立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ハベアの都市部近郊に位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。静かな住環境でありながら、周辺のインフラに容易に接続できる利便性を兼ね備えています。この立地は、活気ある地域特性と居住の快適さのバランスを重視する者にとって、実用的な選択肢となります。
4つの寝室と2つの浴室を備えたこのヴィラは、複数人での居住や、ゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。275平方メートルの室内面積は、プライベートな空間と共有スペースの両方で快適な生活をサポートします。900平方メートルの敷地は、屋外での活動やガーデニングの可能性を示唆しており、機能性を重視する居住者のニーズに応えます。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。既存の建築ストックの一部であり、長期にわたる地域開発の歴史の中で、その場所を占めています。したがって、新規開発プロジェクトに付随する一般的な「完成予定」や「建築段階」といった情報は適用されません。現状での完成済み物件として評価されます。
この物件は、高級リゾート開発に典型的な、敷地面積に対する建ぺい率の極端な制限や、最新の省エネ基準を大幅に上回るような設計上の制約は、データベース上では確認されていません。また、近隣のインフラ（例：公共交通機関の終点）や、特定のライフスタイル（例：ビーチフロントへの直接アクセス）に特化した機能は、この立地特性から、限定的である可能性があります。
Ref: VL930341
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、ハベアの活気ある都市部と穏やかな海岸環境のバランスを求める個人や家族に適しています。日々の生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局）が徒歩圏内にあり、利便性を重視するライフスタイルを持つ人々にとって、実用的な住まいとなります。また、4つの寝室は、大家族、リモートワークのための書斎、またはゲストルームとして利用するのに十分なスペースを提供します。年間3,802時間という豊富な日照時間と、平均気温18.4℃の温暖な気候は、年間を通じて屋外での活動を促進し、アクティブなライフスタイルを好む人々にも合致するでしょう。1.4km先のビーチへのアクセスは、海辺でのリラクゼーションを求める者にとって魅力的です。
このヴィラは1970年に完成した物件であり、その建築様式と仕上げは、その時代の標準に基づいています。提供された情報からは、具体的な最新の改修や使用された素材に関する詳細なデータは得られていませんが、「Compleet gerenoveerd（完全に改修済み）」という既存の説明文からは、内装や設備に一定の更新が施されている可能性が示唆されます。この更新が、具体的にどの範囲で行われ、どのような素材（例：床材、キッチン、バスルームの設備）が使用されたかについての詳細な評価は、追加情報なしには困難です。しかし、一般的にこの年代の物件が現代の基準に合わせて改修される場合、快適性向上を目的とした標準的な工事が実施されていると推測されます。将来的な改修やアップグレードの可能性も考慮に入れるべきでしょう。
この独立型ヴィラは、€1,050,000からという価格設定で提供されています。これは、ハベアという地域において、4つの寝室、2つの浴室、275平方メートルの広々とした居住空間、そして900平方メートルの敷地面積を持つ物件としては、市場の動向に基づいた価格帯を示しています。物件は現在「Gereed（完成済み）」のステータスであり、即時入居が可能です。価格は、物件の広さ、立地、そして完成年（1970年）といった要素を反映しています。この価格帯の物件は、その規模と機能性から、一定の予算を持つ購入希望者層を対象としています。
ハベアの都市部近郊に位置するこのヴィラは、日々の生活が都市の利便性と穏やかな海岸環境の融合となる場所です。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日々の買い物や用事を容易にします。周辺には78軒のレストランや12軒の薬局など、多様な施設が集まっており、活気ある地域社会へのアクセスを提供します。同時に、1.4km先にはカヤ・デル・ミニストレなどのビーチがあり、リラックスした時間も享受できます。このバランスは、利便性を確保しつつ、リラックスした生活 ritmo（リズム）を求める住民に適しています。
ハベアの都市部近郊という立地は、日々の生活に利便性と選択肢をもたらします。2km圏内には78軒のレストラン、12軒の薬局、9軒の銀行、14軒のカフェなど、充実した施設が存在します。これは、外食、日用品の購入、金融サービスへのアクセスが容易であることを意味します。また、Poliesportiu de Xàbia（1.0 km）やPalau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés（1.7 km）といったスポーツセンターは、地域住民の健康とレクリエーション活動をサポートしています。これらの施設への近さは、日常生活の質を高め、地域社会への統合を促進します。近隣のインフラは、このエリアでの生活が、単なる居住にとどまらず、活動的で社会的なものであることを示唆しています。
この地図は、ハベアの都市環境におけるヴィラの位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、スポーツセンターなどの主要な施設が、物件から比較的近い距離にあることがわかります。これにより、日常生活の利便性と、リラクゼーションのためのレクリエーション施設へのアクセスが両立していることが視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ハベアは、アリカンテ県に位置し、バレンシア州の主要都市であるバレンシア（約89km）とアリカンテ（約75km）の間に位置します。これらの大都市へのアクセスは、高速道路網を通じて比較的容易であり、文化的なイベント、ショッピング、さらなる旅行の起点としての機能を提供します。ハベア自体は、モンゴ山塊の斜面に位置する、静かで人気のある海辺のリゾートであり、約68.6平方キロメートルの面積を持ちます。地域人口は約30,642人（2025年推定）であり、国際的な居住者が多いことが特徴です。この立地は、地方の静けさと大都市への近さのバランスをとっています。
このヴィラは、ハベアの中心部から約1.4kmの距離にあり、ビーチや日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。カヤ・デル・ミニストレやプラッチャ・デ・ラ・グラバといったビーチへは1.4km〜2.1kmで、徒歩または短時間の移動で到達可能です。スーパーマーケット（218m）、薬局（339m）は非常に近く、日常の買い物に便利です。より広範な医療サービスが必要な場合、病院は7.5km先にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（5.1km）などのゴルフコースが複数存在します。空港へのアクセスとしては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約84km、バレンシア空港（VLC）まで約97kmの直線距離にあり、スペイン国内の主要空港へのアクセスは比較的良好です。最寄りの鉄道駅はガタ（7.5km）にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ハベアは、年間平均気温18.4℃、日照時間3,802時間という、温暖で安定した地中海性気候を享受しています。これは、屋外での活動やビーチでの時間を年間を通じて快適に過ごせる環境を提供します。平均気温は12℃から27℃の範囲で変動し、一般的に過ごしやすい気候です。海抜8mという低地にあるため、地形的な起伏は少なく、ビーチへの傾斜も0.4%と非常に平坦です。これは、移動のしやすさや、海への接近性を高める要因となります。この気候と地理的条件は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な要素です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、ハベアの美しい海岸線に位置し、ブルーフラッグ認証を受けたビーチへのアクセスが良好です。グラナデラとラ・グラバの2つのビーチは、その質の高さと環境への配慮で知られており、リラックスできる空間を提供します。最寄りのビーチまでは1.4kmと、容易に訪れることができます。さらに、この地域はスポーツ施設も充実しており、Poliesportiu de Xàbia（1.0 km）やPalau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés（1.7 km）といったスポーツセンターでは、様々なアクティビティが楽しめます。ゴルフコースも複数（Club de Golf Jáveaまで5.1km）あり、多様なレクリエーションの機会が提供されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ハベアは、アリカンテ県に位置し、バレンシア州の主要都市であるバレンシア（約89km）とアリカンテ（約75km）の間に位置します。これらの大都市へのアクセスは、高速道路網を通じて比較的容易であり、文化的なイベント、ショッピング、さらなる旅行の起点としての機能を提供します。ハベア自体は、モンゴ山塊の斜面に位置する、静かで人気のある海辺のリゾートであり、約68.6平方キロメートルの面積を持ちます。地域人口は約30,642人（2025年推定）であり、国際的な居住者が多いことが特徴です。この立地は、地方の静けさと大都市への近さのバランスをとっています。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.9°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
ハベアのこのヴィラは、近隣のTorreviejaやUrbanización El Rasoで提供されている新しいアパートメントや開発プロジェクトとは、その性質と価格帯において明確な違いがあります。例えば、Torreviejaの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（€160,000〜）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（€169,000〜）は、より手頃な価格帯で、比較的新しい集合住宅です。また、「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（€227,000〜）は、都市化されたエリアにある新しい開発プロジェクトであり、共通の施設や現代的なデザインを特徴としています。これらと比較して、ハベアのこの独立型ヴィラは、€1,050,000という価格帯であり、より広大な敷地面積（900㎡）、独立した居住空間、そして成熟した地域での確立された生活環境を提供します。この物件は、大規模な新規開発の低価格帯アパートメントではなく、より広々としたプライベートな空間と、既存のインフラへのアクセスを求める層に向けられています。ハベアは、Torreviejaよりも一般的に静かで、自然景観や高級志向のライフスタイルを重視する傾向があり、このヴィラもその文脈で位置づけられます。
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