זהו פרויקט נכס גדול הממוקם בחיחונה (הידועה גם כ-Xixona), עיר ורשות מקומית בקהילה הוולנסיאנית בחוף המזרחי של ספרד. הווילה מורכבת מסלון גדול, מטבח נפרד, 9 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, כמו גם חדר גדול עם מטבח גדול לשימוש כאזור ארוחת הצהריים. במגרש שגודלו 12,000 מ"ר נשתלו כמה עצי פרי. לנכס יש באר משלו עם מי שתייה, אזור ברביקיו ובריכה פרטית. יש גם אורוות סוסים, פטיו גדול, גראז׳ עבור מספר מכוניות וחדר אחסון. הווילה פונה לדרום-מזרח, מגודרת במלואה, מתוחזקת היטב וממוקמת באזור כפרי שקט מאוד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בחיחונה, בפרובינציה של אליקנטה. המיקום הוא בפנים הארץ, בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. זוהי סביבה כפרית המציעה יותר פרטיות מאשר במרכז העיר, אך עדיין מחוברת לתשתיות עירוניות.
זהו נכס המתאים למשפחות גדולות או לאנשים המעוניינים בעסקי אירוח והשקעות. תשעה חדרי השינה מציעים קיבולת גבוהה לאירוח. המטבח הנפרד והחדר הגדול לארוחות מאפשרים סגנון חיים חברתי. הבאר הפרטית ועצי הפרי מאפשרים מידה מסוימת של עצמאות.
זהו נכס קיים ולא פרויקט בנייה חדש. התיאור מציין כי הוא "מתוחזק היטב", מה שמצביע על כך שהוא מוכן למגורים מיידיים. המבנה כולל אלמנטים כגון אח (Fireplace), המוסיף אופי מסורתי.
הנכס אינו מציע את הנוחות של דירות יוקרה ללא טיפול. הוא דורש תחזוקה של מגרש גדול (12,000 מ"ר). הוא אינו מתאים לאנשים המחפשים חיים עירוניים ללא טיפול בגינה. המרחק לים דורש שימוש ברכב.
Ref: VL104885
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות מורחבות, לאנשים העובדים מהבית וזקוקים לחדרים נוספים, או ליזמים המעוניינים בהקמת עסקי אירוח (B&B). האורוות והמגרש מושכים חובבי סוסים וחקלאות. זהו לא פרויקט עבור מינימליסטים, אלא עבור מי שמחפש "בית חוץ" עם מקום לגדול ולהתפתח.
הווילה מתוארת כ"מתוחזקת היטב". יש בה אזור ברביקיו וחדר אחסון, מה שמצביע על תשומת לב לפרטים מעשיים. פרטים על חומרים או בידוד אקוסטי לא צוינו, אך הנוכחות של אח ובאר מצביעה על חוזק ופונקציונליות.
המחיר מתחיל מ-€550,000. תמורת מחיר זה מקבלים שטח מגורים גדול (535 מ"ר) ומגרש עצום (12,000 מ"ר). בהשוואה לווילות יוקרתיות בערים חופיות שעלות מיליונים, נכס זה מציע ערך רב יותר עבור הכסף, תוך ויתור על מיקום ישיר על החוף.
החיים היומיומיים בנכס זה מתאפיינים בשקט ובקשר עם הטבע. הבוקר מתחיל בפטיו עם קפה ובלי רעשי העיר. במהלך היום, החללים הגדולים מאפשרים עבודה מהבית או מנוחה בצל עצי הפרי. בקיץ, הבריכה הפרטית מציעה מקלט מהחום מבלי להצטועצע בחופים צפופים. עם עצי פרי ובאר משלו, יש תחושה של חיים בשלות. האורוות פותחת הזדמנויות לרכיבה על סוסים. החורף מתון (טמפרטורה ממוצעת של 16.7°C) והאח בסלון מוסיף לאווירה הנעימה. זהו בית עבור אלו שמעריכים שקט ופרטיות אך רוצים להיות קרובים לשירותים.
חיחונה היא עיר עם כ-6,540 תושבים, היוצרת אווירה קהילתית. האקלים נוח עם טמפרטורה ממוצעת של 16.7°C ולמעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. ישנם 32 חגים מקומיים בשנה, המעידים על חיים תרבותיים עשירים.
המפה מציגה את הנכס בחיחונה. המגרש גדול וככל הנראה גובל בקרקעות חקלאיות או בתים אחרים. הסביבה היא שילוב של אזורים עירוניים וטבע.
חיחונה ממוקמת בפנים הארץ, צפונית לאליקנטה. זוהי עמדה אסטרטגית המציעה את השקט של האזור הכפרי, אך נשארת קרובה לעורקי תחבורה ולשדה התעופה החשוב. בהשוואה לחוף, המחירים כאן נמוכים יותר והשטחים גדולים יותר.
הסופרמרקט נמצא במרחק 694 מטר והבית מרוקחח במרחק 953 מטר, מה שמבטיח את הצרכים היומיים. בית החולים נמצא במרחק של 10 ק"מ. החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-15-16 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-21 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים במרחק 12-25 ק"מ. ישנם 18 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נמוך (30 מטר מעל פני הים) עם שיפוע מתון לכיוון הים (1.8%). האקלים הוא ים-תיכוני עם קיצים חמים וחורפים מתונים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים. כמות גבוהה של שעות שמש מאפשרת שימוש בחללים החיצוניים כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס אינו על החוף, החופים נמצאים במרחק נסיעה קצרה (Platja de l'Amerador וכו'). מגרש הגולף Bonalba נמצא במרחק של 12 ק"מ. הסביבה הכפרית מציעה הזדמנויות לטיולים ורכיבה על אופניים.
מקור: OpenStreetMap
חיחונה ממוקמת בפנים הארץ, צפונית לאליקנטה. זוהי עמדה אסטרטגית המציעה את השקט של האזור הכפרי, אך נשארת קרובה לעורקי תחבורה ולשדה התעופה החשוב. בהשוואה לחוף, המחירים כאן נמוכים יותר והשטחים גדולים יותר.
Xixona or Jijona is a town and municipality in the Valencian Community on the eastern coast of Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| פברואר | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| מרץ | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| אפריל | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| מאי | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| יוני | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| יולי | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| ספטמבר | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| נובמבר | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| דצמבר | 12.7°C | 25 mm | 168h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו "FALCO 8 LUXURY HOUSE" בבניסה (מ-€4,250,000), נכס זה זול באופן משמעותי ומציע מגרש גדול בהרבה. בניסה ואלטיא הן יעדים יוקרתיים בחוף, בעוד שחיחונה מציעה אורח חיים אותנטי יותר ונגיש יותר עם יותר פרטיות.
מאיקו הוא מומחה לנכסים המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע מעמיק ב-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID