Land in Jumilla

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Участок находится в аграрной зоне региона Мурсия, вдали от побережья. Окружающая среда характеризуется полями и оливковыми рощами, что создает атмосферу умиротворения. Расстояние до ближайших населенных пунктов и удобств требует наличия личного автотранспорта.

Планировка

Объект ориентирован на покупателей, ищущих уединение и возможность строительства дома по собственному проекту в сельской местности. Требуется значительная площадь для строительства и ландшафтного дизайна. Доступность коммуникаций и транспортная доступность являются ключевыми факторами при планировании.

Статус проекта

Данный объект представляет собой земельный участок, предназначенный под индивидуальное строительство. Разрешенные параметры застройки позволяют возвести дом площадью до 250 м² в один этаж или до 200 м² на этаж при двух уровнях. Коммуникации (вода и электричество) доступны в непосредственной близости.

Важные моменты

Проект не предполагает готового жилья или уже построенной инфраструктуры. Локация находится на значительном удалении от морского побережья, крупных городов и основных транспортных узлов, таких как аэропорты. Ежедневное передвижение невозможно без личного автомобиля.

Образ жизни

Данный объект будет интересен покупателям, которые ищут спокойствия и уединения, а также возможность самостоятельно спроектировать и построить дом своей мечты, полностью соответствующий их представлениям о загородной жизни. Это предложение подходит для тех, кто ценит пространство, природу и возможность быть ближе к земле, возможно, для ведения собственного небольшого хозяйства или просто для наслаждения тишиной. Идеально для людей, которые хотят уйти от городской суеты и создать собственное убежище. Важно учитывать, что для комфортного проживания и доступа к основным услугам потребуется автомобиль, так как участок расположен в сельской местности. Также это может быть привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих землю под будущую застройку в развивающемся аграрном регионе.

Качество и отделка

Поскольку данный объект является земельным участком, информация о качестве отделки и применяемых технологиях строительства будет определяться будущим проектом застройки. На данный момент доступны коммуникации – вода и электричество – в районе расположения участка. Это означает, что при проектировании дома можно будет подключиться к этим сетям. Сам участок представляет собой плотную, сухую землю, пригодную для строительства. Особенностью местности являются оливковые деревья, которые могут быть интегрированы в будущий ландшафтный дизайн. При выборе строительных материалов и технологий будущим владельцам следует ориентироваться на климатические условия региона Мурсия, которые характеризуются жарким летом и мягкой зимой.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Предлагаемый земельный участок площадью 7 340 м² доступен по цене от 34 995 евро. Данная стоимость отражает статус объекта как земли под застройку в сельской местности, удаленной от центральных курортных зон. Цена является ориентировочной и может варьироваться в зависимости от конкретных условий сделки. Наличие такого обширного участка по указанной цене представляет собой возможность для инвестиций или строительства в уединенном, но перспективном с точки зрения сельского туризма, регионе.

€34,995

Prijs

Окружение и образ жизни

Этот земельный участок в Хумилье предлагает уникальную возможность для тех, кто мечтает о жизни в гармонии с природой. Окруженный спокойствием и простором, он идеально подходит для создания загородного дома или усадьбы. Вокруг простираются оливковые рощи, создавая живописный пейзаж, который меняется в зависимости от времени года. Тишина и уединение здесь являются главными преимуществами. Тем не менее, для удовлетворения повседневных потребностей, таких как покупка продуктов или посещение врача, потребуется автомобиль, так как ближайшие объекты инфраструктуры находятся на расстоянии более 20 километров. Этот выбор места предполагает размеренный ритм жизни, где природа играет центральную роль, а близость к ней ощущается ежедневно.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Jumilla

Окружение и доступность

Жизнь в окрестностях Хумильи характеризуется спокойным сельским укладом. Основным видом деятельности в регионе является сельское хозяйство, в частности, выращивание оливок и винограда, что создает узнаваемый ландшафт. Этот участок расположен вдали от крупных населенных пунктов, что обеспечивает тишину и уединение. Для удовлетворения повседневных потребностей, таких как покупка продуктов, посещение аптеки или медицинского учреждения, потребуется поездка на автомобиле. Ближайшие супермаркет, аптека и больница находятся на расстоянии около 22-23 км. Также для доступа к широкому спектру услуг и развлечений необходимо будет выезжать в более крупные города.

Карта и расположение

Данный участок находится в сельской местности региона Мурсия, вдали от побережья. Карта демонстрирует его расположение среди обширных сельскохозяйственных угодий, преобладание которых задает характер окружающей среды. Близость к Хумилье указывает на доступ к местным административным и коммерческим центрам, но также подчеркивает удаленность от основных курортных зон.

The flag of Jumilla is horizontally divided in nine stripes, in turn blue and wh

Расположение в регионе

Участок находится в муниципалитете Хумилья, расположенном в северо-восточной части региона Мурсия. Этот регион характеризуется преобладанием сельскохозяйственных угодий, особенно виноградников и оливковых рощ. Хумилья известна своими винами и является важным аграрным центром. Расположение участка является сельским, вдали от крупных городских агломераций, таких как столица региона, город Мурсия, или прибрежные города, такие как Картахена. Близость к провинции Аликанте (регион Валенсия) и, соответственно, к Коста Бланка, также является фактором, определяющим транспортную доступность и потенциал для развития.

Природа и климат

Регион Мурсия, где расположен участок, отличается средиземноморским климатом с жарким, сухим летом и мягкой зимой. Средняя температура летом может достигать 30°C и выше, а зимой редко опускается ниже 10°C. Количество солнечных дней в году очень высокое, что способствует круглогодичному отдыху и сельскому хозяйству. Климат идеально подходит для выращивания оливок, что видно по преобладающему пейзажу. Высота местности и ее рельеф, вероятно, способствуют хорошей циркуляции воздуха. Отсутствие близости к морю означает, что климат будет более континентальным, с большими перепадами температур между днем и ночью по сравнению с прибрежными районами.

Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)

Расположение в регионе

Описание

Обширный земельный участок площадью 7 340 м² для строительства загородного дома.
Расположен в тихом сельском районе Хумильи, Мурсия, с живописными оливковыми рощами.
Разрешенная площадь застройки до 250 м² (один этаж) или 200 м² на этаж (два этажа).
Коммуникации (вода, электричество) доступны в районе.
Требуется автомобиль для доступа к инфраструктуре и достопримечательностям.

Сравнение в регионе

В отличие от проектов на побережье Коста Бланка или Коста Калида, где преобладают предложения квартир и вилл с видом на море, данный участок в Хумилье представляет собой альтернативу для тех, кто ищет уединение и простор вдали от туристической суеты. Проект GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасаресе, например, предлагает готовую жилую недвижимость в прибрежном районе с ценой от 539 900 евро, что на порядок выше и ориентировано на совершенно иной образ жизни. Земельные участки, подобные этому в Хумилье, обычно предлагаются по значительно более низким ценам и требуют от покупателя значительных вложений в строительство и, возможно, в развитие инфраструктуры. Этот вариант больше подходит для создания индивидуального сельского дома или агротуристического объекта, чем для традиционного пляжного отдыха. Регион Мурсия в целом предлагает разнообразие, от прибрежных курортов до внутренних сельскохозяйственных районов, и данный участок относится к последним, предлагая спокойствие и связь с природой, но требуя большей самостоятельности от покупателя.

Часто задаваемые вопросы

Какие основные ограничения для строительства на этом участке?

Максимальная площадь застройки составляет 250 м² в один этаж или 200 м² на этаж при двух уровнях. Необходимо соблюдать местные градостроительные нормы.

Насколько далеко находятся ближайшие пляжи и аэропорты?

Ближайшие зоны для купания находятся в 33 км. Крупные пляжи — около 70 км. Аэропорт расположен на расстоянии 999 км.

Есть ли на участке или рядом с ним вода и электричество?

Утверждается, что вода и электричество доступны в районе расположения участка.

Какова основная особенность этого типа недвижимости в данном регионе?

Это земельный участок под индивидуальное строительство в сельской местности, характеризующейся аграрным ландшафтом (оливковые рощи), что предполагает уединенный образ жизни.

Как далеко находятся ближайшие магазины, аптеки и больницы?

Ближайшие супермаркет, аптека и больница находятся примерно в 22-23 км.

Каковы дополнительные расходы, кроме стоимости участка?

Дополнительные расходы включают стоимость проектирования, строительства дома, подключения коммуникаций, налогов и сборов, связанных с покупкой и строительством.

Каковы этапы покупки земельного участка в Испании?

Этапы включают выбор участка, проверку юридической чистоты, заключение предварительного договора, оплату, подписание договора купли-продажи у нотариуса и регистрацию собственности.

Требуется ли автомобиль для проживания в этом районе?

Да, наличие личного автомобиля является обязательным, так как участок находится в сельской местности, и до большинства объектов инфраструктуры и развлечений необходимо добираться на машине.