Samostojna vila v Istánu, zgrajena leta 2005, ponuja 240 m² bivalne površine na 900 m² velikem zemljišču. Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju pod gorami Sierra Blanca, le kratek čas vožnje od plaž in mestnih središč. Ta nepremičnina združuje udobje podeželskega življenja z dostopom do obalnih dobrin, kar jo uvršča med zanimive možnosti za stalno bivanje ali počitniško hišo na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško locirana v Istánu, mestecu v zaledju, obdanem z naravo in s pogledom na gorovje Sierra Blanca. Kljub umirjeni lokaciji je dobro povezana z obalnimi centri, kar omogoča lahek dostop do plaž in drugih rekreativnih dejavnosti. Položaj nudi ravnovesje med mirnim okoljem in bližino živahnih mestnih središč.
Ta vila je primerna za tiste, ki iščejo prostorno bivališče z zasebnim vrtom in bazenom, v mirnem okolju s pogledom na naravo. Ponuja dovolj prostora za družinsko življenje ali goste, hkrati pa omogoča hiter dostop do storitev, plaž in golf igrišč. Idealna je za tiste, ki cenijo zasebnost in mir, ne da bi se odpovedali udobju bližine urbanih središč.
Zgrajena leta 2005, je ta vila že dokončana in pripravljena za vselitev. V celoti opremljena in dobro vzdrževana, ponuja takojšnje udobje brez čakalnih dob. Projekt ne predstavlja nove gradnje, temveč že uveljavljeno nepremičnino, kar kupcem omogoča vpogled v dokončan produkt in njegovo integracijo v okolico.
Projekt ne ponuja nove gradnje ali najnovejših arhitekturnih trendov, saj je bil dokončan leta 2005. Ni primeren za tiste, ki iščejo nepremičnino z najsodobnejšimi energetskimi rešitvami ali najnovejše standarde gradnje. Območje zahteva lastništvo vozila zaradi omejene javne prevoznosti in oddaljenosti od nekaterih ključnih storitev.
Ta vila se prilega tistim, ki si želijo umirjenega življenja v naravnem okolju, vendar ne želijo biti predaleč od mestnih dobrin in plaž. Primerna je za družine, ki iščejo prostorno hišo z vrtom in bazenom, kjer se lahko otroci varno igrajo. Parom, ki iščejo zasebnost in mir za upokojitev ali kot počitniško bivališče, bo všeč tišina in razgledi. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino več igrišč. Za tiste, ki delajo na daljavo ali potrebujejo mirno okolje za ustvarjalno delo, ponuja vila dovolj prostora in miru. Tudi za tiste, ki se selijo iz bolj hladnih podnebij in iščejo sončno, toplo okolje s prijetnim podnebjem skozi večji del leta, je ta lokacija dobra izbira, saj je le kratka vožnja oddaljena od obale, kjer je več aktivnosti in storitev.
Vila, zgrajena leta 2005, se ponaša z zaključnimi deli, ki odražajo standarde tistega časa. Značilnosti, kot so marmorna tla, vgrajene omare in popolnoma opremljena kuhinja, kažejo na kakovostno izdelavo. Pokrita terasa ponuja prijeten prostor za sprostitev na prostem, medtem ko igre soba nudi dodatno možnost za zabavo. Vsi prostori so zasnovani z mislijo na udobje in funkcionalnost. V kopalnicah so verjetno uporabljeni kvalitetni materiali, kot je videti na fotografijah, kjer so dvojni umivalniki in kadi vgrajeni v marmorne obloge. Pohištvo je v celoti opremljeno, kar omogoča takojšnjo vselitev. Sklopa se z zasnovo, ki združuje praktičnost z estetsko privlačnostjo, značilno za sredozemske vile.
Vila v Istánu je na voljo po ceni od 1.400.000 €. Ta cena odraža njeno lokacijo, velikost, zasebnost in obstoječe objekte, kot so zasebni bazen in vrt. V regiji Costa del Sol, zlasti v bolj iskanih območjih v bližini Marbelle, so cene nepremičnin lahko visoke. Vendar pa lokacija v Istánu, ki je nekoliko bolj v zaledju, pogosto ponuja boljšo vrednost za kvadratni meter v primerjavi z nepremičninami neposredno na obali. Trenutno je na voljo za nakup, z dokončano gradnjo, kar pomeni, da ni čakalnih dob za vselitev. Območje okoli Istána se sicer ne sooča s tako intenzivno novogradnjo kot obalna območja, kar lahko vpliva na omejeno ponudbo podobnih nepremičnin.
Istán, zibelka te vile, je slikovito mestece v notranjosti, ki ponuja mirno življenje pod gorami Sierra Blanca. To območje je znano po svoji naravni lepoti in bližini rezervoarja Presa de la Concepción, ki oskrbuje z vodo celotno obalo. Klasična andaluzijska vas z belimi hišami, tlakovanimi ulicami in pristnim vzdušjem. Prebivalstvo, ki je bilo leta 2005 ocenjeno na 1400 ljudi, ostaja relativno majhno, kar prispeva k podeželskemu značaju. Kljub umirjenosti je Istán le streljaj oddaljen od živahne Marbelle in plaž, kar omogoča prebivalcem uživanje v obeh svetovih: miru gora in aktivnosti obale. To območje je priljubljeno med tistimi, ki iščejo bolj tradicionalno špansko izkušnjo, stran od množičnega turizma, vendar še vedno z dobrim dostopom do sodobnih dobrin.
Življenje v Istánu ponuja umirjen tempo, ki ga zaznamuje bližina narave in gorovja Sierra Blanca. V vasi boste našli osnovne storitve, kot so restavracije, šola, lekarna in banka, vse v neposredni bližini. Vendar pa za širši nabor storitev, nakupovalnih možnosti in zabave, kot so večji supermarketi, mednarodne šole in marine, je potrebna vožnja do bližnje Marbelle (približno 10 km). Potreba po avtomobilu je ključna za vsakodnevne nakupe, obiske plaž ali izlete v večja mesta. Javni prevoz je prisoten z več linijami in postajališči, vendar morda ni dovolj pogost ali obsežen za popolno mobilnost brez lastnega vozila. Kljub temu ponuja bližina večjih mest kot sta Marbella in Málaga, možnost uživanja v bogatem kulturnem in družabnem življenju regije.
Ta vila se nahaja v Istánu, občini v provinci Málaga, ki leži pod gorovjem Sierra Blanca. Lokacija ponuja bližino narave in miru, hkrati pa je le kratek čas vožnje oddaljena od obalnih mest, kot je Marbella. To omogoča lahek dostop do plaž, golf igrišč in drugih rekreativnih dejavnosti na Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila se nahaja v Istánu, strateško lociranem v notranjosti province Málaga, le okoli 10 km severozahodno od Marbelle. Ta lega ponuja mirno podeželsko okolje, hkrati pa omogoča hiter dostop do obale in njenih dejavnosti. Marbella, kot glavno obalno središče, ponuja široko paleto storitev, restavracij in plaž, medtem ko je večje mesto Málaga (približno 50 km stran) pomembno prometno in kulturno središče regije. Algeciras (67 km) je še eno pomembno pristaniško mesto v bližini. Takšna lokacija omogoča prebivalcem uživanje v miru zaledja, medtem ko so glavna mestna središča in letališče v dosegljivi razdalji.
Dostop do letališča Málaga-Costa del Sol je oddaljen približno 41 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. Najbližje plaže, kot so Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles, so oddaljene približno 9,2 km, kar pomeni kratek čas vožnje za dostop do obale. V bližini (približno 8 km) se nahajajo tudi številna golf igrišča, vključno z Driving Range / German Golf Academy, Aloha Golf Club in Golf Los Naranjos. Za vsakodnevne potrebe je lekarna oddaljena le 190 metrov, medtem ko so supermarketi in bolnišnice v dosegu približno 8-9 km. Postaja za polnjenje električnih vozil je oddaljena 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nahaja na nadmorski višini 304 metrov, kar omogoča prijetno klimo z povprečnimi temperaturami med 11°C in 26°C skozi leto. S približno 3.851 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,2°C, regija ponuja dolgo obdobje prijetnega vremena. Plavalna sezona, ko je temperatura vode vsaj 20°C, traja približno 4 mesece, kar je tipično za Sredozemlje. Okolico zaznamujejo gorovja Sierra Blanca, ki nudijo možnosti za sprehode in uživanje v naravi, medtem ko bližina morja zagotavlja svežino ob obali. To podnebje je idealno za tiste, ki iščejo sonce in toploto skozi večino leta, z blagimi zimami in vročimi, a obvladljivimi poletji, ki jih blaži morski vetrič.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Vila je oddaljena približno 9,2 km od plaž, kot so Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles, ki so znane po svojih storitvah in sredozemskem vzdušju. Za ljubitelje golfa je v bližini več priznanih igrišč, vključno z Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) in Golf Los Naranjos (8,0 km). V neposrednem radiju 2 km od Istána so na voljo osnovne rekreativne možnosti, kot sta restavracija in kavarna, ter javni bazen (Piscina Municipal) na razdalji 0,4 km. Poleg tega je v okolici več razglednih točk, kot je Mirador de Penon (0,2 km), ki nudijo čudovite panoramske poglede na regijo.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Vila se nahaja v Istánu, strateško lociranem v notranjosti province Málaga, le okoli 10 km severozahodno od Marbelle. Ta lega ponuja mirno podeželsko okolje, hkrati pa omogoča hiter dostop do obale in njenih dejavnosti. Marbella, kot glavno obalno središče, ponuja široko paleto storitev, restavracij in plaž, medtem ko je večje mesto Málaga (približno 50 km stran) pomembno prometno in kulturno središče regije. Algeciras (67 km) je še eno pomembno pristaniško mesto v bližini. Takšna lokacija omogoča prebivalcem uživanje v miru zaledja, medtem ko so glavna mestna središča in letališče v dosegljivi razdalji.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL837533
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se ta vila v Istánu nahaja v bistveno drugačnem cenovnem razredu in lokacijskem kontekstu. Z omenjenimi primeri, ki so cenovno dostopnejši in verjetno bližje obali ali v bolj razvitih območjih, se ta nepremičnina v Istánu pozicionira kot luksuzna vila z višjo ceno. Cena 1.400.000 € odraža večji zemljišče, zasebnost, zgrajenost in verjetno višjo kakovost gradnje ter zaključka, kot jo ponujajo cenovno bolj dostopni projekti na drugih lokacijah. Medtem ko omenjeni projekti ciljajo na širši trg z manjšimi stanovanji ali vrstnimi hišami, je ta vila namenjena kupcem, ki iščejo samostojno, prostorno rezidenco v bolj ekskluzivnem ali naravnem okolju. Bližina Marbelle je sicer skupna točka z nekaterimi lokacijami v Esteponi, vendar Istán ponuja drugačen tip umirjenega, gorskega življenjskega sloga v primerjavi z bolj obalnimi ali urbaniziranimi predeli. V primerjavi z drugimi vilami na območju Costa del Sol, je ta vila v Istánu cenovno umeščena v zgornji del trga, kar je upravičeno z njeno velikostjo, zasebnostjo in specifično lokacijo z razgledom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID