Tento objekt se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v obci Júzcar. Je registrován jako 'Casa Rural' (venkovský dům) a nabízí celkem 200 m² obytné plochy se 6 ložnicemi a 5 koupelnami. Pozemek o velikosti 8 900 m² poskytuje dostatek soukromí. Nemovitost je tvořena dvěma samostatnými domy a třemi studii, což ji činí vhodnou pro komerční ubytování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt leží na okraji obce Júzcar v nadmořské výšce 752 metrů. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru a nižší teploty než v pobřežních oblastech. K nejbližším plážím, jako je Playa del Padron a Playa de Guadalmansa, je to vzdušnou čarou 21 km.
Dispozice domu je vhodná pro provozování ubytovacích služeb nebo pro vícegenerační bydlení. Dvě samostatné jednotky a tři studia nabízejí flexibilitu a soukromí pro hosty. Vybavení zahrnuje krb nebo klimatizaci v hlavních domech.
Jedná se o existující nemovitost v dobrém až výborném stavu. Koupelny byly v nedávné době zrekonstruovány a v hlavních domech je nainstalována klimatizace. Objekt je plně vybaven a připraven k okamžitému užívání nebo provozování podniku.
Nemovitost se nenachází u moře. Pro cestu na pláž nebo k moři je nutné použít auto, což trvá asi 30–40 minut. Vzhledem k poloze v malé horské vesnici je vybavenost v docházkové vzdálenosti omezená (základní obchodní služby), což vyžaduje vlastní dopravu.
Ref: VL979805
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro investory, kteří chtějí převzít fungující ubytovací podnik v turistické oblasti, nebo pro rodiny, které hledají prostorné bydlení s možností výdělku. Díky existující struktuře aManagementu je to také příležitost pro ty, kteří hledají 'hands-off' investici nebo změnu životního stylu do venkovského prostředí.
Nemovitost má rustikální charakter s použitím tradičních materiálů, jako je kámen a dřevo. Koupelny jsou zrekonstruovány v modernějším, ale charakteristickém stylu. Kvalita povrchových úprav odpovídá standardům pro rekreační ubytování s důrazem na funkčnost a údržbu.
Cena nemovitosti začíná na €350 000. Tato částka zahrnuje pozemek o rozloze necelých 9 000 m², zastavěnou plochu 200 m² a provozní licenci pro venkovské ubytování. V porovnání s cenami v pobřežních oblastech nabízí tato investice vyšší hodnotu za nižší cenu za metr čtvereční plochy pozemku.
Júzcar je typická andaluská vesnička 'Pueblo Blanco' s bílými domy. Oblast je známá svým mírným klimatem a 3 810 hodinami slunečního svitu ročně. Díky nadmořské výšce jsou zde léta horká, ale suchá a zimy chladnější, proto jsou v objektech k dispozici topné systémy (krby, klimatizace). Je to ideální místo pro milovníky přírody a horské turistiky.
Obec Júzcar má přibližně 210 obyvatel. V docházkové vzdálenosti se nachází restaurace a lékárna. Pro nákup potravin je nutné dojet do nejbližšího supermarketu (cca 10 km). Okolí je vhodné pro pěší turistiku a cyklistiku. Větší město Ronda je vzdáleno 22 km.
Mapa zobrazuje polohu objektu na okraji Júzcaru v horském terénu. Ačkoliv je vzdálenost k pobřeží v mapě vypadá malá, skutečná jízda autem trvá podstatně déle kvůli horským silnicím.
Júzcar se nachází v regionu Serranía de Ronda, který je známý svou přírodou a historií. Je to klidnější alternativa k rušným pobřežním oblastem Costa del Sol, přičemž stále poskytuje dobré spojení k pobřeží a hlavnímu městu provincie Málaga.
Dopravní dostupnost je závislá na osobním automobilu. Letiště Málaga je ve vzdálenosti 54 km. Nejbližší vlakové nádraží je 3,9 km daleko (Jimera de Líbar). Golfová hřiště jsou k dispozici v oblasti Marbella, vzdálené vzdušnou čarou cca 16–19 km.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je kontinentální s vlivem nadmořské výšky 752 m. Průměrná roční teplota je 15,1 °C. Koupací sezóna (teplota vody nad 20 °C) trvá přibližně 4 měsíce. Zimní noci mohou být chladné, což je třeba brát v úvahu při provozu nemovitosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou vzdáleny vzdušnou čarou 21 km. Pro rekreaci slouží soukromý bazén a rozsáhlé terasy v areálu objektu. V okolí jsou možnosti pro horskou cyklistiku a turistiku v přírodním parku Sierra de las Nieves.
4 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Júzcar se nachází v regionu Serranía de Ronda, který je známý svou přírodou a historií. Je to klidnější alternativa k rušným pobřežním oblastem Costa del Sol, přičemž stále poskytuje dobré spojení k pobřeží a hlavnímu městu provincie Málaga.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ve srovnání s pobřežními projekty jako 'Astra Homes' (od €364 000) v Fuengirola, nabízí tento objekt v Júzcaru mnohem větší pozemek a nižší hustotu zalidnění. Zatímco pobřežní apartmány vyžadují vyšší investice za menší plochu, tento projekt za €350 000 poskytuje rozsáhlý pozemek a funkční podnik. Rozdíl je v životním stylu: pobřežní ruch vs. klid horské vesnice.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a životních podmínek a poskytuje čestná, daty řízená doporučení po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID