Questa analisi si riferisce a una townhouse a Zahara de Istán, nella provincia di Málaga. La proprietà si trova in un ambiente rurale sotto la Sierra Blanca. L'abitazione offre una superficie abitabile di 200 m² con tre camere da letto e tre bagni. La distribuzione include un soggiorno con cucina aperta, un piano superiore con le camere e un seminterrato per garage e ripostiglio. L'immobile fa parte di una residenza chiusa con aree comuni.
Rispetto ai progetti costieri, questo luogo offre più intimità e calma. I prezzi a Istán tendono ad essere più alti che in sviluppo come Aby Upper. L'infrastruttura è meno densa che sulla costa, il che rappresenta una scelta deliberata dello stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato vicino al serbatoio Embalse de la Concepción e al comune di Istán. La regione è contraddistinta dalle montagne della Sierra de las Nieves. L'altitudine di circa 304 metri sul livello del mare permette viste sulle colline e sul lago. La città più vicina, Marbella, si trova a circa 15 chilometri in linea d'aria.
La casa è adatta a famiglie o persone che cercano spazi separati. Con tre camere e diversi bagni, permette una distribuzione tra diversi gruppi. Il seminterrato offre spazio di archiviazione o garage. È presente una vasca Jacuzzi sulla terrazza e una piscina comune.
Si tratta di una proprietà recentemente ristrutturata. Lo stato è descritto come eccellente. Gli impianti includono aria condizionata, camino e doppi vetri. Le parti comuni includono una piscina e giardini.
La posizione in montagna richiede l'uso quotidiano di un'auto per tutte le commissioni. I negozi e l'assistenza medica si trovano a diversi chilometri. L'accesso alla costa richiede un viaggio in auto. Non c'è una connessione ferroviaria nelle immediate vicinanze.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano tranquillità e distanza dalla frenesia costiera. La vicinanza a campi da golf come l'Aloha Golf Club (circa 7,9 km) è rilevante per i golfisti. La necessità di un'auto propria è un fattore da considerare.
Gli impianti includono un camino e l'aria condizionata per il controllo della temperatura. Il doppio vetro contribuisce all'isolamento. La cucina è di tipo aperto. C'è una vasca Jacuzzi sulla terrazza. La casa è stata recentemente ristrutturata.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 1.195.000 €. Rispetto ad altri progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €), questo immobile si colloca in una fascia di prezzo più alta. La tariffazione riflette le dimensioni, la posizione e lo stato della ristrutturazione.
La vita a Zahara de Istán è caratterizzata dall'isolamento delle montagne. La routine quotidiana è determinata dall'ambiente naturale. Con una temperatura media di 18,2 °C, il clima è piacevole. La vicinanza al lago offre opportunità di svago. Il sole brilla in media 3.851 ore all'anno. Le infrastrutture sono limitate, il che mantiene la tranquillità del paese. È necessaria un'organizzazione con l'auto per la vita quotidiana.
L'ambiente è rurale. In un raggio di 2 km ci sono una scuola, una farmacia, un ristorante, una banca e un caffè. Le spiagge più vicine, come la Playa de Casablanca, sono a circa 9,2 km. I campi da golf, come la German Golf Academy, sono accessibili a 7,5 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 41 km.
La mappa interattiva mostra la posizione del progetto rispetto alla Costa del Sol. Si distingue la distanza dalla costa e le montagne circostanti.
Istán si trova a nord-ovest di Marbella e del Mediterraneo. Il comune fa parte della comarca Sierra de las Nieves. La posizione offre una connessione tra la campagna rurale e la Costa del Sol.
L'accessibilità dipende dai trasporti individuali. Un'auto è indispensabile. Il supermercato più vicino è a 8,0 km e l'ospedale a 8,7 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 41 km. Le spiagge sono accessibili a una distanza di 9,2 km. I trasporti pubblici sono limitati.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 304 m influenza il microclima. La temperatura media è di 18,2 °C. Si registrano storicamente 3.851 ore di sole all'anno. La regione Sierra de las Nieves è nota per il suo paesaggio naturale. La stagione balneare dura circa 4 mesi (acqua ≥ 20 °C). La situazione di montagna offre viste sulla natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il primo bagno possibile è alla Playa de Casablanca a 9,2 km (in linea d'aria). Nei dintorni ci sono diversi campi da golf, incluso l'Aloha Golf Club. La marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen è a 10,0 km. C'è una piscina municipale a 0,4 km. La regione offre sentieri escursionistici e punti panoramici.
9 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán si trova a nord-ovest di Marbella e del Mediterraneo. Il comune fa parte della comarca Sierra de las Nieves. La posizione offre una connessione tra la campagna rurale e la Costa del Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 15.1°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.9°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL203036
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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