Land in Jumilla

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Земельна ділянка розташована в сільській місцевості Хумілья, за межами міської забудови. Оточення характеризується сільськогосподарськими угіддями, зокрема оливковими гаями. Доступ до ділянки здійснюється через місцеві дороги. Відстань до найближчих населених пунктів та зручностей вимагає використання автомобіля.

Планування

Ця земельна ділянка підходить для осіб, які прагнуть побудувати індивідуальний будинок у спокійному сільському середовищі. Потенціал будівництва до 250 м² на одному поверсі або 200 м² на поверсі для двоповерхової будівлі забезпечує гнучкість у плануванні житла, що відповідає індивідуальним потребам.

Статус проекту

Нерухомість являє собою земельну ділянку, призначену для нового будівництва. Потенційний власник може розпочати проєктування та будівництво відповідно до місцевих будівельних норм. Деталі щодо термінів будівництва залежать від індивідуального проєкту та отримання дозволів.

Важливі нюанси

Ця земельна ділянка розташована в сільській місцевості, що означає відсутність прямого доступу до міських комунальних послуг, як-от централізоване водовідведення. Відстань до основних магазинів, медичних закладів та великих міст вимагає наявності транспортного засобу. Проєкт не передбачає наявності готових будівель чи попередньо встановлених інфраструктур.

Стиль життя та оточення

Ця земельна ділянка буде доречною для осіб, які планують самостійно будувати будинок, адаптований до їхніх потреб, і цінують простір та спокій сільської місцевості. Це може бути цікавим варіантом для тих, хто шукає місце для другого будинку, де можна насолоджуватися природою та тишею, або для тих, хто планує переїзд у сільську місцевість для більш розміреного способу життя. Відстань до основних зручностей (20-23 км) робить її придатною для тих, хто має автомобіль і не потребує щоденного доступу до міської інфраструктури. Наявність комунікацій полегшує початок будівельних робіт.

Якість будівництва

Оскільки це земельна ділянка, деталі щодо якості оздоблення та матеріалів застосовуються до майбутньої забудови. Потенційний власник має можливість самостійно обирати матеріали та технології будівництва. Наявність води та електрики в районі є базовою умовою для початку робіт. Будівельний потенціал до 250 м² (один поверх) або 200 м² на поверх (два поверхи) надає широкі можливості для проєктування. Майбутній будинок може бути спроєктований відповідно до сучасних стандартів енергоефективності та комфорту, залежно від вибору проєктувальника та будівельника.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна за земельну ділянку площею 7340 м² становить від 34 995 євро. Ця ціна відображає вартість виключно землі в сільській місцевості. Варіювання цін на подібні ділянки в регіоні залежить від їхнього розташування, доступності комунікацій та будівельного потенціалу. Наявність води та електрики в зоні додає цінності. Важливо враховувати додаткові витрати на будівництво, підключення комунікацій та оформлення документів, які не входять до зазначеної ціни.

€34,995

Prijs

Оточення та стиль життя

Розташування в сільській місцевості Хумілья пропонує тихий спосіб життя, далекий від міської метушні. Оточення, представлене оливковими гаями, створює спокійну атмосферу, що ідеально підходить для відпочинку та відновлення сил. Наявність води та електрики в районі дозволяє розпочати будівництво. Однак, для щоденних потреб, таких як покупки або відвідування лікарні, необхідний автомобіль, оскільки найближчі зручності розташовані за 20-23 км. Такий формат проживання підходить для тих, хто цінує приватність та спокій, готовий до певних компромісів щодо близькості до міської інфраструктури.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Jumilla

Оточення та доступність

Життя в цьому районі Хумілья характеризується сільським спокоєм та близькістю до природи, зокрема оливкових гаїв. Щоденні потреби, як-от покупка продуктів або відвідування аптеки, вимагають поїздки на відстань близько 23 км. Найближча лікарня розташована на відстані 22 км. Доступ до інтернету та мобільного зв'язку залежить від покриття оператора в сільській місцевості. Відсутність великого міського центру поблизу означає менший рівень шуму та забруднення, але також і обмежений вибір розваг та закладів харчування на місці.

Карта та розташування

Мапа показує розташування земельної ділянки в сільській місцевості північної Мурсії, серед оливкових гаїв. Відстань до найближчих населених пунктів та узбережжя підкреслює сільський характер локації та потребу в автомобілі для доступу до основних зручностей.

The flag of Jumilla is horizontally divided in nine stripes, in turn blue and wh

Природа та клімат

Регіон Мурсія, де розташована Хумілья, відомий своїм середземноморським кліматом з жарким літом і м'якою зимою. Сонячні години протягом року високі, що сприяє сільському господарству, зокрема вирощуванню оливок, як видно з фотографій. Висота над рівнем моря може впливати на температуру, роблячи літо спекотним, а зиму прохолодною. Рельєф місцевості, хоч і сільський, переважно рівнинний або слабогорбистий, що видно з зображень оливкових гаїв. Відсутність безпосередньої близькості до моря означає менший вплив морського бризу, що може посилювати літню спеку.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Великий сільський будівельний ділянку (7340 м²) у Хумілья, Мурсія.
Потенціал для будівництва будинку до 250 м² (один поверх) або 200 м²/поверх (два поверхи).
Наявність води та електрики в зоні полегшує будівництво.
Сільське оточення з оливковими гаями, що пропонує спокій та приватність.
Автомобіль є необхідним для доступу до зручностей, розташованих за 20-23 км.

Порівняння в регіоні

Порівняно з проєктом GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасарес (від 539 900 євро), який розташований на узбережжі та пропонує готові вілли, земельна ділянка в Хумілья має значно нижчу стартову ціну, що робить її доступнішою для тих, хто бажає побудувати власний будинок. Однак, розташування в Хумілья є сільським та віддаленим від узбережжя, на відміну від приморського Лос-Алькасарес. Регіон Мурсія, загалом, пропонує різноманітність нерухомості, від прибережних курортів до сільських маєтків. Ділянки в глибині країни, як правило, дешевші, але вимагають більшої залежності від автомобіля. Місцевість Хумілья, відома своїми оливковими гаями та виноградниками, приваблює тих, хто шукає спокою та автентичного сільського життя, тоді як Лос-Алькасарес орієнтований на пляжний відпочинок та водні види спорту. Вартість будівництва власного будинку в Хумілья може варіюватися, але загальна інвестиція, ймовірно, буде нижчою, ніж вартість готової вілли на узбережжі.

Часті питання

Які основні недоліки проживання в цій місцевості?

Основні недоліки включають значну відстань до основних магазинів, лікарень та пляжів (20-70 км), що робить автомобіль абсолютно необхідним для повсякденного життя. Місцевість є сільською, тому вибір закладів харчування та розваг обмежений.

Чи є зручний доступ до громадського транспорту?

Доступ до громадського транспорту в цій сільській місцевості обмежений. Для щоденних поїздок та доступу до будь-яких зручностей необхідний особистий автомобіль.

Які комунікації доступні на ділянці?

Вода та електрика доступні в зоні земельної ділянки, що є необхідною умовою для початку будівництва.

Який потенціал для будівництва на цій ділянці?

Ділянка дозволяє будівництво до 250 м² на одному поверсі, або до 200 м² на поверх для двоповерхової будівлі, що надає гнучкість у проєктуванні.

Як далеко знаходяться найближчі медичні заклади?

Найближча лікарня розташована на відстані 22 км від ділянки.

Чи включає ціна землі будь-які будівельні роботи?

Ціна 34 995 євро стосується виключно вартості земельної ділянки. Будь-які витрати на проєктування, будівництво, підключення комунікацій та податки не входять до цієї суми.

Який процес придбання цієї земельної ділянки?

Процес придбання типовий для купівлі нерухомості в Іспанії, що включає внесення завдатку, перевірку документів та підписання договору купівлі-продажу у нотаріуса. Рекомендується консультація з юристом.

Наскільки далеко розташовані пляжі?

Найближчі зони для купання розташовані за 33 км. До більш традиційних пляжів, як-от Platja del Pinet, відстань становить 70 км.