يقع النزل (Hostel) في منطقة ريفية في خوسكار ويوفر 200 متر مربع من المساحة المعيشية، وهو مسجل باسم Casa Rural. يقع المشروع على بعد حوالي 54 كم من مطار مالاغا و 21 كم (خطًا مستقيمًا) من الشاطئ. تتكون العقار من منزلين مستقلين وثلاث استوديوهات، بإجمالي 6 غرف نوم و5 حمامات. يدعم المسبح والتراسات الواسعة النشاط السياحي أو الإقامة المتعددة الأسر. نظرًا للموقع الريفي، فإن السيارة ضرورية للتنقل اليومي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية خوسكار في وادي جنال (Valle del Genal)، مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بمناظرها الجبلية وقراها التاريخية. تم بناء المبنى على منحدر بارتفاع حوالي 752 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على الجبال والريف. أقرب خدمة هي صيدلية على بعد 185 مترًا، بينما تتوفر خدمات أوسع على بعد حوالي 10 كم.
بفضل حجمه وتخطيطه، يناسب هذا العقار الأنشطة التي تتطلب وحدات إقامة متعددة. يوفر المنزلان المستقلان والثلاث استوديوهات الخصوصية والمرونة. يمكن لـ 6 غرف نوم و 5 حمامات استيعاب مجموعة كبيرة. يدعم المسبح ومنطقة الشواء الحياة في الهواء الطلق. العقار جاهز للاستخدام مباشرة كنزل أو لأسرة كبيرة.
هذا عقار جاهز مصنف بكونه في حالة ممتازة وجيدة. كان يعمل كـ Casa Rural نشطة وتم توسيعه بتراسات. يتوفر مكيفات ومدافئ. تم تجديد الحمامات مؤخرًا. العقار جاهز للاستخدام دون الحاجة إلى تجديدات مكلفة.
لا يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن منزل على مسافة قريبة من الخدمات الحضرية أو نمط الحياة الشاطئي. الموقع الريفي يعني أن السيارة ضرورية لجميع الرحلات اليومية. أقرب سوبر ماركت يبعد 10 كم. المسافة إلى الشاطئ 21 كم. كما أنه ليس منزلًا عائليًا تقليديًا لوحدة واحدة، بل مصمم للاستخدام المتعدد.
Ref: VL979805
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشتري الذي يبحث عن عمل تجاري جاهز أو مجمع سكني كبير في الريف. إنه مثالي للشخص الذي يرغب في إدارة نزل أو الاستثمار في الإيجار. إذا كنت تقدر الهدوء والمناظر الجبلية والاستقلالية، فقد يكون هذا خيارًا مناسبًا. لا يناسب إذا كنت بحاجة إلى خدمات مجاورة أو تفضل الذهاب إلى الشاطئ يوميًا. السيارة إلزامية.
حالة المبنى ممتازة وجيدة. تم تجديد الحمامات بأسلوب فريد. جميع الوحدات تحتوي على مدافئ. تم تركيب مكيفات الهواء في المنزل الرئيسي وواحدة من الاستوديوهات. التراسات واسعة (أكثر من 300 م²) ومبنية للاستمتاع بالشمس من الجنوب الغربي. المسبح خاص.
سعر العقار 350,000 يورو. بما أنه نزل (Hostel) / Casa Rural قيد التشغيل، فإن هذا السعر يعكس إمكاناته الربوية وهياكله المتعددة. هو أرخص من المشاريع الساحلية الجديدة، مثل Astra Homes في فوينخيرولا (يبدأ من 364,000 يورو)، لكنه يوفر مساحة أكبر وغرف نوم أكثر. الفرق هو البعد عن الساحل.
خوسكار هي قرية صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 210 نسمة في منطقة سيرانيا دي روندا. الحياة اليومية هنا ريفية وهادئة. يقع العقار على حافة القرية مع إطلالات على الوادي والجبال. الشمس وفيرة، حوالي 3810 ساعة سنويًا. تتأثر درجات الحرارة بالارتفاع؛ الصيف دافئ ولكن بدون رطوبة الساحل، والشتاء أكثر برودة، مما يجعل التدفئة وضوابط المناخ مهمة للراحة. توفر البيئة المحيطة مسارات للمشي. يستغرق الوصول إلى الشاطئ أو مدينة مالاغا أقل من ساعة بالسيارة.
خوسكار مجتمع صغير حيث الخدمات محدودة. في القرية مطعم وصيدلية ومدرسة وقاعة بلدية. يجب إجراء التسوق الأكبر على بعد حوالي 10 كم. النقل العام محدود (خط واحد). السيارة ضرورية. المسافة إلى شاطئ Playa del Padron هي 21 كم، مما يعني رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 25-30 دقيقة. أقرب ملعب للجولف (لا زاجاليتا) يبعد 16 كم.
توضح الخريطة موقع العقار على حافة قرية خوسكار في وادي جنال. أقرب طريق رئيسي هو A-369 الذي يربط روندا بالساحل. يمكنك رؤية المسافة إلى البحر والطبيعة الجبلية.
تقع خوسكار في جبال روندا، داخل كوستا ديل سول. هي خيار غير معتاد للمنطقة المعروفة بشواطئها. توفر الموقع البديل الهادئ للتنمية الساحلية السريعة. تقع على بعد حوالي ساعة بالسيارة من مالاغا وماريبيلا، مما يسمح برحلات يومية، لكن يتطلب سيارة.
موقع ريفي ليست هناك متاجر في مسافة المشي. الشاطئ 21 كم، ملاعب الجولف 16–19 كم، والمطار 54 كم. تقع أقرب محطة قطار (خيميرا دي ليبار) على بعد 3.9 كم. تتطلب المهام اليومية مثل التسوق أو زيارة المستشفى القيادة (حوالي 10 كم). يجب التخطيط للحركة حول السيارة.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع على ارتفاع 752 مترًا في الجبال. المناخ مشمس (3810 ساعة/سنة) ولكن أكثر برودة من الساحل. الصيف دافئ، والشتاء أكثر برودة. الحماية من حرارة ورياح الساحل. مساحات خضراء كبيرة، لكن موسم السباحة أقصر من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
المياه محدودة في المنطقة، لكن المسبح يعوض ذلك. الشاطئ يبعد 21 كم. المنطقة أفضل للأنشطة الخارجية النشطة مثل المشي وركوب الدراجات. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب في نطاق 20 كم. خوسكار قرية ساحرة تشتهر بمنازلها الزرقاء.
4 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع خوسكار في جبال روندا، داخل كوستا ديل سول. هي خيار غير معتاد للمنطقة المعروفة بشواطئها. توفر الموقع البديل الهادئ للتنمية الساحلية السريعة. تقع على بعد حوالي ساعة بالسيارة من مالاغا وماريبيلا، مما يسمح برحلات يومية، لكن يتطلب سيارة.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
يختلف هذا العقار اختلافًا كبيرًا عن المنازل الساحلية النموذجية. على سبيل المثال، Waterfall Residences في فوينخيرولا (يبدأ من 720,000 يورو) تمثل سكنًا حديثًا كبيرًا في مدينة مع خدمات متاحة. يوفر مشروع خوسكار مساحة أكبر بجزء من السعر، لكنه يتطلب تنازلًا في الموقع. هو أقرب لمشاريع الجبال الداخلية حيث الأسعار أقل ولكن المساحة أكبر. هذا العقار نادر لأنه عمل تجاري يعمل بالفعل بينما المشاريع الجديدة فارغة.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID