبرى مثل Marbella على بعد حوالي 20 كم بخط مستقيم، ومدينة Málaga على بعد حوالي 43 كم. للاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت على بعد 5.4 كم من العقار. تشمل خيارات النقل العام خطين، لكن السيارة ضرورية للتنقل الفعال لمعظم السكان بسبب المسافات إلى الوجهات الرئيسية وطبيعة التضاريس. وتقع عدة ملاعب جولف على بعد حوالي 19 كم من البلدة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم المناخ في Tolox بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 13 و28 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة يستمر حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر باستمرار. وبفضل ارتفاعها البالغ 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر وموقعها ضمن منتزه Sierra de las Nieves الوطني، فإن البيئة طبيعية في معظمها وتتميز بالغابات العريقة. يوفر هذا الموقع الداخلي ملفًا مناخيًا مختلفًا عن الساحل المباشر، حيث يشهد صيفًا أكثر برودة قليلًا وشتاءً أكثر اعتدالًا في الغالب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يعني موقع هذا العقار في الداخل أن الوصول المباشر إلى الشاطئ ليس فوريًا؛ فأقرب الشواطئ، مثل Playa de la Bajadilla، تبعد حوالي 19 كم. ومع ذلك، يوفر منتزه Sierra de las Nieves الوطني المحيط فرصًا وفيرة للترفيه الطبيعي، بما في ذلك المشي لمسافات طويلة واستكشاف الغابات. وضمن نطاق 19 كم، توجد مرافق جولف متعددة، تشمل ملاعب تدريب وأكاديميات. وتضم المنطقة أيضًا 8 مرافق رياضية، تلبي مختلف الاهتمامات الرياضية. ويستمر موسم السباحة عادةً أربعة أشهر.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL009859
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية على Costa del Sol مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من 269,950 يورو)، أو Lantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من 205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من 269,000 يورو)، يقدم هذا التاون هاوس في Tolox عرض قيمة مختلفًا. فسعره الثابت البالغ 194,950 يورو أقل بشكل ملحوظ من الأسعار الابتدائية لهذه المشاريع الساحلية المماثلة، التي غالبًا ما تتضمن مشاريع جديدة بمرافق حديثة أقرب إلى البحر. ومع ذلك، تقع Tolox في الداخل، وتقدم تجربة قرية جبلية أكثر تقليدية بدلًا من الوصول المباشر إلى الشاطئ أو الحياة الليلية الصاخبة المرتبطة بـ Estepona أو Marbella. ويوفر حجم العقار (مساحة معيشة 226 م²) وتجديده الحديث عند هذا السعر مساحة كبيرة مقابل الاستثمار في منطقة أقل تطورًا وأكثر هدوءًا. والمشترون الذين يفكرون في هذا العقار يعطون الأولوية لنمط حياة أهدأ والقرب من الطبيعة على الخدمات الساحلية المباشرة، وهي شريحة من السوق يتفوق فيها هذا الموقع الداخلي على الخيارات الأغلى على الواجهة البحرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
