Tento rozsáhlý pozemek o rozloze 52 832 m² se nachází v malebném Júzcaru, v provincii Málaga. Jedná se o rustikální nemovitost s panoramatickým výhledem na údolí Valle del Genal a pohoří Serranía de Ronda. Objekt je plně oplocený, s přímým přístupem z asfaltové cesty, a nabízí ideální prostředí pro investice do přírodního turismu nebo pro vytvoření udržitelného útočiště v klidné venkovské oblasti, 10 km od základních služeb.
Ve srovnání s projekty na pobřeží Costa del Sol, jako je Arosa v Mijas (od 490 000 EUR) nebo Astra Homes ve Fuengirola (od 364 000 EUR), představuje tento pozemek v Júzcaru výrazně odlišnou investiční příležitost. Zatímco pobřežní projekty se soustředí na luxusní bydlení, blízkost k plážím a rozvinutou infrastrukturu, tento pozemek cílí na specifickou klientelu hledající rozsáhlé plochy v přírodě pro zemědělské nebo turistické využití. Cena 99 000 EUR je výrazně nižší, což odráží odlišnou povahu nemovitosti – jedná se o pozemek pro developerský záměr, nikoli o hotovou rezidenční jednotku. Projekty jako Waterfall Residences ve Fuengirola (od 720 000 EUR) se pohybují v segmentu luxusních vil, což je v přímém kontrastu s rustikální povahou Júzcaru. Pozemek v Júzcaru nabízí unikátní možnost rozvoje v klidné, venkovské krajině s vlastním charakterem, na rozdíl od masovější zástavby na pobřeží. Jeho hodnota spočívá v rozloze, přírodním prostředí a potenciálu pro specifické podnikání, nikoli v přímé dostupnosti pláží či městských služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí Andalusie, v oblasti Serranía de Ronda, která je známá svou přírodní krásou a tradičními vesnicemi. Poloha Júzcaru, tzv. "Modré vesnice", poskytuje jedinečné kulturní pozadí, zatímco blízkost k Rondě (22 km) zajišťuje přístup k většímu městu s občanskou vybaveností.
Tato nemovitost je určena pro ty, kteří hledají rozsáhlý pozemek pro zemědělské využití, rozvoj venkovské turistiky nebo soukromé útočiště v přírodě. Absence stávajících obytných jednotek a velká rozloha pozemku umožňují flexibilní rozvoj dle individuálních potřeb a vizí budoucího majitele.
Projekt zahrnuje stávající stavbu s betonovou základnou o rozloze 80 m² se čtyřmi stěnami a velkými okny, připravenou k rozšíření nebo k plnému přizpůsobení projektu. Pozemek je v této části zcela rovinatý a využitelný, s potenciálem pro další výstavbu dle lokálních regulací.
Tento pozemek nenabízí okamžité obydlí ani veškerou občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti. Vzdálenost k hlavním službám jako jsou supermarkety a nemocnice je 10 km. Nemovitost se nachází v přírodní oblasti, což znamená, že plný rozvoj vyžaduje specifické stavební povolení a zohlednění environmentálních regulací.
Tento pozemek je vhodný pro investory a soukromé osoby, které hledají rozsáhlou plochu pro realizaci specifických projektů. Ideálně se hodí pro rozvoj ekoturistiky, ekologického zemědělství (např. pěstování oliv, mandlí či avokáda, s aktivní podporou CAP pro kaštanové háje) nebo pro vytvoření soukromého přírodního útočiště. Vzhledem k počtu lokálních slavností (32 ročně) je vhodný i pro ty, kteří ocení zapojení do místního kulturního života. Stávající betonová základna a rozvody elektřiny a vody poskytují solidní výchozí bod pro výstavbu, avšak vyžadují další investice a plánování. Pro ty, kteří hledají hotovou nemovitost, tento pozemek není optimální volbou.
Stávající stavební základna je z kvalitního betonu, o rozměrech 80 m², s čtyřmi stěnami a velkými okny, což naznačuje solidní technické provedení pro případné rozšíření. Pozemek je rovinatý a využitelný, s potenciálem pro různé typy využití. Na pozemku se nachází kaštanový háj o rozloze přes 1 hektar s aktivní podporou CAP, což svědčí o úrodnosti půdy. K dispozici je přípojka elektřiny (vyžaduje pouze instalaci transformátoru) a velkokapacitní nádrž na vodu s možností napojení na vodovodní síť či vybudování studny. Tyto prvky naznačují dobrou přípravu pro budoucí rozvoj, ale celkové dokončení a kvalita finální stavby bude záviset na budoucím projektu a jeho realizaci.
Cena tohoto rozsáhlého pozemku o rozloze 52 832 m² v Júzcaru je stanovena na 99 000 EUR. Tato cena odráží především velikost a potenciál pozemku pro rozvoj, jakož i jeho jedinečnou přírodní lokalitu. Vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek bez stávajících obytných jednotek, cena nezahrnuje náklady na výstavbu a infrastrukturu. K dispozici je stávající základ pro stavbu o rozloze 80 m² a pozemek je připojen k elektrické síti a má rozsáhlou nádrž na vodu.
Júzcar, známý svou modrou barvou domů, nabízí klidný životní styl v srdci údolí Genal, obklopený kaštanovými háji. Nadmořská výška 630 metrů nad mořem přispívá k mírnému klimatu s příjemnými léty a spektakulárními podzimy. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají spojení s přírodou, ale ne úplnou izolaci, neboť základní vybavení, jako jsou restaurace a lékárny, jsou dostupné do 2 km. Dýchavičný životní rytmus je zde dán blízkostí k přírodě a venkovským aktivitám, s možností využití pozemku pro zemědělství či turistiku.
Júzcar, umístěný v srdci Valle del Genal, nabízí klidný a přírodní životní styl. V okruhu 2 km se nachází dvě restaurace a dvě lékárny, které poskytují základní služby. Okolí je charakterizováno kaštanovými háji a malebnými bílými vesnicemi, což vytváří atmosféru tradiční andaluské krajiny. Pro milovníky výhledů jsou k dispozici Mirador de Almola (2,8 km) a Mirador de Igualeja (4,5 km). Vesnice je také vybavena obecním bazénem Piscina Municipal de Júzcar (0,4 km). Celkově Júzcar nabízí prostředí pro život v kontaktu s přírodou, bez pocitu úplné izolace, s přístupem k základním službám a kulturním zážitkům.
Tato mapa zobrazuje polohu pozemku v obci Júzcar, v provincii Málaga, Andalusie. Zobrazuje jeho umístění v hornaté krajině vnitrozemí, daleko od pobřeží, s odkazem na blízkost historického města Ronda a vzdálenost k větším městům jako Málaga.
Júzcar se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v oblasti Serranía de Ronda. Je přibližně 22 km od historického města Ronda a 113 km od provinčního hlavního města Málaga. Jeho poloha v údolí Valle del Genal jej umisťuje do regionu s bohatou přírodní a kulturní krajinou, charakterizovanou kaštanovými háji a tradičními andaluskými vesnicemi. Vzdálenost k pobřeží Costa del Sol, jako je Marbella, činí přibližně hodinu jízdy autem, což umožňuje snadný přístup k turistickým a rekreačním centrům.
Nemovitost je vzdálena přibližně 54 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), které nabízí spojení do mnoha mezinárodních destinací. Nejbližší pláže, jako Playa del Padrón a Playa de Guadalmansa, jsou vzdáleny přibližně 21 km. Supermarket a nemocnice se nacházejí 10 km od pozemku, což zajišťuje dostupnost základních služeb. Nejbližší golfová hřiště, jako La Zagaleta Country Club, jsou vzdálena kolem 16 km, a nejbližší stanice pro nabíjení elektromobilů je 16 km daleko. Veřejná doprava je v Júzcaru dostupná prostřednictvím 6 zastávek a 1 linky, ale pro efektivní pohyb v regionu a dojezd k vzdálenějším službám je nezbytné vlastnictví automobilu.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Júzcar se nachází v nadmořské výšce 630 metrů, což mu propůjčuje mírné klima s průměrnou roční teplotou 15,1 °C. Oblast se těší vysokému počtu slunečních hodin, s historickým průměrem 3 810 hodin ročně, což podporuje venkovní aktivity a zemědělství. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teploty vody dosahují minimálně 20 °C. Krajina je charakterizována kaštanovými háji, které zejména na podzim vytvářejí malebné scenérie "měděného lesa". Oblast je ideální pro milovníky přírody, turistiky a venkovských aktivit po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa del Padrón a Playa de Guadalmansa, jsou vzdáleny přibližně 21 km. Tyto pláže na pobřeží Costa del Sol nabízejí širokou škálu rekreačních aktivit. V regionu se nachází také několik prestižních golfových hřišť, včetně La Zagaleta Country Club (16 km), Marbella Club Golf Resort (17 km) a El Higueral Golf (19 km). Pro osvěžení a vodní aktivity v blízkém okolí je k dispozici Piscina Municipal de Júzcar (0,4 km). Celkově oblast poskytuje dobré možnosti pro aktivní trávení volného času, jak na pobřeží, tak v hornaté vnitrozemské krajině.
4 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Júzcar se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v oblasti Serranía de Ronda. Je přibližně 22 km od historického města Ronda a 113 km od provinčního hlavního města Málaga. Jeho poloha v údolí Valle del Genal jej umisťuje do regionu s bohatou přírodní a kulturní krajinou, charakterizovanou kaštanovými háji a tradičními andaluskými vesnicemi. Vzdálenost k pobřeží Costa del Sol, jako je Marbella, činí přibližně hodinu jízdy autem, což umožňuje snadný přístup k turistickým a rekreačním centrům.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL351963
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nemovitosti se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a životní úrovně a poskytuje upřímné, daty podložené poradenství během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID