Dieses landwirtschaftliche Grundstück in Jumilla, Murcia, bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Mit einer Gesamtfläche von 7.340 m² und einer Baugenehmigung für bis zu 250 m² auf einer Ebene oder 200 m² pro Etage bei zweistöckiger Bebauung, stellt es eine Basis für ländliche Wohnprojekte dar. Die Lage in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, umgeben von Olivenhainen, verspricht eine friedliche Lebensweise abseits des städtischen Trubels, während die notwendige Infrastruktur in erreichbarer Nähe liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer ländlichen Zone von Jumilla, Murcia, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und seine traditionelle Agrarlandschaft, die hauptsächlich von Olivenhainen geprägt ist. Die Anbindung an das Straßennetz ist gegeben, was eine grundsätzliche Erreichbarkeit ermöglicht. Die nächstgelegenen Ballungszentren und Küstenregionen sind jedoch nur per Fahrzeug in längeren Fahrzeiten erreichbar.
Für Käufer, die den Bau eines individuellen Wohnsitzes in einer ländlichen Umgebung anstreben, bietet dieses Grundstück eine signifikante Fläche und Flexibilität bei der Gestaltung. Die Möglichkeit, ein repräsentatives Landhaus zu errichten, das den persönlichen Wohnwünschen entspricht, steht im Vordergrund. Die Infrastruktur in der Umgebung bedingt die Notwendigkeit eines eigenen Fuhrparks für den täglichen Bedarf.
Das Objekt ist ein unbebautes Grundstück, das für Neubauprojekte vorgesehen ist. Die Bebaubarkeit ist durch lokale Bauvorschriften auf maximal 250 m² (einstöckig) oder 200 m² pro Etage (zweistöckig) begrenzt. Potenzielle Käufer müssen eigene Pläne für die Bebauung entwickeln und die entsprechenden Genehmigungsverfahren durchlaufen. Wasser- und Stromanschlüsse sind in der Nähe verfügbar.
Dieses Grundstück ist ein rustikaler Bauplatz und keine fertige Wohnimmobilie. Es bietet keinen direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, und die nächste Infrastruktur wie Supermärkte oder medizinische Einrichtungen sind nur mit dem Auto erreichbar. Strandnähe und touristische Annehmlichkeiten sind deutlich entfernt, was es weniger geeignet für Käufer macht, die städtischen Komfort oder Strandleben priorisieren.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die den Bau eines individuellen Landhauses in einer ruhigen, ländlichen Umgebung anstreben und Wert auf Privatsphäre und Natur legen. Es ist eine passende Option für jene, die ein Refugium abseits des städtischen Trubels suchen und bereit sind, die notwendige Infrastruktur per Auto zu erreichen. Die Bebauungsmöglichkeiten bis zu 250 m² (einstöckig) oder 200 m² pro Etage (zweistöckig) bieten Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte, sei es ein Hauptwohnsitz oder ein Feriendomizil. Personen, die langfristig planen und sich mit dem Gedanken eines Eigenheims in Spanien auseinandersetzen, finden hier eine solide Grundlage. Es ist weniger geeignet für Käufer, die unmittelbare Nähe zu Stränden, städtischen Zentren oder einer breiten Palette von Freizeitmöglichkeiten suchen, da die Distanzen hierfür beträchtlich sind.
Als unbebautes Grundstück liegt der Fokus auf dem Potenzial zur Errichtung eines Objekts nach individuellen Vorstellungen. Die Qualität der zukünftigen Ausführung hängt vollständig von den Entscheidungen des Bauherrn ab. Die Verfügbarkeit von Wasser- und Stromanschlüssen in der Nähe ist ein wichtiger Faktor für die grundlegende Erschließung. Die Bauvorschriften in der Region Murcia legen die zulässige Bebaubarkeit fest, jedoch nicht die spezifischen Materialien oder Ausstattungsstandards. Potenzielle Käufer sollten bei der Planung auf energieeffiziente Bauweisen und langlebige Materialien achten, um den Wert und die Bewohnbarkeit des zukünftigen Hauses zu maximieren. Die Auswahl von Bodenbelägen, Sanitäranlagen, Fenstern und Dämmmaterialien obliegt dem zukünftigen Eigentümer.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 34.995 € angeboten. Angesichts der Grundstücksgröße von 7.340 m² und der Bauoptionen stellt dies eine preislich attraktive Basis für die Errichtung eines individuellen Wohnsitzes in der Region Murcia dar. Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Preis lediglich den Erwerb des Landes umfasst. Zusätzliche Kosten für Planung, Baugenehmigungen, Erschließung und den eigentlichen Hausbau sind nicht inkludiert und müssen separat budgetiert werden. Derzeit scheint das Grundstück verfügbar zu sein, doch die dynamische Natur des Immobilienmarktes erfordert eine zeitnahe Abklärung der aktuellen Verfügbarkeit.
Dieses Grundstück in Jumilla, Murcia, repräsentiert eine ländliche Ruhepause, weitab von städtischem Lärm und Hektik. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Olivenhainen, wie die Bildanalysen nahelegen, und bietet ein friedliches Ambiente für ein ländliches Leben. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen ist hierbei essenziell, da die Distanzen zu Supermärkten (23 km) und medizinischer Versorgung (22 km) beträchtlich sind. Die Bebauungsmöglichkeiten erlauben die Errichtung eines individuellen Wohnhauses bis zu einer gewissen Größe, was Gestaltungsspielraum für ein privates Refugium bietet. Es ist ein Ort, der sich an jene richtet, die die Natur schätzen und bereit sind, für diese Abgeschiedenheit Kompromisse bei der unmittelbaren Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten einzugehen.
Das Leben in Jumilla, Murcia, ist geprägt von einer ländlichen Idylle, die sich durch weite Agrarlandschaften, insbesondere Olivenhaine, auszeichnet. Die Umgebung verspricht Ruhe und eine Reduzierung des Alltagsstresses, was für viele Käufer ein zentrales Motiv für den Umzug nach Spanien ist. Die Mobilität ist hier stark auf das eigene Fahrzeug ausgerichtet, da die Entfernungen zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten (23 km), Apotheken (23 km) und Krankenhäusern (22 km) signifikant sind. Dies impliziert eine Lebensweise, die eine gewisse Planung der täglichen Besorgungen erfordert. Gleichzeitig bietet die Region Murcia authentische spanische Kultur und eine tief verwurzelte Verbindung zur Natur, die durch Aktivitäten wie Wandern oder Genuss der lokalen Gastronomie erlebt werden kann.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in der ländlichen Umgebung von Jumilla, Murcia. Sie verdeutlicht die Distanz zu den Küstenregionen und größeren Städten und hebt die umgebende Agrarlandschaft hervor, die hauptsächlich aus Olivenhainen besteht. Die Karte hilft, die Isolation und gleichzeitig die Nähe zu grundlegenden ländlichen Dienstleistungen zu verstehen.
Jumilla liegt im Norden der autonomen Gemeinschaft Murcia, einer Region im Südosten Spaniens. Es ist strategisch günstig im Landesinneren positioniert, was eine andere Lebensart als die an den Küstenorte wie Cartagena oder die Mar Menor-Region bietet. Die Nähe zu größeren Städten wie Murcia (ca. 60 km) oder Alicante (ca. 100 km) ist gegeben, erfordert aber eine Anreise mit dem Auto. Diese Landlage unterscheidet es von den touristischen Zentren der Costa Blanca und Costa Cálida und spricht eher Käufer an, die Ruhe und authentisches spanisches Leben suchen.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet. Die nächstgelegenen größeren Strände wie die Zona de Baño 'Las Escanales' sind etwa 33 km entfernt, während weiter entfernte Optionen wie Platja del Pinet 70 km betragen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken etwa 23 km entfernt, und das nächste Krankenhaus liegt 22 km entfernt. Der nächste Golfplatz, E.G Montepríncipe Golf, ist 47 km entfernt. Die Anbindung an den Flugverkehr erfordert eine längere Anreise zum nächstgelegenen größeren Flughafen, was sich in einer geschätzten Distanz von 999 km widerspiegelt. Eine EV-Ladestation befindet sich in 24 km Entfernung.
Die Region Murcia, in der sich Jumilla befindet, zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern aus. Die Gegend ist landeinwärts gelegen, was bedeutet, dass sie tendenziell höhere Temperaturen im Sommer und kühlere Nächte erfahren kann als die Küstenregionen. Die Landschaft ist überwiegend von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt, insbesondere von Weinbergen und Olivenhainen, was eine natürliche und offene Umgebung schafft. Die Höhenlage und die Topografie des Geländes sind typisch für das Binnenland Spaniens. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was für die Landwirtschaft und für das Wohlbefinden von Bewohnern von Vorteil ist. Das 'Zwemmsaison'-Gefühl ist eher auf die Sommermonate beschränkt, wobei die nahegelegenen natürlichen Badezonen eine Option darstellen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Wassersport und Strandaktivitäten sind die nächstgelegenen Optionen die Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal', beide etwa 33 km entfernt. Diese bieten eine Möglichkeit zur Erfrischung im Wasser, sind jedoch keine typischen Sandstrände. Weiter entfernte Strände wie Platja del Pinet sind 70 km entfernt. Golfenthusiasten finden Optionen wie den E.G Montepríncipe Golf (47 km), Font del Llop Golf Resort (56 km) und die Escuela de golf Elche (58 km) in erreichbarer, aber nicht unmittelbarer Nähe. Die ländliche Umgebung des Grundstücks selbst lädt eher zu Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren in der Natur ein, anstatt zu organisierten Sportanlagen oder lebhaften Strandpromenaden.
Quelle: OpenStreetMap
Jumilla liegt im Norden der autonomen Gemeinschaft Murcia, einer Region im Südosten Spaniens. Es ist strategisch günstig im Landesinneren positioniert, was eine andere Lebensart als die an den Küstenorte wie Cartagena oder die Mar Menor-Region bietet. Die Nähe zu größeren Städten wie Murcia (ca. 60 km) oder Alicante (ca. 100 km) ist gegeben, erfordert aber eine Anreise mit dem Auto. Diese Landlage unterscheidet es von den touristischen Zentren der Costa Blanca und Costa Cálida und spricht eher Käufer an, die Ruhe und authentisches spanisches Leben suchen.
Ref: VL207998
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Immobilienangeboten in Küstenregionen wie Los Alcázares, wo beispielsweise das Projekt GOLDEN GREEN VILLAS ab €539.900 angeboten wird, präsentiert sich dieses Grundstück in Jumilla deutlich anders. Während Küstenlagen von direkter Nähe zu Stränden, Yachthäfen und einem pulsierenden touristischen Leben profitieren, fokussiert sich Jumilla auf ein ländlicheres, ruhigeres Ambiente. Der Preis von €34.995 für das Grundstück selbst ist im Vergleich zu bebauten Objekten oder Grundstücken in Strandnähe als sehr niedrig anzusehen. Dies reflektiert die Landlage und die damit verbundenen Entfernungen zu Infrastruktur und touristischen Anziehungspunkten. Projekte wie das in Los Alcázares sind auf einen ganz anderen Käufertyp ausgerichtet, der eine etablierte Ferien- oder Residenzgegend sucht. Dieses Grundstück in Murcia spricht hingegen Käufer an, die bewusst nach Abgeschiedenheit, Naturverbundenheit und der Möglichkeit suchen, ein individuelles Projekt von Grund auf zu realisieren, und dabei bereit sind, längere Wege für Annehmlichkeiten in Kauf zu nehmen. Die Bebaubarkeit von bis zu 250 m² ist in ländlichen Gebieten üblich, während in touristischen Hotspots die Grundstücksgrößen oft kleiner ausfallen oder die Bebauungsdichte höher ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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