Dieses freistehende Villa in Yecla, Murcia, wurde 1970 fertiggestellt und bietet auf einem 2.450 m² großen Grundstück 145 m² Wohnfläche mit fünf Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Gehweg zu den örtlichen Einrichtungen. Die Villa verfügt über einen Kamin, WLAN-Anschluss, Abstellraum und ist vollständig möbliert. Das große Grundstück bietet einen Außenbereich mit Grillplatz und Schwimmbad, das allerdings über kein Filtersystem verfügt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Yecla, einer ländlichen Gegend im Inland von Murcia. Die Stadt mit etwa 35.000 Einwohnern bietet eine urbane Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 53 Kilometer, während der nächste internationale Flughafen etwa eine Autostunde entfernt liegt. Die Lage eignet sich für Personen, die die Annehmlichkeiten einer Stadt mit der Ruhe des ländlichen Lebens verbinden möchten.
Mit fünf Schlafzimmern und einem Wohnbereich von 145 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Personen, die viel Stellfläche benötigen. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die Kombination aus Wohnbereich mit Kamin und Außenbereich mit Grillplatz und Garten schafft Möglichkeiten für ganzjähriges Wohnen. Das umzäunte Grundstück bietet Privatsphäre und Sicherheit, was für Haustierbesitzer oder Gärtner von Vorteil sein könnte.
Dieses Projekt ist keine Neubaueigentum, sondern eine 1970 fertiggestellte Villa, die bereits seit mehreren Jahrzehnten besteht. Die Immobilie wurde in einer Zeit errichtet, als die Bauvorschriften weniger streng waren als heute, was sich in der grundlegenden Bauweise widerspiegelt. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt und die Immobilie kann sofort bezogen werden, was im Vergleich zu Neubauprojekten ohne Wartezeiten möglich macht.
Die Villa befindet sich etwa 53 km von den nächsten Stränden entfernt, was für Strandliebhaber eine Einschränkung darstellt. Der internationale Flughafen Alicante liegt ebenfalls in einiger Entfernung, was die Erreichlichkeit beeinträchtigen kann. Das Schwimmbad verfügt über kein Filtersystem, was die Wasserqualität und Wartung beeinflusst. Mit nur einem Badezimmer für fünf Schlafzimmer ist das Bad-zu-Schlafzimmer-Verhältnis niedrig. Die Entfernung zu Golfplätzen beträgt mindestens 47 km.
Diese Immobilie passt für Personen, die auf der Suche nach einem geräumigen Einfamilienhaus in einer ländlichen Umgebung sind, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Sie eignet sich für Familien, die Wert auf Platz legen und den Kindern Freiraum zum Spielen bieten möchten. Auch für Gärtner oder Personen mit Haustieren, die ein eingezäuntes Grundstück benötigen, könnte dies eine passende Option sein. Senioren, die die Ruhe des Landlebens suchen, aber dennoch in der Nähe medizinischer Versorgung sein möchten, finden hier geeignete Bedingungen. Die Villa könnte auch als Zweitwohnsitz für Personen dienen, die die touristischen Regionen der Costa Blanca oder Costa Calida meiden und stattdessen eine authentischere spanische Lebensweise im Hinterland erleben möchten.
Die Villa wurde 1970 erbaut und weist die damaligen Baumaterialien und Techniken auf. Die Bausubstanz ist typisch für die damalige Zeit mit soliden Wänden und einfachen Materialien. Der Kamin im Wohnbereich ist funktionsfähig und contributes zur Raumheizung. Die Badeinrichtung zeigt mit einer Glasblockwand ein Designmerkmal, das in den 1970er Jahren beliebt war. Die vorhandenen Möbel sind praktisch und zweckmäßig, spiegeln jedoch nicht moderne Designansätze wider. Das Schwimmbassn im Außenbereich ist zwar nutzbar, verfügt aber über keine Filtrationsanlage, was die Wasserqualität beeinträchtigt. Die Elektroinstallationen entsprechen grundlegenden Standards, wurden aber möglicherweise nicht an moderne Energielabels angepasst. Die insgesamt verwendeten Materialien sind funktional, aber nicht besonders hochwertig oder luxuriös.
Die Villa wird ab 180.000 € angeboten, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region als preiswert einzustufen ist. Berücksichtigt man die Größe des Grundstücks von 2.450 m² und die fünf Schlafzimmer, ergibt sich ein Quadratmeterpreis, der unter dem regionalen Durchschnitt liegt. Im Vergleich zu dem Referenzprojekt GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, das ab 539.900 € angeboten wird, stellt diese Immobilie eine günstigere Alternative dar. Die vollständige Möblierung ist im Preis inbegriffen, was zusätzliche Kosten für neue Möbel erspart. Zu beachten sind jedoch eventuelle Renovierungs- oder Instandhaltungskosten aufgrund des Alters der Immobilie.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt, bei der die Annehmlichkeiten der Stadt Yecla dennoch gut erreichbar sind. Die naheliegenden Geschäfte, Apotheken und das Krankenhaus ermöglichen ein praktisches Alltagsleben ohne Auto. Morgens können die Bewohner die lokale Kultur von Yecla erleben, nachmittags bietet der große Garten Möglichkeiten zur Erholung oder Gartenarbeit. Die Abende können am Kamin im Wohnzimmer oder auf der Terrasse verbracht werden. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, was Sicherheit für Kinder oder Haustiere bietet. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Leben suchen, ohne direkt am Trubel der Küstenorte zu sein.
Die unmittelbare Umgebung der Villa ist geprägt von der Stadt Yecla, die alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Der Supermarkt befindet sich nur 202 Meter entfernt, was einen kurzen Fußweg ermöglicht. Die Apotheke liegt in 183 Metern Entfernung,同样 gut zu Fuß erreichbar. Das Krankenhaus in 455 Metern Entfernung sorgt für medizinische Versorgung in der Nähe. Die nächsten Strände sind mit 53-61 Kilometern jedoch weiter entfernt und erfordern eine Fahrt mit dem Auto. Ebenso verhält es sich mit den Golfplätzen, die in 47-52 Kilometern Entfernung liegen. Die Stadt selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen, die für ein komfortables Alltagsleben notwendig sind.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Yecla, einer Stadt im Inland der Region Murcia. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an die Ortsmitte und deren Einrichtungen. Die Karte veranschaulicht die Entfernung zu wichtigen Anlaufpunkten wie Supermarkt, Krankenhaus und Apotheke, die alle in kurzer Distanz erreichbar sind. Ebenso wird die relative Entfernung zur Mittelmeerküste und zu den nächsten Großstädten sichtbar gemacht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Yecla befindet sich im Nordwesten der Region Murcia, an der Grenze zur Provinz Alicante. Die Stadt ist etwa 96 km von der Provinzhauptstadt Murcia und etwa 60 km von Alicante entfernt. Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa Blanca und Costa Calida bietet Yecla eine ländlichere und weniger touristische Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre Weinproduktion, insbesondere die D.O. Yecla Weine, die international Anerkennung gefunden haben. Die umliegenden Städte wie Jumilla, Pinoso und Villena haben ähnliche ländliche Charakteristiken, während die größeren Städte Alicante und Murcia städtische Annehmlichkeiten in etwa einer Stunde Entfernung bieten.
Die nächsten Strände, die Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal" in 53 km Entfernung sowie die Platja de Sant Gabriel in 61 km Entfernung, sind etwa 45-50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Golfanlagen wie Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda liegen jeweils 47 km entfernt, während die Escuela de golf Elche 52 km entfernt ist. Der internationale Flughafen Alicante befindet sich etwa eine Stunde Autofahrt entfernt. Innerhalb von Yecla sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt (202 m), Krankenhaus (455 m), Apotheke (183 m) und eine EV-Ladestation (753 m) fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar.
Yecla liegt im Inland der Region Murcia und zeichnet sich durch ein kontinental mediterranes Klima aus. Die Sommer sind heiß und trocken, mit Temperaturen, die oft über 30°C steigen, während die Winter mild sind mit gelegentlichen Frostnächten. Die Sonnenscheindauer ist mit über 300 Tagen pro Jahr hoch, was ein ganzjähriges Außenleben ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 16-18°C. Die Höhenlage von etwa 600 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für etwas kühlere Temperaturen als in den Küstenregionen. Die Region um Yecla ist bekannt für ihre Weinberge, Mandelplantagen und die umliegenden Berglandschaften, die für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten geeignet sind. Die Regenfälle sind hauptsächlich auf die Herbst- und Frühlingsmonate konzentriert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich in einer Entfernung von 53-61 Kilometern und erfordern daher eine Planung für einen Tagesausflug. Die Strände an der Costa Blanca und Costa Calida sind bekannt für ihr Mittelmeerklima und bieten während der Sommermonate gute Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Obwohl keine der Strände in der unmittelbaren Umgebung die Blue Flag-Zertifizierung erwähnt wird, erfüllen die Strände der Region allgemein gute Qualitätsstandards. Die Golfanlagen in der Region, wie der Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda, bieten 18-Loch-Plätze in einer Entfernung von etwa 47 Kilometern. Für weitere sportliche Aktivitäten stehen in Yecla selbst lokale Sporteinrichtungen zur Verfügung, während die umliegende Berglandschaft Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Yecla befindet sich im Nordwesten der Region Murcia, an der Grenze zur Provinz Alicante. Die Stadt ist etwa 96 km von der Provinzhauptstadt Murcia und etwa 60 km von Alicante entfernt. Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa Blanca und Costa Calida bietet Yecla eine ländlichere und weniger touristische Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre Weinproduktion, insbesondere die D.O. Yecla Weine, die international Anerkennung gefunden haben. Die umliegenden Städte wie Jumilla, Pinoso und Villena haben ähnliche ländliche Charakteristiken, während die größeren Städte Alicante und Murcia städtische Annehmlichkeiten in etwa einer Stunde Entfernung bieten.
Ref: VL971523
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region stellt diese Villa in Yecla eine preisgünstigere Alternative dar. Das Referenzprojekt GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares wird ab 539.900 € angeboten, was fast das Dreifache des Preises dieser Villa beträgt. Während die Projekte in Küstennähe wie Los Alcazares den Vorteil der unmittelbaren Nähe zu Stränden und touristischen Einrichtungen bieten, punktet die Yecla-Villa mit ihrem großen Grundstück und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Im Vergleich zu ländlichen Finca-Projekten in ähnlichen Preiskategorien bietet diese Immobilie den Vorteil der vollständigen Möblierung und der besseren Anbindung an die Stadt. Typische ländliche Objekte in der Region haben oft kleinere Grundstücke oder liegen weiter abseits der städtischen Einrichtungen. Die Lage in Yecla kombiniert die Vorteile des ländlichen Lebens mit urbaner Erreichbarkeit, was in dieser Preisklasse selten ist. Die entstehenden Kosten für die Instandhaltung des älteren Gebäudes und des Pools ohne Filtersystem sollten jedoch in die Gesamtbeurteilung einbezogen werden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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