Ovo je rustikalno imanje od 5,2 hektara, smešteno u srcu doline Genal, u blizini poznatog plavog sela Júzcar u provinciji Malaga. Imanje nudi prostrane poglede na planine Serranía de Ronda i dolinu Upper Genal. Infrastruktura obuhvata podignutu betonsku osnovu sa postojećom konstrukcijom od 80 m², sa mogućnošću proširenja, kao i aktivni zasad kestena sa subvencijom. Imanje je potpuno ograđeno i ima direktan pristup sa asfaltiranog puta, što ga čini pogodnim za različite namene, uključujući ruralni turizam ili održivo povlačenje.
U poređenju sa projektima na obali Costa del Sol kao što su Arosa u Mijas (od 490.000 €), Waterfall Residences u Fuengiroli (od 720.000 €) ili Astra Homes u Fuengiroli (od 364.000 €), ovo imanje u Júzcaru nudi značajno drugačiju vrednost. Dok primorski projekti obično nude manje zemljišta po višoj ceni, fokusirajući se na blizinu plaža i gradskih sadržaja, ovo imanje se ističe velikom površinom (5,2 ha) i cenom od 99.000 €. Njegova lokacija u unutrašnjosti, u planinskom selu, privlači kupce zainteresovane za prirodu, poljoprivredu i ruralni turizam, a ne za život na plaži. U poređenju sa drugim ruralnim imanjima, ovo se izdvaja sa postojećom strukturom od 80 m², aktivnom CAP subvencijom za kestene i lakim pristupom sa asfaltiranog puta, što umanjuje uobičajene izazove povezanosti u udaljenijim područjima. Cena po kvadratnom metru zemljišta je znatno niža nego na obali, što otvara prostor za razvojne projekte sa manjim početnim kapitalom za nekretnine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Imanje je smešteno u ruralnom okruženju, oko 10 km od najbližeg supermarketa i bolnice, naglašavajući potrebu za sopstvenim prevozom. Udaljenost od obale i većih gradova poput Marbelle je oko sat vremena vožnje, dok je aerodrom Malaga udaljen oko 54 km vazdušnom linijom.
Ovo imanje je pogodno za kupce koji traže projekat sa velikim zemljištem za razvoj ruralnog turizma, poljoprivredne delatnosti (kesteni, masline, vinova loza) ili izgradnju drugog doma u prirodnom okruženju. Postojeća struktura nudi osnovu za proširenje ili izgradnju po meri.
Trenutna faza izgradnje je 'GOTOVO'. Imanje poseduje postojeći temelj i zidove od 80 m², sa mogućnošću proširenja. Postoji pristup električnoj energiji (potreban transformator) i vodi (cisterna, mogućnost bunara i priključka na vodovodnu mrežu).
Ovo imanje se prodaje kao zemljište sa postojećom, ali nekompletnom strukturom. Nije namenjeno za odmah useljive stambene objekte. Infrastruktura kao što su grejanje, klimatizacija ili potpuno opremljene kupatila nisu deo postojeće konstrukcije i zahtevaju dodatni razvoj.
Ovo imanje odgovara pojedincima ili investitorima koji traže projekat sa značajnim zemljištem u netaknutoj prirodi. Idealan je za razvoj ruralnog turizma, eko-odmarališta ili kao baza za poljoprivredne poduhvate, poput uzgoja kestena, maslina ili vinove loze, posebno uz postojeću CAP subvenciju. Takođe je pogodno za one koji žele da izgrade sopstveni dom daleko od gradske vreve, ali sa pristupom osnovnim uslugama na oko 10 km. Kupci koji su zainteresovani za povlačenje u prirodu, održivi način života ili žele da iskoriste potencijal poljoprivrednog zemljišta pronaći će ovde povoljnu priliku.
Imanje poseduje postojeći temelj i zidove od 80 m², izgrađene od visokokvalitetnog podignutog betona. Ovaj deo konstrukcije je spreman za dalju izgradnju ili proširenje u skladu sa planovima vlasnika. Trenutno stanje ne podrazumeva završne radove, podove, niti kompletne sanitarne ili kuhinjske instalacije. Pristup električnoj energiji je omogućen putem stuba unutar imanja, a potrebna je instalacija transformatora. Voda se obezbeđuje putem velike cisterne, sa mogućnošću kopanja bunara i priključka na lokalni vodovod. Materijali i tehnike u postojećoj konstrukciji ukazuju na čvrstu osnovu za budući razvoj.
Cena za ovo imanje od 5,2 hektara počinje od 99.000 €. Ova cena odražava status zemljišta sa postojećom strukturom od 80 m² i aktivnim zasadom kestena. Imanje je već spremno za izgradnju ili razvoj, sa obezbeđenim priključkom za struju i vodu. S obzirom na veliku površinu i potencijal za ruralni turizam ili poljoprivredu, cena se pozicionira kao značajna investicija u zemljište u prirodnom okruženju, daleko od visoko urbanizovanih delova obale.
Júzcar, poznat kao 'plavo selo', nudi jedinstveno okruženje u dolini Genal, okruženo zasadima kestena i planinskim pejzažima. Visina od 630 metara nadmorske visine doprinosi umerenoj klimi sa prijatnim letima i spektakularnim jesenima. Imanje je udaljeno oko 10 km od lokalnih prodavnica i zdravstvenih ustanova, dok je obližnji restoran udaljen samo 2 km. Mesto je pogodno za život u kontaktu sa prirodom, bez osećaja potpune izolacije, sa 32 lokalna praznika godišnje, što ukazuje na bogatu lokalnu kulturu. Pristup je omogućen asfaltiranim putem, što olakšava svakodnevne aktivnosti uprkos ruralnom karakteru lokacije.
Život u Júzcaru nudi mir i povezanost sa prirodom, sa selom smeštenim u dolini Genal, okruženim šumama kestena. Visina od 630 metara doprinosi umerenoj klimi. Postojeća infrastruktura uključuje restorane i apoteke na maloj udaljenosti, dok su veće potrebe (supermarket, bolnica) zadovoljene u obližnjim mestima na oko 10 km. Javni prevoz je ograničen sa 6 stanica i 1 linijom, što naglašava potrebu za automobilom. Kulturni život je obogaćen sa 32 lokalna praznika godišnje. Mirno i porodično okruženje čini ovo mesto pogodnim za one koji traže spokoj, ali ne i potpunu izolaciju, sa mogućnošću uživanja u prirodi i lokalnim atrakcijama poput vidikovaca.
Ova mapa prikazuje lokaciju imanja u Júzcaru, u provinciji Malaga, Andaluzija. Istaknuta je njegova pozicija unutar doline Genal, okružen planinama Serranía de Ronda, kao i blizina gradova poput Rondo i udaljenost od obale Costa del Sol.
Imanje se nalazi u opštini Júzcar, u provinciji Malaga, smeštenoj u istočnom delu doline Genal, unutar komarke Serranía de Ronda. Nalazi se otprilike 22 kilometra od grada Ronda i 113 kilometara od glavnog grada provincije, Malage. Ovo pozicioniranje ga smešta u unutrašnjost Andaluzije, dalje od obale Costa del Sol, ali sa relativnom blizinom planinskih predela i slikovitih sela. Udaljenost od Kosta del Sol (Marbella, Estepona) je oko sat vremena vožnje.
Imanje je udaljeno oko 54 km vazdušnom linijom od aerodroma Malaga (AGP), dok je aerodrom Gibraltar (GIB) udaljen oko 55 km. Najbliži supermarket i bolnica nalaze se na oko 10 km. Plaže kao što su Playa del Padron i Playa de Guadalmansa su udaljene oko 21 km vazdušnom linijom. Najbliža apoteka je na samo 185 metara. Golf tereni, kao što je La Zagaleta Country Club, udaljeni su oko 16 km. Postoji EV-stanica za punjenje na 16 km. Javni prevoz je ograničen, sa 6 stanica u blizini, što čini automobil neophodnim za efikasno kretanje i pristup svim ovim lokacijama.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Júzcar se nalazi na nadmorskoj visini od 630 metara, što doprinosi umerenoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 15.1°C. Region beleži značajnih 3.810 sunčanih sati godišnje, sa plivačkim sezonom koja traje oko 4 meseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Okruženje je poznato po šumama kestena, koje pružaju spektakularne pejzaže, posebno u jesen ("Bakarni šumarak"). Teren oko imanja je uglavnom ravan i pogodan za obradu, sa potencijalom za poljoprivredu. Blizina planina Serranía de Ronda obogaćuje prirodni ambijent.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, Playa del Padron i Playa de Guadalmansa, udaljene su oko 21 km vazdušnom linijom. Region nudi i raznovrsne sportske i rekreativne sadržaje, sa ukupno 4 sportskih objekata u blizini. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su La Zagaleta Country Club (16 km), Marbella Club Golf Resort (17 km) i El Higueral Golf (19 km) su relativno dostupni. Pored toga, u Júzcaru se nalazi i opštinski bazen (Piscina Municipal de Júzcar) na oko 400 metara, koji pruža mogućnost osveženja tokom toplijih meseci.
4 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Imanje se nalazi u opštini Júzcar, u provinciji Malaga, smeštenoj u istočnom delu doline Genal, unutar komarke Serranía de Ronda. Nalazi se otprilike 22 kilometra od grada Ronda i 113 kilometara od glavnog grada provincije, Malage. Ovo pozicioniranje ga smešta u unutrašnjost Andaluzije, dalje od obale Costa del Sol, ali sa relativnom blizinom planinskih predela i slikovitih sela. Udaljenost od Kosta del Sol (Marbella, Estepona) je oko sat vremena vožnje.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL351963
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID