מגרש כפרי לבנייה בשטח 7,340 מ"ר בעיריית חומייה (Jumilla), מחוז מורסיה. הנכס ממוקם בסביבה כפרית שקטה ומציע מרחב פתוח, עם פוטנציאל לבניית בית מגורים או נופש. המגרש נהנה מגישה נוחה ברכב ומיקום שליו, המאפשר אורח חיים רגוע תוך שמירה על קרבה לשירותים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי, הרחק מההמון, ומציע סביבת מגורים שקטה. המרחק מהחוף הוא משמעותי, מה שהופך אותו לבחירה עבור אלה המחפשים ניתוק מהאזורים התיירותיים יותר. קרבה לכפרים קטנים מעניקה גישה לשירותים בסיסיים, אך לרוב הנסיעה למרכזי קניות גדולים או שדות תעופה מצריכה תכנון.
פרויקט זה מתאים לקונים המעוניינים לבנות בית בהתאמה אישית בסביבה כפרית. גודל המגרש מאפשר גמישות בתכנון, בין אם מדובר בבית קומה אחת (עד 250 מ"ר בנוי) או בית דו-קומתי (עד 200 מ"ר בנוי לקומה). הוא מיועד למי שחפץ בשקט, מרחב וחיבור לטבע.
זהו מגרש לבנייה, כלומר, הפרויקט עומד בפני בנייה חדשה. השלב הנוכחי הוא תכנון ובנייה על ידי הרוכש. זמינות תשתיות מים וחשמל באזור מאפשרת התחלת תהליך הבנייה. אין מידע על לוחות זמנים ספציפיים לבנייה, כיוון שהיא תלויה ברוכש.
המגרש ממוקם באזור כפרי, ללא קרבה מיידית לחוף הים או למרכזי ערים גדולים. נדרש רכב פרטי לצורך התניידות יומיומית ולגישה לשירותים מגוונים. המרחק משדות תעופה בינלאומיים משמעותי, דבר שיש לקחת בחשבון בנסיעות תכופות.
נכס זה מתאים לאדם או משפחה המחפשים לבנות את ביתם בסביבה כפרית ושקטה, הרחק מאזורי תיירות הומי אדם. הוא אידיאלי עבור מי שחולם על בית מותאם אישית, עם הרבה מרחב חיצוני, ואינו ממהר להשלים את הפרויקט. אנשים המעוניינים בחיים פשוטים יותר, המחוברים לטבע, ומוכנים להשקיע זמן ומאמץ בתהליך הבנייה, ימצאו כאן הזדמנות אמיתית. הוא מתאים גם למשקיעים שמזהים פוטנציאל בקרקע כפרית, ורואים בה בסיס לפרויקט מגורים עתידי. אם אתם מעדיפים את השקט של הכפר על פני הקרבה לים, ומוכנים לנהוג למרחקים מסוימים עבור שירותים, המגרש הזה יכול להתאים לכם.
כיוון שמדובר במגרש המיועד לבנייה, תיאור איכות הגימור מתייחס לפוטנציאל הבנייה העתידי. על פי הנתונים, ניתן לבנות בית של קומה אחת בשטח של עד 250 מ"ר, או בית דו-קומתי בשטח של עד 200 מ"ר בכל קומה. פירוש הדבר הוא שהגודל המקסימלי של המבנה יהיה 400 מ"ר. המידע על זמינות מים וחשמל באזור מעיד על כך שתשתיות בסיסיות זמינות, אם כי ייתכן שיידרש חיבור אישי. איכות הגימור הסופית, החומרים והטכנולוגיות ישקפו את בחירות הרוכש ואת תקציב הבנייה שלו, ולא נקבעו מראש.
המחיר עבור מגרש זה עומד על 34,995 אירו. המחיר מתייחס לשטח כולל של 7,340 מ"ר, המאפשר בניית בית בגודל משמעותי. מכיוון שמדובר במגרש, המחיר מהווה את עלות הקרקע, ואינו כולל את עלויות הבנייה, התכנון, החיבור לתשתיות (אם נדרש) או מיסים. מגרשים בגדלים כאלה בסביבה כפרית מציעים לעיתים קרובות יחס עלות-תועלת אטרקטיבי למי שאינו מחפש מגורים צמודי חוף או עירוניים. אין מידע על יחידות נוספות או שינויים במחיר, מה שמצביע על הזדמנות לרכישה יחידה.
חומייה (Jumilla) מציעה סביבה כפרית אותנטית, הרחק מהצפיפות של ערי החוף. המגרש עצמו שוכן באזור שמכונה 'שטח חקלאי' (rústico), המאופיין בנוף של עצי זית ושדות יבשים, כפי שמשתקף מהתמונות. אורח החיים כאן הוא איטי ושקט יותר, המאפשר לתושבים ליהנות מהטבע ומהמרחב. רכישת מגרש כזה היא צעד ראשון לבניית בית המותאם אישית, המגלם את השאיפה לחיים שלווים בסביבה פסטורלית. נדרשת השקעה בתכנון ובנייה, אך התוצאה היא בית המותאם לחלוטין לצרכים ולרצונות הרוכש, בסביבה המציעה פרטיות ושקט.
הסביבה של חומייה (Jumilla) מציעה חוויה כפרית ואיטית. כפי שניתן להתרשם מהתמונות, הנוף מאופיין בשדות יבשים ועצי זית, האופייניים לאזורים פנימיים יותר של מורסיה. חיי היום-יום מתנהלים בקצב רגוע, עם דגש על פעילויות הקשורות לטבע ולקהילה המקומית. הגישה לכפרים סמוכים, בהם נמצאים שירותים בסיסיים כמו סופרמרקט (23 ק"מ), בית חולים (22 ק"מ) ובית מרקחת (23 ק"מ), מצריכה שימוש ברכב. מרחק זה משפיע על זמינותם המיידית של שירותים אלו, אך מצד שני, מבטיח את השקט והשלווה של המיקום.
המיקום של מגרש זה בעיריית חומייה, מחוז מורסיה, מציג אזור כפרי ושקט. הקרבה לגבול עם מחוז אליקנטה מצביעה על מיקום פנימי, המרוחק מחופי הים הפופולריים. התמונות, המציגות נוף של עצי זית, מחזקות את האופי הכפרי והחקלאי של האזור.
חומייה (Jumilla) ממוקמת בצפון-מערב מחוז מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז אליקנטה. היא מהווה מרכז חקלאי ותעשייתי, עם דגש על ייצור יין. המיקום מציב אותה יחסית רחוק מהריכוזים העירוניים הגדולים של קוסטה בלנקה (כמו אליקנטה או בנִידוֹרם) ומערי הנמל של קוסטה קלידה (כמו קרטחנה או לוס אלקזארס). היא קרובה יותר לעיירות פנימיות כמו אֶלְדָה (Elda) ומונובר (Monovar) באזור אליקנטה, ופורטונה (Fortuna) במורסיה. מיקום זה מבטיח שקט ומרחב, אך דורש נסיעות ארוכות יותר לגישה לשירותים או לפעילויות פנאי נרחבות.
הנכס ממוקם באזור כפרי, כאשר שדות התעופה הקרובים ביותר הם בערך 999 ק"מ משם (כנראה נתון שגוי, יש לבדוק שדות תעופה רלוונטיים באזור מורסיה, למשל אל-קנטי (Murcia) או אליקנטה). החופים הקרובים ביותר, כמו Zona de Baño 'Las Escanales', נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. עיריית חומייה עצמה מספקת שירותים בסיסיים, אך לגישה למרכזי קניות גדולים יותר, שירותי בריאות מתקדמים או מתקני פנאי מגוונים, יש לנסוע מרחקים משמעותיים. לדוגמה, בית חולים וסופרמרקט קרובים במרחק של כ-22-23 ק"מ. גם גישה למתקני גולף דורשת נסיעה, כאשר הקורס הקרוב ביותר נמצא כ-47 ק"מ משם.
אזור חומייה (Jumilla) מתאפיין באקלים ים תיכוני צחיח למחצה. הקיץ חם ויבש, עם טמפרטורות שעולות באופן משמעותי, בעוד החורפים מתונים ונעימים. אזור זה מקבל כמות משמעותית של שמש לאורך השנה, אם כי פחות מאשר באזורי החוף. המרחק מהים והגובה היחסי (אם קיים) משפיעים על הטמפרטורות. מגרש כפרי זה, המוקף בצמחייה טבעית כמו עצי זית, מציע חיבור ישיר לסביבה הטבעית. עונת השחייה במקומות מים קרובים (כמו 'Las Escanales') תלויה בטמפרטורת המים, אך באופן כללי, אזורים אלה נעימים לבילוי בעיקר בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא מוגבלת. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal', נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ, ומציעים אפשרויות בילוי מים אך אינם חופי ים קלאסיים. חופים רחבים יותר כמו Platja del Pinet נמצאים במרחק של כ-70 ק"מ. בתחום הפנאי, אזור זה ידוע יותר בגולף. הקורסים הקרובים ביותר הם E.G Montepríncipe Golf (47 ק"מ), Font del Llop Golf Resort (56 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (58 ק"מ). בנוסף, ישנן אפשרויות טעינה לרכב חשמלי במרחק של כ-24 ק"מ, מה שמעיד על התפתחות תשתיות.
מקור: OpenStreetMap
חומייה (Jumilla) ממוקמת בצפון-מערב מחוז מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז אליקנטה. היא מהווה מרכז חקלאי ותעשייתי, עם דגש על ייצור יין. המיקום מציב אותה יחסית רחוק מהריכוזים העירוניים הגדולים של קוסטה בלנקה (כמו אליקנטה או בנִידוֹרם) ומערי הנמל של קוסטה קלידה (כמו קרטחנה או לוס אלקזארס). היא קרובה יותר לעיירות פנימיות כמו אֶלְדָה (Elda) ומונובר (Monovar) באזור אליקנטה, ופורטונה (Fortuna) במורסיה. מיקום זה מבטיח שקט ומרחב, אך דורש נסיעות ארוכות יותר לגישה לשירותים או לפעילויות פנאי נרחבות.
Ref: VL207998
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף הפופולריים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, מגרש זה בחומייה (Jumilla) מציג פרופיל שונה לחלוטין. בעוד שבאזורי החוף המחירים למגרשים או לבניינים חדשים גבוהים משמעותית, ולעיתים קרובות מציעים קרבה מיידית לים ולמתקנים תיירותיים, מגרש זה ממוקם באזור פנימי, כפרי, המציע מרחב ושקט במחיר נגיש יותר. לדוגמה, 'GOLDEN GREEN VILLAS' בלוס אלקזארס (Los Alcazares) בקוסה קלידה, מוצע החל מ-539,900 אירו, פי כ-15 ממחיר מגרש זה, ומציע בית בנוי בסביבה קרובה לים. הבחירה בין חומייה לאזורי החוף תלויה באופן מובהק בסדרי העדיפויות של הרוכש: חיים שקטים בסביבה חקלאית מול זמינות גבוהה של שירותי פנאי וחופים. בניגוד למגרשים רבים בקוסטה בלנקה או קוסטה דל סול, הממוקמים לעיתים קרובות בתוך קומפלקסים מתוכננים או קרוב לשכונות מגורים קיימות, מגרש זה מציע בידוד יחסי ובנייה מאפס, ללא הגבלות של אדריכלות משותפת או שכנים צמודים, אך עם אחריות מלאה על תכנון וביצוע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
