Villa isolada localizada em Javea, na região de Alicante, a pouca distância a pé das praias. Com 275 m² de área habitável e um terreno de 900 m², esta propriedade de 4 quartos e 2 banhos oferece uma vida residencial completa em ambiente urbano com todas as comodidades próximas. Construída em 1970, a villa beneficia de uma localização privilegiada na costa mediterrânica, a uma curta distância de serviços essenciais e áreas de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa zona urbana de Javea, a propriedade apresenta proximidade estratégica com o mar e infraestruturas locais. A localização permite acesso pedestre a supermercados e farmácias, enquanto as praias mais próximas encontram-se a menos de 2 quilómetros de distância. O terreno plano com inclinação suave facilita a circulação no exterior da propriedade.
Com quatro quartos e duas casas de banho, a villa atende necessidades de famílias que procuram espaço suficiente para residência permanente ou como segunda casa. A área generosa de 275 m² proporciona ambientes amplos para convivência, enquanto o terreno de 900 m² oferece privacidade e espaço exterior para atividades de lazer e jardinagem.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, portanto não se enquadra na categoria de construção nova. A villa representa uma oportunidade para adquirir imóvel estabelecido na região, com estrutura consolidada e potencial para atualizações conforme preferências do novo proprietário. O estado de conservação atual permite ocupação imediata.
Esta villa não dispõe de características de construção contemporânea, uma vez que data de 1970. Não oferece vantagens de eficiência energética típicas de edifícios recentes. O acesso ao aeroporto mais próximo requer considerável tempo de deslocamento, aproximadamente 84 quilómetros para Alicante-Elche. A propriedade não inclui andares superiores adaptados a pessoas com mobilidade reduzida.
Ref: VL930341
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade ajusta-se a perfis específicos de compradores, incluindo famílias que procuram uma residência principal com espaço exterior generoso e proximidade ao mar. Também atende interessados em adquirir uma segunda casa para férias prolongadas ou mesmo reformulação parcial, beneficiando da localização com bons acessos e serviços próximos. Para investidores que valorizam propriedades estabelecidas em zonas turísticas consolidadas, apresenta potencial para arrendamento sazonal, especialmente durante os meses de verão quando a procura por alojamentos na costa mediterrânica aumenta significativamente. A villa também pode interessar a compradores que apreciam a independência oferecida por uma moradia isolada em detrimento de apartamentos ou comunidades fechadas. A localização em Javea, com sua população internacional estabelecida, torna-o adequado para quem busca integração numa comunidade diversificada.
A villa apresenta características construtivas típicas da época em que foi edificada (1970), com elementos que refletem padrões arquitetónicos mediterrânicos. As imagens disponíveis indicam janelas em arco, terraços com vista mar e acabamentos em azulejo tradicionais. As áreas exteriores evidenciam materiais nobres como madeira nos degraus e pedra natural nos espaços de circulação. A piscina exterior representa um elemento de valor acrescido, construída com materiais adequados a climas marítimos. O nível de acabamento atual permite habitação imediata, porém compradores interessados em padrões contemporâneos poderão considerar atualizações em áreas como cozinha e casas de banho. A estrutura principal, com décadas de existência, demonstra solidez através da sua manutenção até à data, garantindo durabilidade e segurança estrutural.
O preço desta villa está fixado em €1,050,000, situando-se no segmento superior do mercado de Javea para propriedades unifamiliares. Este valor reflete tanto a área total da propriedade como a sua localização privilegiada na região mais cobiçada de Javea. Comparativamente a apartamentos na mesma região cujos preços começam em €160,000, esta villa representa uma opção mais exclusiva, correspondendo a uma parcela de mercado com maior poder de compra. O preço final pode variar dependendo das condições de negociação e eventuais atualizações que o novo proprietário pretenda realizar.
A vida nesta villa decorre com um ritmo ditado pela proximidade do mar e pelo clima mediterrânico. As manhãs podem começar com café na varanda com vista para o mar, antes de uma caminhada até à praia a cerca de 15 minutos a pé. As compras diárias são facilitadas pela presença de supermercado a apenas 200 metros, enquanto restaurantes e cafés oferecem opções de refeições sem necessidade de utilizar veículo. À tarde, o terraço e o espaço exterior convidam a momentos de relaxamento sob o sol, com temperatura média anual de 18.4°C. A vida social mantém-se ativa durante todo o ano, com Javea a receber residentes e visitantes internacionais, especialmente durante os meses mais quentes. A localização urbana proporciona animação durante o dia, mantendo a tranquilidade noturna típica de zona residencial.
A vida quotidiana nesta propriedade beneficia significativamente da proximidade de infraestruturas essenciais. A apenas 218 metros encontra-se um supermercado, facilitando as compras diárias a pé. A farmácia localiza-se a 339 metros, enquanto restaurantes, cafés e bancos estão distribuídos num raio de 2 quilómetros, com 78 estabelecimentos de restauração nas imediações. Para necessidades de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 7.5 quilómetros, enquanto as estações de comboio de Gata, Teulada e Dénia estão acessíveis entre 7.5 e 8.7 quilómetros. Duas paragens de transporte público nas proximidades oferecem alternativas para deslocações locais. A rede de estabelecimentos inclui ainda 9 bancos e 4 clínicas dentárias num raio de 2 quilómetros, demonstrando boa cobertura de serviços essenciais para residentes permanentes ou temporários.
A localização desta villa em Javea permite visualizar a sua posição estratégica na costa mediterrânica, equidistante de Alicante e Valência. Situada na zona de Bacon al Mar, a propriedade beneficia de proximidade direta com a linha de costa e das principais vias de acesso que ligam Javea com o resto da Costa Blanca. A representação cartográfica destaca a relação privilegiada entre a moradia e as praias adjacentes, bem como a sua inserção no tecido urbano de Javea, sem sacrificar a tranquilidade característica desta zona residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Javea situa-se estrategicamente na comarca de Marina Alta, na província de Alicante, aproximadamente a meio caminho entre as cidades de Alicante (75 km a sul) e Valência (89 km a norte). Esta localização intermédia permite fácil acesso a ambas as cidades importantes, com Aeroporto Internacional em Alicante e conexões de alta velocidade a partir de Valência. A posição geográfica de Javea, no lado do Maciço do Montgó e abrigada por dois promontórios rochosos, confere-lhe uma identidade distinta dentro da Costa Blanca. Comparada com outras localidades costeiras da região, Javea mantém um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e preservação do ambiente natural, resultando numa experiência urbana mais contida do que destinos massificados como Benidorm.
As praias mais próximas, como Cala del Ministre (1.4 km) e Platja de l'Arenal (1.5 km), são acessíveis a pé em cerca de 15-20 minutos, ou em poucos minutos de carro. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Jávea localiza-se a 5.1 quilómetros, enquanto outros campos como Llebeig e Gregal estão entre 8.5 e 8.7 quilómetros de distância. O aeroporto mais próximo é o de Alicante-Elche, a aproximadamente 84 quilómetros, seguido pelo de Valência a cerca de 97 quilómetros. Estes aeroportos proporcionam conexões internacionais regulares, sendo o trajeto de carro de aproximadamente 1-1.5 horas. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 887 metros de distância, enquanto o porto náutico de Jávea se encontra a 2.4 quilómetros, oferecendo facilidades para atividades marítimas.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Javea caracteriza-se por uma temperatura média anual de 18.4°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região beneficia de aproximadamente 3,802 horas de sol anuais, proporcionando um ambiente luminoso durante grande parte do ano. A altitude de apenas 8 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.4% em direção ao mar criam condições ideais para aproveitamento dos espaços exteriores durante todo o ano. A época de banhos no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização geográfica protege a área dos ventos fortes, enquanto a proximidade do Mediterrâneo regula as temperaturas extremas, resultando num microclima particularmente agradável. A combinação destes fatores climáticos contribui significativamente para a qualidade de vida na região, permitindo atividades ao ar livre durante quase todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece duas praias com Bandeira Azul: Granadella e La Grava, reconhecidas pela qualidade das suas águas e serviços. A Cala del Ministre, a apenas 1.4 quilómetros, representa a praia mais próxima, seguida pela Platja de l'Arenal (1.5 km) e Platja de la Grava (2.1 km). Estas praias oferecem areais e calas típicas do Mediterrâneo, adequadas tanto para banho como para atividades desportivas náuticas. Para os praticantes de golfe, o Club de Golf Jávea (5.1 km) proporciona um campo de 18 buracos com vistas panorâmicas. Os centros desportivos locais, como o Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) e o Palau Municipal d'Esportes Miguel Buigues Andrés (1.7 km), oferecem instalações para diversas modalidades. A área inclui ainda pontos de interesse paisagístico como o Mirador de la Granadella (4.1 km) e a Creu del Portitxol (4.5 km), que oferecem vistas espetaculares sobre a costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea situa-se estrategicamente na comarca de Marina Alta, na província de Alicante, aproximadamente a meio caminho entre as cidades de Alicante (75 km a sul) e Valência (89 km a norte). Esta localização intermédia permite fácil acesso a ambas as cidades importantes, com Aeroporto Internacional em Alicante e conexões de alta velocidade a partir de Valência. A posição geográfica de Javea, no lado do Maciço do Montgó e abrigada por dois promontórios rochosos, confere-lhe uma identidade distinta dentro da Costa Blanca. Comparada com outras localidades costeiras da região, Javea mantém um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e preservação do ambiente natural, resultando numa experiência urbana mais contida do que destinos massificados como Benidorm.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na região, esta villa em Javea apresenta características distintas tanto em termos de localização como de preço. Enquanto projetos como APARTMENTS PALANGRE BEACH em Torrevieja partem de €160,000 e EDIFICIO SUN & CENTER em Torrevieja a partir de €169,000, esta villa representa um segmento de mercado superior com o seu preço de €1,050,000. Esta diferença justifica-se não apenas pelo tipo de propriedade (moradia isolada versus apartamento) mas também pela localização em Javea, que se posiciona como um destino mais exclusivo e preservado dentro da Costa Blanca. Javea distingue-se de cidades como Torrevieja pela sua topografia acidentada, vizinha com o Maciço do Montgó, e pela menor densidade urbana, resultando num ambiente mais tranquilo e sofisticado. Em termos de acesso, Javea beneficia da mesma proximidade a aeroportos internacionais (Alicante-Elche a 84 km) mas oferece uma experiência costeira menos massificada do que destinos mais turísticos ao sul de Alicante. Para investidores, esta villa representa uma oportunidade num mercado mais estável e com menor volatilidade, onde os preços tendem a manter-se mais resilientes durante períodos de retração económica.
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