וילה נפרדת ביעלה, מורסיה, עם 5 חדרי שינה על מגרש בגודל 2450 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 1970 וממוקם באזור פנימי של הארץ, בסביבה עירונית עם אמצעי נוחות במרחק הליכה. הוילה מציעה חיי כפר בקרבת עיר, עם בריכת שחייה פרטית וגינה. הנכס המרווח מתאים למי שמחפש פרטיות ומרחב במחיר נגיש של €180,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם פנימה ביעלה, מורסיה, בסביבה עירונית עם נוחות במרחק הליכה. הוא שוכן כ-2 ק"מ ממרכז העיר יעלה, ומספק גישה נוחה למתקני העיר תוך שמירה על אופי כפרי. המגרש מגודר במלואו, מה שמספק פרטיות ומרחב בסביבה המשלבת חיי כפר עם נוחות עירונית.
הנכס עונה על צרכי מגורים פונקציונליים דרך פריסתו המרווחת עם 5 חדרי שינה, המספקים מקום לינה מספק למשפחות או למי שזקוק למרחב נוסף. שטח המגורים של 145 מ"ר כולל מטבח, חדר מגורים עם אח, ואזורי חוץ עם מתקני ברביקיו ובריכה. המגרש הגדול מציע מקום לגינון, מנוחה או גידול חיות מחמד.
זהו לא בניין חדש אלא נכס שהושלם בשנת 1970, אשר תוחזק ונמצא במצב פעיל. הוילה מייצגת מלאי דיור קיים ולא פיתוח עכשווי, עם העיצוב והפריסה המקוריים שלה המשקפים את שיטות הבנייה של אותה תקופה. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהשלמת בנייה או תקופות המתנה הנלוות לפרויקטים חדשים.
הנכס ממוקם פנימה, במרחק של כ-53 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, מה שמגביל את הגישה המיידית לפעילויות חופיות. המרחק לנמל התעופה אליקנטה ניכר - כ-999 ק"מ, מה שמסבך את הסידורים לטיסות. לבריכה אין מערכת סינון, מה שמשפיע על דרישות התחזוקה. לוילה יש חדר אמבטיה אחד בלבד למרות חמשת חדרי השינה, מה שעלול להציג מגבלות למשפחות גדולות או לקבוצות.
נכס זה יתאים במיוחד למי שמחפש איזון בין אורח חיים כפרי לגישה לנוחות עירונית. הוא מתאים היטב למשפחות או ליחידים המחפשים מגורים קבועים בספרד שמעדיפים מרחב ופרטיות על פני קרבה לחוף. תצורת חמשת חדרי השינה הופכת אותו למתאים למשפחות גדולות יותר או למי שזקוק למרחב משרד ביתי, בעוד שחדר האמבטיה היחיד עלול להגביל את ערכו עבור אלו המעוניינים בנוחות מודרנית יותר. הנכס יעבוד גם כבית נופש עבור אלו המתכננים שהיות ממושכות בספרד ומחפשים חוויה מקומית אותנטית ולא סביבה מוכוונת תיירים. לחובבי גינון, המגרש הגדול מציע פוטנציאל משמעותי, בעוד שהגדר המלאה הופכת אותו למעשי עבור בעלי חיות מחמד. אלו עם תקציב בינוני המחפשים יותר מרחב ממה שזמין בדרך כלל בנקודת מחיר זו, במיוחד באזורי החוף, ימצאו שנכס זה תואם את צורכיהם. המיקום ביעלה, עם הקהילה המבוססת והשירותים שלה, מתאים למי שמחפש לשלב בקהילות ספרדיות ולא בקהילות של תושבי חוץ.
הוילה כוללת בנייה ספרדית מסורתית טיפוסית לתקופת שנות ה-70, עם אלמנטים מבניים חזקים שעמדו במבחן הזמן. חדר האמבטיה כולל קיר מלבני זכוכית, מאפיין עיצובי המספק אור תוך שמירה על פרטיות. הפנים מציג שילוב של אלמנטים פונקציונליים ודקורטיביים, כולל מיטות עץ בחדרי השינה ונברשת המוסיפה אופי למרחב. האח משמש גם כמקור חימום וגם כנקודת מיקוד בחדר המגורים, בנוי מחומרים המתאימים לתקופה. המטבח, אם כי לא עודכן באופן נרחב, מספק פונקציונליות בסיסית לחיים יומיומיים. האזורים החיצוניים כוללים מאפיינים מעשיים כמו מרחב ברביקיו לארוחות באוויר הפתוח, בריכת שחייה פעילה (למרות היעדר מערכת סינון), ואזורי גינה שהוקמו לאורך זמן. הנכס מגיע מרוהט במלואו, מה שמעיד על מוכנות לאכלוס מיידי ללא השקעה נוספת בריהוט. איכות הבנייה משקפת את תקני הבנייה של התקופה, עם חלוקת מרחב מתאימה וחומרים עמידים המתאימים לאקלים הים-תיכוני.
במחיר של €180,000, וילה נפרדת זו מייצגת נקודת כניסה ברת השגה לבעלות על נכס באזור מורסיה, במיוחד בהתחשב בגודל המגרש הניכר של 2450 מ"ר. נקודת המחיר ממקמת אותה מתחת לממוצע האזורי עבור נכסים דומים, במיוחד בהשוואה לפיתוחים חופיים כמו Golden Green Villas בלוס אלקזרס שמחירם מתחיל מ-€539,900. ערך הנכס מוגבר עוד יותר על ידי זמינותו המיידית, כנכס מוגמר ולא פיתוח חדש הדורש השלמה. האכסון המרווח עם חמישה חדרי שינה מציע גמישות לסידורי מגורים שונים, מה שעלול להפוך אותו למתאים למשפחות מורחבות או למי שמחפש הכנסות מהשכרה אפשריות.
וילה נפרדת זו מייצגת מקום שבו שלווה כפרית פוגשת נוחות עירונית. החיים היומיומיים כאן מתרכזים סביב המגרש המרווח שבו ניתן ליהנות מבוקר בטרסה הצופה על הגינה, ואחר כך לטפל בצמחים או ליהנות מהאזורים החיצוניים. הקרבה לעיר יעלה פירושה שצרכים יומיומיים כמו מצרכים, ביקור בבית מרקחת או פגישות רפואיות ניתן לבצע בקלות תוך דקות. הפריסה של הנכס תומכת באורח חיים המתרכז סביב פעילויות ביתיות, כאשר האח מספק חום בערבים קרירים יותר והאזורים החיצוניים מציעים מקום לבידור קיצי. המגרש הגדול מאפשר לחובבי גינון לגדל צמחים משלהם או לבעלי חיות מחמד לספק להם מרחב חיצוני נרחב. המיקום מאזן בין פרטיות חיי כפר לבין המעשיות של נוחות קרובה, יוצר אורח חיים עצמאי ללא בידוד.
החיים בסביבה הקרובה לוילה זו מתרכזים סביב האיזון בין שלווה כפרית לנוחות עירונית נגישה. הנכס ממוקם רק 2 ק"מ ממרכז העיר יעלה, שם ניתן למלא צרכים יומיומיים תוך דקות. סופרמרקט ממוקם רק 202 מטר מהנכס, מה שהופך את קניות המזון לנוחות מבלי לדרוש תחבורה. מתקני רפואה זמינים בקלות, עם בית חולים רק 455 מטר מהנכס ובית מרקחת במרחק 183 מטר. הקרבה הזו לשירותים חיוניים פירושה שסידורים יומיומיים ניתנים לביצוע בקלות ברגל. העיר יעלה, עם כ-35,000 תושבים, מספקת מגוון מלא של שירותים כולל בתי ספר, מסעדות ויתר נוחות התומכות במגורים קבועים. המיקום הפנימי של הנכס פירושו קצב חיים שקט יותר בהשוואה לאזורי חוף תיירותיים, תוך שמירה על העושר התרבותי של עיירה ספרדית היסטורית. הנוף הסובב של הרים, כרמים ומטעי שקדים יוצר גבולות טבעיים ונופים ציוריים המאפיינים את הסביבה החזותית היומית. הקשר למרכזים עירוניים גדולים יותר ולאזורי חוף קיים אך דורש תכנון נסיעות עקב המרחקים המעורבים.
המפה מציגה את מיקום הוילה ביחס למרכז העיר יעלה, במרחק של כ-2 ק"מ. הנכס ממוקם בתחום השיפוט של יעלה, באזור מורסיה של דרום-מזרח ספרד. האזור הסובב מציג תערובת של פיתוח עירוני וקרקע חקלאית, כאשר כרמים ומטעי שקדים שולטים בנוף הכפרי. המפה ממחישה את המיקום הפנימי של הנכס, רחוק מקו החוף הים התיכוני, את הקרבה לכבישים מקומיים המחברים למרכזים אזוריים. ההדמיה עוזרת להבין את האיזון בין נגישות לנוחות עירונית לבין האופי הכפרי של סביבתו המיידית של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם ביעלה, עיירה באזור מורסיה, ממוקם פנימה מהחוף הים התיכוני. בהקשר האזורי, יעלה ממוקמת בפינה הצפון-מערבית של מורסיה, גובלת בפרובינציית אלבסטה מצפון ואליקנטה מצפון-מזרח. מיקום זה מציב אותה בערך באמצע הדרך בין הערים מורסיה (בירת האזור) מדרום ואליקנטה מצפון-מזרח. המיקום של יעלה ייחודי במורסיה מכיוון שהיא מבודדת גיאוגרפית במקצת ממרכזי האוכלוסייה העיקריים של האזור, יוצרת זהות מקומית המערבב השפעות מורסיאניות ומנצ'גיות. העיירה ידועה בייצור היין שלה, מה שמעצב באופן משמעותי גם את הכלכלה המקומית וגם את הנוף התרבותי. בהקשר הרחב יותר של דרום-מזרח ספרד, יעלה מייצגת אזור מעבר בין אזורי החוף הים-תיכוניים לאזורי הרמה הפנימיים, מציעה מאפיינים של שניהם תוך שמירה על זהותה הייחודית כמרכז ייצור יין עם חשיבות היסטורית המתוארכת למאות.
המיקום של הוילה מציב אותה במרחקים ניכרים ממתקני פנאי ותחבורה עיקריים. החופים הנגישים מהנכס, כולל Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", שניהם במרחק של כ-53 ק
הנכס ממוקם באזור הפנימי של מורסיה, החווה אקלים ים-תיכוני יבשתי המתאפיין בקיצים חמים ובחורפים מתונים. המיקום הפנימי גורם לקיצוניות טמפרטורה גדולה יותר בהשוואה לאזורי חוף, כאשר טמפרטורות הקיץ מגיעות לעיתים קרובות לאמצע שנות ה-30 צלזיוס וטמפרטורות החורף צונחות לעיתים לקרוב לנקודת הקפאה. הגובה של האזור תורם לטמפרטורות מעט קרירות יותר מאזורי חוף, תוך שמירה על אור השמש השופע האופייני לדרום ספרד עם כ-300 ימי שמש בשנה בממוצע. עונת השחייה תתארך בדרך כלל מסוף מאי עד ספטמבר כאשר הטמפרטורות מגיעות עקביות לרמות נוחות לפעילויות מימיות בחוץ. הנוף הטבעי הסובב של הרים, כרמים ומטעי שקדים יוצר סביבה מיקרוקלימטית התומכת בחקלאות ים-תיכונית מסורתית ומשפיעה על דפוסי מזג אוויר מקומיים. כמות המשקעים צנועה, מתרחשת בעיקר באביב ובסתיו, כאשר החורף הוא העונה הרטובה ביותר. גודל המגרש והצמחייה המבוססת של הנכס מספקים קירור טבעי מסוים בחודשי הקיץ, בעוד האח משמש כחימום נחוץ בערבים הקרירים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הנגישים מהנכס ממוקמים במרחק של כ-53-61 ק"מ, המייצגים את הזדמנויות הפנאי החופיות הקרובות ביותר. Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal" שניהם במרחק של 53 ק"מ, מציעים חוויות חוף דומות, בעוד Platja de Sant Gabriel במרחק של 61 ק"מ מספק יעד חופי חלופי. חופים אלה אינם מוסמכים בדגל כחול על פי המידע הזמין, מה שמצביע על כך שהם עלולים שלא לעמוד בתקנים הגבוהים ביותר של איכות מים, ניהול סביבתי או שירותי בטיחות. המרחק לאזורי החוף הללו פירושו שביקורי חוף אינם פעילויות יומיומיות אלא יציאות מתוכננות הדורשות תחבורה. מתקני גולף דומים במרחק, עם Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda שניהם במרחק של כ-47 ק"מ, ו-Escuela de golf Elche במרחק של 52 ק"מ. מגרשי הגולף הללו מייצגים את מתקני הספורט המבניים הקרובים ביותר, אם כי גם הם דורשים זמן נסיעה ניכר. מתקני הפנאי של הנכס עצמו כוללים בריכת שחייה פרטית ומרחב גינה, המספקים הזדמנויות פנאי חיצוניות מיידיות ללא נסיעה. הכפר הסובב מציע פוטנציאל לטיולי הליכה, רכיבה על אופניים ופעילויות טבע אחרות, הנצלות את הנופים הציוריים של הרים ואזורים חקלאיים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם ביעלה, עיירה באזור מורסיה, ממוקם פנימה מהחוף הים התיכוני. בהקשר האזורי, יעלה ממוקמת בפינה הצפון-מערבית של מורסיה, גובלת בפרובינציית אלבסטה מצפון ואליקנטה מצפון-מזרח. מיקום זה מציב אותה בערך באמצע הדרך בין הערים מורסיה (בירת האזור) מדרום ואליקנטה מצפון-מזרח. המיקום של יעלה ייחודי במורסיה מכיוון שהיא מבודדת גיאוגרפית במקצת ממרכזי האוכלוסייה העיקריים של האזור, יוצרת זהות מקומית המערבב השפעות מורסיאניות ומנצ'גיות. העיירה ידועה בייצור היין שלה, מה שמעצב באופן משמעותי גם את הכלכלה המקומית וגם את הנוף התרבותי. בהקשר הרחב יותר של דרום-מזרח ספרד, יעלה מייצגת אזור מעבר בין אזורי החוף הים-תיכוניים לאזורי הרמה הפנימיים, מציעה מאפיינים של שניהם תוך שמירה על זהותה הייחודית כמרכז ייצור יין עם חשיבות היסטורית המתוארכת למאות.
Ref: VL971523
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים באזורי חוף כמו Golden Green Villas בלוס אלקזרס עם מחירים המתחילים מ-€539,900, וילת יעלה הזו מייצגת אופציה הרבה יותר ברת השגה ב-€180,000. ההבדל העיקרי טמון במיקום - פנים הארץ מול חוף - מה שמשפיע באופן משמעותי גם על המחיר וגם על אורח החיים. נכס יעלה מציע כשלוש פעמים יותר מרחב חיצוני (2450 מ"ר) ממה שזמין בדרך כלל בנקודת מחיר זו בפיתוחים חופיים. נכסי החוף מספקים גישה מיידית לחוף וסביבה מוכוונת תיירים, בעוד וילת יעלה מציעה חוויה ספרדית מקומית אותנטית עם קהילה מקומית מבוססת ולא אוכלוסיית תיירים עונתית. בתוך אזור מורסיה, נכסים ביעלה נוטים להיות ברי השגה יותר מאלה בבירה האזורית או קרוב יותר לאזור חוף מאר מנור. המיקום הפנימי גורם לאקלים ים-תיכוני יבשתי עם קיצוניות טמפרטורה גדולה יותר מאשר האקלים הממותן של החוף. בהשוואה לנכסים דומים באזורי ייצור יין פנימיים אחרים בספרד, כמו חלקים מלה ריוחה או ריברה דל דוארו, וילת יעלה הזו מציעה מרחב ונוחות דומים בדרך כלל במחירים נמוכים יותר, למרות שללא ההכרה הבינלאומית של אזורי היין המפורסמים יותר הללו. הנכס מייצג בחירה מועדפת ערך עבור אלו המעדיפים מרחב וחוויה מקומית אותנטית על פני יוקרת חוף או נוחות מודרנית יוקרתית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID