וילה נפרדת באזור חוויה בחאביה, אליקנטה, בנויה על מגרש של 900 מטר רבוע עם שטח מחיה של 275 מטר רבוע. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, וממוקם במרחק הליכה מהחוף. הנכס הושלם בשנת 1970 ועבר שיפוץ מלא. הוילה בנויה על שני מפלסים עם שני אזורי מחיה נפרדים ומטבחים פתוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור באקון אל מאר בחאביה, בסביבה עירונית עם גישה לשירותים במרחק הליכה. היא ממוקמת במרחק 1.4 קילומטרים מהחוף הקרוב ובגובה 8 מטרים מעל פני הים. המיקום מציע נוף לים ומגדלור פארו דה לה נאו.
הוילה מציעה פתרון מגורים מתאים למשפחות או לאירוח אורחים, עם שני אזורי מחיה נפרדים על שני מפלסים. 4 חדרי השינה מספקים מקום מגורים מרווח, בעוד המרפסת עם בריכה פרטית ואזור הברביקיו תומכים באורח חיים חוצה ובבידור בחוץ. המטבחים הפתוחים מאפשרים אינטראקציה חברתית בזמן הכנת אוכל.
הוילה נבנתה במקור בשנת 1970 ועברה שיפוץ מלא. כיום הנכס מוכן לאכלוס מיידי. השיפוץ כלל עדכון המתקנים והמראה החיצוני תוך שמירה על המאפיינים המקוריים של האדריכלות המקומית. כל המערכות בבית עודכנו לפי התקנים הנוכחיים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית מקורה. אין בנכס מעלית, מה שעלול להיות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. המרחק לשדה התעופה הקרוב (אליקנטה-אלצ'ה) הוא כ-84 קילומטרים, מה שדורש תכנון מוקדם לנסיעות בינלאומיות. הגישה לנכס כרוכה במדרגות חיצוניות בין המפלסים.
Ref: VL930341
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות נכס קבוע בספרד עם אפשרות לאירוח אורחים. היא מתאימה גם לאנשים שרוצים לחלק את זמנם בין עיר לחוף, עם גישה קלה לשני הסביבות. הנכס מתאים לאלה המחפשים אורח חיים פעיל עם אפשרויות פנאי וספורט בסביבה הקרובה, כולל גולף, שחייה וטיולים. היא מתאימה גם לזוגות בגמלאות המעוניינים בנופש חורפי בספרד, עם אקלים מתון ושירותים רפואיים במרחק סביר. עבור משקיעים, הנכס מציע פוטנציאל להשכרת נופש בעונת התיירות בחאביה.
הוילה עברה שיפוץ מלא שכלל עדכון כל מערכות הבית תוך שמירה על האלמנטים האדריכליים המקוריים. החלונות המקוריים בצורת קשת מספקים אופי ים-תיכוני ייחודי. המטבחים עוצבו כמטבחים פתוחים עם אבזור מודרני המתאים לדרישות העכשוויות. ריצוף הטרסות והחצר בעל עמידות גבוהה לתנאי מזג אוויר ימיים. הבריכה הפרטית נבנתה עם חומרים עמידים למלח ומערכת סינון מודרנית. בפנים, חדרי השינה רוצפו בחומרים המתאימים לאקלים וכוללים מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה כל השנה.
מחיר הווילה מתחיל מ-1,050,000 אירו, המשקף את המיקום המרכזי בחאביה, הגודל הנרחב של המגרש והשיפוץ המלא שבוצע. המחיר מתחרה עם נכסים דומים באזור באקון אל מאר, אך מציע ערך מוסף בזכות המרפסת הגדולה עם בריכה פרטית והנוף לים. כנכס יחיד בלי דמי התאגדות שנתיים, עלויות האחזקה תלויות בבעלים בלבד.
חיי היומיום בוילה מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים עירוני לנופש ימי. בבוקר, ניתן ליהנות מהשמש הדרומית על המרפסת בזמן ארוחת הבוקר, תוך כדי תכנון היום. המרכז העירוני של חאביה נמצא במרחק הליכה, מה שמאפשר גישה רגלית למסעדות, בתי קפה וחנויות. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית עם נוף לים מציעה מפלט מהחום. בערב, אפשר להכין ארוחה במטבח הפתוח או לצאת לאחת המסעדות הסמוכות. בסופי השבוע, האפשרויות כוללות ימי חוף באחד החופים הקרובים או טיולים באזורים הטבעיים שבסביבה.
האזור שבו ממוקמת הוילה מאופיין בתשתית עירונית מפותחת עם כל השירותים הדרושים לחיי יומיום נוחים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (הקרוב במרחק 218 מטר), בתי מרקחת (במרחק 339 מטר), בנקים, מסעדות ובתי קפה. המרכז הבריאותי הקרוב נמצא במרחק 7.5 קילומטרים, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה. למרות היותה בסביבה עירונית, האזור שומר על אווירה שקטה יחסית, במיוחד מחוץ לעונת התיירות העיקרית. תחבורה ציבורית זמינה עם 2 תחנות אוטובוס בקרבת מקום.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הוילה באזור באקון אל מאר בחאביה. ניתן לראות את הקרבה לחופים, למרכז העיר ולשירותים העיקריים. הכבישים הראשיים מסומנים בצבע כתום, ואילו אזורי הטבע מוצגים בירוק. המיקום מציע גישה נוחה לכל האטרקציות העיקריות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
חאביה ממוקמת בקומרקה מרינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר מוצבת בצד המזרחי של המסיב מונגו, מאחורי מפרצון רחב ומוגנת בין שני ראשי סלע. היא מהווה עיירת חוף ושוק פופולרית, כאשר מחצית מהאוכלוסייה הקבועה ולמעלה משני שלישים מהמבקרים השנתיים הם זרים. העיר ממוקמת במרחק של כ-75 קילומטרים צפונית לאליקנטה וכ-89 קילומטרים דרומית לוולנסיה.
החופים הקרובים כוללים את קלה דל מיניסטרה (1.4 קילומטר), פלטג'ה דה ל'ארנאל (1.5 קילומטר) ופלטג'ה דה לה גראבה (2.1 קילומטר), שניים מהם מחזיקים בדגל הכחול. מגרש הגולף קלאב דה גולף חאביה נמצא במרחק 5.1 קילומטרים. הערים הגדולות באזור כוללות את אליקנטה (75 קילומטר), ולנסיה (89 קילומטר) ואלצ'ה (95 קילומטר). שדה התעופה הקרוב הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-84 קילומטרים בקו אווירי, ואילו שדה התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-97 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור חאביה נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,802 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.4 מעלות צלזיוס, עם טווח של 12-27 מעלות לאורך השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, אורכת כ-4 חודשים. הנכס ממוקם בגובה 8 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.4% לכיוון החוף, מה שהופך את הגישה לנוחה גם לאנשים פחות ניידים. כמות המשקעים הממוצעת מתונה ומתרכזת בעיקר בחודשי הסתיו והחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור חאביה ישנם שני חופים עם דגל כחול: גרנדלה ולה גראבה. חוף קלה דל מיניסטרה (1.4 קילומטר) הוא חוף שקט יחסית, אידיאלי למשפחות. מתקני הספורט הקרובים כוללים את המרכז הספורטיבי פוליספורטיו דה חאביה (1.0 קילומטר) ואת הארמון העירוני לספורט מיגל בויגס אנדרס (1.7 קילומטר). חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגרש קלאב דה גולף חאביה (4.2 קילומטר) או ממגרשים נוספים במרחק של כ-9 קילומטרים. באזור יש גם מרינות כמו קלאב נאוטיקו דה חאביה (2.4 קילומטר) עבור בעלי סירות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
חאביה ממוקמת בקומרקה מרינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר מוצבת בצד המזרחי של המסיב מונגו, מאחורי מפרצון רחב ומוגנת בין שני ראשי סלע. היא מהווה עיירת חוף ושוק פופולרית, כאשר מחצית מהאוכלוסייה הקבועה ולמעלה משני שלישים מהמבקרים השנתיים הם זרים. העיר ממוקמת במרחק של כ-75 קילומטרים צפונית לאליקנטה וכ-89 קילומטרים דרומית לוולנסיה.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה שטח חיים גדול יותר (275 מטר רבוע) ביחס למחיר, במיוחד לאור העובדה שהיא כוללת מגרש פרטי נרחב (900 מטר רבוע). בעוד שבטורווייחה ניתן למצוא דירות החל מ-160,000 אירו, מחיר הווילה בחאביה משקף את הפרימיום של מיקום יוקרתי עם נוף לים וקרבה למתקנים איכותיים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, חאביה נחשבת ליעד יוקרתי יותר, עם רמת שירותים גבוהה יותר ואוכלוסייה בינלאומית גדולה יותר. היתרון הגדול של נכס זה הוא השילוב בין חיי עיר לחוף, מה שלא תמיד קיים בפרויקטים חדשים יותר הממוקמים לעתים קרובות רחוק יותר מהמרכזים העירוניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID