Questo terreno rustico edificabile di 7.340 m² a Jumilla, Murcia, rappresenta un'opportunità di acquisto in un'area rurale e tranquilla. La proprietà offre un ampio spazio e un contesto sereno, ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo immerso nella natura. La sua posizione è pensata per chi cerca una vita lontana dal trambusto, pur mantenendo un collegamento potenziale con i servizi essenziali nella regione circostante. La possibilità di edificazione fino a 250 m² su un unico livello o 200 m² per piano su due livelli, garantisce flessibilità progettuale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra della regione di Murcia, questo terreno si trova in una zona prevalentemente rurale, caratterizzata da paesaggi agricoli e una generale quiete. La vicinanza a centri abitati maggiori è limitata, rendendo l'auto uno strumento indispensabile per la vita quotidiana e l'accesso ai servizi.
Il terreno è destinato a chi progetta una residenza primaria o secondaria in un contesto rurale. Le potenziali dimensioni edificabili offrono flessibilità per diverse configurazioni abitative, focalizzate sulla privacy e sul contatto con l'ambiente naturale circostante, come suggerito dagli uliveti visibili nelle immagini.
Essendo un terreno rustico, il progetto di edificazione dipenderà dalle normative locali vigenti per la costruzione di nuove abitazioni su terreni non urbani. Le normative permettono un certo volume edificabile, ma richiedono un'attenta pianificazione e il rispetto dei regolamenti urbanistici specifici della zona.
Questo terreno non offre una soluzione abitativa immediata, essendo un lotto edificabile privo di strutture preesistenti. La distanza dai servizi primari e l'assenza di infrastrutture direttamente sul confine richiedono la pianificazione di allacciamenti e trasporti privati. Non è situato in prossimità di aree costiere o di grandi centri urbani.
Questo terreno è adatto a chi sogna di costruire una casa su misura in un ambiente rurale spagnolo, lontano dalle zone turistiche affollate. È una soluzione per chi non ha fretta e desidera un progetto a lungo termine, con la possibilità di personalizzare ogni aspetto della propria abitazione, dal design alla disposizione degli spazi interni, fino alla scelta dei materiali da costruzione. Si rivolge a individui o famiglie che cercano un luogo dove vivere a stretto contatto con la natura, apprezzando la tranquillità e uno stile di vita più lento, magari dedicandosi ad attività all'aperto o semplicemente godendo della pace del paesaggio circostante. È anche una scelta per chi valuta l'investimento immobiliare in terreni edificabili in aree meno urbanizzate, con il potenziale di sviluppo futuro e la possibilità di creare una proprietà unica nel suo genere. La necessità di un veicolo personale è un prerequisito per chi sceglie questa opzione.
La qualità e la finitura di una futura costruzione su questo terreno dipenderanno interamente dal progetto e dalle scelte del costruttore. Il terreno, di natura rustica, non presenta specifiche riguardo a finiture preesistenti. Tuttavia, la disponibilità di acqua ed elettricità nell'area circostante facilita la pianificazione degli allacciamenti necessari per le utenze. La scelta dei materiali, degli impianti e delle finiture interne ed esterne sarà fondamentale per definire il livello di comfort, l'efficienza energetica e l'estetica dell'abitazione. Data la vocazione rurale del luogo, si possono prevedere finiture che richiamino lo stile tradizionale della campagna spagnola o, al contrario, soluzioni moderne e minimaliste, a seconda delle preferenze individuali. La superficie edificabile concessa (fino a 250 m² o due piani da 200 m² ciascuno) permette una progettazione diversificata.
Il prezzo di partenza per questo terreno rustico edificabile è di €34.995. Questa cifra si riferisce all'acquisizione del lotto di 7.340 m², offrendo una base economica per chi desidera intraprendere un progetto di costruzione personalizzato. La natura del terreno, classificato come rustico ma edificabile, implica che il costo finale dell'abitazione dipenderà significativamente dal progetto di costruzione, dai permessi richiesti, dagli allacciamenti alle utenze (acqua ed elettricità disponibili nell'area) e dai materiali scelti. La flessibilità edificatoria, con possibilità di costruire fino a 250 m² su un unico piano o 200 m² per piano su due livelli, consente di modulare l'investimento in base alle proprie esigenze e budget.
Jumilla è una località situata nell'entroterra della regione di Murcia, conosciuta per la sua produzione vinicola e i suoi paesaggi rurali dominati da uliveti e vigneti. Questo terreno specifico si inserisce in un contesto tranquillo, lontano dalle rotte turistiche più battute, favorendo uno stile di vita che privilegia la quiete e la natura. Le immagini satellitari mostrano un paesaggio agricolo, suggerendo un ambiente sereno, ideale per chi cerca un ritiro lontano dal rumore e dalla frenesia quotidiana. La necessità di un veicolo privato è fondamentale, data la distanza dai centri abitati principali e dai servizi essenziali come supermercati e strutture sanitarie, che si trovano a circa 23-24 km di distanza. La vita qui si configura come un ritorno alle radici, con un ritmo scandito dalle stagioni e dalla natura circostante.
Vivere in prossimità di questo terreno significa abbracciare uno stile di vita rurale e tranquillo, caratterizzato dalla vicinanza alla natura e da un ritmo quotidiano più rilassato. Le aree circostanti sono prevalentemente agricole, con uliveti che dominano il paesaggio, come suggerito dalle analisi delle immagini. La vita quotidiana qui richiede un approccio autonomo, poiché i servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie si trovano a una distanza significativa (circa 22-23 km). Questo implica che gli spostamenti per la spesa, le visite mediche o altre necessità debbano essere pianificati. La mobilità è incentrata sull'uso dell'automobile, che diventa indispensabile per qualsiasi tipo di spostamento. La zona offre un'atmosfera di pace e solitudine, ideale per chi cerca un rifugio dalla vita urbana.
Il terreno si trova nell'entroterra della regione di Murcia, in un'area caratterizzata da paesaggi agricoli e una bassa densità abitativa. La sua posizione è pensata per chi cerca tranquillità e spazio, lontana dal fervore delle zone costiere.
Jumilla si colloca nella provincia di Murcia, una regione situata nel sud-est della Spagna. Rispetto alle più note destinazioni costiere come la Costa del Sol o la Costa Blanca, Jumilla rappresenta un'opzione più interna e autentica, focalizzata sulla vita rurale e sulle tradizioni locali, come la viticoltura. La sua posizione la rende relativamente distante dai grandi centri urbani e dalle principali vie di comunicazione turistica, enfatizzando un carattere più appartato e tranquillo. La città di Murcia si trova a circa 60-70 km di distanza, mentre Alicante, un importante centro sulla Costa Blanca, è raggiungibile in circa 1 ora e mezza di auto (circa 90-100 km). Questa collocazione offre un equilibrio tra la quiete della campagna e la possibilità di raggiungere centri più vivaci per servizi o attività.
La raggiungibilità di questo terreno edificabile è principalmente legata alla rete stradale. L'area è situata nell'entroterra, il che comporta distanze considerevoli dai principali punti di interesse. La spiaggia più vicina, Zona de Baño "Las Escanales" o "El Arenal", si trova a circa 33 km di distanza. Per quanto riguarda l'aeroporto, la distanza è molto elevata, stimata in 999 km, indicando che questo terreno non è una destinazione facilmente raggiungibile per chi viaggia frequentemente in aereo. I servizi commerciali e sanitari più vicini (supermercato, farmacia, ospedale) distano circa 22-23 km. Le opzioni per il golf includono diversi campi, come E.G Montepríncipe Golf (47 km), Font del Llop Golf Resort (56 km) ed Escuela de golf Elche (58 km). La presenza di una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici si trova a 24 km.
Il terreno si trova in una zona con un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da estati calde e secche e inverni miti. L'altitudine e la posizione nell'entroterra influenzano le temperature, che possono presentare maggiori escursioni termiche rispetto alle zone costiere. La regione di Jumilla è rinomata per i suoi paesaggi agricoli, in particolare per la coltivazione di ulivi e vigneti, che creano un ambiente naturale suggestivo e tranquillo. La presenza di uliveti nelle vicinanze, come evidenziato dalle analisi delle immagini, contribuisce a definire il carattere del paesaggio. Le ore di sole durante l'anno sono abbondanti, tipiche del clima mediterraneo, favorendo la crescita della vegetazione locale e offrendo condizioni climatiche gradevoli per gran parte dell'anno. Non ci sono riferimenti diretti a zone naturali protette nelle immediate vicinanze, ma il contesto agricolo ben curato rappresenta un paesaggio di valore.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La fruizione delle spiagge da questo terreno richiede spostamenti significativi. Le aree di balneazione più vicine, come "Las Escanales" e "El Arenal", si trovano a circa 33 km di distanza, offrendo un accesso a zone acquatiche interne o bacini naturali. Le spiagge marittime, come Platja del Pinet, sono a circa 70 km. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni a distanze variabili: E.G Montepríncipe Golf si trova a 47 km, Font del Llop Golf Resort a 56 km e Escuela de golf Elche a 58 km. Queste distanze indicano che la pratica del golf richiede un impegno logistico maggiore. La zona è prevalentemente rurale e agricola, quindi le attività ricreative più immediate sono legate alla natura e al paesaggio circostante, come passeggiate o attività all'aria aperta nei dintorni del terreno.
Fonte: OpenStreetMap
Jumilla si colloca nella provincia di Murcia, una regione situata nel sud-est della Spagna. Rispetto alle più note destinazioni costiere come la Costa del Sol o la Costa Blanca, Jumilla rappresenta un'opzione più interna e autentica, focalizzata sulla vita rurale e sulle tradizioni locali, come la viticoltura. La sua posizione la rende relativamente distante dai grandi centri urbani e dalle principali vie di comunicazione turistica, enfatizzando un carattere più appartato e tranquillo. La città di Murcia si trova a circa 60-70 km di distanza, mentre Alicante, un importante centro sulla Costa Blanca, è raggiungibile in circa 1 ora e mezza di auto (circa 90-100 km). Questa collocazione offre un equilibrio tra la quiete della campagna e la possibilità di raggiungere centri più vivaci per servizi o attività.
Ref: VL207998
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo terreno edificabile a Jumilla con offerte come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (a partire da €539.900), emergono differenze sostanziali in termini di tipologia, localizzazione e prezzo. Mentre GOLDEN GREEN VILLAS rappresenta un'opportunità di acquisto di una villa di lusso in una zona costiera e turistica (Los Alcazares, Costa Calida), questo terreno a Jumilla si posiziona in un segmento di mercato completamente diverso: quello dei lotti rustici edificabili nell'entroterra, destinati a chi cerca un progetto personalizzato lontano dalla costa. Il prezzo di €34.995 per il terreno di Jumilla è significativamente inferiore rispetto al prezzo di partenza di una villa già costruita. Questo riflette la natura del bene: un lotto di terra vergine contro una proprietà residenziale completa. La regione di Murcia, pur offrendo sia zone costiere che interne, presenta queste distinte opportunità. Le aree costiere come Los Alcazares beneficiano di infrastrutture turistiche sviluppate, accesso diretto al mare e un'intensa attività immobiliare legata alle seconde case e agli investimenti internazionali. Le zone interne come Jumilla attraggono un pubblico diverso, orientato verso uno stile di vita più rurale, la tranquillità, e la possibilità di costruire su larga scala a costi di acquisto del terreno inferiori. Chi cerca la 'dolce vita' mediterranea con accesso immediato a spiagge e servizi troverà più adatte le località costiere. Chi invece privilegia lo spazio, la privacy e un progetto di costruzione su misura, lontano dalla folla e immerso nella campagna, troverà nel terreno di Jumilla un'opzione di valore, con un investimento iniziale focalizzato sull'acquisto del suolo.
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