Júzcar, beskyldžiojama „Mėlynojo kaimo“ Andalūzijoje, siūlo unikalią galimybę įsigyti didelį, 52 832 m² sklypą su 80 m² pastato liekanomis. Šis objektas, esantis vaizdingame Genalo slėnyje, yra 630 metrų aukštyje virš jūros lygio, pasižymi ramiu, kaimišku kraštovaizdžiu su kalnų vaizdais. Tai vieta, skirta tiems, kurie ieško gamtos harmonijos, privatumo ir potencialo plėtoti projektus, susijusius su gamtos turizmu ar žemės ūkiu.
Lyginant šį Júzcar sklypą su kitais siūlomais objektais, pavyzdžiui, Arosa Mijas (nuo 490 000 €), Waterfall Residences Fuengirola (nuo 720 000 €) ar Astra Homes Fuengirola (nuo 364 000 €), matome esminius skirtumus. Nurodyti objektai yra pakrantės zonoje arba jos artumoje, siūlo paruoštus būstus su visomis komunikacijomis ir didesniu paslaugų prieinamumu, kas atsispindi ir jų kainoje. Júzcar objektas, turintis žemės sklypo statusą ir kaimišką lokaciją, yra žymiai pigesnis, tačiau reikalauja papildomų investicijų į statybas ir infrastruktūrą. Jo vertę lemia ne artumas prie jūros ar miestų, o didelis žemės plotas, gamtos grožis, privatumas ir galimybės plėtoti specifinius projektus, tokius kaip kaimo turizmas ar ekologinis ūkininkavimas. Tuo tarpu pakrantės objektai orientuojasi į tradicinį gyvenimo būdą prie jūros, investicijas į nuomą ar poilsį su tiesiogine prieiga prie kurortų paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis didelis žemės sklypas yra įsikūręs Júzcar, Serranía de Ronda regione, toli nuo pakrantės šurmulio. Tai suteikia galimybę mėgautis ramybe ir gamtos artumu, tačiau išlaikant santykinai gerą susisiekimą su regiono miestais ir paslaugomis, nors automobilis yra būtinas judėjimui.
Sklypas yra tinkamas investicijoms į gamtos turizmą, tvarų gyvenseną ar žemės ūkio veiklą, pavyzdžiui, kaštonų, alyvuogių ar vynuogių auginimą. Esamas pastatas gali būti išplėstas, sukuriant gyvenamąją erdvę gamtos apsuptyje, atitinkančią individualius poreikius.
Nekilnojamasis turtas yra registruotas kaip baigtas statyti, tačiau pagrindinis jo potencialas slypi žemės plėtros ir esamo 80 m² statinio išplėtimo galimybėse. Nėra informacijos apie konkrečius naujos statybos terminus, tačiau esama struktūra gali būti pritaikyta vėlesnėms statyboms ar renovacijai.
Šis projektas nepasiūlo paruoštos gyvenamosios erdvės ar tradicinių patogumų. Atstumas iki didesnių miestų ir reikalingumas turėti automobilį yra svarbūs faktoriai, kuriuos reikia apsvarstyti. Nėra informacijos apie energijos efektyvumo sertifikatus ar centralizuotą vandens tiekimą esamai struktūrai.
Šis projektas idealiai tinka tiems, kurie svajoja apie gyvenimą gamtos apsuptyje, atokiau nuo miestų šurmulio, bet su galimybe lengvai pasiekti reikiamas paslaugas. Tai puikus pasirinkimas investuotojams, planuojantiems ekologinio kaimo turizmo verslą, norintiems sukurti atokvėpio vietą gamtoje ar užsiimti žemės ūkiu. Asmenys, vertinantys privatumą, ramybę ir galimybę patiems formuoti savo aplinką, atras čia daug potencialo. Taip pat, tai gali būti patraukli galimybė tiems, kurie ieško antrojo būsto ar sodybos, kurioje galėtų pabėgti nuo kasdienybės ir mėgautis gamtos teikiamais malonumais. Asmenims, kuriems svarbu turėti didelį sklypą, galimybę auginti savo maistą ar tiesiog mėgautis erdve, šis objektas bus tinkamas pasirinkimas.
Esamas 80 m² statinys pasižymi tvirtu, pakeltu betoniniu pamatu ir keturiomis sienomis su dideliais langais, kas rodo kokybišką ankstesnę statybą ir suteikia gerą pagrindą tolimesniems statybos darbams. Nors specifiniai apdailos medžiagų sąrašai nepateikiami, aukštos kokybės pamato ir sienų konstrukcija leidžia manyti, kad statybose buvo naudotos patvarios medžiagos. Galimybė plėsti statinį atveria plačias duris individualiems apdailos pasirinkimams, pradedant nuo modernių ir baigiant tradiciniais regiono stiliais. Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad tai yra tik esamos struktūros aprašymas, o visos naujos statybos ar renovacijos apdailos kokybė priklausys nuo būsimų savininkų pasirinkimų ir statybos darbų atlikimo. Elektros tiekimas yra užtikrintas atvestu stulpu, o vandens tiekimas – didele cisterna, su galimybe įrengti gręžinį ir prisijungti prie artimiausio vandentiekio tinklo, kas leidžia užtikrinti funkcionalumą.
Nekilnojamojo turto kaina prasideda nuo 99 000 eurų už 52 832 m² žemės sklypą su esama 80 m² statinio dalimi. Dėl didelio sklypo ploto ir gamtinės lokacijos, ši kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į galimybes plėtoti projektus, susijusius su kaimo turizmu ar žemės ūkiu. Objektas yra parduodamas kaip vienas vienetas, be atskirų dalių, todėl visa žemė ir statinys priklauso vienam savininkui. Dėl gamtinės lokacijos ir specifinių projekto galimybių, šis objektas gali pritraukti investuotojus, ieškančius unikalių gamtos ir plėtros galimybių Ispanijoje.
Júzcar, žinomas kaip „Mėlynasis kaimas“, siūlo išskirtinę aplinką, kurioje derinamas kaimiškas gamtos grožis su nedidele bendruomene. Šis didelis sklypas, esantis aukštai kalnuose, leidžia gyventojams mėgautis ramybe, grynu oru ir kvapą gniaužiančiais vaizdais į Genalo slėnį ir Serranía de Ronda kalnus. Tai vieta, kur galima pabėgti nuo kasdienio šurmulio, pasinerti į gamtą ir mėgautis laiku lauke. Esamas 80 m² pastatas su tvirtu pamatu ir sienomis suteikia pagrindą tolimesnei statybai ar renovacijai, leidžiančiai sukurti unikalų sodybos ar ekologinio turizmo objektą. Didelė žemės dalis, tinkama žemės ūkiui, suteikia galimybę užsiimti sodininkyste, auginti kaštonus ar alyvuoges, palaikant tvarią gyvenseną. Ramybė ir gamtos artumas daro šią vietą patrauklią tiems, kurie ieško privatumo ir harmonijos su aplinka, tačiau svarbu atsiminti, kad automobilis yra būtinas susisiekimui su aplinkiniais miestais ir paslaugomis.
Gyvenimas Júzcar mieste ir jo apylinkėse yra glaudžiai susijęs su gamta ir ramybe. Miestelis yra įsikūręs vaizdingame Genalo slėnyje, apsuptas kaštonų giraičių ir tradicinių baltų kaimelių. Aukštis virš jūros lygio (630 m) lemia vidutiniškai malonų klimatą su švelniomis vasaromis ir įspūdingais rudens peizažais, ypač dėl garsiojo „Vario miško“. Nors miestas yra gana atokus, jis siūlo pakankamai paslaugų kasdieniam gyvenimui: restoranus, vaistines (2 km spinduliu), bei lengvai pasiekiamus gamtos objektus, tokius kaip apžvalgos aikštelės ir savivaldybės baseinas. Dėl kaimiško pobūdžio ir aukštesnio klimato, ši vieta yra rami ir saugi, tinkama šeimoms, vertinančioms gamtos artumą be visiškos izoliacijos. Viešojo transporto sistema su 6 stotelėmis ir 1 linija suteikia minimalią susisiekimo galimybę, tačiau automobilis yra būtinas, norint patogiai pasiekti didesnius miestus, tokius kaip Ronda (22 km) ar Malagą (113 km), bei kitas regiono paslaugas.
Šis žemėlapis vizualizuoja Júzcar vietovę, pabrėždamas jo vidinę padėtį Andalūzijoje, Serranía de Ronda regione. Mėlyna spalva pažymėtas miestelis, o aplinkinės teritorijos rodo jo santykinę padėtį lyginant su didesniais miestais kaip Ronda ir Malaga, taip pat jo atstumą nuo pakrantės ir svarbiausių transporto mazgų.
Júzcar yra įsikūręs Andalūzijos provincijos rytuose, Serranía de Ronda komarkoje. Tai yra vidinė, kalnuota vietovė, kuri skiriasi nuo tipinio Costa del Sol vaizdo su paplūdimiais ir dideliais kurortais. Miestelis yra maždaug 22 km nuo istorinio Ronda miesto ir 113 km nuo provincijos sostinės Malagos. Ši lokacija suteikia galimybę mėgautis ramesniu, kaimišku gyvenimo ritmu, tuo pačiu išlaikant santykinai gerą prieinamumą prie didesnių miestų ir regiono infrastruktūros. Skirtingai nuo pakrantės miestų, Júzcar siūlo autentišką Andalūzijos kaimo patirtį, su gamtos grožiu ir tradiciniu gyvenimo būdu.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Serranía de Ronda regione, maždaug 54 km atstumu nuo Malagos oro uosto (AGP) ir apie 55 km nuo Gibraltaro oro uosto (GIB). Šis atstumas reiškia, kad kelionė į oro uostą automobiliu truks apie valandą. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa del Padrón ir Playa de Guadalmansa, yra maždaug 21 km atstumu. Prekybos centrai ir ligoninė yra pasiekiami per maždaug 10 km, o vaistinė yra vos už 185 metrų. Golfo entuziastams yra keletas klubų netoliese: La Zagaleta Country Club – La Zagaleta Course (16 km), Marbella Club Golf Resort (17 km) ir El Higueral Golf (19 km). Elektros įkrovimo stotelė elektromobiliams yra pasiekiama per 16 km. Bendrai, nors ir esantis kaimiškoje vietovėje, objektas siūlo santykinai gerą prieinamumą prie pagrindinių paslaugų ir rekreacinių zonų, tačiau automobilio buvimas yra būtinas.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Júzcar yra įsikūręs 630 metrų aukštyje virš jūros lygio, tai lemia savitą klimatą: vidutiniškai 15.1°C metinė temperatūra su maloniomis vasaromis ir ypatingai gražiais rudens peizažais. Regionas yra žinomas dėl savo kaštonų giraičių, kurios rudenį pasidabina įspūdingomis spalvomis. Saulės spindulių per metus skaičius yra aukštas – 3 810 valandų, tai užtikrina ilgus saulėtus periodus. Nors jūros artumas nėra tiesioginis, šiltuoju metų laiku, kuris trunka maždaug 4 mėnesius, vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C, leidžiant mėgautis maudynėmis artimiausiuose paplūdimiuose. Ši aukštesnė lokacija taip pat reiškia potencialiai švaresnį orą ir ramesnę aplinką lyginant su pakrantės zonomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Júzcar yra įsikūręs kalnuotame regione, artimiausi paplūdimiai yra pasiekiami per maždaug 21 km (hemelsbreed). Tai yra Playa del Padron ir Playa de Guadalmansa, kurios gali pasiūlyti poilsį prie Viduržemio jūros. Regionas taip pat yra žinomas dėl savo gamtos ir aktyvaus poilsio galimybių. Yra keletas sporto objektų (4 įstaigos) ir galimybė mėgautis lauko baseinais, kaip antai Piscina Municipal de Júzcar, esantis vos už 400 metrų. Golfo mėgėjams yra prieinami keli aukščiausios klasės golfo laukai, esantys 16-19 km atstumu. Be to, apylinkėse gausu vaizdingų vietovių ir apžvalgos aikštelių, tokių kaip Mirador de Almola (2.8 km), kurios leidžia mėgautis panoraminiais vaizdais į aplinkinius kalnus ir slėnius, siūlydamos įvairias poilsio ir rekreacijos galimybes.
4 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Júzcar yra įsikūręs Andalūzijos provincijos rytuose, Serranía de Ronda komarkoje. Tai yra vidinė, kalnuota vietovė, kuri skiriasi nuo tipinio Costa del Sol vaizdo su paplūdimiais ir dideliais kurortais. Miestelis yra maždaug 22 km nuo istorinio Ronda miesto ir 113 km nuo provincijos sostinės Malagos. Ši lokacija suteikia galimybę mėgautis ramesniu, kaimišku gyvenimo ritmu, tuo pačiu išlaikant santykinai gerą prieinamumą prie didesnių miestų ir regiono infrastruktūros. Skirtingai nuo pakrantės miestų, Júzcar siūlo autentišką Andalūzijos kaimo patirtį, su gamtos grožiu ir tradiciniu gyvenimo būdu.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL351963
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Ispanijos pakrančių regionų, tokių kaip Costa del Sol ir Costa Blanca, žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenimo kokybę, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID