يقع هذا العقار في مجتمع سكني حضري مرغوب فيه في شاطئ جافيا (Xàbia)، بمنطقة أليكانتي، وهي منطقة معروفة بسحرها الساحلي. يوفر المشروع ملاذاً يقدم توازناً بين الحياة الهادئة والمرافق الحضرية. تم تشييد الفيلا المنفصلة، التي تتميز بـ 4 غرف نوم وحمامين، على مساحة أرض تبلغ 900 متر مربع، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 275 متر مربع. يشير تاريخ الانتهاء من عام 1970 إلى المباني القائمة التي تم تحديثها، مما يمنح العقار طابعاً راسخاً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تم تحديد هذه المنطقة بأنها قريبة من الخدمات، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل للأنشطة اليومية. يشير الانحدار الطفيف (0.4%) إلى سطح مستوٍ نسبياً في محيط العقار، مما يعزز سهولة الحركة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مقر إقامة دائم أو موسمي يجمع بين راحة الحياة الحضرية وقربها من البحر. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية للعائلة والأصدقاء، بينما تتيح المساحات المعيشية الواسعة والمطبخ المفتوح والمساحات الخارجية المجهزة، مثل المسبح الخاص ومنطقة الشواء، أسلوب حياة مريح وملائم للترفيه.
تم بناء الفيلا وتشطيبها في الأصل عام 1970. على الرغم من أن تاريخ البناء يشير إلى عقار قائم، إلا أن الوصف العام يشير إلى تجديد شامل. لم يتم تقديم تفاصيل حول تاريخ تجديد محدد أو أي تحديثات حديثة، ولكن الحالة 'جاهز' تعني أن العقار جاهز للسكن.
يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن المساحات الخضراء المفتوحة الخاصة به قد تكون محدودة مقارنة بالعقارات الريفية. تشير المسافة من المطار (أكثر من 80 كم) إلى أن الوصول عبر الطيران قد يتطلب وقتاً إضافياً للانتقال. نظراً لطبيعة البناء التاريخي، قد لا تفي جميع جوانب الكفاءة الطاقية بالمعايير الحديثة جداً، ما لم يتم تجديدها بشكل خاص.
Ref: VL930341
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار يلائم الأفراد أو العائلات الذين يقدرون الحياة العصرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية. إنه خيار مثالي لمن يبحث عن منزل دائم أو استراحة فاخرة، حيث توفر غرف النوم الأربع والمساحات الخارجية المزودة بمسبح خاص ومنطقة للشواء بيئة مثالية لاستضافة الضيوف أو الاستمتاع بالحياة اليومية. الأشخاص الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام للوصول إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن عقار يتمتع بتاريخ (مبني عام 1970) ولكن تم تجديده حديثًا، مما يوفر مزيجًا من السحر الأصيل والراحة الحديثة. يتماشى هذا العقار مع نمط الحياة الذي يدمج الاسترخاء والترفيه مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الهادئة والوصول إلى الخدمات.
على الرغم من أن البيانات المقدمة تفتقر إلى تفاصيل محددة حول مواد التشطيب الداخلية والخارجية، إلا أن الإشارة إلى 'تم تجديدها بالكامل' و'أسلوب يمزج بين الحداثة والسحر المتوسطي' تشير إلى مستوى جودة مرتفع. تتيح المساحة البالغة 275 متر مربع تخطيطاً واسعاً، ومن المتوقع أن تشمل المرافق الحديثة. تساهم المساحات الخارجية، بما في ذلك المسبح الخاص ومنطقة الشواء، في جودة العيش الخارجية. بناءً على السعر البالغ 1.05 مليون يورو، من المتوقع أن تكون التشطيبات عالية الجودة، مع التركيز على المتانة والجماليات التي تتناسب مع سحر البحر الأبيض المتوسط، مع الأخذ في الاعتبار تاريخ المبنى الأصلي في عام 1970.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا المنفصلة 1,050,000 يورو، مما يضعها في الشريحة العليا من سوق العقارات في جافيا. يتم تقديم العقار حالياً في حالة 'جاهز'، مما يشير إلى إمكانية الانتقال الفوري. يشتمل السعر على فيلا بأربع غرف نوم ومساحة معيشة واسعة تبلغ 275 متر مربع، وتقع على قطعة أرض كبيرة تبلغ 900 متر مربع، مما يوفر مساحة وخصوصية. تشير المعلومات المتوفرة إلى أن هذا هو سعر الشراء الوحيد المعروض للعقار، وليس هناك تفاصيل حول خيارات التسعير المتنوعة أو المساحات أو عدد الغرف المختلفة.
تقع هذه الفيلا في شاطئ جافيا (Xàbia)، وهي وجهة تجمع بين الطابع الحضري والوصول السهل إلى البحر. تتيح لك المساحة الواقعة في دائرة نصف قطرها 2 كم الوصول إلى 78 مطعماً و 12 صيدلية و 9 بنوك و 14 مقهى و 4 أطباء أسنان، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يشير قربها من الشاطئ (1.4 كم) إلى نمط حياة يمكن أن يتضمن المشي المنتظم على طول البحر أو الاستمتاع بالأنشطة المائية. يبلغ عدد سكان جافيا حوالي 30,642 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر ولكنه ليس مكتظاً بالسكان، خاصة مع نسبة عالية من السكان والمصطافين الأجانب، مما يضفي على المنطقة طابعاً دولياً.
يمنحك العيش في جافيا، أليكانتي، فرصة الانغماس في بيئة تجمع بين سحر البحر الأبيض المتوسط والراحة الحضرية. يقع هذا العقار على بعد 218 مترًا فقط من السوبر ماركت، وعلى بعد 339 مترًا من الصيدلية، وعلى بعد 1.0 كم من مركز رياضي، مما يعني أن جميع احتياجاتك اليومية في متناول اليد. توفر المنطقة المحيطة، التي تشمل 78 مطعماً و 14 مقهى، خيارات واسعة لتناول الطعام والاسترخاء. تقع المستشفيات على بعد 7.5 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. تسمح وفرة المواصلات العامة (محطتان) والقدرة على المشي أو ركوب الدراجات للوصول إلى العديد من المرافق بتقليل الاعتماد على السيارات، مما يعزز نمط الحياة المريح والنشط.
تقع هذه الفيلا في بلدة شاطئ جافيا (Xàbia) الساحلية، بمنطقة أليكانتي. يوفر المشهد العام للمنطقة مزيجاً من التضاريس الجبلية والساحلية. يوضح الموقع الجغرافي قربها من البحر، مع وجود مرتفعات قريبة مثل جبل مونتغو، والذي يمنح المنطقة طابعاً مميزاً.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع جافيا في منطقة مارينا ألتا الساحلية، في مقاطعة أليكانتي. تتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يقع بين مدينتي أليكانتي وفالنسيا الكبيرتين. تبعد جافيا حوالي 75 كم عن أليكانتي (حوالي 339,322 نسمة) و 89 كم عن فالنسيا (حوالي 802,962 نسمة). هذا القرب يمنح سكانها إمكانية الوصول إلى مرافق المدن الكبرى، مع الحفاظ على جو المنتجع الساحلي الأكثر هدوءاً. تقع على الساحل الشرقي لإسبانيا، على البحر الأبيض المتوسط، وتوفر مزيجاً من المناظر الطبيعية الساحلية والجبلية بفضل قربها من جبل مونتغو.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المرافق الحيوية. يقع أقرب شاطئ، كالا ديل مينستر، على بعد 1.4 كم، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا غرافا على بعد 1.4 إلى 2.1 كم. تقع ملاعب الجولف على بعد مسافة معقولة، حيث يبعد نادي جولف خافيا حوالي 4.2 كم، ويمكن الوصول إلى ملاعب أخرى مثل ليبيغ وغريغال في غضون 9.5 إلى 9.7 كم. تقع المطارات الرئيسية على بعد مسافة معقولة؛ حيث يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 84 كم، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 97 كم. يوجد أيضًا مركزان رياحيان محليان في غضون 1.0 إلى 1.7 كم، مما يوفر فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جافيا بمناخ متوسطي ممتع، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، وتستفيد المنطقة من ما يقرب من 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في طابعه الساحلي. يقع على جانب جبل مونتغو، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة، وهو أمر يمكن أن يفسر وجود ممرات المشي لمسافات طويلة والعديد من نقاط المراقبة في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم جافيا مجموعة واسعة من خيارات الشواطئ والترفيه. تتميز المنطقة بشواطئ تحمل العلم الأزرق مثل جراناديلا ولا غرافا، مما يضمن معايير عالية من الجودة والنظافة. يقع أقرب شاطئ، كالا ديل مينستر، على بعد 1.4 كم، مما يجعله في متناول اليد للمشي المريح أو الأنشطة المائية. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة؛ حيث تقع ملاعب الجولف على بعد حوالي 4-9 كم، ومراكز رياضية مثل Poliesportiu de Xàbia على بعد 1.0 كم. توفر المراسي مثل نادي خافيا البحري (2.4 كم) فرصًا لرياضات القوارب والأنشطة البحرية. تشمل مناطق الجذب الأخرى مسابح عامة مثل Jardines del Pla.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جافيا في منطقة مارينا ألتا الساحلية، في مقاطعة أليكانتي. تتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يقع بين مدينتي أليكانتي وفالنسيا الكبيرتين. تبعد جافيا حوالي 75 كم عن أليكانتي (حوالي 339,322 نسمة) و 89 كم عن فالنسيا (حوالي 802,962 نسمة). هذا القرب يمنح سكانها إمكانية الوصول إلى مرافق المدن الكبرى، مع الحفاظ على جو المنتجع الساحلي الأكثر هدوءاً. تقع على الساحل الشرقي لإسبانيا، على البحر الأبيض المتوسط، وتوفر مزيجاً من المناظر الطبيعية الساحلية والجبلية بفضل قربها من جبل مونتغو.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
في سوق عقارات كوستا بلانكا، غالباً ما تقع العقارات المنفصلة مثل هذه الفيلا في جافيا بأسعار تتراوح من 800,000 يورو إلى أكثر من 2 مليون يورو، اعتماداً على الموقع والحجم والمرافق. يبلغ سعر 1.05 مليون يورو لهذا العقار، مع 4 غرف نوم ومساحة 275 متر مربع على أرض 900 متر مربع، فهو يقع ضمن المعدل القياسي للعقارات المجددة ذات المواقع المميزة في جافيا، والتي تعد وجهة مرغوبة مقارنة بمدن أخرى مثل توريفايخا، حيث تبدأ أسعار الشقق من حوالي 160,000 يورو (مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH). بالمقارنة مع مشاريع الشقق الجديدة، فإن هذه الفيلا المنفصلة التي بنيت في الأصل عام 1970 والمجددة بالكامل، تقدم طابعاً وتاريخاً مختلفاً. في حين أن الشقق الجديدة مثل تلك في OASIS LAGUNA 2 - FASE II (تبدأ من 227,000 يورو) قد تقدم مزايا معاصرة، فإن هذه الفيلا توفر خصوصية أكبر وحجماً وقطعة أرض أكبر، وهو أمر شائع في مناطق جافيا الأكثر رسوخاً. القرب من الشاطئ (1.4 كم) والخدمات في جافيا هو ميزة تنافسية مقارنة بالمناطق التي قد تتطلب قيادة أطول للوصول إلى الشواطئ الرئيسية أو المراكز الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID