Ova nekretnina se nalazi u unutrašnjosti provincije Alicante, u gradu Jijona. Radi se o kući sa 9 spavaćih soba na parceli od približno 12.000 m². Iako je smeštena u tihoj seoskoj lokaciji, pogodnosti grada su na dohvat ruke. Parcela je orijentisana ka jugoistoku i poseduje sopstveni bunar, bazen i štalu, što je čini pogodnom kako za samostalni život tako i za različite projekte na velikom zemljištu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u opštini Jijona (Xixona), gde se urbano okruženje stapta seoskim pejzažima. Najbliži supermarket je na oko 694 metara, a apoteka na 953 metara, što obezbeđuje dobar pristup osnovnim potrepštinama i medicinskim ustanovama. Aerodrom Alicante-Elche je na udaljenosti oko 21 km, a obala oko 15 km, što ovu nekretninu čini unutrašnjim smeštajem sa proračunatom dostupnošću mora.
Stambeni prostor od 535 m² uključuje 9 spavaćih soba i 3 kupatila, što je pogodno za veću porodicu ili život više generacija. Odvojena prostorija sa velikom kuhinjom može se koristiti kao trpezarija ili za goste. Garaža za više automobila i ostava zadovoljavaju potrebe za skladištenje u seoskom stilu života.
Reč je o postojećoj vili, nove gradnje se ne izvode. Zgrada je održavana i orijentisana ka jugoistoku. Na parceli postoje sopstveni bunar i sistemi za navodnjavanje, kao i voćke. Bilo kakve dodatne građevinske dozvole ili novi projekti zahtevaju proveru prema lokalnim propisima.
S obzirom da je nekretnina locirana u seoskoj zoni na određenoj udaljenosti od grada, za svakodnevno kretanje se preporučuje automobil. Najbliža plaža je na oko 15 km, tako da se direktnan pogled na more ne može uživati. Takođe, zbog veličine parcele, održavanje vrta (orezivanje, čišćenje) zahtevaće redovan rad ili angažovanje stručnjaka.
Ref: VL104885
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Raspored sa 9 spavaćih soba pogodan je za veću porodicu ili investitora koji razmatra vođenje penziona ili B&B-a. Pošto štala već postoji, ovaj objekat je takođe pogodan za ljubitelje konjičkog sporta ili one koji žele da drže životinje. Za one koji žele da izbegnu gradsku buku i ostvare seoski život u Španiji sa mogućnošću bavljenja poljoprivredom, ova nekretnina je odgovarajući izbor. Takođe, dobar pristup aerodromu Alicante (približno 35 minuta vožnje) čini je praktičnom za poslovne ljude sa čestim međunarodnim putovanjima.
Vila je opisana kao „dobro održavana”, ali detaljni podaci o kvalitetu unutrašnje obrade ili izolaciji nisu dati. Zagrevanje se vrši kaminom, što pomaže zimi. Sopstveni bunar i sistem za piće su ključni elementi infrastrukture za nekretnine u ovom regionu. Privatni bazen i roštilj zona poboljšavaju kvalitet života na otvorenom, ali stanje njihove obrade treba proveriti na licu mesta. Garaža i ostava pružaju neophodnu funkcionalnu kapacitet.
Cena počinje od 550.000 evra (€550.000), što odražava ukupnu vrednost ovog velikog zemljišta (12.000 m²) i zgrade (535 m²). U poređenju sa sličnim projektima u blizini (luksuzne vile u Benisi ili Altei) koje koštaju preko 4 miliona evra, ovaj objekat je relativno pristupačan s obzirom na veličinu zemljišta. Međutim, u zavisnosti od stanja zgrade i unutrašnje obrade, može biti potreban dodatni trošak renoviranja.
Jijona je istorijski grad poznat po turrónu (Turrones de Jijona). Ova nekretnina je smeštena na mestu koje je daleko od gradske buke, ali sa pristupom potrebnim osnovnim sredstvima, nudeći 'život u zelenilu'. Na parceli rastu voćke, a postojanje sopstvenog izvora vode simbolizuje samoodrživi stil života ovog regiona. Terasa okrenuta ka jugoistoku koristi jutarnje sunce i omogućava uživanje u blagoj mediteranskoj zimi. Za one koji traže mir, ovo okruženje, udaljeno od svakodnevnice, predstavlja veliku atrakciju.
U gradu Jijona živi oko 6.540 stanovnika, a tu se nalaze osnovne pogodnosti poput restorana (25), apoteka, banaka i stomatoloških ordinacija. Pošto je objekat u hodnoj udaljenosti, za svakodnevne kupovine automobil nije potreban. Umerena klima tokom godine (prosečna temperatura 16,7°C, 3826 sati sunca godišnje) podstiče aktivnosti na otvorenom. 32 lokalna praznika godišnje znače mogućnost za druženje sa lokalnom zajednicom i upoznavanje španskih tradicija.
Ova mapa prikazuje lokaciju nekretnine (crveno) i ključne objekte, kao i vazdušnu liniju do obale. Možete se uveriti u smeštaj u zelenoj dolini Jijone i udaljenost do aerodroma Alicante.
Smestena u unutrašnjosti regije Costa Blanca, Jijona funkcioniše kao spavačko predgrađe za aglomeraciju Alicantea, čuvajući poljoprivredne tradicije. Za razliku od luksuznih obalnih odmarališta (Benisa, Altea), ovaj region nudi mogućnost da doživi „pravu Španiju”. Pristup gradu Alicante je lako dostupan, a cene nekretnina su niže nego na obali, što je regionalna prednost za dobijanje većeg zemljišta.
Najbliža plaža (Platja de l'Amerador i dr.) je na oko 15 km vazdušne linije, a vožnja autom traje oko 30–35 minuta. Aerodrom Alicante-Elche (ALC) je na oko 21 km, što obezbeđuje dobar pristup međunarodnim letovima. Za golf, Club de Golf Bonalba je na oko 12 km. Postoji 18 linija javnog prevoza i 50 stanica u okolini, omogućavajući kretanje i bez automobila.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina je 30 metara, što je relativno nisko, sa blagim nagibom (1,8%) ka moru. Ova visina znači da do terena dopire morski vetar, što ublažuje letnje vrućine. Godišnja prosečna temperatura varira između 12°C i 26°C, a „sezona kupanja” (temperatura vode ≥20°C) traje 4 meseca. Više od 3800 sati sunca godišnje je povoljno za solarnu energiju ili aktivnosti na otvorenom. Sopstveni bunar je ključan element za obezbeđenje vode u sušnom letnjem periodu regiona.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža je „Can” Punta del Riu Sec (oko 1,6 km) ili Platja de l'Amerador (oko 15 km). One verovatno zadovoljavaju standarde „Plave zastavice”, ali se za pristup zahteva automobil. Privatni bazen na parceli omogućava plivanje bez potrebe za putovanjem morem i uz očuvanje privatnosti. U blizini postoji nekoliko golf igrališta (Bonalba, Alenda), a jahanje je takođe moguće na parceli ili u blizini zahvaljujući postojanju štale.
Izvor: OpenStreetMap
Smestena u unutrašnjosti regije Costa Blanca, Jijona funkcioniše kao spavačko predgrađe za aglomeraciju Alicantea, čuvajući poljoprivredne tradicije. Za razliku od luksuznih obalnih odmarališta (Benisa, Altea), ovaj region nudi mogućnost da doživi „pravu Španiju”. Pristup gradu Alicante je lako dostupan, a cene nekretnina su niže nego na obali, što je regionalna prednost za dobijanje većeg zemljišta.
Xixona or Jijona is a town and municipality in the Valencian Community on the eastern coast of Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Фебруар | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Март | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Април | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Мај | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Јун | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Јул | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Август | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Септембар | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Новембар | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Децембар | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Равно
Slični objekti sa velikim parcelama u Benisi ili Alteji (Falco 8 Luxury House ili Villa Roma) koštaju veoma skupo — od 4,25 do 6,49 miliona evra. Iako ove obalne nekretnine imaju očiglednu prednost blizine mora, ovaj objekat u Jijoni za €550.000 nudi zemljište slične veličine (12.000 m²) i zgradu. Za pristup moru je potreban auto, ali zauzvrat dobijate tišinu, privatnost i više zemlje po istoj ceni. Ovo je naročito povoljan izbor za one koji se bave konjičkim sportom ili životom sa velikim vrtom.
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i životne sposobnosti, dajući pošten, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID