5-غرفة نوم Finca - Cortijo in Jumilla

ملخص

منزل ريفي واسع تم ترميمه بعناية في منطقة مورثيا الريفية، مع الحفاظ على طابعه التاريخي.
يتميز بتفاصيل معمارية أصلية، ومواد طبيعية، ومساحات معيشة متعددة، ومسبح خاص صغير.
يقع في بيئة هادئة بين كروم العنب وبساتين الزيتون، مما يوفر عزلة وجمال طبيعي.
يتطلب وسيلة نقل خاصة للتنقل، حيث تقع الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية على مسافات متفاوتة.
مناسب لمن يبحث عن نمط حياة ريفي هادئ مع راحة حديثة، وتقدير للتاريخ والأصالة.

مقارنة إقليمية

يختلف هذا العقار الريفي في جوميا، مورثيا، بشكل كبير عن المشاريع الساحلية النموذجية على كوستا بلانكا أو كوستا ديل سول. في حين أن المشاريع الساحلية غالبًا ما تركز على القرب من البحر والمرافق السياحية، فإن هذا العقار يقدم تجربة مختلفة تركز على الحياة الريفية والتاريخ. على سبيل المثال، مشروع 'GOLDEN GREEN VILLAS' في لوس ألكازاريس، بسعر يبدأ من 539,900 يورو، يقع بالقرب من الساحل ويوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والمرافق، ولكنه يفتقر إلى الطابع الريفي والتاريخي لهذا العقار. تقع العقارات الريفية في هذه المنطقة من مورثيا عادةً ضمن مناطق معروفة بإنتاج النبيذ والزيتون، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن الهدوء والأصالة بدلاً من صخب المنتجعات الساحلية. تتطلب هذه المنطقة نمط حياة يعتمد على السيارة بشكل أكبر، مقارنة بالمناطق الساحلية التي قد توفر خيارات تنقل أفضل. تتميز هذه الفيلا كورتيخو بخصائص فريدة مثل فرن الخبز التقليدي والمساحات الواسعة التي تم ترميمها بعناية، مما يجعلها فريدة من نوعها مقارنة بالعروض الأكثر حداثة أو الساحلية في مناطق أخرى.

الأسئلة الشائعة

ما هو مستوى العزلة في هذا العقار الريفي؟

يقع العقار في قرية صغيرة وهادئة، محاطاً بمزارع الكروم واللوز والزيتون، مما يوفر مستوى عالٍ من الهدوء والعزلة الريفية.

ما هي وسائل النقل المتاحة في المنطقة؟

السيارة ضرورية للتنقل اليومي، حيث تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على بعد 22-23 كم. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد 24 كم.

ما هي التجهيزات والترميمات التي تم إجراؤها على العقار؟

تم ترميم العقار باستخدام مواد طبيعية، مع الحفاظ على التفاصيل التاريخية مثل الأرضيات الخشبية والعوارض. تم تركيب زجاج مزدوج، وتكييف هواء (ساخن/بارد)، ومدفأة، وغلايات جديدة في عام 2025. توجد أيضاً مرافق مثل المسبح الصغير.

ما الذي يميز هذا العقار عن المشاريع الأخرى في المنطقة؟

يتميز هذا العقار بتاريخه الغني، كونه فيلا كورتيخو سابقاً، وترميمه الدقيق الذي حافظ على روحه الأصلية مع إضافة وسائل الراحة الحديثة. موقعه الريفي الهادئ وسط الطبيعة الزراعية يجعله خياراً مميزاً لمن يبحث عن حياة ريفية أصيلة.

ما هي أقرب المرافق الأساسية والترفيهية؟

أقرب المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات تبعد حوالي 22-23 كم. أقرب مناطق السباحة الطبيعية تبعد 33 كم، وأقرب ملاعب الغولف تبعد حوالي 47 كم. المطارات والشواطئ الكبرى تتطلب رحلات أطول.

ما هي التكاليف الإضافية المتوقعة بعد الشراء؟

تشمل التكاليف الإضافية المحتملة رسوم الصيانة السنوية للعقار، والضرائب العقارية (IBI)، وفواتير الخدمات (كهرباء، ماء)، وتكاليف التأمين. نظرًا لطبيعته الريفية، قد تكون تكاليف صيانة المسطحات الخارجية (مثل الحدائق) أعلى.

ما هي الإجراءات المتبعة لشراء هذا العقار؟

نظرًا لأن العقار مدرج حصريًا، فهذا يشير إلى أن المستندات قد تم فحصها مسبقًا. تتضمن عملية الشراء عادةً التفاوض على السعر، وتوقيع عقد مبدئي، ودفع دفعة مقدمة، ثم إتمام البيع أمام كاتب العدل (Notario) وتسجيل الملكية. يُنصح بالاستعانة بمحامٍ لضمان سلامة الإجراءات.

هل المنطقة مناسبة للعيش على مدار العام؟

نعم، تقع المنطقة في بيئة ريفية هادئة ويمكن العيش فيها على مدار العام. ومع ذلك، فإن قلة عدد السكان المحليين مقارنة بالمنتجعات الساحلية قد تعني أن بعض الخدمات قد تكون محدودة خلال غير موسم الذروة السياحي (إن وجد).

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

يقع العقار في بيئة ريفية هادئة، محاطاً بكروم العنب وبساتين اللوز والزيتون، بالقرب من سلسلة جبال سييرا ديل كارشي. يوفر هذا الموقع عزلة وجمالاً طبيعياً، ولكنه يتطلب وسيلة نقل خاصة للتنقل في المنطقة المحيطة.

المخططات

يستهدف هذا العقار الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل ريفي واسع يجمع بين الحياة الهادئة والراحة الحديثة. بفضل مساحاته الكبيرة، والتفاصيل التاريخية، والمرافق الحديثة مثل المسبح الصغير، فهو يلبي احتياجات الراحة والخصوصية مع توفير مساحة كافية للعيش والترفيه.

حالة المشروع

لم يتم تحديد معلومات حول مرحلة البناء أو تاريخ التسليم في البيانات المقدمة. يوصف العقار بأنه منزل ريفي تم ترميمه وتحديثه، مما يشير إلى أنه ملكية قائمة تم تجديدها، وليس مشروع بناء جديد بالكامل.

نقاط هامة

لا يوفر هذا العقار وصولاً مباشراً إلى الشواطئ أو المرافق الحضرية الكبرى، حيث يقع في منطقة ريفية. المسافة إلى أقرب شاطئ تبلغ 33 كيلومتراً، والمسافة إلى الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات هي أيضاً كبيرة. يتطلب التنقل في المنطقة سيارة خاصة.

نمط الحياة

يعد هذا المنزل الريفي خياراً مناسباً للأفراد أو العائلات التي تبحث عن ملاذ هادئ بعيداً عن صخب المدن، مع تقدير للتاريخ والطابع الريفي الأصيل. إنه مثالي لمن يسعون إلى نمط حياة بطيء، والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة، والقرب من الطبيعة. كما أنه مناسب لمن لديهم اهتمام بالأنشطة المتعلقة بالريف مثل زراعة الكروم أو إنتاج زيت الزيتون، بالنظر إلى الموقع. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة للعمل من المنزل، أو لاستضافة الضيوف، أو لممارسة هوايات تتطلب مساحة، فإن هذا العقار يوفر المرونة اللازمة. كما أنه قد يكون جذاباً للأشخاص الذين يرغبون في استعادة منزل تاريخي والحفاظ على طابعه الأصيل مع تحديثه ليناسب متطلبات الحياة الحديثة.

الجودة والتشطيبات

تم ترميم هذا المنزل الريفي مع التركيز الشديد على الحفاظ على جودته الأصلية وتحديثه ليناسب الحياة الحديثة. تم استخدام مواد طبيعية في جميع أنحاء عملية الترميم، بما في ذلك إعادة استخدام البلاط الفخاري القديم وترميم حوالي 150 عارضة خشبية معالجتها بالزيوت الطبيعية. تم الحفاظ على الأرضيات الخشبية العتيقة والأبواب الأصلية والتفاصيل المعمارية. تتميز الجدران السميكة التقليدية بقدرتها على الحفاظ على درجة حرارة داخلية مستقرة. تتوفر وسائل تدفئة إضافية مثل المدافئ والمدافئ الكهربائية ووحدات تكييف الهواء (ساخن/بارد). تم تركيب زجاج مزدوج في معظم أنحاء العقار، وتم تركيب غلايات جديدة في عام 2025. يوفر المسبح الصغير تجربة منعشة في الهواء الطلق.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يبدأ سعر هذا العقار الريفي الفسيح من 299,950 يورو. يوفر العقار خمس غرف نوم وأربع حمامات، مع مساحة معيشة كبيرة تبلغ 437 متر مربع موزعة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 406 متر مربع. نظراً لطبيعة العقار كمنزل ريفي تم ترميمه، قد تكون هناك تفاصيل إضافية حول الملكية متاحة، حيث يُذكر أن العقار مدرج حصرياً مع التحقق المسبق من المستندات. تختلف الأسعار بناءً على التفاصيل الدقيقة للملكية وموقعها المحدد داخل المنطقة الريفية.

€299,950

Prijs

غرف النوم

437 m²

مساحة المعيشة

الحمامات

البيئة المحيطة

يقع هذا المنزل الريفي الفسيح في منطقة ريفية هادئة بين بينوسو وجوميا، محاطاً بكروم العنب وبساتين اللوز والزيتون. كان سابقاً مصنع نبيذ مع اسطبلات، وتم ترميمه بعناية فائقة مع الحفاظ على روحه الأصلية. تم استخدام مواد طبيعية في الترميم، مع الحفاظ على الأرضيات الخشبية العتيقة والأبواب والتفاصيل المعمارية. يتدفق المنزل عبر مستويات متعددة، مما يخلق مناطق معيشة مريحة ومنفصلة، بما في ذلك مساحات جلوس مع مواقد، ومطبخ عائلي كبير، وغرف نوم واسعة مع حمامات داخلية. تتيح المساحة الكبيرة والمرونة في تصميم الغرف إمكانية تكييفها لتلبية احتياجات مختلفة، مثل مكتب منزلي أو استوديو. يضيف المسبح الصغير في منطقة خارجية خاصة لمسة من الرفاهية للاستمتاع بالشمس الإسبانية.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Jumilla

البيئة والوصول

تقع هذه الفيلا كورتيخو في قرية صغيرة وهادئة بين بينوسو وجوميا، وهي منطقة ريفية جميلة. على الرغم من موقعها الريفي، فإنها توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع أقرب محطة وقود لشحن المركبات الكهربائية على بعد 24 كم، وتوجد محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 23 كم. أقرب مستشفى يبعد حوالي 22 كم، مما يضمن توفر الرعاية الطبية. هذه المسافات تعني أن الحياة اليومية تتطلب تخطيطاً مسبقاً وتعتمد بشكل كبير على استخدام السيارة للتنقل وشراء الاحتياجات اليومية.

الخريطة والموقع

توضح الخريطة موقع العقار في منطقة مورثيا الداخلية، بعيداً عن الساحل. يحيط بالعقار مناظر طبيعية زراعية، مع قرب نسبي من بلدتي بينوسو وجوميا. توضح الخريطة أيضاً المسافات إلى الشواطئ القريبة (على بعد 33 كم)، والمدن، والمرافق الأخرى، مما يعطي فكرة عن نمط الحياة الذي يتطلبه هذا الموقع الريفي.

5-غرفة نوم Finca - Cortijo in Jumilla