Pozemok v Júzcar, provincia Málaga, ponúka jedinečnú príležitosť pre rozvoj vidieckej nehnuteľnosti alebo projektu udržateľného turizmu. S rozlohou 52 832 m² a existujúcou základovou konštrukciou sa nachádza v nadmorskej výške 630 metrov, s výhľadom na údolie Genal a pohorie Serranía de Ronda. Cena pozemku je 99 000 €.
V porovnaní s projektmi na pobreží Costa del Sol, ako Arosa v Mijas (od €490 000) alebo Astra Homes vo Fuengirola (od €364 000), tento pozemok v Júzcar ponúka výrazne odlišnú hodnotu. Jeho cena 99 000 € zodpovedá rozsiahlej rozlohe a vidieckemu charakteru, nie priamemu prístupu k moru alebo mestskej infraštruktúre. Projekty ako Waterfall Residences vo Fuengirola (od €720 000) sú v úplne inom cenovom segmente a zameraní na luxusné bývanie pri pobreží. Tento pozemok je zameraný na špecifickú niku hľadajúcu priestor, súkromie a potenciál pre rozvoj v prírodnom prostredí, ďaleko od hlavných turistických trás. Lokalita Júzcar patrí do Serranía de Ronda, regiónu známeho tradičnými dedinami a horskou krajinou, čo ho odlišuje od dynamického pobrežného pásu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v blízkosti obce Júzcar, známej ako „Modrá dedina“, v kopcovitej krajine Serranía de Ronda. Okolie je charakteristické gaštanovými lesmi a vidieckou krajinou, pričom hlavné pobrežie Costa del Sol je vzdialené približne hodinu jazdy autom.
Tento pozemok je vhodný pre individuálnych investorov alebo skupiny, ktoré hľadajú projekt v prírode, ako je ekoturizmus, poľnohospodárstvo (gaštany, olivy) alebo výstavbu vidieckeho domu. Vyžaduje si však plánovanie a realizáciu s ohľadom na odľahlejšiu polohu.
Existujúca stavba predstavuje betónovú základňu s rozmermi 80 m² a štyrmi stenami, pripravenú na rozšírenie. Pozemok je už pripravený na výstavbu, pričom sa predpokladá jeho dokončenie v závislosti od rozsahu plánovaného projektu.
Projekt neponúka bezprostrednú blízkosť k pláži ani k hlavným mestským funkciám. Verejná doprava je obmedzená, čo si vyžaduje osobné motorové vozidlo na každodenné dochádzanie a prístup k širším službám.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo skupiny, ktoré hľadajú priestor na realizáciu poľnohospodárskych projektov, ako je pestovanie gaštanov, olív alebo hrozna, najmä s ohľadom na existujúce CAP dotácie. Ďalej je atraktívny pre developerov ekoturizmu alebo vidieckych ubytovacích zariadení, ktorí chcú využiť jedinečnú polohu a prírodné prostredie Júzcaru. Poskytuje tiež možnosť vybudovania súkromného útočiska v prírode pre tých, ktorí uprednostňujú pokoj a odľahlosť pred mestskou infraštruktúrou, pričom hlavné centrá ako Marbella sú vzdialené približne hodinu cesty.
Na pozemku sa nachádza existujúca betónová základňa s rozmermi 80 m², ktorá je pripravená na rozšírenie. Táto základňa zahŕňa štyri steny a veľké okná, čo umožňuje flexibilitu pri návrhu budúcej stavby. Pozemok je popisovaný ako rovný a využiteľný, čo zjednodušuje stavebné práce. K dispozícii sú prípojky na elektrinu (vyžaduje inštaláciu transformátora) a vodu (veľkokapacitná cisterna, možnosť studne, pripojenie na obecný vodovod). Výsledná kvalita a dokončenie stavby bude závisieť od konkrétneho projektu a použitých materiálov investora.
Pozemok s rozlohou 52 832 m² je ponúkaný za cenu 99 000 €. Táto cena odráža rozsiahlu rozlohu a potenciál pre rozvoj, ale aj jeho vidiecku a menej dostupnú polohu v porovnaní s nehnuteľnosťami pri pobreží. Vzhľadom na cenu a veľkosť je tento pozemok zameraný na špecifickú cieľovú skupinu hľadajúcu priestor a súkromie pre individuálne projekty.
Júzcar je obec a samospráva v provincii Málaga, nachádzajúca sa vo východnej časti údolia Genal. Tento pozemok sa nachádza v rustikálnom prostredí, obklopený gaštanovými lesmi a ponúka panoramatické výhľady na okolitú krajinu. Nadmorská výška 630 metrov nad morom prispieva k miernejšiemu podnebiu s príjemnými letami a malebnými jesennými obdobiami, najmä vďaka „medenému lesu“. K dispozícii sú základné miestne služby, ako sú reštaurácie a lekárne, v okruhu 2 km, zatiaľ čo väčšie mestá ako Ronda sú vzdialené približne 22 km. Tento typ lokality uprednostňuje pokoj, kontakt s prírodou a súkromie pred mestským ruchom.
Život v Júzcar znamená ponorenie sa do pokojnej vidieckej atmosféry v srdci údolia Genal. Obec je známa svojou jedinečnou architektúrou a okolitou prírodou, ktorá je ideálna pre milovníkov turistiky a outdoorových aktivít. V okruhu 2 km sa nachádzajú základné služby ako reštaurácie a lekárne, pričom lekáreň je dokonca vzdialená len 185 metrov. Najbližšie väčšie mesto Ronda je vzdialené približne 22 km, čo poskytuje prístup k širšej škále služieb a obchodov. Cesta na pobrežie Costa del Sol trvá približne hodinu, čo umožňuje kombinovať pokoj vidieka s dostupnosťou pláží a mestského života.
Tento pozemok sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, v regióne Serranía de Ronda. Jeho poloha v blízkosti obce Júzcar, známej ako „Modrá dedina“, ho zaraďuje do malebnej krajiny s výhľadom na pohoria. Okolie je charakteristické tradičnými dedinami a prírodnými krásami.
Júzcar sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, v regióne Serranía de Ronda. Je situovaný približne 22 km od historického mesta Ronda a asi 113 km od provinčného hlavného mesta Málaga. Táto poloha ho zaraďuje do odľahlejšej, ale malebnej časti Andalúzie, ktorá je známa svojimi tradičnými dedinami a prírodnou krajinou. V porovnaní s pobrežnými oblasťami Costa del Sol je Júzcar pokojnejším miestom, ktoré ponúka iný životný štýl.
Pozemok je situovaný 54 km od letiska Málaga (AGP), ktoré je hlavným medzinárodným dopravným uzlom v regióne. Najbližšie pláže, ako Playa del Padron a Playa de Guadalmansa, sú vzdialené približne 21 km. V okruhu 10 km sa nachádzajú supermarkety a nemocnice, zatiaľ čo lekáreň je vzdialená len 185 metrov. Najbližšie golfové ihriská, ako La Zagaleta Country Club, sú vo vzdialenosti 16 km. Pre každodenné dochádzanie a prístup k službám je nevyhnutné osobné vozidlo, keďže verejná doprava je obmedzená.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Júzcar sa nachádza vo výške 630 metrov nad morom, čo ovplyvňuje jeho klímu. Priemerná ročná teplota je 15.1 °C. Oblasť sa vyznačuje miernymi letami a chladnejšími zimami. Počet slnečných hodín je historicky vysoký, 3 810 hodín ročne, čo naznačuje veľké množstvo slnečných dní. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teploty vody dosahujú alebo presahujú 20 °C. Okolie je charakteristické gaštanovými lesmi a horskou krajinou, čo ponúka príležitosti na turistiku a vychutnávanie si prírodných scenérií, najmä počas jesene.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Playa del Padron a Playa de Guadalmansa, sú vzdialené približne 21 km od pozemku. V rámci 16-19 km sa nachádzajú renomované golfové ihriská, vrátane La Zagaleta Country Club a Marbella Club Golf Resort. V okruhu 2 km od Júzcaru sa nachádzajú 2 reštaurácie a 2 lekárne. Obec disponuje vlastným verejným kúpaliskom (Piscina Municipal de Júzcar) len 400 metrov od pozemku, a celkovo 4 športové zariadenia v širšom okolí. Okrem toho je tu množstvo turistických chodníkov a vyhliadkových miest v Serranía de Ronda.
4 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Júzcar sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, v regióne Serranía de Ronda. Je situovaný približne 22 km od historického mesta Ronda a asi 113 km od provinčného hlavného mesta Málaga. Táto poloha ho zaraďuje do odľahlejšej, ale malebnej časti Andalúzie, ktorá je známa svojimi tradičnými dedinami a prírodnou krajinou. V porovnaní s pobrežnými oblasťami Costa del Sol je Júzcar pokojnejším miestom, ktoré ponúka iný životný štýl.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL351963
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátami podložené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID