נכס זה ממוקם בחוסקר, מחוז מאלגה, ומייצג בית אירוח כפרי מרובה יחידות שפועל כעסק. המתחם מורכב משני בתים נפרדים ושלושה סטודיו, המציעים הזדמנות הן לעסק והן למגורים. השטח הכולל הוא כ-200 מ"ר של שטח מגורים עם למעלה מ-300 מ"ר של מרפסות. לנכס יש רישיון ל'קאסה רורל', המאפשר הכנסה מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקצה הכפר חוסקר, המציע נוף לנוף הפתוח ולהרים. המיקום הוא כפרי, מה שמבטיח שקט ופרטיות. בכפר יש מתקנים בסיסיים כמו בית מרקחת ומסעדה. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא רונדה, במרחק של כ-22 ק"מ.
הנכס מתאים לאלה המחפשים אפשרות לשלב חיים ועסק. הפריסה מאפשרת ארגון אירועים משפחתיים או אירוח אורחים. יחידות מגורים נפרדות מבטיחות פרטיות לאורחים. זה גם מתאים למספר משפחות הרוצות לחיות בשטח אחד.
זהו לא פרויקט בנייה חדש, אלא בניין קיים במצב טוב. הפנים בהיר וטרי. הקיבולת היא עד 22 אורחים, מה שהופך אותו למתחם אירוח גדול. המרפסות והבריכה מתוחזקות, יוצרות אווירה נעימה.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על הים; החוף הקרוב ביותר הוא במרחק של כ-21 ק"מ. נדרש רכב לניידות יומיומית שכן התחבורה הציבורית מוגבלת. השטח הוא במדרון מתון, מה שעשוי לדרוש תשומת לב במשפחות עם ילדים קטנים.
Ref: VL979805
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים עסק רווחי בתחום האירוח. זה גם מתאים לאנשים שרוצים לגור בבית משלהם ולהשכיר חלק מהנכס. זו הזדמנות גם עבור משפחות גדולות שרוצות לחיות יחד אך בחללים נפרדים.
הבניין במצב טוב. האורחים מעריכים את החדרי האמבטיה הנפרדים ששופצו ובעלי סגנון ייחודי. לבית יש חימום מרכזי ומיזוג אוויר, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. המרפסות רחבות, מאפשרות ליהנות מהחוץ.
המחיר המשוער הוא מ-350,000 €. סכום זה כולל הן את הקרקע והבניין והן את הציוד (רהיטים ומלאי). קיומו של עסק אירוח מאפשר הכנסות מיידיות, המשפיעות על התשואה על ההשקעה.
חוסקר ממוקם בגובה של 752 מטר מעל פני הים בעמק חנאל, מה שמציע אקלים קריר יותר מאזורי החוף. החיים היומיומיים כאן הם רגועים יותר ואיטיים יותר. החנויות ובתי הקפה המקומיים נמצאים במרחק הליכה, אך לקניות גדולות יותר נדרש רכב. האזור פופולרי בקרב מטיילים וחובבי טבע, המציע הרבה הזדמנויות לטיולים ורכיבה על אופניים. הערבים שקטים עם נוף להרים ושקיעות.
חוסקר הוא כפר קטן עם כ-210 תושבים. המתקנים מוגבלים אך ישנם בית מרקחת ומסעדה. חנויות גדולות יותר נמצאות במרחק של 10 ק"מ. התחבורה אפשרית ברכבת, כאשר התחנה נמצאת במרחק של 3.9 ק"מ. אזור זה ידוע במסלולי ההליכה ובאטרקציות הטבע.
המפה מציגה את מיקום הנכס בחוסקר ואת הקשרים עם הערים הסמוכות ותחנות הרכבת. חשוב לציין שכל המרחקים נמדדים בקו אווירי.
חוסקר ממוקם בהרי רונדה, במרחק של כ-22 ק"מ מרונדה ו-113 ק"מ מבירת המחוז מאלגה. זהו חלק מאזור סראניה דה רונדה. האקלים יבשתי, מושפע מהגובה.
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דל פאדרון, במרחק של כ-21 ק"מ. כדי להגיע לחוף נדרש רכב. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 54 ק"מ. באזור יש מספר מגרשי גולף, במרחק של כ-16 ק"מ. קיים קו אוטובוס אך התדירות מוגבלת.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טמפרטורת השנה הממוצעת היא 15.1°C. השמש זורחת כ-3810 שעות בשנה. הגובה (752 מטר) פירושו שהימים בקיץ חמים יותר אך הלילות קרירים יותר. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס אינו על הים, ניתן להגיע לחוף במרחק של 21 ק"מ. באזור יש מספר מגרשי גולף. האפשרויות הפנאי התרבותיות והטבעיות מגוונות יותר: מסלולי הליכה ואופניים.
4 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
חוסקר ממוקם בהרי רונדה, במרחק של כ-22 ק"מ מרונדה ו-113 ק"מ מבירת המחוז מאלגה. זהו חלק מאזור סראניה דה רונדה. האקלים יבשתי, מושפע מהגובה.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
חוסקר שונה מאתרי החוף כמו מיחאס או פואנחירולה. המחירים כאן נמוכים יותר, אך הגובה והאקלים שונים. פרויקטים בחוף, כמו Arosa במיחאס, עולים מ-490,000 €, אך הם ממוקמים ישירות על החוף. חוסקר מציע יותר שקט וטבע, אך דורש רכב לצרכים יומיומיים.
מייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות למגורים, ונותן עצות כנות מבוססות נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID