Αυτό το ακίνητο, που καταχωρείται ως Casa Rural, βρίσκεται στην άκρη του χωριού Júzcar στην επαρχία Μálaga. Η ιδιοκτησία προσφέρει συνολικά 200 τ.μ. κατασκευής, κατανεμημένα σε δύο ανεξάρτητα σπίτια και τρία στούντιο, με συνολικά έξι υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια. Το ακίνητο βρίσκεται σε ορεινό περιβάλλον σε υψόμετρο 752 μέτρων και περιλαμβάνει μια μεγάλη εξωτερική βεράντα περίπου 300 τ.μ., πισίνα και χώρο μπάρμπεκιου. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ησυχία και θέα στο βουνό και την ύπαιθρο. Το ακίνητο πωλείται με έπιπλα και εξοπλισμό, λειτουργώντας ως έτοιμο προς ενοικίαση επιχείρημα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη λήξη του χωριού Júzcar, στη δυτική πλευρά της επαρχίας Μálaga, στην περιοχή Serranía de Ronda. Η περιοχή είναι ορεινή, με το χωριό να είναι χτισμένο σε υψόμετρο 752 μέτρων. Η απόσταση από τη θάλασσα (Playa del Padron) είναι περίπου 21 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 54 χλμ. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω επαρχιακών δρόμων, και η θέση του στην άκρη του χωριού προσφέρει απευθείας πρόσβαση σε φυσικά μονοπάτια.
Η διάταξη του ακινήτου είναι ιδανική για σκοπούς φιλοξενίας ή για μεγάλη οικογένεια που επιθυμεί ανεξάρτητα διαμερίσματα. Η ύπαρξη δύο κύριων κατοικιών και τριών αυτόνομων στούντιο επιτρέπει τη φιλοξενία έως 22 ατόμων, εξασφαλίζοντας παράλληλα ιδιωτικότητα. Η παρουσία πολλαπλών τζακιών και κλιματισμού στα κύρια κτίρια διασφαλίζει άνεση σε διαφορετικές εποχές. Η εξωτερική περιοχή με τις τεράστιες βεράντες υποστηρίζει κοινωνικές δραστηριότητες σε εξωτερικό χώρο.
Το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής αλλά παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση (Excellent/Good). Πρόσφατα ανακαινίστηκαν τα μπάνια, με έμφαση στο στυλ και την πρακτικότητα. Η καταγραφή ως Casa Rural υποδηλώνει ότι το ακίνητο πληροί συγκεκριμένες κανονιστικές απαιτήσεις για τουριστική ενοικίαση. Η πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι είναι πλήρως λειτουργικοί και έτοιμοι προς χρήση.
Η τοποθεσία απαιτεί τη χρήση ιδιωτικού οχήματος, καθώς δεν υπάρχουν άμεσες δημόσιες συγκοινωνίες που να συνδέουν το ακίνητο με μεγάλες πόλεις. Η απόσταση από την ακτή και τα εμπορικά κέντρα είναι σημαντική, παρόλο που υπάρχουν βασικές υπηρεσίες εντός του χωριού (φαρμακείο, εστιατόρια) σε μικρή απόσταση. Η ορεινή τοποθεσία μπορεί να περιορίσει την εύκολη πρόσβαση κατά τη διάρκεια έντονων καιρικών φαινομένων.
Ref: VL979805
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια έτοιμη επιχείρηση στον τομέα της φιλοξενίας στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Είναι επίσης κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες ή ομάδες που επιθυμούν να ζουν μαζί διατηρώντας την ανεξαρτησία τους, χάρη στις αυτοτελείς μονάδες. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους προτιμούν τη φύση και την ησυχία από την κοσμοπολίτικη ζωή της ακτής, και είναι πρόθυμοι να ταξιδεύουν με αυτοκίνητο για τις βασικές τους ανάγκες.
Η κατασκευή συνδυάζει παραδοσιακά στοιχεία με σύγχρονες ανέσεις. Τα ξύλινα τζάκια σε κάθε μονάδα προσφέρουν ατμόσφαιρα και θέρμανση, ενώ η εγκατάσταση κλιματιστικού στα κύρια σπίτια και σε ένα στούντιο διασφαλίζει άνεση το καλοκαίρι. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στα μπάνια, τα οποία έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα με χαρακτηριστικό στυλ. Οι εξωτερικοί χώροι είναι φτιαγμένοι για ανθεκτικότητα, με πετρόκτιστους χώρους BBQ και πισίνα.
Η ζητούμενη τιμή ορίζεται από €350.000. Το ποσό αυτό αφορά μια επιχείρηση που περιλαμβάνει γη και κτίσματα, με δυνατότητα άμεσης παραγωγής εσόδων. Λόγω της ειδικής φύσης του ακινήτου (Casa Rural με πολλές μονάδες), η σύγκριση με τυπικές κατοικίες είναι δύσκολη. Η τιμή αντικατοπτρίζει τόσο την αξία της γης και των κτιρίων όσο και την εμπορική αξία μιας λειτουργούσας επιχείρησης φιλοξενίας στην περιοχή της Ρόντα.
Η καθημερινότητα στην Ιούζκαρ κυριαρχείται από τη φυσική οροσειρά και την ησυχία της επαρχίας. Το χωριό, με μόλις 210 κατοίκους, προσφέρει μια αργή ρυθμός ζωής. Το ακίνητο, χάρη στη θέση του στην άκρη του χωριού, λειτουργεί ως καταφύγιο: η μια πλευρά βλέπει στο χωριό και η άλλη ανοίγει στην ύπαιθρο. Για ιδιοκτήτες ή επισκέπτες που αγαπούν τη φύση, η πρόσβαση σε μονοπάτια πεζοπορίας είναι απευθείας από την πόρτα. Οι βεράντες 300 τ.μ. επιτρέπουν πρωινό ή δείπνο σε εξωτερικό χώρο με θέα τα βουνά του Valle del Genal για τους περισσότερους μήνες του έτους, λόγω του ήπιου κλίματος.
Η περιοχή γύρω από το Júzcar είναι γνωστή για το φυσικό της τοπίο και την παραδοσιακή αρχιτεκτονική. Το χωριό απέχει περίπου 22 χλμ. από τη Ρόντα, προσφέροντας πρόσβαση σε πολιτισμικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία είναι ιδανική για δραστηριότητες στη φύση όπως πεζοπορία και ποδηλασία. Η απόσταση από την ακτή είναι σημαντική (περίπου 21 χλμ.), αλλά η πρόσβαση σε της γκολφ ζώνες (Costa del Sol) είναι εφικτή σε περίπου 30-40 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει την ορεινή τοποθεσία του Júzcar, περιτριγυρισμένη από φυσική βλάστηση και μονοπάτια. Παρατηρήστε την απόσταση από την ακτή και την proximity με τη Ρόντα. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία και απομόνωση, μακριά από τους μεγάλους οδικούς άξονες.
Το Júzcar βρίσκεται στην καρδιά της Serranía de Ronda, acting ως μια πύλη προς το εσωτερικό της Ανδαλουσίας. Η θέση του είναι στρατηγική για όσους θέλουν να εξερευνήσουν τόσο τα βουνά του Ronda όσο και την ακτή της Μάλαγα. Η απόστασή του από την τουριστική ζώνη της Marbella (περίπου 30 χλμ.) επιτρέπει την πρόσβαση σε πολυτελείς υπηρεσίες χωρίς να χρειάζεται να μένετε μέσα στην κοσμοπολίτικη φασαρία.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε απόσταση 54 χλμ. σε ευθεία γραμμή (περίπου 1 ώρα και 30 λεπτά οδικώς). Η πλησιέστερη αγορά και νοσοκομείο βρίσκονται σε απόσταση 10 χλμ., γεγονός που υποδεικνύει την ανάγκη για προγραμματισμό για καθημερινές ψωνιές. Τα αεροδρόμια της Γιβραλτάρ (55 χλμ.) και της Αλικάντε (452 χλμ.) αποτελούν εναλλακτικές επιλογές. Ο σιδηροδρομικός σταθμός της Jimera de Líbar βρίσκεται 3,9 χλμ. μακριά, προσφέροντας σύνδεση με το δίκτυο της Ανδαλουσίας.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 752 μέτρων, το κλίμα είναι πιο δροσερό σε σύγκριση με την ακτή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 15,1°C. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.810 ώρες ηλίου ετησίως. Το κλίμα αυτό ευνοεί τη δραστηριότητα σε εξωτερικούς χώρους κατά τη διάρκεια του έτους, με ξηρά και ζεστά καλοκαίρια και ήπιους, αλλά ψυχρότερους χειμώνες. Η περίοδος κολύμβισης στις πλησιέστερες παραλίες διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται στα παράλια της Costa del Sol (Playa del Padron, Playa de Guadalmansa) σε απόσταση 21 χλμ. Στην περιοχή γύρω από το Júzcar και τη Ρόντα, η αναψυχή εστιάζει στη φύση: πεζοπορία στα μονοπάτια, εξερεύνηση των λόφων και επίσκεψη σε παραδοσιακά χωριά. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι προσβάσιμες, με το La Zagaleta Country Club να βρίσκεται 16 χλμ. μακριά.
4 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Júzcar βρίσκεται στην καρδιά της Serranía de Ronda, acting ως μια πύλη προς το εσωτερικό της Ανδαλουσίας. Η θέση του είναι στρατηγική για όσους θέλουν να εξερευνήσουν τόσο τα βουνά του Ronda όσο και την ακτή της Μάλαγα. Η απόστασή του από την τουριστική ζώνη της Marbella (περίπου 30 χλμ.) επιτρέπει την πρόσβαση σε πολυτελείς υπηρεσίες χωρίς να χρειάζεται να μένετε μέσα στην κοσμοπολίτικη φασαρία.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) ή το Astra Homes στο Fuengirola (από €364.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει μια διαφορετική πρόταση αξίας. Αν και τα προαναφερθέντα έργα βρίσκονται σε τουριστικές παραλιακές πόλεις και προσφέρουν κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, το ακίνητο στην Ιούζκαρ προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια γης και έκτασης, καθώς και άμεσο επενδυτικό απόθεμα (Casa Rural). Η τιμή είναι ανταγωνιστική δεδομένης της χωρητικότητας φιλοξενίας και της εμπορικής φύσης του.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τη διαθεσιμότητα με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID