يقع هذا المشروع في منطقة خوميا بمورسيا، وهي منطقة ريفية هادئة تشتهر بمناظرها الطبيعية الخلابة وأشجار الزيتون. يوفر هذا العقار فرصة نادرة لشراء قطعة أرض ريفية قابلة للبناء تبلغ مساحتها 7340 مترًا مربعًا. تتيح مساحة الأرض الواسعة إمكانية بناء منزل ريفي أو ملاذ هادئ، مع توفر المياه والكهرباء في المنطقة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في بيئة ريفية هادئة في خوميا، مورسيا، محاطة بأشجار الزيتون. تتميز المنطقة بالهدوء والمساحات المفتوحة، وتوفر وصولاً سهلاً عبر الطرق. على الرغم من بعدها عن المراكز الحضرية الكبرى، إلا أنها توفر أجواءً طبيعية خلابة.
تستهدف هذه الأرض الأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل ريفي مخصص. توفر المساحة الواسعة إمكانيات بناء تصل إلى 250 مترًا مربعًا في طابق واحد أو 200 متر مربع لكل طابق في مبنى من طابقين. وهي مناسبة لمن يبحث عن مساحة وهدوء، مع القدرة على تصميم مسكن يتناسب مع رغباتهم.
هذه الأرض هي قطعة أرض ريفية قابلة للبناء، وليست مشروعًا قائمًا بذاته. يتيح حجمها الكبير إمكانيات بناء متنوعة، مما يوفر مرونة للمالك المستقبلي لتصميم وتنفيذ مشروعه الخاص. يتطلب أي بناء تخطيطًا مفصلاً وموافقات بناء محلية.
هذه قطعة أرض ريفية ولا تحتوي على مبانٍ قائمة. لا توفر الأرض وسائل راحة مثل المسابح أو الحدائق المطورة أو المرافق الرياضية. تقع على مسافة كبيرة من الشواطئ والمطارات الكبرى، مما يتطلب استخدام سيارة للتنقل والوصول إلى المرافق الأساسية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يحلمون ببناء منزل مخصص في بيئة ريفية هادئة. إنه خيار جيد لمن يبحث عن ملاذ بعيد عن صخب المدن، ويرغب في تصميم منزله الخاص من الصفر مع مساحة كافية للحدائق أو الأنشطة الخارجية. الأشخاص الذين يقدرون الطبيعة ويرغبون في الاستمتاع بالمناظر الطبيعية، مثل بساتين الزيتون، سيجدون هذه المنطقة جذابة. نظرًا للمسافات إلى المرافق الأساسية، فإن هذا العقار يناسب بشكل أفضل أولئك الذين يمتلكون سيارة ويفضلون التنقل بشكل مستقل. كما أنه قد يكون جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن أراضٍ قابلة للبناء بسعر معقول في مناطق أقل ازدحامًا، مع إمكانية تطويرها لاحقًا. إذا كنت تبحث عن فرصة لإنشاء مسكن ريفي فريد من نوعه مع حرية التصميم، فإن هذه الأرض قد تكون مناسبة لك.
نظرًا لأن هذا العقار عبارة عن قطعة أرض ريفية، فإن مفهوم 'جودة التشطيب' لا ينطبق بشكل مباشر على الهيكل الحالي. ومع ذلك، فإن إمكانية البناء المسموح بها، والتي تصل إلى 250 مترًا مربعًا في طابق واحد أو 200 متر مربع لكل طابق في مبنى من طابقين، تشير إلى إمكانية بناء مسكن كبير. تشير توفر المياه والكهرباء في المنطقة إلى أن البنية التحتية الأساسية جاهزة للتوصيل. يجب على المالك المستقبلي اختيار مواد البناء والتشطيبات التي تتناسب مع البيئة الريفية وتلبي متطلباته الشخصية واللوائح المحلية. لا توجد معلومات محددة حول جودة البناء أو المواد المستخدمة في أي هياكل مستقبلية محتملة، حيث يعتمد ذلك بالكامل على المالك والمطور المستقبلي.
تبلغ تكلفة هذه الأرض الريفية القابلة للبناء 34,995 يورو. تبلغ مساحة الأرض 7340 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كبيرة للتطوير. نظرًا لطبيعتها كقطعة أرض، لا توجد خيارات متعددة لتكوينات الغرف أو الحمامات. ومع ذلك، فإن حجم الأرض الكبير يمنح المرونة في تصميم مساحة البناء، والتي يمكن أن تصل إلى 250 مترًا مربعًا للطابق الواحد أو 200 متر مربع لكل طابق في مبنى من طابقين. تتوفر المياه والكهرباء في المنطقة، مما يسهل عملية البناء. هذه الأرض تمثل فرصة استثمارية للمهتمين بالبناء في بيئة ريفية هادئة.
تقع هذه الأرض في منطقة خوميا، وهي منطقة ريفية في مورسيا تتميز بجمالها الطبيعي الهادئ، خاصةً بساتين الزيتون المنتشرة حولها. الحياة هنا تتمحور حول الهدوء والاستمتاع بالطبيعة. البنية التحتية الأساسية مثل المياه والكهرباء متاحة بالقرب من الموقع، مما يسهل عملية البناء. ومع ذلك، فإن قربه من المراكز الحضرية والخدمات محدود؛ حيث تقع أقرب مدرسة أو مستشفى أو سوبر ماركت على بعد حوالي 20-25 كيلومترًا. هذا يعني أن السكان سيحتاجون إلى سيارة لتلبية احتياجاتهم اليومية، من التسوق إلى الوصول إلى الخدمات الطبية. طبيعة المنطقة الريفية تعني أن وتيرة الحياة ستكون أبطأ، مع التركيز على الاستمتاع بالمساحات المفتوحة والمناظر الطبيعية المحيطة.
تقع هذه الأرض في منطقة خوميا، وهي منطقة ريفية تتميز بالهدوء وبساطة الحياة. تحيط بها بساتين الزيتون والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة. الحياة اليومية هنا تتميز بالهدوء والاعتماد على الطبيعة. أقرب المرافق الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات، تقع على بعد حوالي 20-25 كيلومترًا، مما يعني أن السيارة ضرورية للتسوق اليومي والوصول إلى الخدمات. كما أن أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية تبعد حوالي 24 كيلومترًا. العيش في هذه المنطقة يعني الاستمتاع بمسافات واسعة وبيئة طبيعية، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى التخطيط المسبق للرحلات إلى المدن لتلبية الاحتياجات الأكبر.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض الريفية في خوميا، مورسيا. تظهر المنطقة المحيطة بها كمنطقة زراعية، مع تجمعات سكنية متناثرة وبساتين زيتون. تشير الخريطة إلى المسافات النسبية إلى المدن الكبرى والمرافق، مما يؤكد على طبيعة الموقع الريفية والحاجة إلى التنقل بالسيارة.
تقع قطعة الأرض في خوميا، وهي بلدة في مقاطعة مورسيا، شرق إسبانيا. تقع هذه المنطقة في الداخل، على مسافة معقولة من المدن الرئيسية مثل مورسيا (حوالي 65 كم) وأليكانتي (حوالي 110 كم). تتميز المنطقة بكونها ريفية، وتشتهر بزراعة الكروم والزيتون، مما يمنحها طابعًا زراعيًا مميزًا. تقع خوميا في منطقة ذات أهمية تاريخية وثقافية، مع قلعة قديمة ومواقع أثرية. على الرغم من بعدها عن الساحل، إلا أنها توفر وصولاً إلى المناطق الساحلية في كوستا بلانكا وكوستا كاليدا عبر شبكة الطرق.
تقع هذه الأرض في خوميا، مورسيا، بعيدًا عن المراكز الحضرية الرئيسية. أقرب الشواطئ، مثل 'لاس إسكانيليس' و 'إل أرينا'، تقع على بعد حوالي 33 كيلومترًا. الشواطئ البعيدة مثل 'بلاتجا ديل بينيت' تبعد حوالي 70 كيلومترًا. أقرب سوبر ماركت وصيدلية يبعدان حوالي 23 كيلومترًا، والمستشفى يبعد 22 كيلومترًا. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع أقرب ملاعب الغولف على مسافات تتراوح بين 47 و 58 كيلومترًا، مثل 'إي. جي. مونتيبرينسي غولف' و 'فونت ديل لوب غولف ريزورت'. أقرب مطار يبعد مسافة كبيرة جدًا (999 كم)، مما يشير إلى أن السفر الجوي يتطلب تخطيطًا طويلًا. التنقل في هذه المنطقة يعتمد بشكل كبير على السيارة.
تتمتع منطقة خوميا بمناخ متوسطي قاري، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. نظرًا لموقعها الداخلي، قد تكون درجات الحرارة أكثر تطرفًا مقارنة بالمناطق الساحلية، مع فروقات أكبر بين درجات الحرارة النهارية والليلية. تتميز المنطقة بساعات شمس وفيرة على مدار العام، مما يدعم الزراعة المحلية، وخاصة بساتين الزيتون. لا توجد معلومات محددة حول موسم السباحة المباشر نظرًا لبعد الشواطئ، ولكن المناخ العام يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية لمعظم أيام السنة. تقع الأرض في منطقة ريفية، ومن المحتمل أن تكون على ارتفاع معتدل، مع تضاريس قد تكون متموجة، وهو أمر شائع في مناطق زراعة الزيتون. لا توجد بيانات محددة عن نسبة الرطوبة أو سرعة الرياح، ولكن المناخ العام ملائم للأنشطة الزراعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد أقرب مناطق الاستحمام عن المشروع حوالي 33 كيلومترًا، مثل 'Zona de Baño 'Las Escanales' و 'Zona de Baño 'El Arenal'. الشواطئ البحرية الأبعد مثل 'Platja del Pinet' تبعد حوالي 70 كيلومترًا. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل 'E.G Montepríncipe Golf' على بعد 47 كيلومترًا، و 'Font del Llop Golf Resort' على بعد 56 كيلومترًا. توفر هذه المسافات خيارات للأنشطة الترفيهية، ولكنها تتطلب التنقل بالسيارة. نظرًا لطبيعة الأرض الريفية، فإن المرافق الرياضية المباشرة غير متوفرة في الموقع نفسه. تشجع المساحات الواسعة المحيطة على الأنشطة مثل المشي لمسافات طويلة أو ركوب الدراجات في بيئة طبيعية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض في خوميا، وهي بلدة في مقاطعة مورسيا، شرق إسبانيا. تقع هذه المنطقة في الداخل، على مسافة معقولة من المدن الرئيسية مثل مورسيا (حوالي 65 كم) وأليكانتي (حوالي 110 كم). تتميز المنطقة بكونها ريفية، وتشتهر بزراعة الكروم والزيتون، مما يمنحها طابعًا زراعيًا مميزًا. تقع خوميا في منطقة ذات أهمية تاريخية وثقافية، مع قلعة قديمة ومواقع أثرية. على الرغم من بعدها عن الساحل، إلا أنها توفر وصولاً إلى المناطق الساحلية في كوستا بلانكا وكوستا كاليدا عبر شبكة الطرق.
Ref: VL207998
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بـ 'GOLDEN GREEN VILLAS' في لوس ألكازاريس، التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، تمثل قطعة الأرض هذه في خوميا استثمارًا مختلفًا تمامًا. بينما تقدم 'GOLDEN GREEN VILLAS' فيلات جاهزة في منطقة ساحلية ذات بنية تحتية متطورة وقرب من الشواطئ والخدمات، فإن هذه الأرض في خوميا تقدم فرصة لبناء مخصص في بيئة ريفية هادئة. يبلغ سعر هذه الأرض 34,995 يورو، وهو أقل بكثير من سعر الفلل المبنية، مما يعكس اختلاف الموقع والنوع. تقع خوميا في منطقة داخلية في مورسيا، مما يعني بعدًا كبيرًا عن الساحل والمطارات الرئيسية، على عكس لوس ألكازاريس التي تتمتع بموقع ساحلي متميز. الفرق الرئيسي يكمن في طبيعة الاستثمار: الأرض في خوميا تتطلب استثمارًا إضافيًا في البناء والتطوير، بينما توفر الفلل في لوس ألكازاريس منتجًا جاهزًا للاستخدام. تخدم هذه الأرض شريحة من المشترين الذين يبحثون عن الهدوء، والمساحة، والقدرة على تصميم منزلهم الخاص في بيئة زراعية، بعيدًا عن المنتجعات الساحلية المزدحمة. المناخ في خوميا قد يكون أكثر قارية مقارنة بالمناطق الساحلية، مع تقلبات درجات حرارة أكبر. الخدمات الأساسية مثل المستشفيات والسوبر ماركت تبعد حوالي 20-25 كم، بينما في المناطق الساحلية الأكثر تطورًا، تكون هذه الخدمات عادةً أقرب. تعتبر هذه الأرض خيارًا للمستثمرين الذين لديهم رؤية طويلة الأمد للبناء في منطقة لا تزال تحتفظ بطابعها الريفي الأصيل، على عكس المناطق الساحلية التي تشهد تطورًا عقاريًا أسرع وأكثر كثافة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
