تقع هذه العقارات في بلدية خيخونا في مقاطعة أليكانتي، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 12,000 متر مربع. تقدم 535 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، تتكون من تسع غرف نوم وثلاث دورات مياه. يواجه العقار الجنوب الشرقي ويقع في منطقة ريفية، ولكن كجزء من بيئة حضرية حيث تكون الخدمات على مسافة مشي. تزرع العديد من أشجار الفاكهة في الأرض، وهناك بئر خاص بمياه الشرب ومسبح خاص. يتضمن المبنى أيضًا إسطبلاً، وصالة كبيرة، ومرآب لعدة سيارات ومخزن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في خيخونا (المعروفة أيضًا باسم شيكونا)، وهي بلدية في منطقة بلنسية على الساحل الشرقي لإسبانيا. المنطقة ريفية ولكنها جزء من البيئة المبنية. أقرب مطار هو أليكانت-إلتش، على بعد 21 كم (خط جوي). الأرض محاطة بالكامل وتقع في منطقة هادئة جدًا.
العقار مناسب لعائلة كبيرة أو مستخدم يحتاج إلى مساحة، بفضل تسع غرف نوم. توفر غرفة المعيشة الواسعة والمطبخ المنفصل مرونة في الحياة اليومية. تشمل المساحة الخارجية منطقة شوا ومسبح، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. وجود الإسطبل يسمح بتربية الحيوانات أو ممارسة الهوايات.
هذا مشروع جاهز. لا توجد مراحل بناء جديدة أو أعمال بناء مستقبلية. يوصف العقار بأنه محيط بالكامل ومحافظ عليه جيدًا. البئر والمسبح والمباني الخارجية قيد الاستخدام بالفعل.
يحتوي العقار على 3 دورات مياه فقط مقابل 9 غرف نوم، مما قد يشكل عنق الزجاجة للعائلات الكبيرة أو أعمال الإقامة. يقع العقار في منطقة ريفية، على الرغم من أن الخدمات قريبة. الشواطئ على بعد حوالي 15 كم. على الرغم من توفر المرآب، يتطلب الحفاظ على حجم الأرض هذا وقتًا وجهدًا.
Ref: VL104885
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يقدر المساحة. إنه عملي لعائلة كبيرة من عدة أجيال. الطابع الريفي والإسطبل يجعله مناسبًا أيضًا لعشاق الحيوانات. نظرًا لأن أقرب شاطئ على بعد 15 كم، فهذا ليس عقارًا تقليديًا لعطلات الشاطئ، بل هو منزل أكثر ملاءمة للإقامة الدائمة أو نمط حياة زراعي. خدمات خيخونا قريبة، ولكن السيارة ضرورية للرحلات الطويلة.
المبنى بمستوى قياسي ومن المحتمل أن يتطلب تحديثًا، على الرغم من وصفه بأنه في حالة جيدة. المطابخ منفصلة، وهي سمة المباني القديمة. يوجد مدفأة في المنزل، مما يشير إلى التدفئة التقليدية. الأجزاء الخارجية متعددة الاستخدامات: منطقة الشوا، والمسبح الخاص، والمخازن تشير إلى العملية. من الناحية الهيكلية، مع تسع غرف نوم وثلاث دورات مياه، من المحتمل أن تكون كفاءة الطاقة منخفضة مقارنة بالمعايير الحالية.
سعر العقار هو 550,000 €. يشمل ذلك 535 م² من مساحة المعيشة و 12,000 م² من الأرض. مستوى السعر معتدل مقارنة بالفيلا الكبيرة على شاطئ البحر في بينيسا أو ألتيا، التي تتراوح أسعارها بين 4 إلى 6 مليون يورو. يوفر هذا العقار الكثير من الأمتار المربعة مقابل هذه الأموال، ولكن قد يتطلب تجديدًا لتلبية المعايير الحديثة.
يقع العقار على حافة البنية التحتية الحضرية لخيخونا والريف. المنطقة معروفة تاريخيًا بإنتاج التورون، ولكن الحياة اليومية هنا تعتمد بشكل كبير على الإمكانيات التي يوفرها المنزل والأرض. يمكن أن يبدأ الصباح بقهوة على الباتيو الكبير، حيث تشرق الشمس حتى المساء بفضل التوجه نحو الجنوب الشرقي. يضيف وجود أشجار الفاكهة والبئر الخاصة عنصرًا من الزراعة التقليدية في شرق إسبانيا إلى الحياة اليومية.
خيخونا هي مدينة يبلغ عدد سكانها حوالي 6500 نسمة. توفر الخدمات الأساسية مثل المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك، وكلها في نطاق 2 كم. حركة المرور بالسيارة ضرورية للوصول إلى المطار (أليكانتي، 21 كم) والشواطئ (حوالي 15 كم). يعمل في المنطقة 18 خط حافلات و 50 محطة، مما يشير إلى اتصال مناسب بالنقل العام. المناخ معتدل، متوسط درجة الحرارة السنوية 16.7 درجة مئوية، وحوالي 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.
تظهر الخريطة موقع العقار على أطراف خيخونا. يمكن رؤية حجم الأرض البالغ 12,000 م²، والتوجه نحو الجنوب الشرقي، والمسافة إلى الساحل. تظهر الخريطة أيضًا أليكانت إلى الجنوب الغربي وأقرب ملاعب الجولف.
تقع خيخونا في الداخل، شمال أليكانت قليلاً. ليست منطقة ساحلية، ولكنها على بعد حوالي 20-30 دقيقة بالسيارة من البحر المتوسط. يوفر الموقع الخصوصية مقارنة بالمنتجعات الكبرى. المنطقة بين أليكانت وبلنسية متطورة، لكن خيخونا تحافظ على طابعها الريفي.
أقرب شاطئ يبعد حوالي 15 كم. تستغرق الرحلة بالسيارة عادة 20-30 دقيقة. أقرب ملف جولف هو Club de Golf Bonalba، على بعد 12 كم. يقع مطار أليكانت على بعد 21 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع خدمات مركز خيخونا في نطاق 1 كم، والسوبر ماركت أقل من كيلومتر واحد. للتنقل المريح، يوصى بامتلاك سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
ارتفاع المنطقة هو 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني تضاريس مستوية. المناخ متوسطي، تتراوح متوسطات درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية. تشرق الشمس حوالي 3800 ساعة في السنة. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. تنمو أشجار الفاكهة في الأرض بشكل جيد في هذا المناخ، وتتوزع الأمطار في الخريف والربيع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ على بعد حوالي 15 كم من العقار. أقرب شاطئ هو "Can" Punta del Riu Sec. مناطق الساحل مشهورة، لكن الوصول إليها يتطلب سيارة. أقرب ملف جولف، Bonalba، يبعد 12 كم. توفر منطقة خيخونا فرصًا للمشي لمسافات طويلة والسياحة الريفية في الداخل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع خيخونا في الداخل، شمال أليكانت قليلاً. ليست منطقة ساحلية، ولكنها على بعد حوالي 20-30 دقيقة بالسيارة من البحر المتوسط. يوفر الموقع الخصوصية مقارنة بالمنتجعات الكبرى. المنطقة بين أليكانت وبلنسية متطورة، لكن خيخونا تحافظ على طابعها الريفي.
Xixona or Jijona is a town and municipality in the Valencian Community on the eastern coast of Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| فبراير | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| مارس | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| أبريل | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| مايو | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| يونيو | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| يوليو | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| أغسطس | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| سبتمبر | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| نوفمبر | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| ديسمبر | 12.7°C | 25 mm | 168h |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى مثل FALCO 8 LUXURY HOUSE في بينيسا (4,250,000 €) أو فيلا في ألتيا (6,490,000 €)، فإن هذا العقار أرخص بكثير. يرجع الاختلاف إلى الموقع: خيخونا تقع في الداخل وليس على الساحل. بالإضافة إلى ذلك، المشاريع المجاورة غالبًا ما تكون فييلات فاخرة حديثة. ومع ذلك، يوفر هذا العقار مساحة أكبر بكثير ومزيدًا من الأرض بنفس الميزانية. إذا كان الهدف الأساسي هو إطلالة البحر، فيجب على المشتري النظر في عقارات الساحل. إذا كان الهدف هو قطعة أرض كبيرة وإمكانية تربية الحيوانات، فإن هذا العقار يقدم قيمة أفضل.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، ومناطق ساحلية شهيرة أخرى. يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID