立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はヒホーナ（Xixona）の自治体に位置し、都市環境と田園風景が融合したエリアです。最寄りのスーパーマーケットまでは約694メートル、薬局は約953メートルと、基本的な買い物や医療施設へのアクセスは良好です。アリカンテの空港までは直線距離で約21キロメートル、海岸線までは約15キロメートルに位置しており、内陸部の居住地ながら海へのアクセスも計算された範囲内にあります。
535平方メートルの居住空間には9つの寝室と3つのバスルームがあり、大規模な家族または複数世代での居住にも対応可能な間取りです。別棟の大きなキッチンを備えたスペースは、ダイニングエリアとして、あるいはゲスト向けの設備として利用できます。複数台の車を収容可能なガレージや収納室を有しており、 rural（田園）ライフスタイルにおける収納ニーズにも対応しています。
既存の邸宅であり、新築工事は進行していません。建物は南東向きで、維持管理が行き届いた状態です。敷地内には私有の井戸や灌漑設備が完備されており、果樹の栽培なども行われています。追加的な建築許可や新しい開発プロジェクトについては、現地の法規制に基づいた確認が必要です。
この物件は市街地から少し離れた田園地帯に位置するため、日常的な移動には自動車の利用が推奨されます。最寄りの海岸までは約15キロメートル存在しますが、海景を直接楽しむことはできません。また、敷地面積が広大であるため、庭の管理（剪定や清掃）には定期的な労働または専門業者への委託が必要となります。
Ref: VL104885
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
9つの寝室を備えるこのレイアウトは、大規模な家族や、ペンションやB&B（Bed & Breakfast）としての運用を検討する投資家に適しています。馬小屋が既に存在するため、馬術愛好家や動物を飼いたいと考える居住者にも適合します。都市部の騒音を避け、スペインの内陸部で農業や自給自足に近いライフスタイルを実現したいと考える方にとって、この物件は適した選択肢となります。また、アリカンテ空港へのアクセスが比較的良好（約30分の车程）なため、定期的な海外移動があるビジネスパーソンにとっても実用的です。
邸宅は「維持管理が行き届いた」と記述されていますが、具体的な内装グレードや断熱性能の詳細データは示されていません。暖房設備として暖炉が備え付けられており、冬場の暖房を補完します。私有の井戸と飲用水システムは、この地域の不動産において重要なインフラ要素です。プライベートプールとBBQエリアは屋外生活の質を高める設備ですが、その仕上げ状態は現地確認が必要です。ガレージと倉庫は、機能的な面で必要な容量を確保しています。
価格は550,000ユーロ（€550,000）からとなっており、この広大な土地（12,000㎡）と建物（535㎡）を含む総合的な資産価値を反映しています。周辺の類似プロジェクト（ベニサやアルテアの高級別荘）が400万ユーロ超であることを考慮すると、この物件は土地の広さに対して割安な設定と言えます。ただし、建物の状態や内装の仕上げに応じて、追加的な改修費用が発生する可能性があります。
ヒホーナは、トゥロン・デ・ヒホーナ（Turrones de Jijona）で知られる歴史ある町です。この物件は、町の喧騒から離れた場所に位置しながらも、必要なインフラへアクセス可能な「緑の中の居住」を提供します。敷地内には果樹が植えられており、自有の水源を持つことは、この地域の自給自足的なライフスタイルを象徴しています。南東向きのテラスは午前中の日差しを取り込み、地中海性気候の穏やかな冬を楽しむことができます。静寂を求める居住者にとって、日常の喧騒から離れた環境は大きな魅力となります。
ヒホーナの町には約6,540人が居住しており、レストラン（25軒）、薬局、銀行、歯科医院などの基本的な施設が揃っています。物件からは徒歩圏内にあるため、日常の買い物には車を必要としません。年間を通じて温暖な気候（平均気温16.7℃、年間日照時間3,826時間）は、屋外活動を促進します。地元の祝祭日が年間32日あることは、地域コミュニティとの交流やスペインの伝統文化に触れる機会を意味します。
この地図は、物件の位置（赤色）と周辺の主要施設、および海岸線までの直線距離を示しています。青山に囲まれたヒホーナの谷間位置と、アリカンテ空港との距離感をご確認いただけます。
コスタ・ブランカ（Costa Blanca）地方の内陸部に位置するヒホーナは、アリカンテ都市圏のベッドタウンとしての機能と、農業地域としての伝統を併せ持っています。海岸沿いの高級リゾート（ベニサ、アルテア）とは異なり、このエリアはより「リアルなスペイン」の生活を体験できる環境です。アリカンテ市へのアクセスは容易でありながら、不動産価格は海岸沿いに比べて抑えめで、より広大な土地を取得可能という地域的なメリットがあります。
最寄りの海岸（Platja de l'Ameradorなど）までは直線距離で約15キロメートル、車での移動には約30分～35分を要します。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約21キロメートルと比較的近く、国際線へのアクセスは良好です。ゴルフ場としては、Club de Golf Bonalbaが約12キロメートルに位置しており、週末のレジャーにも対応します。公共交通機関は18路線あり、50のバス停が周辺にあるため、車を所有しない日も移動は可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は海抜30メートルと比較的低く、海岸へ向かって緩やかな傾斜（1.8%）があります。この標高は海風が届きやすいことを意味し、夏場の暑さが和らぐ要因となります。年間の平均気温は12℃から26℃の間で変動し、水温が20℃以上の「水泳シーズン」は年間4ヶ月間続きます。3,800時間を超える日照時間は、太陽光発電の導入や屋外での活動に有利な条件です。私有の井戸は、この地域の乾燥した夏季における水資源の確保という課題を解決する重要な要素です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは「Can」Punta del Riu Sec（約1.6キロメートル）やPlatja de l'Amerador（約15キロメートル）です。これらは「青い旗（Blue Flag）」基準を満たす可能性が高い海域ですが、車での移動が前提となります。敷地内のプライベートプールは、海へ出向く手間を省き、プライバシーを確保したまま水泳を楽しめます。周辺にはゴルフ場（Bonalba、Alenda）が複数あり、また马小屋を利用した乗馬も、敷地内または近隣で可能です。
出典: OpenStreetMap
コスタ・ブランカ（Costa Blanca）地方の内陸部に位置するヒホーナは、アリカンテ都市圏のベッドタウンとしての機能と、農業地域としての伝統を併せ持っています。海岸沿いの高級リゾート（ベニサ、アルテア）とは異なり、このエリアはより「リアルなスペイン」の生活を体験できる環境です。アリカンテ市へのアクセスは容易でありながら、不動産価格は海岸沿いに比べて抑えめで、より広大な土地を取得可能という地域的なメリットがあります。
Xixona or Jijona is a town and municipality in the Valencian Community on the eastern coast of Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| 2月 | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| 3月 | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| 4月 | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| 5月 | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| 6月 | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| 7月 | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| 8月 | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| 9月 | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| 11月 | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| 12月 | 12.7°C | 25 mm | 168h |
平坦
周辺のベニサやアルテアにある類似の広大な敷地を持つ物件（ファルコ8ラグジュアリーハウスやヴィラ・ローマ）は、価格が425万ユーロから649万ユーロと極めて高価です。これらの海岸沿いの物件は海へのアクセスという明確なメリットがありますが、このヒホーナの物件は550,000ユーロという価格設定で、同規模の土地（12,000㎡）と建物を提供しています。海へのアクセスは車で必要となりますが、その分、静寂さ、プライバシー、そして単価あたりの取得可能な土地面積という点で、内陸部の物件は優位性を持っています。特に、馬の飼育や大規模な庭付き生活を志向する層にとって、コストパフォーマンスの高い選択肢となります。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性を基に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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