Die Villa in Javea, Alicante, befindet sich in der begehrten Bacon al Mar Gegend nur 1,4 Kilometer vom Mittelmeer entfernt. Das südlich ausgerichtete Gebäude bietet auf zwei Ebenen insgesamt 275 Quadratmeter Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das 900 Quadratmeter große Grundstück beherbergt einen Pool mit Meerblick und mehrere Terrassen, von denen aus man die Küste und bei klarem Wetter sogar die Silhouette von Ibiza erkennen kann. Die vollständig renovierte Immobilie kombiniert mediterrane Architektur mit modernen Annehmlichkeiten in einer etablierten urbanen Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung von Javea, in Gehweite zu alltäglichen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Die Nähe zum Strand (1,4 km) und die städtische Infrastruktur schaffen eine Balance zwischen mediterraner Küstenatmosphäre und praktischem Stadtleben. Die Lage in einer etablierten Wohngegend mit lokaler Bevölkerung und internationalen Bewohnern prägt den Charakter des Viertels.
Die Immobilie bietet mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 275 Quadratmetern ausreichend Platz für Familien oder für die Nutzung als Zweitwohnsitz. Die Aufteilung auf zwei unabhängige Ebenen ermöglicht flexible Wohnkonzepte, geeignet für Familien mit älteren Kindern oder für die Beherbergung von Gästen. Die großzügigen Außenbereiche mit Pool, Barbecue und mehreren Terrassen erfüllen den Wunsch nach mediterraner Outdoor-Lebensweise.
Die Villa wurde 1970 erbaut und entspricht somit den etablierten Baustandards ihrer Zeit. Die jüngst durchgeführte Komplettrenovierung hat jedoch zeitgemäße Standards und modernen Komfort integriert, während die ursprüngliche Architektur und solide Bauweise erhalten blieben. Das Gebäude ist seit Abschluss der Renovierungsarbeiten bezugsfertig und erfordert keine weiteren Baumaßnahmen oder Wartezeiten.
Die Villa befindet sich in einem etablierten städtischen Gebiet und bietet nicht die Abgeschiedenheit einer neu entwickelten Wohnanlage. Die Bauweise aus den 1970er Jahren bedingt bestimmte bauliche Gegebenheiten, die nicht mit modernen Neubaustandards übereinstimmen. Die Grundstücksgröße von 900 Quadratmetern bietet zwar Privatsphäre, aber keine ausgedehnten Landschaftsgärten wie bei manchen Neubauprojekten.
Ref: VL930341
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt besonders für Personen oder Familien, die eine etablierte Wohnsituation in mediterraner Küstenlage suchen, ohne die Unsicherheiten eines Neubauprojekts. Sie ist geeignet für Käufer, die Wert auf eine ausgeglichene Mischung aus urbaner Infrastruktur und Strandnähe legen. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Personen, die das ganze Jahr in der Region leben möchten, als auch als Zweitwohnsitz für regelmäßige Aufenthalte. Für Familien mit älteren Kindern bietet die zweigeschossige Aufteilung mit separaten Wohnbereichen Flexibilität und Privatsphäre.
Die kürzlich durchgeführte Komplettrenovierung der Villa kombiniert traditionelle mediterrane Elemente mit zeitgemäßen Materialien und Techniken. Die Böden bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen, die eine einfache Reinigung und Pflege ermöglichen. Die Küchen sind mit modernen Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch den mediterranen Lebensstil unterstützen. Die Bäder wurden mit zeitlosen Keramikfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten renoviert, die Langlebigkeit und leichte Pflege gewährleisten. Die charakteristischen Rundbogenfenster ermöglichen eine natürliche Belüftung und schaffen typisch mediterrane Lichtverhältnisse in den Räumen.
Die Villa ist zum Preis von 1.050.000 Euro verfügbar, was dem aktuellen Markt für renovierte Villen in erstklassiger Lage in Javea entspricht. Der Preis reflektiert die Größe von 275 Quadratmetern Wohnfläche, das 900 Quadratmeter große Grundstück sowie die kürzlich durchgeführte Komplettrenovierung. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region bietet diese Immobilie ein etabliertes Wohnumfeld ohne Bau- oder Planungsrisiken.
Das Leben in dieser Villa ist geprägt von mediterraner Küstenkultur und städtischer Bequemlichkeit. Morgens kann man auf den Terrassen mit dem ersten Sonnenlicht den Tag beginnen, bevor man zu Fuß oder mit dem Fahrrad den Strand, die lokalen Geschäfte oder Cafés erreicht. Die Nähe zum Meer macht Spaziergänge am Strand zum täglichen Ritual, während die urbanen Einrichtungen die praktischen Aspekte des Lebens erleichtern. Nachmittags bieten die verschiedenen Terrassen und der Poolbereich Rückzugsorte mit Meerblick, geeignet für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, wobei sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliche Bereiche ausreichend vorhanden sind. Abends kann man in den zahlreichen Restaurants der Umgebung dinieren oder zu Hause die mediterrane Atmosphäre bei einem Barbecue im Außenbereich genießen.
Die Umgebung der Villa ist durch eine ausgeprägte Infrastruktur für den täglichen Bedarf geprägt. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen die Bewohner Supermärkte, Apotheken, Banken und diverse gastronomische Einrichtungen. Die 12 Apotheken und 78 Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern bezeugen die gute Versorgungsdichte. Die mediterrane Küstenkultur bestimmt das öffentliche Leben mit zahlreichen Cafés, Bars und Plätzen, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Aktivitäten wie Schwimmen, Spaziergänge am Strand oder Wassersport. Für sportliche Aktivitäten stehen das Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) und das Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km) zur Verfügung.
Die Lagekarte zeigt die strategisch günstige Position der Villa in Javea, nur 1,4 km vom Meer entfernt und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung und Meerblick von den Terrassen. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an wichtige Infrastrukturen wie Strände, Golfplätze und Einkaufsmöglichkeiten, die alle innerhalb kurzer Entfernung erreichbar sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Javea positioniert sich als attraktive Küstenstadt zwischen den größeren Städten Alicante (75 km) und Valencia (89 km) in der Comarca Marina Alta. Die strategische Lage an der Costa Blanca bietet die perfekte Balance zwischen mediterraner Küstenkultur und urbaner Anbindung. Die Nähe zu Elche (95 km) mit seinem internationalen Flughafen ergänzt die gute Verkehrsanbindung der Region. Im Vergleich zu überlaufenen Touristenzielen bietet Javea eine entspanntere Atmosphäre bei gleichzeitiger Infrastruktur.
Die Villa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitattraktionen. Der nächste Strand, Cala del Ministre, ist nur 1,4 Kilometer entfernt und kann in etwa 15-20 Gehminuten oder kurzer Fahrtzeit erreicht werden. Die Blue Flag zertifizierten Strände Granadella und La Grava befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfbegeisterte ist der Club de Golf Jávea mit 5,1 Kilometern die nächstgelegene Anlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit einem Supermarkt bereits in 218 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Javea zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4°C. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 27°C im Hochsommer, was ein ganzjährig angenehmes Lebensklima schafft. Mit 3.802 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Spaniens. Die Lage in nur 8 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die minimale Hangneigung von 0,4% in Richtung Strand begünstigen ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Javea bietet mit den Blue Flag zertifizierten Stränden Granadella und La Grava hervorragende Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Die Cala del Ministre (1,4 km), Platja de l'Arenal (1,5 km) und Platja de la Grava (2,1 km) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten verschiedene Strandtypen von feinsandig bis felsig. Für Golfliebhaber stellt der Club de Golf Jávea (4,2 km) mit seiner 9-Loch-Anlage eine hervorragende Option dar, während die anspruchsvolleren Plätze Llebeig und Gregal in etwa 9 Kilometern Entfernung liegen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea positioniert sich als attraktive Küstenstadt zwischen den größeren Städten Alicante (75 km) und Valencia (89 km) in der Comarca Marina Alta. Die strategische Lage an der Costa Blanca bietet die perfekte Balance zwischen mediterraner Küstenkultur und urbaner Anbindung. Die Nähe zu Elche (95 km) mit seinem internationalen Flughafen ergänzt die gute Verkehrsanbindung der Region. Im Vergleich zu überlaufenen Touristenzielen bietet Javea eine entspanntere Atmosphäre bei gleichzeitiger Infrastruktur.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu den verfügbaren Projekten in Torrevieja und Umgebung stellt die Villa in Javea eine hochwertigere Immobilie in einer bevorzugten Lage dar. Während Apartments im Palangre Beach bereits ab 160.000 Euro und im Sun & Center ab 169.000 Euro verfügbar sind, liegt der Preis für die Javea-Villa bei 1.050.000 Euro. Dieser Preisunterschied rechtfertigt sich durch die Lage in Javea, das als attraktivere und gehobenere Destination an der Costa Blanca gilt. Im Vergleich zu Torrevieja bietet Javea eine ausgewogenere Mischung aus internationalem Flair und authentischer spanischer Lebensweise. Die Villa in Javea überzeugt zudem durch ihre Größe von 275m² auf einem 900m² Grundstück, was deutlich mehr Platz bietet als die typischen Apartments in Torrevieja.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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