आलिकांते के आंतरिक भाग में स्थित यह विशाल प्रॉपर्टी 12,000 वर्ग मीटर के भूखंड पर 9 बेडरूम वाला एक आवास है। शहर की सुविधाओं से पैदल दूरी के भीतर होने के साथ-साथ, यह ग्रामीण क्षेत्र की शांति प्रदान करता है। दक्षिण-पूर्व की ओर मुख वाले भूखंड में एक निजी कुआं, स्विमिंग पूल और अस्ताबल है, जो स्वतंत्र निवास या बड़ी जमीन का उपयोग करके विविध परियोजनाओं के लिए उपयुक्त है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी Jijona (Xixona) नगर पालिका में स्थित है, जहां शहरी वातावरण और ग्रामीण दृश्य एक साथ मिलते हैं। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 694 मीटर और फार्मेसी लगभग 953 मीटर की दूरी पर है, जो बुनियादी खरीदारी और चिकित्सा सुविधाओं तक पहुंच को अच्छा बनाता है। आलिकांते हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 21 किलोमीटर और समुद्र तट लगभग 15 किलोमीटर है, जो इसे एक आंतरिक निवास बनाता है जो समुद्र तक की गणना की गई पहुंच प्रदान करता है।
535 वर्ग मीटर के रहने की जगह में 9 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं, जो एक बड़े परिवार या कई पीढ़ियों के साथ रहने के लिए उपयुक्त है। एक अलग बड़ा रसोईघर वाला क्षेत्र भोजन क्षेत्र या अतिथि सुविधा के रूप में उपयोग किया जा सकता है। कई कारों को समायोजित करने में सक्षम गैरेज और स्टोरेज रूम ग्रामीण जीवन शैली में भंडारण की जरूरतों को पूरा करते हैं।
यह एक मौजूदा विला है और नए निर्माण का काम चल रहा है। भवन दक्षिण-पूर्व की ओर है और अच्छी तरह से बनाए रखा गया है। परिसर में एक निजी कुआं और सिंचाई सुविधाएं हैं, और फलों के पेड़ भी लगाए गए हैं। अतिरिक्त निर्माण अनुमति या नई परियोजनाओं के लिए स्थानीय नियमों की जांच की आवश्यकता होगी।
चूंकि यह प्रॉपर्टी शहर से थोड़ी दूरी पर एक ग्रामीण क्षेत्र में स्थित है, इसलिए दैनिक आवागमन के लिए कार का उपयोग करने की अनुशंसा की जाती है। निकटतम समुद्र तट लगभग 15 किलोमीटर दूर है, इसलिए समुद्र का दृश्य सीधे आनंद लेना मुश्किल है। साथ ही, भूखंड का क्षेत्रफल बहुत बड़ा होने के कारण, बगीचे के रखरखाव (काटना और साफ करना) के लिए नियमित श्रम या पेशेवर ठेकेदार की आवश्यकता होगी।
Ref: VL104885
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
9 बेडरूम वाले इस लेआउट में एक बड़ा परिवार या बेड एंड ब्रेकफास्ट (B&B) के संचालन पर विचार करने वाले निवेशक के लिए उपयुक्त है। चूंकि अस्ताबल पहले से मौजूद है, यह घुड़सवारी प्रेमियों या जानवर पालने वाले निवासियों के लिए भी उपयुक्त है। शहर के शोर से बचने और स्पेन के आंतरिक भाग में कृषि या आत्म-निर्भर जीवन शैली बनाना चाहने वालों के लिए यह एक उपयुक्त विकल्प है। इसके अलावा, आलिकांते हवाई अड्डे तक पहुंच अच्छी है (लगभग 35 मिनट की ड्राइव), जो नियमित अंतरराष्ट्रीय यात्रा करने वाले व्यापारियों के लिए भी व्यावहारिक है।
विला को 'अच्छी तरह से बनाए रखा गया' के रूप में वर्णित किया गया है, लेकिन आंतरिक फिनिशिंग ग्रेड या इन्सुलेशन प्रदर्शन के बारे में विस्तृत डेटा नहीं दिया गया है। हीटिंग सुविधा के रूप में एक चिमनी है जो सर्दियों में मदद करता है। निजी कुआं और पीने का पानी प्रणाली इस क्षेत्र की अचल संपत्ति के लिए महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचे वाले तत्व हैं। निजी स्विमिंग पूल और बीबीक्यू क्षेत्र आउटडोर जीवन की गुणवत्ता में सुधार करते हैं, लेकिन उनकी फिनिशिंग स्थानीय रूप से जांचने की आवश्यकता है। गैरेज और स्टोरेज रूम कार्यात्मक पहलुओं में आवश्यक क्षमता प्रदान करते हैं।
मूल्य €550,000 से शुरू होता है, जो इस विशाल भूमि (12,000 वर्ग मीटर) और इमारत (535 वर्ग मीटर) के समग्र मूल्य को दर्शाता है। आसपास की समान परियोजनाओं (बेनिसा या अल्टिया में लक्जरी विला) की कीमत 4 मिलियन यूरो से अधिक है, जिसे देखते हुए, यह प्रॉपर्टी जमीन के आकार के लिए अपेक्षाकृत किफायती है। हालांकि, इमारत की स्थिति या अंदरूनी सजावट के आधार पर अतिरिक्त रेनोवेशन लागत आ सकती है।
Jijona (हिहोना) एक ऐतिहासिक शहर है जो टुर्रोन डे जिहोना (Turrones de Jijona) के लिए जाना जाता है। यह प्रॉपर्टी शहर के शोर से दूर एक ऐसे स्थान पर स्थित है जहां आवश्यक बुनियादी ढांचे तक पहुंच आसान है, जो 'हरे रंग में रहने' का अनुभव प्रदान करता है। भूखंड पर फलों के पेड़ लगे हुए हैं और अपना पानी का स्रोत होना इस क्षेत्र की आत्म-निर्भर जीवन शैली का प्रतीक है। दक्षिण-पूर्व की ओर मुख वाला टेरेस सुबह की धूप पकड़ता है और भूमध्यसागरीय जलवायु की हल्की सर्दियों का आनंद लेता है। शांति चाहने वाले निवासियों के लिए, दैनिक शोर से दूर यह वातावरण एक बड़ा आकर्षण है।
Jijona शहर में लगभग 6,540 निवासी रहते हैं, और बुनियादी सुविधाएं जैसे रेस्तरां (25), फार्मेसी, बैंक और दंत चिकित्सालय उपलब्ध हैं। चूंकि प्रॉपर्टी पैदल दूरी के भीतर है, इसलिए दैनिक खरीदारी के लिए कार की आवश्यकता नहीं है। वर्ष भर हल्का जलवायु (औसत तापमान 16.7℃, वार्षिक धूप के घंटे 3,826) आउटडोर गतिविधियों को प्रोत्साहित करता है। स्थानीय त्योहार एक वर्ष में 32 दिन होते हैं, जो स्थानीय समुदाय के साथ बातचीत और स्पेनिश परंपराओं को जानने के अवसर प्रदान करते हैं।
यह मानचित्र प्रॉपर्टी के स्थान (लाल रंग) और आसपास की प्रमुख सुविधाओं, और समुद्र तट तक की सीधी दूरी को दर्शाता है। आप Jijona की घाटी में हरे भरे स्थान और आलिकांते हवाई अड्डे की दूरी की पुष्टि कर सकते हैं।
कोस्टा ब्लांका (Costa Blanca) क्षेत्र के आंतरिक भाग में स्थित होने के नाते, Jijona में आलिकांते शहरी क्षेत्र के एक शयनकक्ष के रूप में कार्य करता है और कृषि क्षेत्र की परंपरा भी रखता है। तटीय लक्जरी रिसॉर्ट्स (बेनिसा, अल्टिया) के विपरीत, यह क्षेत्र अधिक 'वास्तविक स्पेन' का अनुभव प्रदान करता है। आलिकांते शहर तक पहुंच आसान है और तटीय क्षेत्रों की तुलना में अचल संपत्ति की कीमतें कम हैं, जो अधिक विशाल भूमि प्राप्त करने का क्षेत्रीय लाभ प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट (Platja de l'Amerador आदि) की सीधी दूरी लगभग 15 किलोमीटर है, जहां तक पहुंचने में कार से लगभग 30-35 मिनट लगते हैं। आलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा (ALC) लगभग 21 किलोमीटर की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय उड़ानों तक अच्छी पहुंच प्रदान करता है। गोल्फ कोर्स, Club de Golf Bonalba, लगभग 12 किलोमीटर की दूरी पर है। सार्वजनिक परिवहन में 18 मार्ग और आसपास 50 बस स्टॉप हैं, जिससे बिना कार के भी आवागमन संभव है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ऊंचाई समुद्र तल से 30 मीटर है, जो अपेक्षाकृत कम है और समुद्र की ओर एक सीधी ढाल (1.8%) है। यह ऊंचाई समुद्र की हवा के आने में आसानी का संकेत देती है, जो गर्मियों की गर्मी को कम करने में मदद करती है। वार्षिक औसत तापमान 12℃ से 26℃ के बीच बदलता है, और पानी का तापमान 20℃ या उससे अधिक होने वाला 'तैराकी का मौसम' साल में 4 महीने तक रहता है। 3,800 घंटे से अधिक की धूप सौर ऊर्जा या आउटडोर गतिविधियों के लिए अनुकूल स्थिति है। निजी कुआं इस क्षेत्र की शुष्क गर्मियों में पानी की कमी को दूर करने वाला महत्वपूर्ण तत्व है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट 'Can' Punta del Riu Sec (लगभग 1.6 किलोमीटर) और Platja de l'Amerador (लगभग 15 किलोमीटर) हैं। ये 'ब्लू फ्लैग' मानकों को पूरा करने की संभावना रखते हैं, लेकिन कार से जाना पड़ेगा। परिसर के भीतर निजी पूल समुद्र तक जाने के परेशानी को कम करता है और गोपनीयता के साथ तैरने का आनंद देता है। आसपास कई गोल्फ कोर्स (Bonalba, Alenda) हैं, और अस्ताबल का उपयोग करके घुड़सवारी भी परिसर या निकटवर्ती क्षेत्र में संभव है।
स्रोत: OpenStreetMap
कोस्टा ब्लांका (Costa Blanca) क्षेत्र के आंतरिक भाग में स्थित होने के नाते, Jijona में आलिकांते शहरी क्षेत्र के एक शयनकक्ष के रूप में कार्य करता है और कृषि क्षेत्र की परंपरा भी रखता है। तटीय लक्जरी रिसॉर्ट्स (बेनिसा, अल्टिया) के विपरीत, यह क्षेत्र अधिक 'वास्तविक स्पेन' का अनुभव प्रदान करता है। आलिकांते शहर तक पहुंच आसान है और तटीय क्षेत्रों की तुलना में अचल संपत्ति की कीमतें कम हैं, जो अधिक विशाल भूमि प्राप्त करने का क्षेत्रीय लाभ प्रदान करता है।
Xixona or Jijona is a town and municipality in the Valencian Community on the eastern coast of Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| फरवरी | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| मार्च | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| अप्रैल | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| मई | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| जून | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| जुलाई | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| अगस्त | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| सितंबर | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| नवंबर | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| दिसंबर | 12.7°C | 25 mm | 168h |
समतल
पास के बेनिसा या अल्टिया में समान विशाल भूखंड वाली प्रॉपर्टी (फाल्को 8 लक्जरी हाउस या विला रोमा) की कीमत 4.25 मिलियन यूरो से 6.49 मिलियन यूरो के बीच है, जो अत्यधिक महंगी है। इन तटीय प्रॉपर्टी में समुद्र तक पहुंच का एक स्पष्ट लाभ है, लेकिन यह Jijona प्रॉपर्टी €550,000 की कीमत पर समान आकार की जमीन (12,000 वर्ग मीटर) और इमारत प्रदान करती है। समुद्र तक जाने के लिए कार की आवश्यकता होती है, लेकिन इसके बदले शांति, गोपनीयता और प्रति वर्ग मीटर की कीमत पर अधिक भूमि प्राप्त करने के मामले में आंतरिक प्रॉपर्टी में बढ़त है। विशेष रूप से घुड़सवारी या बड़े बगीचे वाले जीवन की इच्छा रखने वालों के लिए यह एक लागत-प्रभावी विकल्प है।
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