Ovaj prostrani zemljište u Júzcaru, u srcu doline Genal, nudi jedinstvenu priliku za razvoj u idiličnom ruralnom okruženju. S pogledom na poznato Plavo selo i planine Serranía de Ronda, ova parcela od 5,28 hektara predstavlja temelj za budući projekt, bilo da se radi o održivom utočištu, ruralnom turizmu ili poljoprivrednom podvigu. Lokacija kombinira miran seoski život s pristupom osnovnim pogodnostima i značajnim turističkim potencijalom.
U usporedbi s projektima na obali poput Arosa u Mijas (od 490.000 €) ili Astra Homes u Fuengiroli (od 364.000 €), ovo zemljište u Júzcaru nudi značajno drugačiju vrijednost. Dok primorski projekti naglašavaju blizinu plaža, luksuznih marina i gradskih sadržaja, Júzcar se fokusira na ruralni šarm, prirodu i mir. Waterfall Residences u Fuengiroli (od 720.000 €) predstavlja još viši cjenovni rang i lokaciju, usmjeren na luksuzne vile s pogledom na more. Cijena od 99.000 € za 52.832 m² zemljišta u Júzcaru ističe se kao iznimno povoljna za one koji traže prostor za razvoj, poljoprivredu ili stvaranje jedinstvenog seoskog imanja. Regija Serranía de Ronda nudi autentičnije iskustvo Andaluzije, s nižim cijenama nekretnina u usporedbi s visoko razvijenim obalnim područjima, ali zahtijeva veću mobilnost autom za pristup većim gradovima i zračnim lukama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno na nadmorskoj visini od 630 metara, zemljište je u mirnom ruralnom području, ali strateški pozicionirano unutar provincije Málaga. Blizina restorana (2 km) i ljekarni (185 m) osigurava osnovnu udobnost, dok je udaljenost od 54 km od zračne luke Málaga ključna za međunarodne putnike.
Ovaj projekt je namijenjen kupcima koji traže prostrano zemljište za izgradnju ili razvoj u prirodnom okruženju. Idealan je za one koji žele stvoriti vlastiti ruralni dom, ekološko utočište ili agroturističko imanje, cijeneći mir i povezanost s prirodom.
Zemljište je građevinski spremno, s postojećom betonskom bazom i dijelom konstrukcije od 80 m². Postoji mogućnost proširenja postojeće građevine ili izgradnje novog projekta, uz dostupnost priključka električne energije i vode, što olakšava daljnji razvoj.
Ova nekretnina je zemljište i ne nudi izgrađene stambene prostore ili potpunu infrastrukturu gotovog doma. Nema blizine plaže ili gradskih centara, a za svakodnevne potrebe nužno je osigurati osobni prijevoz. Nije pogodno za one koji traže gotovu nekretninu s trenutnim pristupom svim pogodnostima.
Ovo zemljište je pogodno za kupce koji žele kreirati nešto jedinstveno u skladu s prirodom. Idealan je za poduzetnike u ruralnom turizmu, investitore koji žele razvijati ekološki prihvatljive projekte ili pojedince koji sanjaju o izgradnji vlastitog doma okruženog mirom i zelenilom. Poljoprivrednici ili oni zainteresirani za uzgoj kestena, maslina ili vinove loze pronaći će plodno tlo i aktivnu subvenciju (CAP). Kupci koji traže povučenost, ali ne i potpunu izolaciju, također će cijeniti blizinu Ronda i mogućnosti rekreacije u dolini Genal. Također, investitori koji traže zemljište s potencijalom za rast vrijednosti kroz razvoj agroturizma ili održivih stambenih rješenja mogu smatrati ovo atraktivnom prilikom.
Zemljište posjeduje visoko kvalitetnu podignutu betonsku bazu i 80 m² konstrukcije s četiri zida i velikim prozorima, što predstavlja izvrsnu osnovu za daljnju izgradnju ili proširenje. Materijali korišteni za ovu postojeću strukturu sugeriraju trajnost i potencijal za integraciju u budući dizajn. Plodna zemlja pogodna je za razne poljoprivredne djelatnosti. Infrastruktura uključuje dovod električne energije preko stupa unutar parcele (zahtijeva ugradnju transformatora) te veliki spremnik za vodu s mogućnošću bušenja bunara i priključka na obližnju vodovodnu mrežu. Ovi elementi osiguravaju osnovne uvjete za gradnju i održavanje, omogućujući budućim vlasnicima da odaberu završne materijale i tehnička rješenja prema vlastitim željama i potrebama projekta.
Cijena od 99.000 € za zemljište površine 52.832 m² pozicionira ovu nekretninu kao povoljnu opciju za investiciju u ruralni razvoj na Costa del Sol. Cijena odražava potencijal zemljišta za poljoprivredu, turizam ili izgradnju, uzimajući u obzir postojeću infrastrukturu poput priključka struje i vode. S obzirom na veliku površinu i specifičnu lokaciju, ova cijena je konkurentna za kupce zainteresirane za dugoročni razvoj i stvaranje jedinstvenog projekta u prirodnom okruženju. Dostupnost je trenutna, s obzirom da je riječ o zemljištu bez izgrađenih stambenih jedinica.
Júzcar, poznat kao 'Plavo selo', nudi jedinstveno okruženje u dolini Genal, okruženo stoljetnim kestenima. Ovo zemljište, smješteno u ovom slikovitom području, pruža povlaštenu prirodnu lokaciju s otvorenim pogledima na planine Serranía de Ronda. Nadmorska visina od 630 metara osigurava blagu klimu tijekom cijele godine, s ugodnim ljetima i spektakularnim jesenima. Unatoč ruralnom karakteru, selo nudi osnovne sadržaje poput restorana i ljekarni, dok je veći grad Ronda udaljen samo 20 minuta vožnje. Blizina vidikovaca i općinskog bazena dodatno obogaćuje mogućnosti za rekreaciju i uživanje u prirodi. Mir i sigurnost ovog područja čine ga privlačnim za obitelji i one koji traže bijeg od gradske vreve, bez potpune izolacije.
Život u Júzcaru nudi miran seoski ritam, okružen prirodnim ljepotama i tradicionalnim andaluzijskim šarmom. Selo je poznato po svojoj jedinstvenoj plavoj boji, što privlači turiste, ali zadržava autentičnu atmosferu. Dnevni život obilježen je mirom, sa zvukovima prirode kao pozadinom. Osnovne potrebe poput restorana i ljekarni nalaze se unutar 2 km. Veći grad Ronda udaljen je 22 km i nudi širi spektar usluga, uključujući bolnicu. Za svakodnevne aktivnosti i nabavku namirnica, automobil je neophodan, s obzirom na udaljenost od 10 km do najbliže trgovine. Blizina vidikovaca i općinskog bazena pruža lokalne mogućnosti za rekreaciju i druženje.
Ova nekretnina se nalazi u slikovitoj unutrašnjosti Costa del Sol, u općini Júzcar, poznatoj kao 'Plavo selo'. Nalazi se u dolini Genal, okružena planinama i zelenilom, nudeći mir i prirodne ljepote daleko od užurbanosti obale, ali s relativno dobrim pristupom glavnim prometnicama i zračnim lukama.
Júzcar pripada comarqui Serranía de Ronda i smješten je istočno od provincije Málaga. Nalazi se otprilike 22 km od povijesnog grada Ronda, poznatog po svojoj dramatičnoj arhitekturi i klancu El Tajo. Glavni grad provincije, Málaga, udaljen je 113 km. Lokacija nudi ravnotežu između ruralnog mira i blizine većih gradova i obale Costa del Sol, koja je udaljena oko sat vremena vožnje. Ova pozicija omogućuje pristup bogatoj kulturnoj baštini regije, kao i svim modernim sadržajima koje nude obalni gradovi.
Zemljište je udaljeno 54 km (zračnom linijom) od Zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP), što omogućuje dobru povezanost s međunarodnim destinacijama. Najbliži aerodromi su Gibraltar (GIB) na oko 55 km i Malaga na oko 60 km. Plaže poput Playa del Padron i Playa de Guadalmansa nalaze se na otprilike 21 km udaljenosti, nudeći pristup mediteranskoj obali. Golf tereni kao što su La Zagaleta Country Club (16 km) i Marbella Club Golf Resort (17 km) dostupni su za ljubitelje golfa. Infrastruktura uključuje EV punionicu na 16 km te javni prijevoz s 6 dostupnih stanica, iako je automobil ključan za mobilnost u ovom ruralnom području. Najbliža ljekarna je na samo 185 metara.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Júzcar se nalazi na nadmorskoj visini od 630 metara, što mu osigurava umjerenu klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 15.1°C. Područje je poznato po značajnom broju sunčanih sati, s povijesno zabilježenih 3.810 sati godišnje, što pogoduje rastu vegetacije i ugodnom boravku na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca, kada temperature vode dosegnu ili premaše 20°C. Okolne planine Serranía de Ronda i dolina Genal, prekrivene kestenovim šumama, pružaju slikovite krajolike i mogućnosti za aktivnosti u prirodi. Blaga ljeta i spektakularne jeseni, poznate po promjeni boje lišća kestena ('Bakreni šum'), čine ovo područje atraktivnim tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se zemljište nalazi u unutrašnjosti, plaže su relativno dostupne. Najbliže plaže, poput Playa del Padron i Playa de Guadalmansa, udaljene su oko 21 km. Područje je također poznato po svojim golf terenima; La Zagaleta Country Club i La Zagaleta Course udaljeni su 16 km, dok je Marbella Club Golf Resort na 17 km. Osim toga, postoji 4 sportskih objekata u blizini te općinski bazen Piscina Municipal de Júzcar (0.4 km) za osvježenje tijekom toplijih mjeseci. Brojne staze za planinarenje i biciklizam u okolnim planinama pružaju dodatne mogućnosti za rekreaciju u prirodi.
4 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Júzcar pripada comarqui Serranía de Ronda i smješten je istočno od provincije Málaga. Nalazi se otprilike 22 km od povijesnog grada Ronda, poznatog po svojoj dramatičnoj arhitekturi i klancu El Tajo. Glavni grad provincije, Málaga, udaljen je 113 km. Lokacija nudi ravnotežu između ruralnog mira i blizine većih gradova i obale Costa del Sol, koja je udaljena oko sat vremena vožnje. Ova pozicija omogućuje pristup bogatoj kulturnoj baštini regije, kao i svim modernim sadržajima koje nude obalni gradovi.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL351963
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i kvalitete života, te pruža poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID