פרויקט זה, הממוקם בעיירה הכפרית חומייה (Jumilla) במחוז מורסיה, מציע בית מגורים כפרי (Finca - Cortijo) משוחזר ומודרני. הבית, ששטחו 437 מ"ר על מגרש של 406 מ"ר, שוכן בסביבה כפרית ושקטה, מוקף בכרמים, שקדיות ועצי זית, למרגלות רכס סיירה דל קרצ'ה (Sierra del Carche). הנכס משלב מאפיינים אותנטיים עם נוחות מודרנית, ונבנה תוך שימוש בחומרים טבעיים.
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, נכס זה ב-Jumilla מציע חווית מגורים שונה לחלוטין. בעוד שפרויקטים בקו החוף מתמקדים בקרבה לים, מתקנים תיירותיים וקצב חיים מהיר יותר, נכס זה שם דגש על שלווה כפרית, מרחב וחיבור לטבע. המחיר, €299,950, נמוך משמעותית ממחירי נכסים דומים באזורי חוף מבוקשים, ומציע שטח מגורים גדול יותר. לעומת זאת, Golden Green Villas בלוס אלסארס (Los Alcazares), המוצע החל מ-€539,900, ממוקם קרוב יותר לים ולאתרי נופש, אך כנראה מציע פחות שטח ומאפיינים כפריים. פרויקט זה אינו מתאים למי שמחפש חיים קהילתיים תוססים או גישה מיידית לחוף, אלא למי שמעריך שקט, היסטוריה ואורח חיים מחובר לאדמה. המרחק המשמעותי למתקנים מרכזיים כמו שדות תעופה או בתי חולים גדולים, ושעות הנסיעה לחופי הים, הם גורמים מרכזיים שיש לקחת בחשבון לעומת נכסים במיקומים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור כפרי ושקט, הרחק מהצפיפות העירונית, ומספק סביבת מגורים שלווה. למרות מיקומו הכפרי, הוא מציע גישה נוחה יחסית למרכזי שירותים חיוניים, המהווים חלק בלתי נפרד מהחיים המקומיים.
בית זה מיועד לרוכשים המעוניינים בנכס כפרי ייחודי, המשלב היסטוריה ואופי עם נוחות מודרנית. הוא מתאים לאלו המחפשים מרחב, פרטיות ושקט, תוך כדי חיבור לטבע ולאורח חיים רגוע יותר, ויכול להתאים גם למשפחות גדולות או לאלו המחפשים חללי עבודה או סטודיו.
מדובר בנכס קיים שעבר שיפוץ וחידוש מקיף, ולא בפרויקט בנייה חדש. העבודות בוצעו תוך שימור האופי המקורי של המבנה, תוך שילוב אלמנטים מודרניים לנוחות מירבית. חלק מהעבודות, כגון חידוש רצפת קומה עליונה ובידוד גג, הושלמו בשנת 2025.
הנכס ממוקם באזור כפרי, מה שמשמעותו מרחק משמעותי מחופי הים (כ-33 ק"מ לאזורי רחצה קרובים) ומהעיר הגדולה ביותר. כמו כן, נדרשת נסיעה ברכב לרוב הפעילויות היומיומיות, כולל הגעה לסופרמרקטים, בתי חולים ומתקני פנאי.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מגורים קבוע או בית נופש רחב ידיים באזור כפרי ושקט, הרחק מההמולה של אזורי החוף. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים היסטוריה, אדריכלות מסורתית וחומרים טבעיים, ורוצים לשקם ולשמר את אופיו של הבית. מיקומו במרכז אזורי כרמים ובוסתנים יכול למשוך גם חובבי יין וטבע. בנוסף, הגמישות במרחבי הבית, כולל יחידת מגורים נפרדת או אפשרות להמרת חלקים למשרד או סטודיו, הופכת אותו למתאים גם לאנשי מקצוע העובדים מהבית או לבעלי עסקים קטנים.
השיפוץ בוצע תוך הקפדה על שימור האופי המקורי והשימוש בחומרים טבעיים. הרצפות העתיקות, הדלתות המסורתיות והקורות המשוחזרות (כ-150 קורות עץ שטופלו בשמנים טבעיים) תורמים למראה האותנטי. הקירות העבים מספקים בידוד תרמי טבעי, ומערכות חימום חשמליות בחדרי השינה, יחידות מיזוג אוויר (חימום/קירור) ושני דודי חימום חדשים שהותקנו ב-2025, מבטיחים נוחות גם בתקופות קרות יותר. חלק גדול מהבית כולל זיגוג כפול, ומחובר לרשתות מים וחשמל עירוניות. תנור הלחם המקורי והאח בסלון מוסיפים קסם היסטורי.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 299,950 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, השיפוץ המקיף שבוצע, והאופי הייחודי שלו כבית כפרי משוחזר. כיוון שהנכס מופיע בלעדית, כל התיעוד נבדק מראש, מה שמצביע על שקיפות בתהליך המכירה. המחיר כולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ומספק תמורה טובה למחפשים בית כפרי אותנטי באזור.
הבית, ששטחו 437 מ"ר, מציע מרחב מגורים נדיב על פני מספר מפלסים. קומת הכניסה כוללת מסדרון עם חדרי שינה משני צידיו, פינת ישיבה נעימה עם אח, חדר רחצה נפרד וחדר שינה מרווח עם חדר רחצה צמוד ותקרה גבוהה. קומות עליונות ותחתונות מציעות גמישות עיצובית, עם מטבח משפחתי גדול, פינת אוכל, סלונים נוספים, חדר שינה נוסף וכן תנור לחם היסטורי. החומרים הטבעיים, הרצפות העתיקות והקורות המשוחזרות תורמים לאווירה אותנטית וחמה. שטחים חיצוניים, כולל פינת ישיבה חיצונית ובריכה קטנה, מאפשרים הנאה מהאקלים המקומי.
הבית ממוקם בכפר קטן ושקט, בין העיירות פינוסו (Pinoso) וחומייה (Jumilla), אזור כפרי יפהפה המאופיין בנופים של כרמים, שקדיות ועצי זית. הסביבה מציעה אורח חיים שקט ואיטי, הרחק מהמולת הערים הגדולות. המרחק ממרכזי קניות ומתקנים רפואיים (כ-23 ק"מ) מחייב תכנון מראש של צרכים יומיומיים, אך גם תורם לשקט ולפרטיות של המקום. קיומו של עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 24 ק"מ מצביע על התפתחות תשתיות באזור.
מפת האזור ממחישה את מיקומו הכפרי של הנכס, הרחק מקווי חוף צפופים או מרכזי ערים גדולים. היא מדגימה את המרחק לעיירות הקרובות, שטחי החקלאות (כרמים, מטעים) והמבנים המבודדים, ומספקת הקשר גאוגרפי חיוני להבנת אורח החיים המוצע.
הפרויקט ממוקם במחוז מורסיה, באזור כפרי בין העיירות פינוסו (Pinoso) וחומייה (Jumilla). מיקום זה מציב אותו בתוך אזור הידוע בגידול ענבים וייצור יין, ומציע שקט ונוף כפרי. הוא מרוחק מהמרכזים העירוניים הגדולים של מורסיה או אל-קנט (Alicante), אך מציע גישה למספר עיירות קטנות יותר עם שירותים בסיסיים. המרחק מחוף הים והקרבה להרים משפיעים על האופי הייחודי של האזור.
הגישה לנכס מחייבת שימוש ברכב פרטי, שכן תחבורה ציבורית אינה זמינה בתדירות גבוהה באזור כפרי זה. המרחק הרב משדות תעופה (כ-999 ק"מ, נתון זה כנראה שגוי ויש לבדוק אותו) משפיע על הנגישות הבינלאומית. חופי הים הקרובים ביותר, Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal', נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. מרכזי קניות, בתי חולים ובתי מרקחת ממוקמים במרחק של כ-22-23 ק"מ. מסלולי גולף כמו E.G Montepríncipe Golf נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ.
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. המיקום היבשתי, למרגלות הרי סיירה דל קרצ'ה, משפיע על הטמפרטורות, עם הפרשים גדולים יותר בין היום ללילה ובין הקיץ לחורף מאשר באזורי החוף. כמות שעות השמש גבוהה לאורך השנה, והטמפרטורות מתאימות לפעילויות חוץ רוב ימות השנה. המרחק מהים מפחית את השפעת הלחות. המרחק ממוקדי אוכלוסייה גדולים מבטיח איכות אוויר טובה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האפשרויות לרחצה ונופש ימי קרובות ביותר הן באזורי רחצה פנימיים (Zona de Baño) במרחק של כ-33 ק"מ, כמו 'Las Escanales' ו-'El Arenal'. חופי ים מסורתיים יותר, כמו Platja del Pinet, נמצאים במרחק גדול יותר (כ-70 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים באזור, כשהקרובים ביותר הם E.G Montepríncipe Golf (47 ק"מ) ו-Font del Llop Golf Resort (56 ק"מ). הסביבה הכפרית, המוקפת בכרמים ושטחים טבעיים, מתאימה לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במחוז מורסיה, באזור כפרי בין העיירות פינוסו (Pinoso) וחומייה (Jumilla). מיקום זה מציב אותו בתוך אזור הידוע בגידול ענבים וייצור יין, ומציע שקט ונוף כפרי. הוא מרוחק מהמרכזים העירוניים הגדולים של מורסיה או אל-קנט (Alicante), אך מציע גישה למספר עיירות קטנות יותר עם שירותים בסיסיים. המרחק מחוף הים והקרבה להרים משפיעים על האופי הייחודי של האזור.
Ref: VL544344
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
